Solgt
  • Koselig tv-krok med flott utsikt mot fjellene i syd.
  • Her er det duket for rolige morgener med kaffe foran peisen.
  • Romslig og godt utstyrt kjøkken med god benkeplass.
  • Bad 2 med wc og regnfallsdusj.
  • Bad i 1 med wc og regnfallsdusj. Godt med lagringsplass i skap.
  • Hovedsoverom 2
  • Hovedsoverom 1
  • Soverom 3
  • Koselig loftstue.
  • Vaskerom
  • Koselig solrik uteplass.
  • 1 etg
  • hems
Selg med Exbo

Hjem / Kvennhushaugen 2 / Hovden i setesdal

(SOLGT) Kvennhushaugen 2 / Hovden i setesdal

Meget flott romslig familiehytte sentralt beliggende. Garasje!

Prisantydning 4 750 000,-
Omkostninger 138 690,-
Totalpris 4 888 690,-
Byggeår 2022
P-rom 109 kvm
Bruksareal 109 kvm
Tomteareal 685 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 109 kvm, Bruttoareal: 189 kvm


1.Etasje: BRA 109 kvm / P-rom 109 kvm
2.Etasje: BRA 23 kvm / P-rom 23 kvm

S-rom garasje 17 kvm

Parkering

Rett ved hytten på egen tomt, samt garasje.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner:
Id 201702
Navn Detaljregulering av Djupetjønn hyttegrend
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.04.2018

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4222/201702/Dokumenter/Føresegner.pdf

Kommuneplaner:
Id 201701
Navn Kommuneplan 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.02.2019

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4222/201701/Dokumenter/Kommuneplanens_arealdel_bestemmelsar_28._02_19.pdf

Arealbruk Fritidsbebyggelse.

Innhold

1 etg:
3 romslige soverom, Garderobeskap i soverommene.
2 bad med dusj og wc.
Åpen stue- og kjøkkenløsning på 35m2 med gulvvarme, peisovn og stor TV.
Stort vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel og fryseboks.

2 etg:
1 stort soverom på 15m2 med Garderobeskap.
Romslig loftstue med sovesofa og TV-krok. Kontorpult med stol til hyttekontor.

Totalt 11 soveplasser i soverom, med mulighet for ekstra soveplasser i loftstue.

Standard

Høy standard.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 750 000,-
Omkostninger 138 690,-
Totalpris 4 888 690,-
Byggeår 2022
P-rom 109 kvm
Bruksareal 109 kvm
Tomteareal 685 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 1934
Meglers referanse 3033211
Finnkode 121028001
Annonseendring 23.02.2024 08:21

Prisinformasjon

Prisantydning 4 750 000,-
Omkostninger 138 690,-
Totalpris 4 888 690,-
4 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
118 750,- (Dokumentavgift forutsatt 4.750.000,-)
5 900,- (Tilkobling fiber)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
138 690,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 888 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 109 kvm, Bruttoareal: 189 kvm


1.Etasje: BRA 109 kvm / P-rom 109 kvm
2.Etasje: BRA 23 kvm / P-rom 23 kvm

S-rom garasje 17 kvm

Parkering

Rett ved hytten på egen tomt, samt garasje.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner:
Id 201702
Navn Detaljregulering av Djupetjønn hyttegrend
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.04.2018

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4222/201702/Dokumenter/Føresegner.pdf

Kommuneplaner:
Id 201701
Navn Kommuneplan 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.02.2019

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4222/201701/Dokumenter/Kommuneplanens_arealdel_bestemmelsar_28._02_19.pdf

Arealbruk Fritidsbebyggelse.

Innhold

1 etg:
3 romslige soverom, Garderobeskap i soverommene.
2 bad med dusj og wc.
Åpen stue- og kjøkkenløsning på 35m2 med gulvvarme, peisovn og stor TV.
Stort vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel og fryseboks.

2 etg:
1 stort soverom på 15m2 med Garderobeskap.
Romslig loftstue med sovesofa og TV-krok. Kontorpult med stol til hyttekontor.

Totalt 11 soveplasser i soverom, med mulighet for ekstra soveplasser i loftstue.

Standard

Høy standard.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Det foreligger ikke likningsverdi på eiendommen p.t - skattsør fastsetter dette når hytten er ferdigstillt.

Andre opplysninger

Velforening / Brøyting.

Det foreligger ikke avtaler på dette p.t men kostnader rundt dette er stipulert til mellom 4-6.000,- pr enhet.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kvennhushaugen 2 / Hovden i setesdal

Kvennhushaugen 2 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2022

Gnr. 2 bnr. 1934 i Bykle kommune

1-21-0280

Fra Rv.9 ta inn til venstre mot Hovden Badeland på SKisentervegen, ta så til venstre inn på Breivevegen. Følg Breivevegen i 500 meter. Hytta ligger på høyre side rett før innkjørselen til Djupetjønn Hyttefelt.

Hytten ligger flott til med kort vei til langrennsløyper, alpinanlegget og Hovden sentrum. Utsikt over fjellene i øst og syd.

Gode turmuligheter både sommer og vinter. Like i nærheten av både langrennsløype og alpinanlegg, så her er det gode muligheter til å nyte fine vinterdager. For de som liker toppturer vil tur på Hovdenut og Nos være midt i blinken. På sommerstid vil rundturen rundt Otrosåsen være et fint turmål, hvor man på toppen vil oppleve vakker utsikt over Hovden og Setesdal øst- og vesthei. Med Otrosåsen like i nærheten vil det også være gode muligheter for sykling, samt rulleski i asfaltert løype som går i området Røyrviksåsen. Det vil også være gode fiskemuligheter i området, hvor fiskekort kan kjøpes på Hovden Turistkontor. Kort vei til Hovden sentrum, hvor man blant annet finner dagligvarebutikker og koselige spisesteder.

Eiet tomt på 685 kvm.
Opparbeidet som naturtomt.