Selg med
Exbo
Nystøylvegen 47 / Hovden i setesdal
Nystøyl - Sentralt beliggende solrik leilighet rett ved alpinanlegget/langrennsløyper. Garasje i lukket kjeller.
| Prisantydning | 4 090 000,- |
| Omkostninger | 116 392,- |
| Totalpris | 4 206 392,- |
| Byggeår | 2002 |
| P-rom | 99 kvm |
| Bruksareal | 99 kvm |
| Tomteareal | 3 121 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm
2.Etasje: BRA 66 kvm / P-rom 66 kvm
Loft: BRA 33 kvm / P-rom 33 kvm
Parkering
Parkering i lukket kjeller.
Fellers parkeringskjeller med nedkjørsel/innkjørsel fra gateplan, med automatisk portåpner.
Biloppstillingsplass som medfølger
leilighet har el-bil lader installert. I parkeringskjeller er det også bod/skibod til hver enhet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Nystøyl - del avareal B7 - Hovden - Gnr. 2 - Bnr. 2 i Bykle
Kommune, vedtatt 29.01.1998 og er godkjent utnyttet til hytter/fritidsbebyggelse.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.Etasje: Gang, stue, kjøkken/stue, 2 stk. soverom, bad/vaskerom.
Loft: Loftsgang/loftstue, bad, badstue, soverom.
S-rom: Egen bod i parkeringskjeller.
Standard
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Leilighet i leilighetsbygg, beliggende sentralt i forhold til alle Hovdens fasiliteter. Leilighet med normal
standard og normalt vedlikehold
ift. byggeår. Enkelte installasjoner/overflater med normale bruksmerker, hvilket er påregnelig.Oppdaget
muselort i knevegg, bør undersøkes videre av fagperson.
Baderom begynner på grunn av alder og utstå sin antatte levetid.
Sprekk/riss i mur på peis/mot kjøkken bør undersøkes av fagperson før ildsted benyttes. Takstkonsulent
anbefaler i alle tilfeller at det
lokale feier/brannvesenet kontrollerer ildsted/skorstein.
ANNET:
Utvendige fasader og overflater som ikke er kontrollert ved befaring er sameiets ansvar, men hvor det
anbefales å gjøre sin egen vurdering.
Retning på gulv/etasjeskillet er kontrollert med noen referansepunkt, der det ikke er avdekket avvik utover
hva som er påregnelig.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Kart
Visning
Kontakt meg
Svenn Erik Kvannes
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 090 000,- |
| Omkostninger | 116 392,- |
| Totalpris | 4 206 392,- |
| Byggeår | 2002 |
| P-rom | 99 kvm |
| Bruksareal | 99 kvm |
| Tomteareal | 3 121 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4222 |
| Gårsnr | 2 |
| Bruksnr | 770 |
| Meglers referanse | 3037587 |
| Finnkode | 122029401 |
| Annonseendring | 22.11.2022 08:00 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 090 000,- |
| Omkostninger | 116 392,- |
| Totalpris | 4 206 392,- |
Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
102 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 090 000,-))
--------------------------------------------------------
116 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 206 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm
2.Etasje: BRA 66 kvm / P-rom 66 kvm
Loft: BRA 33 kvm / P-rom 33 kvm
Parkering
Parkering i lukket kjeller.
Fellers parkeringskjeller med nedkjørsel/innkjørsel fra gateplan, med automatisk portåpner.
Biloppstillingsplass som medfølger
leilighet har el-bil lader installert. I parkeringskjeller er det også bod/skibod til hver enhet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Nystøyl - del avareal B7 - Hovden - Gnr. 2 - Bnr. 2 i Bykle
Kommune, vedtatt 29.01.1998 og er godkjent utnyttet til hytter/fritidsbebyggelse.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.Etasje: Gang, stue, kjøkken/stue, 2 stk. soverom, bad/vaskerom.
Loft: Loftsgang/loftstue, bad, badstue, soverom.
S-rom: Egen bod i parkeringskjeller.
Standard
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Leilighet i leilighetsbygg, beliggende sentralt i forhold til alle Hovdens fasiliteter. Leilighet med normal
standard og normalt vedlikehold
ift. byggeår. Enkelte installasjoner/overflater med normale bruksmerker, hvilket er påregnelig.Oppdaget
muselort i knevegg, bør undersøkes videre av fagperson.
Baderom begynner på grunn av alder og utstå sin antatte levetid.
Sprekk/riss i mur på peis/mot kjøkken bør undersøkes av fagperson før ildsted benyttes. Takstkonsulent
anbefaler i alle tilfeller at det
lokale feier/brannvesenet kontrollerer ildsted/skorstein.
ANNET:
Utvendige fasader og overflater som ikke er kontrollert ved befaring er sameiets ansvar, men hvor det
anbefales å gjøre sin egen vurdering.
Retning på gulv/etasjeskillet er kontrollert med noen referansepunkt, der det ikke er avdekket avvik utover
hva som er påregnelig.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Under innhenting.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nystøylvegen 47 / Hovden i setesdal
Nystøylvegen 47
4755 Hovden i setesdal
Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43
Fritidseiendom
2002
Gnr. 2 bnr. 770 snr. 15 i Bykle kommune
1-22-0294
Leiligheten ligger i et av Hovdens mest attraktive områder, her er det gangavstand bort til heisene i
alpinbakkene. Rett ut fra leiligheten ligger det mange kilometer med oppkjørte skiløyper klar til bruk. Det
er også kort vei ned til Hovden sentrum med butikker og servicetilbud. Leiligheten har gode solforhold på
verandaen og utsikt mot Hovdenut Nos og Hartevassnuten. Hovden har i de senere år blitt utviklet til å bli
en av de beste skidestinasjoner i Norge, med restauranter, nye trekk, løyper og afterski.
Fellestomt på 3121 kvm.
Tomten er for det meste naturtomt.