• Hytten ligger flott til på ende med vid utsikt over Hovden.
  • Stue med peis og varmepumpe - Utgang til terrasse.
  • Flott utsikt fra vinduene mot øst.
  • Spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning.
  • Bad med dusj.
  • Hovedsoverom.
  • Hovedsoverom.
  • Soverom
  • 25
  • Soverom.
  • Gang.
  • Gang videre inn til bod med vaskemaskin.
  • 29
  • Hovden Fjellpark 72 Plantegning
  • Hytten har tilhørende anneks.
  • Solrike uteplasser rundt hytten med vid utsikt over Hovden.
  • Anneks
  • Forsalg til fradeling av tomten.
Selg med Exbo

Hjem / Hovden Fjellpark 72 / Hovden i setesdal

Hovden Fjellpark 72 / Hovden i setesdal

Hovden - Familiehytte med vid utsikt over Hovden. Rett ved alpinanlegget. Mulighet for tilleggstomt!

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 392,-
Totalpris 3 591 392,-
Byggeår 1988
P-rom 75 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 669 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 80 kvm

1.Etasje: BRA 80 kvm / P-rom 75 kvm / S-rom 5 kvm

Anneks S-rom 15 kvm

Parkering

Parkering ved hytten, plass til 4 biler.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Fjellparken hytteområde godkjent 18.12.2008
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og LNF.
Kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.
Det foreligger plan for Caravanplass nedenfor Fjellparken - Kontakt megler for mer info

Byggemåte

Frittliggende fritidsbolig ført på ett plan. Ringmur i betong (annen sementbasert materiale), vegger i bindingsverk med flaskeskåren liggende kledning. Yttertak utformet som saltak med tresperrer og tekking med takshingel.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: Flis i bod, stue/gang/kjøkken, vindfang, baderom. Vegg til vegg teppe på soverom.
Vegger: Flis på vegger på baderom, resterende vegger med panel.
Himling: Panel i himlinger. Kjøkken: Nyere Strai kjøkken.

En del vinduer og dører er skiftet i 2019. Anneks oppført etter byggeår. Ny takshingel.

Innhold

P-rom:  1.Etg: Gang, kjøkken/stue, bad, 4 soverom
S-rom: Bod.

Anneks/skibod på ca 15 kvm

Det foreligger ikke tegninger hos Bykle kommune. Se vedlagte plantegning basert på scanning av hytten.

Standard

2017 - Ny baderomsinnredning
2016 - Nytt Straikjøkken (desember)
2015 - Ny terrasse og nye takrenner på fremsiden
En del vinduer og dører er skiftet i 2019. Anneks oppført etter byggeår. Ny takshingel.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring - Varmekabler i kjøkken/stue, gang og bad
Varmepumpe.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 392,-
Totalpris 3 591 392,-
Byggeår 1988
P-rom 75 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 669 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 784
Meglers referanse 3038587
Finnkode 122042801
Annonseendring 01.11.2022 09:33

Prisinformasjon

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 392,-
Totalpris 3 591 392,-
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
101 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 591 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 80 kvm

1.Etasje: BRA 80 kvm / P-rom 75 kvm / S-rom 5 kvm

Anneks S-rom 15 kvm

Parkering

Parkering ved hytten, plass til 4 biler.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Fjellparken hytteområde godkjent 18.12.2008
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og LNF.
Kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.
Det foreligger plan for Caravanplass nedenfor Fjellparken - Kontakt megler for mer info

Byggemåte

Frittliggende fritidsbolig ført på ett plan. Ringmur i betong (annen sementbasert materiale), vegger i bindingsverk med flaskeskåren liggende kledning. Yttertak utformet som saltak med tresperrer og tekking med takshingel.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: Flis i bod, stue/gang/kjøkken, vindfang, baderom. Vegg til vegg teppe på soverom.
Vegger: Flis på vegger på baderom, resterende vegger med panel.
Himling: Panel i himlinger. Kjøkken: Nyere Strai kjøkken.

En del vinduer og dører er skiftet i 2019. Anneks oppført etter byggeår. Ny takshingel.

Innhold

P-rom:  1.Etg: Gang, kjøkken/stue, bad, 4 soverom
S-rom: Bod.

Anneks/skibod på ca 15 kvm

Det foreligger ikke tegninger hos Bykle kommune. Se vedlagte plantegning basert på scanning av hytten.

Standard

2017 - Ny baderomsinnredning
2016 - Nytt Straikjøkken (desember)
2015 - Ny terrasse og nye takrenner på fremsiden
En del vinduer og dører er skiftet i 2019. Anneks oppført etter byggeår. Ny takshingel.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring - Varmekabler i kjøkken/stue, gang og bad
Varmepumpe.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Det foreligger energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt med energimerke Orange F.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr per 2017

Andre opplysninger

Vel avgift: Kr 1750,-
Brøyting: Kr 3500,-

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Sveinung Nordal samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hovden Fjellpark 72 / Hovden i setesdal

Hovden Fjellpark 72 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

1988

Gnr. 2 bnr. 784 i Bykle kommune

1-22-0428

Fra syd: Sving til venstre mot Hovden Skisenter i Hovden Sentrum. Kjør 500 meter, og sving til venstre ved skilt "HOVDEN FJELLPARK" Kjør opp bakke i hyttefeltet. Hytten ligger til høyre etter bakketopp.

Beliggende høyt og fritt i Fjellparken hytteområde.  Hytten ligger meget flott til med kort avstand til Hovden Skisenter.  Hytten er plassert på en høyde med meget god utsikt utover Hovden.  Om vinteren går det oppkjørt løype like nedenfor hytten.

Eiet tomt på 669 kvm.
Tomt opparbeidet med gruset innkjørsel, selve fritidsboligen ligger forhøyet i terrenget, der det er stablet natursteinsmurer mot syd på tomten. Deler av tomt med terrasse. Noe av tomt er å anse som naturtomt.

Det ligger en tomt klar til fradeling i bakkant av hytten som er eid av selger.
Denne tilleggstomten er fratrukket opprinnelig areal oppgitt under tomteareal.
totalt er tomten 1016 kvm slik den er idag.
Ferdig fradelt blir den ca 669 kvm.

Tilleggstomten blir ca. 347 kvm

SE TOMTEKART I SALGSOPPGAVEN!

Det vil tinglyst veirett til tomten innenfor på dette gårds og bruksnummeret.