• Skjermbilde 2022-06-28 kl. 23.49.44
  • 1B2A8169
  • 1B2A8171
  • Fantastisk utsikt over fjellene i øst og Otra.
  • Store vindusflater som gir flott utsikt og godt med lys.
  • Romslig kjøkken med utsikt.
  • Bad med badstue.
  • 341_1082108197
  • 341_1664420389
  • 341_1683575048
  • 341_252215288
  • 341_870564375
  • 341_442856384
  • Hytten ligger i front mot Otra med gode parkeringsmuligheter.
  • Alpinanlegget i bagrunnen.
  • 1B2A8188
  • 1B2A8197
  • 1B2A8207
  • 1B2A8211
  • 1B2A8213
  • 1B2A8218
  • 1B2A8219
  • 1B2A8221
  • 1B2A8222
  • 1B2A8225
  • Skjermbilde 2022-06-28 kl. 23.48.22
  • Skjermbilde 2022-06-28 kl. 23.48.57
  • Skjermbilde 2022-06-28 kl. 23.49.11
  • Skjermbilde 2022-06-28 kl. 23.49.29
  • Skjermbilde 2022-06-28 kl. 23.49.58
  • 1B2A8078
Selg med Exbo

Hjem / Skisentervegen 90 / Hovden i setesdal

Skisentervegen 90 / Hovden i setesdal

Ekslusiv og innholdsrik familiehytte meget sentralt! Solrikt, flott utsikt over Otra samt alpinanlegget og fjellene.

Prisantydning 8 950 000,-
Omkostninger 60 392,-
Totalpris 9 010 392,-
Byggeår 2021
P-rom 167 kvm
Bruksareal 190 kvm
Tomteareal 453 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 190 kvm

Bruksareal totalt for hele fritidsboligen.
Bruksareal (BRA)
190 kvm
Primærrom (P-ROM)
167 kvm
Sekundærrom (S-ROM)
23 kvm (garasje inkl. vegg mot bolig)
____________________________________________________
Første etasje
Bruksareal (BRA) 1. etasje
112 kvm
Primærrom (P-ROM) 1. etasje.
89 kvm
Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje.
23 kvm (garasje inkl. vegg mot bolig)
____________________________________________________
Andre etasje
Bruksareal (BRA) 2. etasje
78 kvm
Primærrom (P-ROM) 2. etasje.
78 kvm
Sekundærrom (S-ROM) 2. etasje.
0 kvm

Parkering

Garasje samt gode parkerinsmuligheter på tomten. Hele parkeringsplassen er ny asfaltert.
Det er montert Easee ladestasjon for EL bil montert. (400volt/32amp)

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert til fritidsformål i Plan id 201402 «LYKKESTADEN AUST OG NORD», vedtatt 26.3.2015.
Reguleringsbestemmrelser med kart kan fås ved henvendelse til megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-ROM 1. etasje.
Entré, gang m/trapp, tv-stue, bad, vaskerom/teknisk, 4 soverom, badstue
S-ROM 1. etasje.
Garasje (inkl. vegger mot bolig)

P-ROM 2. etasje.
Gang m/trapp, stue/kjøkken, bad, walk-in og soverom
S-ROM 2. etasje.

Standard

Fritidsboligen holder en gjennomgående meget høy standard. Spesielt fremheves følgende:
*Sonos sound system innfelt i himling i 2 etasje
*Wifi styrt badestu, hvor du kan være på ski å ta på badestu slik det er varmt når du kommer hjem.
*Hoved soverom har eget tv på vegg samtidig walk inn closet og privat bad.
*Det er 3 terrasser som er speisalt tegnet inn fra arkitekt med tanke på sol og usjenert.
*Det er sol fra morgen til kveld da det er forskjellige terrasser.
*Over 70m2 med terrasse totalt.
*Innfeldt skjult lys i trappen
*Norema kjøkken med Vinskap og ventilator i stekeplaten.
*Parkering plass til 8-10 biler.
*Børstet setergrå panel på vegg og tak gjelder hele hytten utenom badestu og bader.
*Badene er fliselagt med marmorerte fliser som er 140x60 på veggene og 60x60 på gulvene.
*Tomten er en av de mest ettertraktet og beste tomtene på hovden med tanke på beliggenhet til skisenter
og sentrum. Samtidig ser du nydelig ut over elven hvor ingen kan se inn til deg.
*Peisen er innkledd med natur stein fra bunn til topp som er over 4 meter høyde, å dette blir en høyreis flott
kontrastvegg med naturens elementer og som fremstår meget eksklusivt

