• Hytten ligger fantastisk til mot elva med tilgang til badeplass - Bilde er tatt fra motsatt side.
  • Hytten ligger fantastisk til mot elva med tilgang til badeplass - Bilde er tatt fra motsatt side.
  • Hytten ligger fantastisk til mot elva med tilgang til badeplass - Bilde er tatt fra motsatt side.
  • Sommerbilde
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Delvis åpent kjøkkenløsning.
  • Bad i 2 etasje.
  • Bad i 1.etasje i forbindelse med soverom
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Bad 1.etasje
  • Vaskerom
  • Vaskerom
  • Gang.
  • Gang.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest fra loftstue.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Resized_20220221_114959
  • Resized_20220221_115249
  • Fasade
  • Stor bod.
  • Solrik uteplass.
  • Lun uteplass.
  • Solrik uteplass som grenser mot Otra.
  • Solrik uteplass som grenser mot Otra.
  • Solrik uteplass som grenser mot Otra.
  • Solrik uteplass som grenser mot Otra.
  • Innkjørsel med garasje.
  • Solrik uteplass som grenser mot Otra.
  • 20220707_154807_resized
  • 20210723_190654_resized_1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 360 visning
  • Kjøkken / Spisestue
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
  • Fantastisk utsikt mot Nos og Otra samt fjellene i vest.
Selg med Exbo

Hjem / Slakteplassen 5 / Hovden i setesdal

Slakteplassen 5 / Hovden i setesdal

LUNDANE - Stor familiehytte med garasje-Grenser til Otra med badeplasser. Solrikt! 122 kvm BRA

Prisantydning 6 950 000,-
Omkostninger 198 192,-
Totalpris 7 148 192,-
Byggeår 2017
P-rom 96 kvm
Bruksareal 122 kvm
Tomteareal 559 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 122 kvm

1.Etasje: BRA 72 KVM / P-ROM 46 KVM / S-ROM 26 KVM
2.Etasje: BRA 50 KVM / P-ROM 50 KVM /

Parkering

Garasje samt oppstillingsplasser på tomten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for "Slakteplassen"

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etg: Stue/kjøkken , Entré , Gang , Soverom , Bad , Vaskerom.
2.Etg: Stue , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad.

S-rom
1.Etg: Bod, Kott u/trapp.
2.Etg: Kott.

Samt Garasje.
Stor utvendig bod på ca 9 kvm isolert.

Standard

KONKLUSJON TILSTAND.
Fritidsboligen er oppført i henhold til vanlig god byggeskikk
og standard for byggeperioden. Boligen fremstår i god
teknisk stand. Det ble generelt ikke oppdaget større
tilstandssvekkelser utover den forventede slitasjen på
grunnlag av alder utenom enkelte punkter som videre
oppsummeres på side 6 i rapporten.
Hele rapporten må leses!

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 950 000,-
Omkostninger 198 192,-
Totalpris 7 148 192,-
Byggeår 2017
P-rom 96 kvm
Bruksareal 122 kvm
Tomteareal 559 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 1
Bruksnr 215
Meglers referanse 3034267
Finnkode 121055101
Annonseendring 08.07.2022 12:00

Prisinformasjon

Prisantydning 6 950 000,-
Omkostninger 198 192,-
Totalpris 7 148 192,-
6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
198 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 148 192,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 122 kvm

1.Etasje: BRA 72 KVM / P-ROM 46 KVM / S-ROM 26 KVM
2.Etasje: BRA 50 KVM / P-ROM 50 KVM /

Parkering

Garasje samt oppstillingsplasser på tomten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for "Slakteplassen"

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etg: Stue/kjøkken , Entré , Gang , Soverom , Bad , Vaskerom.
2.Etg: Stue , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad.

S-rom
1.Etg: Bod, Kott u/trapp.
2.Etg: Kott.

Samt Garasje.
Stor utvendig bod på ca 9 kvm isolert.

Standard

KONKLUSJON TILSTAND.
Fritidsboligen er oppført i henhold til vanlig god byggeskikk
og standard for byggeperioden. Boligen fremstår i god
teknisk stand. Det ble generelt ikke oppdaget større
tilstandssvekkelser utover den forventede slitasjen på
grunnlag av alder utenom enkelte punkter som videre
oppsummeres på side 6 i rapporten.
Hele rapporten må leses!

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
kr 534 000,-

Andre opplysninger

Brøyting ca kr. 5000,- pr år - dette kan variere.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av   , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Slakteplassen 5 / Hovden i setesdal

Slakteplassen 5 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2017

Gnr. 1 bnr. 215 i Bykle kommune

1-21-0551

Fra Hovden sentrum. Kjør omtrent 2.7 kvm nordover langs Rv 9. Ta deretter av til venstre omtrent 200 meter etter Hovden Fjellstoge.
Hytten ligger på venstre side. Se for øvrig kart.

Vi kan her presentere en meget flott hytte med attraktiv beliggenhet på Lundane, omtrent 2.7 km nord for Hovden Sentrum. Eiendommen ligger solrikt til i vakker høyfjellsnatur, og her har man vidstrakt utsikt over elv, vidder og fjell.
Nærområdet innbyr til friluftsaktiviteter både sommer som vinter.
Området byr også på et rikt nettverk av oppmerkede sommerløyper og om vinteren er man i umiddelbar nærhet til knutepunt for en rekke oppkjørte løyper, tilpasset både liten og stor.
Videre er det kun 200 meter til Hovden Fjellstoge med bl.a. legendariske viltaftener i restauranten.

Hovden i Setesdal er en turistdestinasjon under stor utvikling, og området byr på et rikt utvalg fasiliteter - slik som badeland, butikker, spisesteder, utesteder, hotell, bensinstasjon m.m.

- Grenser til Vidmyr naturreservat og Otra mot vest og Hovden landskapsvernområde mot øst.
- Grenser til friområde med badeplass i Otra.
- Særdeles gode solforhold!

Eiet tomt på 559 kvm.
Opparbeidet som naturtomt.