• Velkommen til Broneskjæret 2A - En fin endeleilighet i 1 etasje.
  • Her kan man nyte nydelige solnedganger
  • Koselig gåtur langs brygga bort til nærbutikk og hygelig pub.
  • Hyggelig overbygd terrasse med utgang fra stua
  • Velkommen inn!
  • Lys og fin stue
  • Møbler og inventar medfølger i handelen
  • Endeleilighet - Så her får man ekstra lys inn via vindu på sidevegg.
  • Stue med åpen kjøkkenløsning
  • Bad/vaskerom med varmekabler.
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2
  • Sovealkove
  • Fra terrassen har man nydelig utsikt
  • Ved inngangspartiet er det en utvendig bod.
Selg med Exbo

Hjem / Broneskjæret 2A / Korshamn

Broneskjæret 2A / Korshamn

Velholdt og fin 4-roms leilighet ved sjøen i idylliske Korshavn - Møbler og inventar medfølger

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 58 190,-
Totalpris 1 848 190,-
Felleskostader 2 499,- pr. måned
Byggeår 2009
P-rom 53 kvm
Bruksareal 55 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 55 kvm , TBA: 17 kvming

1.etasje: BRA 55 kvm, bra-i: 55 kvm, BRA-e: 0 kvm, TBA: 0 kvm.
Bod: BRA 6 kvm, BRA-i: 0 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 0 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Det er parkering på felles biloppstillingsplass nord for leilighetene. Det er ikke fast plass til leiligheten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Revøy midtre og ytre i Lyngdal kommune med planID 199606

Eiendommen er regulert til turistanlegg/næring og ligger under fritids- og turistformål. Deler av området er regulert til båtopplagring, friområde i sjø og vassdrag, samt turistanlegg. Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje, og har følgende innhold: Gang, Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda, bad, 2 soverom og 1 sovealkove. 
Bod i fellesanlegg. 

Leiligheten selges med møbler og inventar.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet fra 2009 beliggende sjønært.
Leiligheten med god standard og lite slitasje, beliggende i 1etasje med felles svalgang.
Leiligheten er innholdsrik med 3 soverom, garderobe,stue/kjøkken og bad.
Stor fin terrasse med glassrekkverk i front
Det er felles parkeringsanlegg med 1.5 parkeringsplass som tilhører leiligheten.
Det er utvendig bod i felles anlegg i bakkant som tilhører leiligheten.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en
del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og
vedlikehold. Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2009

Oppvarming

Varmekabler på bad, forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 58 190,-
Totalpris 1 848 190,-
Felleskostader 2 499,- pr. måned
Byggeår 2009
P-rom 53 kvm
Bruksareal 55 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 6
Bruksnr 107
Meglers referanse 3043399
Finnkode 824000501
Annonseendring 10.04.2024 11:28

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 58 190,-
Totalpris 1 848 190,-
Felleskostader 2 499,- pr. måned
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
--------------------------------------------------------
58 190,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 848 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 55 kvm , TBA: 17 kvming

1.etasje: BRA 55 kvm, bra-i: 55 kvm, BRA-e: 0 kvm, TBA: 0 kvm.
Bod: BRA 6 kvm, BRA-i: 0 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 0 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Det er parkering på felles biloppstillingsplass nord for leilighetene. Det er ikke fast plass til leiligheten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Revøy midtre og ytre i Lyngdal kommune med planID 199606

Eiendommen er regulert til turistanlegg/næring og ligger under fritids- og turistformål. Deler av området er regulert til båtopplagring, friområde i sjø og vassdrag, samt turistanlegg. Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje, og har følgende innhold: Gang, Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda, bad, 2 soverom og 1 sovealkove. 
Bod i fellesanlegg. 

Leiligheten selges med møbler og inventar.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet fra 2009 beliggende sjønært.
Leiligheten med god standard og lite slitasje, beliggende i 1etasje med felles svalgang.
Leiligheten er innholdsrik med 3 soverom, garderobe,stue/kjøkken og bad.
Stor fin terrasse med glassrekkverk i front
Det er felles parkeringsanlegg med 1.5 parkeringsplass som tilhører leiligheten.
Det er utvendig bod i felles anlegg i bakkant som tilhører leiligheten.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en
del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og
vedlikehold. Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2009

Oppvarming

Varmekabler på bad, forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke E . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som sekundærbolig kr 375000,- per 2022

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Broneskjæret 2A / Korshamn

Broneskjæret 2A 4586 Korshamn 1. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Fritidseiendom

2009

Gnr. 6 bnr. 107 snr. 1 i Lyngdal kommune

8-24-0005

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en  flott beliggenhet helt i sjøkanten i idylliske Korshavn. Her ligger alt til rette for at ferieidyllen kan nytes, med bading, fisking og flotte turer i nærområdet. Det er oppmerkede stier og flott turområde i Korshamn og området rundt.

Lokal nærbutikk like ved hvor man kan handle samt kort vei til lekeplass og strand.

Kun en kort kjøretur inn til Lyngdal sentrum med alt av fasiliteter.

Fellestomt på 1298 kvm.