Solgt
  • Fra stuen har du direkte tilgang på deilig terrasse som blir et ettertraktet oppholdssted hele sommerhalvåret
  • Velkommen til Gamle Tregdevei 110 - Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Kristoffer Munksgaard
  • Lys og hyggelig stue
  • Godt med plass i stuen til både sofahjørne og spisegruppe
  • Åpen løsning mellom stue og kjøkken
  • På terrassen er det godt med plass til diverse utemøblement
  • Gode solforhold, ekstra stor terrasse
  • Entrè
  • Inngangsparti
  • Oppvarmet basseng på tomten
  • Plantegning 1. Etasje
  • Plantegning loftsetasje
Selg med Exbo

Hjem / Gamle Tregdevei 110 / Mandal

(SOLGT) Gamle Tregdevei 110 / Mandal

Hyggelig og arealeffektiv fritidsleilighet | God beliggenhet med deilig solrik terrasse |3 soverom

Prisantydning 1 050 000,-
Omkostninger 44 107,-
Totalpris 1 094 107,-
Felleskost/mnd. 1 257,-
Byggeår 2007
P-rom 56 kvm
Bruksareal 56 kvm
Tomteareal 2 681 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 63 kvm
1. Etasje: BTA: 37 kvm, BRA: 33 kvm, P-rom: 33 kvm.
Loftsetasje: BTA: 26 kvm, BTA: 33 kvm, P-rom: 22 kvm.

Parkering

Det er parkering i felles parkeringskjeller. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i parkeringskjellereren. Oppgitt prisantydning er med parkeringsinnskud.  Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS. Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI.  Når man selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 110 000,- + mva = 137 500 kr. 

Årlig leie til p-plass er på kr 4 240,-.

NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
Når ferieleiligheten blir kjøpt føres 137 500 kr over til Tregde Ferie som parkeringsinnskudd.
Kjøper plikter å signere parkeringsavtale.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 - Planid 133 av 14.09.09 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles renovasjonsanlegg og felles gangveg.

Deler av området er regulert til friluftsområde

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik leilighet med god beliggenhet og stor terrasse som inneholder:
 
1. Etasje: Gang, bad og stue/kjøkken.
Loftsetasje: Gang og 3 soverom.

Alle rom er betegnet som p-rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

 Ferieleilighet i vertikaldelt bolighus som som ble oppført i 2007. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten er ellers i normal teknisk stand. Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle
spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Endommen varmes opp med elektrisitet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 050 000,-
Omkostninger 44 107,-
Totalpris 1 094 107,-
Felleskost/mnd. 1 257,-
Byggeår 2007
P-rom 56 kvm
Bruksareal 56 kvm
Tomteareal 2 681 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 32
Bruksnr 150
Meglers referanse 3032520
Finnkode 821003501
Annonseendring 11.08.2022 12:56

Prisinformasjon

Prisantydning 1 050 000,-
Omkostninger 44 107,-
Totalpris 1 094 107,-
Felleskost/mnd. 1 257,-
1 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
36 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
44 107,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 094 107,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 63 kvm
1. Etasje: BTA: 37 kvm, BRA: 33 kvm, P-rom: 33 kvm.
Loftsetasje: BTA: 26 kvm, BTA: 33 kvm, P-rom: 22 kvm.

Parkering

Det er parkering i felles parkeringskjeller. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i parkeringskjellereren. Oppgitt prisantydning er med parkeringsinnskud.  Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS. Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI.  Når man selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 110 000,- + mva = 137 500 kr. 

Årlig leie til p-plass er på kr 4 240,-.

NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
Når ferieleiligheten blir kjøpt føres 137 500 kr over til Tregde Ferie som parkeringsinnskudd.
Kjøper plikter å signere parkeringsavtale.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 - Planid 133 av 14.09.09 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles renovasjonsanlegg og felles gangveg.

Deler av området er regulert til friluftsområde

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik leilighet med god beliggenhet og stor terrasse som inneholder:
 
1. Etasje: Gang, bad og stue/kjøkken.
Loftsetasje: Gang og 3 soverom.

Alle rom er betegnet som p-rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

 Ferieleilighet i vertikaldelt bolighus som som ble oppført i 2007. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten er ellers i normal teknisk stand. Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle
spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Endommen varmes opp med elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi pr 2019 kr. 483 153,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gamle Tregdevei 110 / Mandal

Gamle Tregdevei 110 4516 Mandal

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Fritidseiendom

2007

Gnr. 32 bnr. 150 snr. 26 Fnr. 1 i Lindesnes kommune

8-21-0035

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott beliggenhet på Tregde Feriesenter med umiddelbar nærhet til sjøen, Sørlandets skjærgård og sommeridyll. På feriesenteret tilbys restaurant, badebasseng, butikk, marina, møtefasiliteter og skreddersydde opplevelsespakker. Denne kjekke leiligheten ligger slik at man får ro i forhold til basseng-anlegg, samtidig som den har en av de aller beste solforholdene i hele komplekset. Ca. 7 km fra Tregde ligger Mandal sentrum. En kort båttur hvis en ønsker å se skjærgården på vei inn til byen. Der kan en se hvitmalte sørlandshus og trange, sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell atmosfære. Midt i Mandal sentrum ligger gågata, her finnes en rekke butikker og restauranter. Fantastiske turområder finner vi også i umiddelbar nærhet. I Dybovannet kan man ta seg en dukkert i ferskvann om man foretrekker det.

Festet fellestomt på. 2681 kvm. inkludert areal av festegrunner og seksjonert uteareal. På tomten er det felles oppvarmet badebasseng, minigolf og bryggeanlegg samt kiosk og restaurant på feriesenteret.

Festeavgift kr. 3.021 pr.år. Bortfester er Hotellinvest AS.
Festeavgiften reguleres i henhold til KPI og kan reguleres årlig.
Festekontrakten er tidsubegrenset og kan fås ved henvendelse til megler