Hovden Fjellpark 72 / Hovden i setesdal

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 80 kvm

1.Etasje: BRA 80 kvm / P-rom 75 kvm / S-rom 5 kvm

Anneks S-rom 15 kvm

Parkering ved hytten, plass til 4 biler.

Hytten ligger under reguleringsplan for Fjellparken hytteområde godkjent 18.12.2008

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og LNF.

Kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.

Det foreligger plan for Caravanplass nedenfor Fjellparken - Kontakt megler for mer info

Frittliggende fritidsbolig ført på ett plan. Ringmur i betong (annen sementbasert materiale), vegger i bindingsverk med flaskeskåren liggende kledning. Yttertak utformet som saltak med tresperrer og tekking med takshingel.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):

Gulv: Flis i bod, stue/gang/kjøkken, vindfang, baderom. Vegg til vegg teppe på soverom.

Vegger: Flis på vegger på baderom, resterende vegger med panel.

Himling: Panel i himlinger. Kjøkken: Nyere Strai kjøkken.

En del vinduer og dører er skiftet i 2019. Anneks oppført etter byggeår. Ny takshingel.

P-rom:  1.Etg: Gang, kjøkken/stue, bad, 4 soverom

S-rom: Bod.

Anneks/skibod på ca 15 kvm

Det foreligger ikke tegninger hos Bykle kommune. Se vedlagte plantegning basert på scanning av hytten.

2017 - Ny baderomsinnredning

2016 - Nytt Straikjøkken (desember)

2015 - Ny terrasse og nye takrenner på fremsiden

En del vinduer og dører er skiftet i 2019. Anneks oppført etter byggeår. Ny takshingel.

Elektrisk og vedfyring - Varmekabler i kjøkken/stue, gang og bad

Varmepumpe.

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Det foreligger energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt med energimerke Orange F.

Ligningsverdi kr per 2017

Vel avgift: Kr 1750,-

Brøyting: Kr 3500,-

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.

Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.

Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Sveinung Nordal samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.