• 20200616_152334
  • 20200616_152356
  • 20200616_152300
  • Hovden Fjellpark 63-05
  • Hovden Fjellpark 63-11
  • Hovden Fjellpark 63-15
  • Hovden Fjellpark 63-07
  • Hovden Fjellpark 63-06
  • Hovden Fjellpark 63-08
  • Hovden Fjellpark 63-09b
  • Hovden Fjellpark 63-10
  • Hovden Fjellpark 63-18
  • Hovden Fjellpark 63-17
  • Hovden Fjellpark 63-12
  • Hovden Fjellpark 63-13
  • Hovden Fjellpark 63-16
  • Hovden Fjellpark 63-19
  • Hovden Fjellpark 63-21
  • Hovden Fjellpark 63-22
  • Hovden Fjellpark 63-23
  • Hovden Fjellpark 63-24
  • Hovden Fjellpark 63-25
  • Hovden Fjellpark 63-26
  • Hovden Fjellpark 63-27
  • Plantegning Hovden Fjellpark 63 - 1.etg
  • Plantegn. Hovden Fjellpark 63 - 2etg
  • 20200616_152235
  • 20200616_152245
  • image0000001
  • Hovden Fjellpark 63-28
Selg med Exbo

Hjem / Hovden Fjellpark 63 / Hovden i setesdal

Hovden Fjellpark 63 / Hovden i setesdal

Hovden Fjellpark - Innholdsrik hytte nær alpinanlegget. 10 sengeplasser.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 90 kvm

1.Etasje: BTA 65 kvm / BRA 60 kvm / P-rom 57 kvm / S-rom 3 kvm (Bod med utvendig inngang (ca 3 m2) er medregnet i arealet.)
2.Etasje: BTA 25 kvm / BRA 23 kvm / P-rom 23 kvm

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Fjellparken hytteområde godkjent 18.12.2008
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og LNF.
Kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.

Det foreligger plan for Caravanplass nedenfor Fjellparken - Kontakt megler for mer info

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.
2.Etasje: Gang, 2 soverom, bad.

S-rom 1.Etasje: Bod med utvendig inngang.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Det foreligger ferdigattest til tilbygg(bod)

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 1995, og er senere godt vedlikeholdt.
Innvendige overflater er i hovedsak pusset opp.
Byggeårets forskrifter og byggeskikk avviker fra dagens krav til nye fritidsboliger. Dette gjelder blant annet krav til isolasjon,
dimensjonering og våtrom.
I rapporten har følgende bygningsdeler Tilstandsgrad 2:
-Fundamentering
-Piper og ildsteder
-Ventilasjon i begge bad
-Brannvarsling
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Selgers info:
2018 - Ny skibod.
2019 - Ny terrasse på baksiden.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Prisantydning3290000
Omkostninger93892
Totalpris3383892
Byggeår1995
P-rom80
Bruksareal83
Tomteareal471
Soverom4
BoligtypeFritidseiendom
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

92 63 78 43
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning3290000
Omkostninger93892
Totalpris3383892
Byggeår1995
P-rom80
Bruksareal83
Tomteareal471
Soverom4
BoligtypeFritidseiendom
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
EierformSelveier
Kommunenr4222
Gårsnr2
Bruksnr666
Meglers referanse3027624
Finnkode119041401
Annonseendring23.07.2020 20:25

Prisinformasjon

Prisantydning3290000
Omkostninger93892
Totalpris3383892
3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
93 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 383 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 10.094,- pr år - 6 terminer i året Pris er for 2018

Fordelt som under:
Avløp 5 575,00 kr
Renovasjon 1 875,00 kr
Vann 2 643,76 kr

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
1990/104492-2/93  Utbyggingsavtale 31.12.1990 
Rettighetshaver BYKLE KOMMUNE
UTBYGGER FORPLIKTER SEG TIL UTLEIE AV HYTTER SOM IKKE ER I BRUK
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0941-2/523
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/16771-1/93   ** Nye vilkår 28.09.1994

2015/1081451-1/200  Bestemmelse om veg 19.11.2015 
rettighetshaver:Knr:0941 Gnr:2 Bnr:1538

2019/1208083-1/200  Bestemmelse om parkering 14.10.2019 21:00 
rettighetshaver:Knr:0941 Gnr:2 Bnr:1538

Tinglyst veirett kan en gang i fremtiden også brukes til en eller flere nye eiendommer

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. - Det er ikke krav til dette ihht Bykle kommune på eiendommer før 1997
Det foreligger rammetilatelse til tilbygg(bod)

Konsesjon

Da det er boplikt i Bykle kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 90 kvm

1.Etasje: BTA 65 kvm / BRA 60 kvm / P-rom 57 kvm / S-rom 3 kvm (Bod med utvendig inngang (ca 3 m2) er medregnet i arealet.)
2.Etasje: BTA 25 kvm / BRA 23 kvm / P-rom 23 kvm

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Fjellparken hytteområde godkjent 18.12.2008
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og LNF.
Kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.

Det foreligger plan for Caravanplass nedenfor Fjellparken - Kontakt megler for mer info

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.
2.Etasje: Gang, 2 soverom, bad.

S-rom 1.Etasje: Bod med utvendig inngang.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Det foreligger ferdigattest til tilbygg(bod)

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 1995, og er senere godt vedlikeholdt.
Innvendige overflater er i hovedsak pusset opp.
Byggeårets forskrifter og byggeskikk avviker fra dagens krav til nye fritidsboliger. Dette gjelder blant annet krav til isolasjon,
dimensjonering og våtrom.
I rapporten har følgende bygningsdeler Tilstandsgrad 2:
-Fundamentering
-Piper og ildsteder
-Ventilasjon i begge bad
-Brannvarsling
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Selgers info:
2018 - Ny skibod.
2019 - Ny terrasse på baksiden.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017: kr 967 500,-

Andre opplysninger

Vel avgift: Kr 1750,-
Brøyting: Kr 3500,-

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Sveinung Nordal samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det er registrert kulturminne på eiendommen.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hovden Fjellpark 63 / Hovden i setesdal

Fra syd: Sving til venstre mot Hovden Skisenter i Hovden Sentrum. Kjør 500 meter, og sving til venstre ved skilt "HOVDEN FJELLPARK" Kjør opp bakke i hyttefeltet. Hytten ligger til venstre etter bakketopp.

Beliggende høyt og fritt i Fjellparken hytteområde. Hytten ligger meget flott til med kort avstand til Hovden Skisenter. Hytten er plassert innerst i blindvei i rolig område på Hovden. Om vinteren går det oppkjørt løype like nedenfor hytten.

Hytten er pusset vesentlig opp i nyere tid.

2018 - Ny skibod.
2019 - Ny terrasse på baksiden.

Fellestomt på 471 kvm.
Opparbeidet som naturtomt.