• IMG_8328
  • IMG_8312
  • Romslig stue med flott peis som romdeler inn mot kjøkken.
  • Spisestue i forlengelse av kjøkken.
  • 17
  • Åpen kjøkkenløsning mot spisestue.
  • Gang inn mot kjøkken/Stue.
  • Gang med inngang til hovedsoverom med eget bad.
  • Hovedsoverom meg eget bad.
  • Bad tilhørende hovedsoverom.
  • bad1crop
  • bad2crop
  • Badstue tilhørende hovedbadet.
  • Romslig lofstue.
  • Gang 2.etasje.
  • Soverom 2.etasje
  • Soverom 2.etasje
  • Soverom 2.etasje
  • Soverom 2.etasje
  • Stort bad i 2.etasje.
  • Nystøylvegen 82 Plantegning 1Etg
  • Nystøylvegen 82 Plantegning 2Etg
  • Bod med egen inngang - gjennomgående til hovedinnganen.
  • Bod med egen inngang - gjennomgående til hovedinnganen.
  • 20220530_110018
  • 20220530_110214
  • 20220530_110039
  • 20220530_110101
  • 20220530_110142
  • Hytten ligger rett ved alpinbakken / langrennsløypene.
  • Hytten ligger solrkt til med flott utsikt mot fjellene i vest / alpinanlegget.
  • Hytten med alpinanlegget i bakgrunnen.
  • Stor solrik uteplass, vestvendt.
  • Overbygd inngangsparti.
  • Alpinanlegget / Nos i bakgrunnen.
  • Hytten ligger solrikt til på Nystøyl.
  • drone2sirkel
  • IMG_7494
  • IMG_7497
  • IMG_2600
  • IMG_2596
  • IMG_3706
  • IMG_2588
  • IMG_2599
  • IMG_2602
  • IMG_7415
  • IMG_7468
  • IMG_7474
  • IMG_3348
  • 04
  • 05
Selg med Exbo

Hjem / Nystøylvegen 82 / Hovden i setesdal

Nystøylvegen 82 / Hovden i setesdal

Hovden / Nystøyl - Stor ekslusiv laftehytte på solrik tomt rett ved alpinanlegget/skiløyper.

Prisantydning 7 950 000,-
Omkostninger 212 892,-
Totalpris 8 162 892,-
Byggeår 2005
P-rom 166 kvm
Bruksareal 174 kvm
Tomteareal 533 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 174 kvm

1.Etasje: BRA 100 KVM / P-ROM 92 KVM / S-ROM 8 KVM
2.Etasje: BRA 74 KVM / P-ROM 74 KVM

Parkering

Oppstillingsplasser på egen grunn.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsbestemmelser for Nystøyl del av areal B7 - Hovden - Gnr. 2 Bnr. 2 i Bykle kommune datert 16.05.97 og 20.08.97 og er godkjent utnyttet til hytter/ fritidsbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1 etg.: Entré/gang, Wc , Soverom , Bad , Badstue , Kjøkken/spisestue , Stue.
2 etg.: Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad (loftsetasje), Loftstue

S-rom: bod 1.etg

Hytten er noe endret fra opprinnelige tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
KONKLUSJON TILSTAND:
Laftebygd fritidsbolig oppført i 2005.
Bygningen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og
standard for byggeperioden og fremstår i god teknisk stand.
Det ble generelt ikke oppdaget større tilstandssvekkelser ved
boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder,
utenom enkelte punkter som fremkommer i rapporten.
Oppsummering av avvik som defineres som TG2 og TG3 vises
på side 6 og 7 i rapporten.
Hele rapporten må leses.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmekabler i flere av rommene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 7 950 000,-
Omkostninger 212 892,-
Totalpris 8 162 892,-
Byggeår 2005
P-rom 166 kvm
Bruksareal 174 kvm
Tomteareal 533 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 749
Meglers referanse 3036017
Finnkode 122010101
Annonseendring 11.08.2022 08:23

Prisinformasjon

Prisantydning 7 950 000,-
Omkostninger 212 892,-
Totalpris 8 162 892,-
7 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))
--------------------------------------------------------
212 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 162 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 174 kvm

1.Etasje: BRA 100 KVM / P-ROM 92 KVM / S-ROM 8 KVM
2.Etasje: BRA 74 KVM / P-ROM 74 KVM

Parkering

Oppstillingsplasser på egen grunn.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsbestemmelser for Nystøyl del av areal B7 - Hovden - Gnr. 2 Bnr. 2 i Bykle kommune datert 16.05.97 og 20.08.97 og er godkjent utnyttet til hytter/ fritidsbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1 etg.: Entré/gang, Wc , Soverom , Bad , Badstue , Kjøkken/spisestue , Stue.
2 etg.: Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad (loftsetasje), Loftstue

S-rom: bod 1.etg

Hytten er noe endret fra opprinnelige tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
KONKLUSJON TILSTAND:
Laftebygd fritidsbolig oppført i 2005.
Bygningen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og
standard for byggeperioden og fremstår i god teknisk stand.
Det ble generelt ikke oppdaget større tilstandssvekkelser ved
boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder,
utenom enkelte punkter som fremkommer i rapporten.
Oppsummering av avvik som defineres som TG2 og TG3 vises
på side 6 og 7 i rapporten.
Hele rapporten må leses.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmekabler i flere av rommene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Under innhenting!

Andre opplysninger

Vel avgift: ca kr. 6600,- pr år brøyting, tv og andel løypeavgift er inkludert.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nystøylvegen 82 / Hovden i setesdal

Nystøylvegen 82 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2005

Gnr. 2 bnr. 749 i Bykle kommune

1-22-0101

Kjør gjennom Hovden, hold rett frem og opp bakken. Ta første vei til venstre, retning Hovden skisenter. Kjør over broen, og så første vei til høyre. Du kommer da inn i hyttefeltet. Hytten ligger helt innerst i feltet og er merket med "til salgs" skilt.

Hytten har en flott beliggenhet i et av Hovdens mest attraktive hytteområder. Her ligger hytten helt innerst med gode solforhold. Fra hytten er det gangavstand til alpinbakken og det er oppkjørte skiløyper like ved.

Eiet tomt på 533 kvm.
Opparbeidet som naturtomt.