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 8 950 000,-
Omkostninger 60 392,-
Totalpris 9 010 392,-
Byggeår 2021
P-rom 167 kvm
Bruksareal 190 kvm
Tomteareal 453 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 1726
Meglers referanse 3035013
Finnkode 121054801
Annonseendring 29.06.2022 17:28

Prisinformasjon

Prisantydning 8 950 000,-
Omkostninger 60 392,-
Totalpris 9 010 392,-
8 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift tomteverdi - eiendom som ikke er tatt i bruk.)
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
60 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 010 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 190 kvm

Bruksareal totalt for hele fritidsboligen.
Bruksareal (BRA)
190 kvm
Primærrom (P-ROM)
167 kvm
Sekundærrom (S-ROM)
23 kvm (garasje inkl. vegg mot bolig)
____________________________________________________
Første etasje
Bruksareal (BRA) 1. etasje
112 kvm
Primærrom (P-ROM) 1. etasje.
89 kvm
Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje.
23 kvm (garasje inkl. vegg mot bolig)
____________________________________________________
Andre etasje
Bruksareal (BRA) 2. etasje
78 kvm
Primærrom (P-ROM) 2. etasje.
78 kvm
Sekundærrom (S-ROM) 2. etasje.
0 kvm

Parkering

Garasje samt gode parkerinsmuligheter på tomten. Hele parkeringsplassen er ny asfaltert.
Det er montert Easee ladestasjon for EL bil montert. (400volt/32amp)

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert til fritidsformål i Plan id 201402 «LYKKESTADEN AUST OG NORD», vedtatt 26.3.2015.
Reguleringsbestemmrelser med kart kan fås ved henvendelse til megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-ROM 1. etasje.
Entré, gang m/trapp, tv-stue, bad, vaskerom/teknisk, 4 soverom, badstue
S-ROM 1. etasje.
Garasje (inkl. vegger mot bolig)

P-ROM 2. etasje.
Gang m/trapp, stue/kjøkken, bad, walk-in og soverom
S-ROM 2. etasje.

Standard

Fritidsboligen holder en gjennomgående meget høy standard. Spesielt fremheves følgende:
*Sonos sound system innfelt i himling i 2 etasje
*Wifi styrt badestu, hvor du kan være på ski å ta på badestu slik det er varmt når du kommer hjem.
*Hoved soverom har eget tv på vegg samtidig walk inn closet og privat bad.
*Det er 3 terrasser som er speisalt tegnet inn fra arkitekt med tanke på sol og usjenert.
*Det er sol fra morgen til kveld da det er forskjellige terrasser.
*Over 70m2 med terrasse totalt.
*Innfeldt skjult lys i trappen
*Norema kjøkken med Vinskap og ventilator i stekeplaten.
*Parkering plass til 8-10 biler.
*Børstet setergrå panel på vegg og tak gjelder hele hytten utenom badestu og bader.
*Badene er fliselagt med marmorerte fliser som er 140x60 på veggene og 60x60 på gulvene.
*Tomten er en av de mest ettertraktet og beste tomtene på hovden med tanke på beliggenhet til skisenter
og sentrum. Samtidig ser du nydelig ut over elven hvor ingen kan se inn til deg.
*Peisen er innkledd med natur stein fra bunn til topp som er over 4 meter høyde, å dette blir en høyreis flott
kontrastvegg med naturens elementer og som fremstår meget eksklusivt

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Det forelgger ikke likningsverdi p.t

Andre opplysninger

Vel avgift: Det betals ca 4-6.000,- pr år dette dekker brøyting og velavgift.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av  selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skisentervegen 90 / Hovden i setesdal

Skisentervegen 90 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2021

Gnr. 2 bnr. 1726 i Bykle kommune

1-21-0548

Eiet tomt på 453 kvm.
Opparbeidet med asfaltert innkjørsel. Det er satt opp skigard på deler av tomten.
Det er ellers jordvoll mot Otra.