• Hytten ligger flott til med vid utsikt over Hovden. NOS i bakgrunnen.
  • Hytten ligger flott til med vid utsikt over Hovden. NOS i bakgrunnen.
  • Koslig stue med peis.
  • Delvis lukket kjøkken.
  • 13
  • 15
  • Utgang fra kjøkken / Stue til solrik uteplass med flott utsikt over Hovden.
  • Trapp opp til 2.etasje med soverom.
  • 24
  • Soverom i 1.etasje.
  • Soverom 1. etasje
  • Soverom 1. etasje
  • Bad 1. etasje med badstue og dusj.
  • Wc
  • Bad 1. etasje med badstue og dusj.
  • Bad 1. etasje med badstue og dusj.
  • Soverom 1.etasje
  • Hovden Fjellpark 26 Plantegning 1ETG
  • 2.etasje med soverom og loftstue.
  • 39
  • 40
  • Soverom 2.etasje
  • Soverom 2.etasje
  • Hovden Fjellpark 26 Plantegning 2ETG
  • Solrik uteplass.
  • 09
Selg med Exbo

Hjem / Hovden Fjellpark 26 / Hovden i setesdal

Hovden Fjellpark 26 / Hovden i setesdal

Hovden Fjellpark - Romslig hytte på utsiktstomt. Kort vei til alpinanlegget og langrennsløyper.

Prisantydning 4 350 000,-
Omkostninger 122 892,-
Totalpris 4 472 892,-
Byggeår 1994
P-rom 127 kvm
Bruksareal 134 kvm
Tomteareal 735 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 134 kvm

1.Etasje: P-rom 95 kvm / BRA 102 kvm / S-rom 7 kvm
2.Etasje: P-rom 32 kvm / BRA 32 kvm

Parkering

Parkering på tomten ved hytten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Fjellparken Hytteområdet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport
Ringmur i betong, med betongsåle. Vegger primært i bindingsverk. Yttertak ført som saltak med tresperrer.
Kledning er stående flaskeskåren. Yttertak med takshingel som tekking.
Terrasse er bygget og fundamentert ned i grunn med rekkverk og terrassedekke i trevirke.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: furugulv på soverom, stue/kjøkken, loftstue, gang, wc 2.etg. Flis på wc 1.etg. bad og badstue. Betong i bod.
Vegger: våtromsplater i dusjsone på bad, ellers er det panel på resterende vegger i alle rom.
Himling: panel i alle rom.

Innhold

P-rom:
1.etg: Gang, kjøkken/stue, baderom, badstue, wc, 4 soverom.
2.etg: Gang, wc, soverom, loftstue.

S-ROM:
1.etg: bod.

Standard

OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Fin og sentralt beliggende fritidsbolig, med standard fra byggeår og med normalt vedlikehold.
Som følge av alder så vil det være naturlige slitasjer og hvor enkelte konstruksjoner må kontrolleres og påregnes utbedret innen rimelig tid. Dette i tillegg til normalt vedlikehold.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 350 000,-
Omkostninger 122 892,-
Totalpris 4 472 892,-
Byggeår 1994
P-rom 127 kvm
Bruksareal 134 kvm
Tomteareal 735 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 547
Meglers referanse 3038278
Finnkode 122037501
Annonseendring 27.10.2022 12:09

Prisinformasjon

Prisantydning 4 350 000,-
Omkostninger 122 892,-
Totalpris 4 472 892,-
4 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
108 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,-))
--------------------------------------------------------
122 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 472 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 134 kvm

1.Etasje: P-rom 95 kvm / BRA 102 kvm / S-rom 7 kvm
2.Etasje: P-rom 32 kvm / BRA 32 kvm

Parkering

Parkering på tomten ved hytten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Fjellparken Hytteområdet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport
Ringmur i betong, med betongsåle. Vegger primært i bindingsverk. Yttertak ført som saltak med tresperrer.
Kledning er stående flaskeskåren. Yttertak med takshingel som tekking.
Terrasse er bygget og fundamentert ned i grunn med rekkverk og terrassedekke i trevirke.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: furugulv på soverom, stue/kjøkken, loftstue, gang, wc 2.etg. Flis på wc 1.etg. bad og badstue. Betong i bod.
Vegger: våtromsplater i dusjsone på bad, ellers er det panel på resterende vegger i alle rom.
Himling: panel i alle rom.

Innhold

P-rom:
1.etg: Gang, kjøkken/stue, baderom, badstue, wc, 4 soverom.
2.etg: Gang, wc, soverom, loftstue.

S-ROM:
1.etg: bod.

Standard

OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Fin og sentralt beliggende fritidsbolig, med standard fra byggeår og med normalt vedlikehold.
Som følge av alder så vil det være naturlige slitasjer og hvor enkelte konstruksjoner må kontrolleres og påregnes utbedret innen rimelig tid. Dette i tillegg til normalt vedlikehold.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Likningsverdi 2021 NOK 476.356,-

Andre opplysninger

Vel avgift: Kr 1750,-
Brøyting: Kr 3500,-

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hovden Fjellpark 26 / Hovden i setesdal

Hovden Fjellpark 26 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

1994

Gnr. 2 bnr. 547 i Bykle kommune

1-22-0375

Beliggende høyt og fritt i Fjellparken hytteområde. Hytten ligger meget flott til med kort avstand til Hovden Skisenter.  Hytten er plassert på en høyde med meget god utsikt utover Hovden.  Om vinteren går det oppkjørt løype like nedenfor hytten.

Eiet tomt på 735 kvm.
Tomten er planert ved boligen, der tomten er opparbeidet med asfalt på biloppstillingsplassene og treplatting/terrasse rundt 3 sider av hytten. Ellers så er det naturtomt.