• 20231121_120518
  • Stue avdelingen med høy takhøyde.
  • Stue med peis som kan ses fra flere vinkler.
  • Stue med peis som kan ses fra flere vinkler.
  • Stort allrom med stue og delvis åpent kjøkken.
  • Meget god plass til langbord - utgang til solrike uteplasser.
  • Spisestue del - god plass til langbord.
  • Delveis åpent kjøkken.
  • Delveis åpent kjøkken.
  • Delveis åpent kjøkken.
  • Delveis åpent kjøkken.
  • Romslig gang.
  • Gang med tilknyttning til bod og bod/vaskerom
  • Romslig soverom.
  • Romslig soverom.
  • Hovedsoverom med tilgang til eget bad.
  • Hovedsoverom med tilgang til eget bad.
  • Bad i tilknyttning til hovedsoverommet.
  • Hovedbad i soveroms avdeling.
  • Hovedbad i soveroms avdeling.
  • Bad i tilknyttning til hovedsoverommet.
  • Bod / Vaskerom.
  • Romslig bod i hytten.
  • Hartevassvegen 14 Plantegning 1ETG
  • Hartevassvegen 14 Plantegning 2ETG
  • Lofetasje
  • Lofetasje
  • Lofetasje
  • Hytten ligger luftig og fritt til med egen garasje samt gode parkerings muligheter.
  • Flotte solrike uteplasser med vid utsikt over Hovden / Nos
  • Store solrike uteplasser med vid utsikt over Hovden.
  • Store solrike uteplasser med vid utsikt over Hovden.
  • Store solrike uteplasser med vid utsikt over Hovden.
  • 37
  • Flott solrik uteplass med morgensol.
  • Egen garasje på tomten.
  • Vid utsikt mot Nos / Alpinanlegget.
  • Flott beliggende med kort vei til turområder, langrenn, sentum og alpinanlegget.
  • fasade vinter
Selg med Exbo

Hjem / Hartevassvegen 14 / Hovden i setesdal

Hartevassvegen 14 / Hovden i setesdal

Meget flott og innholdsrik hytte med sentral beliggenhet / Garasje / BRA 188 kvm

Prisantydning 7 950 000,-
Omkostninger 212 892,-
Totalpris 8 162 892,-
Byggeår 2014
P-rom 112 kvm
Bruksareal 119 kvm
Tomteareal 946 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 119 kvm

1.Etasje: BRA 119 kvm / P-rom 112 kvm / S-rom 6 kvm
Loft: Gulvareal 69 kvm

Loftet er innredet, men takhøyde er under målbar takhøyde. Takhøyde målt til 183cm, hvor himling skrår ned til knevegger. Derfor er ikke areal medtatt i areal sammendraget. Loftet er innredet med 2 stk. soverom og en stor loftsstue. Gulvareal på loft er 69 kvm. Areal i trapperom er medtatt i begge etasjer.

Garasje: S-rom 19 kvm

Parkering

Garasje og oppstillingsplasser på tomten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovden Aust.
Id 200509
Navn Hovden aust
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.05.2010
Bestemmelser -

https://www.arealplaner.no/4222/dokumenter/367/F%c3%b8resegn_vedtatt_sign.pdf

Delarealer Delareal 946 m
Formål Fritidsbebyggelse
Feltnavn FB

Byggemåte

OM BYGGEMETODEN:
Frittliggende fritidsbolig ført over to etasjer og med frittliggende garasje.
Primærkonstruksjoner i betong, bindingsverk og sperretak i trevirke.
Kledning oppført med flaskeskåren liggende overflatebehandlet kledning. Yttartak med rupanel, tekking og torv på yttertak.

Innhold

P-rom:

1. etasje: Vaskerom, 2 stk. gang, 3 stk. soverom, kjøkken/stue, 2 stk. baderom.
S-ROM: 2 stk. bod.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Loftet er innredet, men takhøyde er under målbar takhøyde. Takhøyde målt til 183cm, hvor himling skrår ned til knevegger. Derfor er ikke areal medtatt i areal sammendraget. Loftet er innredet med 2 stk. soverom og en stor loftsstue. Gulvareal på loft er 69 kvm. Areal i trapperom er medtatt i begge etasjer.

Standard

Takstmannens konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Frittliggende fritidsbolig med godt vedlikehold og solrik beliggenhet i nærhet til alle Hovden sine fasiliteter.
Boligen har god standard, med mindre avvik beskrevet i rapport.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 7 950 000,-
Omkostninger 212 892,-
Totalpris 8 162 892,-
Byggeår 2014
P-rom 112 kvm
Bruksareal 119 kvm
Tomteareal 946 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 1464
Meglers referanse 3041084
Finnkode 123024501
Annonseendring 12.02.2024 12:32

Prisinformasjon

Prisantydning 7 950 000,-
Omkostninger 212 892,-
Totalpris 8 162 892,-
7 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
212 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 162 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 119 kvm

1.Etasje: BRA 119 kvm / P-rom 112 kvm / S-rom 6 kvm
Loft: Gulvareal 69 kvm

Loftet er innredet, men takhøyde er under målbar takhøyde. Takhøyde målt til 183cm, hvor himling skrår ned til knevegger. Derfor er ikke areal medtatt i areal sammendraget. Loftet er innredet med 2 stk. soverom og en stor loftsstue. Gulvareal på loft er 69 kvm. Areal i trapperom er medtatt i begge etasjer.

Garasje: S-rom 19 kvm

Parkering

Garasje og oppstillingsplasser på tomten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovden Aust.
Id 200509
Navn Hovden aust
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.05.2010
Bestemmelser -

https://www.arealplaner.no/4222/dokumenter/367/F%c3%b8resegn_vedtatt_sign.pdf

Delarealer Delareal 946 m
Formål Fritidsbebyggelse
Feltnavn FB

Byggemåte

OM BYGGEMETODEN:
Frittliggende fritidsbolig ført over to etasjer og med frittliggende garasje.
Primærkonstruksjoner i betong, bindingsverk og sperretak i trevirke.
Kledning oppført med flaskeskåren liggende overflatebehandlet kledning. Yttartak med rupanel, tekking og torv på yttertak.

Innhold

P-rom:

1. etasje: Vaskerom, 2 stk. gang, 3 stk. soverom, kjøkken/stue, 2 stk. baderom.
S-ROM: 2 stk. bod.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Loftet er innredet, men takhøyde er under målbar takhøyde. Takhøyde målt til 183cm, hvor himling skrår ned til knevegger. Derfor er ikke areal medtatt i areal sammendraget. Loftet er innredet med 2 stk. soverom og en stor loftsstue. Gulvareal på loft er 69 kvm. Areal i trapperom er medtatt i begge etasjer.

Standard

Takstmannens konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Frittliggende fritidsbolig med godt vedlikehold og solrik beliggenhet i nærhet til alle Hovden sine fasiliteter.
Boligen har god standard, med mindre avvik beskrevet i rapport.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021: kr 510 000,-

Andre opplysninger

Vel avgift: ca kr 6000,- pr år - Dette kan variere etter brøyting / vedlikehold.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hartevassvegen 14 / Hovden i setesdal

Hartevassvegen 14 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2014

Gnr. 2 bnr. 1464 i Bykle kommune

1-23-0245

Eiet tomt på 946 kvm.
Tomt med gårdstun med grus i oppkjørsel, naturtomt og terrasser på resterende tomt.