• Fantastisk utsikt over hele Hovdene - Solrikt!
  • 6
  • 7
  • Fantastisk solrik beliggenhet med vid utsikt over Hovden
  • utsikt1
  • Fantastisk solrik beliggenhet med vid utsikt over Hovden
  • Stue/kjøkken
  • Stue/kjøkken
  • Stue/kjøkken
  • IMG_1432
  • Bad
  • IMG_1447
  • IMG_1442
  • Redigert1.0
  • 360 visning
  • DJI_0246
  • Fantastisk solrik beliggenhet med vid utsikt over Hovden
  • IMG_1359
  • DJI_0247
  • DJI_0248
  • DJI_0249
  • DJI_0250
  • DJI_0251
  • 1
  • 2
  • 3
  • 5
  • hostferien2022
Selg med Exbo

Hjem / Marnarvegen 36 / Hovden i setesdal

Marnarvegen 36 / Hovden i setesdal

SOLSIDEN - Fantastisk beliggenhet med vid utsikt over hele Hovden. Kort vei til sentrum.

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 173 192,-
Totalpris 6 123 192,-
Byggeår 1975
P-rom 107 kvm
Bruksareal 116 kvm
Tomteareal 1 423 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 116 kvm

1.Etasje: BTA 125 kvm / BRA 116 kvm / P-rom 107 kvm

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på tomten.
Bilvei fram til hyttevegg.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovden Aust datert 27.05.2010
Hytten ligger under Kommuneplan 2018-2030

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: 1.Etasje: Entre, kjøkken/stue/tv-stue, 4 soverom, bad/dusjrom, badstue, wc.
S-rom: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

KONKLUSJON TILSTAND
Bygningen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og
standard for byggeperioden og fremstår i god teknisk stand.
Det ble generelt ikke oppdaget større tilstandssvekkelser ved
boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder,
utenom enkelte punkter som fremkommer i rapporten.
Oppsummering av avvik som defineres som TG2 og TG3 vises
på side 6 og 7 i rapporten.
Hele rapporten må leses!

Selgers info:
- Det er lagt ned varmekabler i rørene for vann etc fra hytta og ut til felles nett.
- Oppgradert bad.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 173 192,-
Totalpris 6 123 192,-
Byggeår 1975
P-rom 107 kvm
Bruksareal 116 kvm
Tomteareal 1 423 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 300
Meglers referanse 3032568
Finnkode 121015701
Annonseendring 02.12.2022 07:33

Prisinformasjon

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 173 192,-
Totalpris 6 123 192,-
5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
173 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 123 192,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 116 kvm

1.Etasje: BTA 125 kvm / BRA 116 kvm / P-rom 107 kvm

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på tomten.
Bilvei fram til hyttevegg.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovden Aust datert 27.05.2010
Hytten ligger under Kommuneplan 2018-2030

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: 1.Etasje: Entre, kjøkken/stue/tv-stue, 4 soverom, bad/dusjrom, badstue, wc.
S-rom: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

KONKLUSJON TILSTAND
Bygningen er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og
standard for byggeperioden og fremstår i god teknisk stand.
Det ble generelt ikke oppdaget større tilstandssvekkelser ved
boligen utover den forventede slitasjen på grunnlag av alder,
utenom enkelte punkter som fremkommer i rapporten.
Oppsummering av avvik som defineres som TG2 og TG3 vises
på side 6 og 7 i rapporten.
Hele rapporten må leses!

Selgers info:
- Det er lagt ned varmekabler i rørene for vann etc fra hytta og ut til felles nett.
- Oppgradert bad.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2018:
kr 590 786,-

Velavgift

Medlemskapet i Velforening og Veilag er obligatorisk kr. 400,-. Det kan meldes inn 2 mobil nr. for åpning av bom. Ønskes flere mob. registret og ønskes nøkkel eller elektronisk bom-åpner påløper gebyr iht. Veilagets informasjon.

Andre opplysninger

Brøyteavgiften er ca kr. 4000,- (inkl. mva) pr. år med forfall i des./jan. Fakturaen sendes ut av Uleberg Maskin og Transport AS og dekker brøyting og strøing av felles veier inklusive brøyting av privat oppkjørsel og 2 private p-plasser.

Installert fiberkabel med Internett og TV fra Bykle Breibånd.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Marnarvegen 36 / Hovden i setesdal

Marnarvegen 36 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

1975

Gnr. 2 bnr. 300 i Bykle kommune

1-21-0157

Hytten ligger flott til på solsiden med fantastisk utsikt mot fjellene i vest samt Hartevann.
Kort vei til sentrum samt skiløyper. Gode turmuligheter sommerstid og vinterstid.

En sjelden mulighet til å få en stor tomt med de beste solforhold, utsikt og beliggenhet.

Hovden ligger i Bykle kommune i øvre Setesdal og er den største skidestinasjonen i denne delen av Norge. Er du glad i fjellet, er dette plassen for deg. Er du på gjennomreise, enten på vei nordover eller sørover, har du mange gode grunner til å stoppe her. Her er mange aktiviteter, spisesteder og overnattingsmuligheter.

På Hovden er det mange god fiskevann og fine turstier i høyfjellet. Blant annet er toppturene en populær familieaktivitet. På varme sommerdager er Hegni friluftsområde et populært sted enten du ønsker å bade, fiske, sykle eller gå tur.

Hovden Badeland & Spa er et paradis for store og små hele året. Sett av tid til en runde på Ørnefjell Golfbane som ligger 720 moh. Den vakre naturen gir spillet en ekstra dimensjon.

Om vinteren tilbyr Hovden 170 kilometer med langrennsløyper som blir preparert daglig. Alt fra skogsløyper i lavlandet til høyfjellsløyper i åpent terreng, så her finner du garantert noe som passer for deg. Hovden alpinsenter har nedfarter tilpasset alle nivåer, og noen av disse er flombelyste og kveldsåpent flere dager i uken.

Eiet tomt på 1423 kvm.
Opparbeidet som naturtomt.