Selg med
Exbo
Nystøylvegen 23 / Hovden i setesdal
TILSTEDE HØSTFERIEN FOR VISNING! Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet rett ved alpinanlegget. Oppgradert / Solrikt!
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Omkostninger | 73 892,- |
| Totalpris | 2 463 892,- |
| Byggeår | 1990 |
| P-rom | 52 kvm |
| Bruksareal | 52 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 56 kvm
2.Etasje: BTA 56 kvm / BRA 52 kvm / P-rom 52 kvm
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass for sameiet.
Reguleringsforhold
Leiligheten ligger under reguleringsplan for Hovden vedtatt 10.09.1997
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.Etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.
Standard
Leiligheten er oppgradert for kort tid siden og fremstår som meget pen.
Tidligere eiers info:
Bad ferdigstilt desember 2018. Hele badet inkl vegger og gulv ble revet og bygd opp på nytt.
Alt arbeid ble gjort av Otralaft hytteservice i samarbeid med Knut Hovet As og T Bjørnarå AS (Varme og
Bad)
Ifm renovering av bad høsten 2018 ble det installert varmekabel på baderomsgulv . Videre ble det ifm
totalrenovering av de to soverommene og vindfang skiftet sikringsskap i tillegg til ny installasjon av det
elektriske.
Knut Hovet har skrevet ut samsvarserklæring for Varme Øglend System varmeprodukt: Bad 400 watt og
gang 300
watt. Samsvarserklæring fra Knut Hovet AS ifm bytte av skap og nyinstallasjon av det elektriske på
soverommene og vindfang.
Gang og soverom inkl. elektrisk i disses rommene ble totalrenovert i 2020
Ny eiers info:
Det er satt inn nye vinduer, og yttervegg er etterisolert med 5 cm isolasjon. Stor forbedring av komfort.
Det er lagt varme i hele stuegulvet. Alle termostater kan styres av app.
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Svenn Erik Kvannes
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Omkostninger | 73 892,- |
| Totalpris | 2 463 892,- |
| Byggeår | 1990 |
| P-rom | 52 kvm |
| Bruksareal | 52 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4222 |
| Gårsnr | 2 |
| Bruksnr | 1362 |
| Meglers referanse | 3042501 |
| Finnkode | 123044301 |
| Annonseendring | 30.09.2023 16:01 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Omkostninger | 73 892,- |
| Totalpris | 2 463 892,- |
Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
--------------------------------------------------------
73 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 463 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 56 kvm
2.Etasje: BTA 56 kvm / BRA 52 kvm / P-rom 52 kvm
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass for sameiet.
Reguleringsforhold
Leiligheten ligger under reguleringsplan for Hovden vedtatt 10.09.1997
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.Etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.
Standard
Leiligheten er oppgradert for kort tid siden og fremstår som meget pen.
Tidligere eiers info:
Bad ferdigstilt desember 2018. Hele badet inkl vegger og gulv ble revet og bygd opp på nytt.
Alt arbeid ble gjort av Otralaft hytteservice i samarbeid med Knut Hovet As og T Bjørnarå AS (Varme og
Bad)
Ifm renovering av bad høsten 2018 ble det installert varmekabel på baderomsgulv . Videre ble det ifm
totalrenovering av de to soverommene og vindfang skiftet sikringsskap i tillegg til ny installasjon av det
elektriske.
Knut Hovet har skrevet ut samsvarserklæring for Varme Øglend System varmeprodukt: Bad 400 watt og
gang 300
watt. Samsvarserklæring fra Knut Hovet AS ifm bytte av skap og nyinstallasjon av det elektriske på
soverommene og vindfang.
Gang og soverom inkl. elektrisk i disses rommene ble totalrenovert i 2020
Ny eiers info:
Det er satt inn nye vinduer, og yttervegg er etterisolert med 5 cm isolasjon. Stor forbedring av komfort.
Det er lagt varme i hele stuegulvet. Alle termostater kan styres av app.
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021: kr 553 612,-
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nystøylvegen 23 / Hovden i setesdal
Nystøylvegen 23
4755 Hovden i setesdal
Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43
Fritidseiendom
1990
Gnr. 2 bnr. 1362 snr. 7 Fnr. 1 i Bykle kommune
1-23-0443
Leiligheten ligger veldig sentralt i forhold til alle Hovdens aktivitetstilbud. Her er solrikt og et etablert
hyttefelt. Ski og turløypene går nesten rett forbi leiligheten. Er man på skisenteret, kan man renne helt til
døren. Det er også gåavstand til skøytebane og badeland. Sentrum med matbutikker, sportsbutikk, bank
og post samt utesteder og koselige spisesteder. Meget solrikt da Nystøyl ligger midt mellom fjellene på
Hovden. Romslig solrik veranda med utgang direkte fra leiligheten.
Fellestomt
Festeavgiften betales via fellesutgiftene.