Selg med
Exbo
Otravegen 26 / Hovden i setesdal
Hovden Sentrum - Nyrenovert og pent innredet leilighet med tilhørende parkering i kjeller.
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 78 892,- |
| Totalpris | 2 668 892,- |
| Byggeår | 1996 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 50 kvm |
| Tomteareal | 2 477 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm
2.Etasje: P-rom 50 kvm / BRA 50 kvm
Parkering
Parkeringsplass i kjeller.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan "Hovden
Sentrum.omrade" ID 201407. Formal for delareal: Gang./
sykkelveg, Friomrade og sentrumsformal. Innenfor
omradet tillattes det etablering av blokkbebyggelse med
tilhorende anlegg for fritidsbolig leiligheter,
utleieleiligheter, forretning og kontor.
Det gjores oppmerksom pa at naboeiendommen mot
sor skal bebygges med leilighetsbygg pa inntil 4 etasjer,
hvor 4. etasje skal vare tilbaketrukket. Maks
monehoyde er 14m fra gateplan/ dekk.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal
2. etasje: 50 kvm Bad/ vaskerom, Stue/ kjokken , 2 Soverom, Entre
Primarrom
1. etasje: 50 kvm Bad/ vaskerom, Stue/ kjokken , 2 Soverom*, Entre. * En bod er innredet som soverom og
vurdert som p.rom. Se pkt. "ferdigattest/ brukstillatelse"
Sekundarrom
1. etasje: 0 kvm
Standard
Stue, kjøkken og soverom:
Nytt laminatgulv og vegger med overflate av malt tapet.
Malte plater i tak. Kjøkkenet har glatte fronter i sort
utførelse og laminat benkeplate med nedfelt vask. Det
medfølger kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og
platetopp. Det er ingen ventilering fra kjøkken pr. tiden,
men ventilator settes inn før overtakelse fra ny eier.
Bad/ vaskerom:
Badet er pusset opp i 2022 med fliser på vegger og gulv
med elektriske varmekabler. Ny innredning med nedfelt
servant, veggmontert toalett og dusjvegger/ hjørne.
Vaskeromsdelen inneholder opplegg for vaskemaskin og
varmtvannstank.
Plastrør (rør i rør) og avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalter i
vinduene og avtrekk på badet.
Automatsikringer. Deler av anlegget er skiftet ut i
forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken.
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Svenn Erik Kvannes
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 78 892,- |
| Totalpris | 2 668 892,- |
| Byggeår | 1996 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 50 kvm |
| Tomteareal | 2 477 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4222 |
| Gårsnr | 2 |
| Bruksnr | 442 |
| Meglers referanse | 3042678 |
| Finnkode | 123047401 |
| Annonseendring | 28.11.2023 10:52 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 78 892,- |
| Totalpris | 2 668 892,- |
Omkostninger
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
78 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 668 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm
2.Etasje: P-rom 50 kvm / BRA 50 kvm
Parkering
Parkeringsplass i kjeller.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan "Hovden
Sentrum.omrade" ID 201407. Formal for delareal: Gang./
sykkelveg, Friomrade og sentrumsformal. Innenfor
omradet tillattes det etablering av blokkbebyggelse med
tilhorende anlegg for fritidsbolig leiligheter,
utleieleiligheter, forretning og kontor.
Det gjores oppmerksom pa at naboeiendommen mot
sor skal bebygges med leilighetsbygg pa inntil 4 etasjer,
hvor 4. etasje skal vare tilbaketrukket. Maks
monehoyde er 14m fra gateplan/ dekk.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal
2. etasje: 50 kvm Bad/ vaskerom, Stue/ kjokken , 2 Soverom, Entre
Primarrom
1. etasje: 50 kvm Bad/ vaskerom, Stue/ kjokken , 2 Soverom*, Entre. * En bod er innredet som soverom og
vurdert som p.rom. Se pkt. "ferdigattest/ brukstillatelse"
Sekundarrom
1. etasje: 0 kvm
Standard
Stue, kjøkken og soverom:
Nytt laminatgulv og vegger med overflate av malt tapet.
Malte plater i tak. Kjøkkenet har glatte fronter i sort
utførelse og laminat benkeplate med nedfelt vask. Det
medfølger kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og
platetopp. Det er ingen ventilering fra kjøkken pr. tiden,
men ventilator settes inn før overtakelse fra ny eier.
Bad/ vaskerom:
Badet er pusset opp i 2022 med fliser på vegger og gulv
med elektriske varmekabler. Ny innredning med nedfelt
servant, veggmontert toalett og dusjvegger/ hjørne.
Vaskeromsdelen inneholder opplegg for vaskemaskin og
varmtvannstank.
Plastrør (rør i rør) og avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalter i
vinduene og avtrekk på badet.
Automatsikringer. Deler av anlegget er skiftet ut i
forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken.
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdien av primærbolig skal beregnes av 25% av
markedsverdien inntil kr.10.000.000. For verdi over 10
millioner beregnes 50% av den overskytende verdien.
Formuesverdien av sekundærbolig skal beregnes av 95%
av markedsverdien. For hytter skal formuesverdien
beregnes ut fra ligningsverdi for 2021 + 25% tillegg.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Otravegen 26 / Hovden i setesdal
Otravegen 26
4755 Hovden i setesdal
Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43
Fritidseiendom
1996
Gnr. 2 bnr. 442 snr. 17 i Bykle kommune
1-23-0474
Hovden Elvebredd ligger som i navnet ved bredden av
Otra, midt i sentrum av Hovden. Her er det gangavstand
til alle sentrums fasiliteter. Langrennsloype/ lysloype gar
mellom bygget og elva. Denne bringer deg videre inn i
Hovdens rike loypenett med turmuligheter bade
sommer. og vinterstid. Det er ogsa kort vei til badeland
og Hovden alpinsenter.
Fellestomt på 2477 kvm.