• Hytten har flott opparbeidet tomt med skigard rundt hytten.
  • Luftig stue med åpen kjøkken løsning.
  • I stua er det en flott peisovn type Contura 886 Style
  • Bad 1.etasje.
  • Bad 1.etasje
  • Soverom 1.etasje
  • Romslig gang / inngangsparti.
  • Vaskerom
  • Bod.
  • Romslig loftstue med store glassflater og flott utsikt.
  • Bad 2.etasje med dusj hjørne.
  • Bad 2. etasje
  • Bad 2.etasje
  • Soverom 2.etajsje
  • Soverom 2.etajsje
  • Soverom 2.etajsje
  • Soverom 2.etajsje
  • Det kommer ny hytte på høyre side av denne hytten.
  • Hytten har flott opparbeidet tomt med skigard rundt hytten.
  • Store glassflater som gir flott utsikt og mye lys.
  • Garasje i rekke.
  • Garasje til høyre tilhører hytten.
  • dji_fly_20240221_134756_303_1708787205470_photo_optimized
  • dji_fly_20240221_134634_301_1708787197957_photo_optimized
  • dji_fly_20240221_134652_302_1708787206492_photo_optimized
  • dji_fly_20240221_134830_304_1708787204485_photo_optimized
  • dji_fly_20240221_134850_305_1708787203530_photo_optimized
  • dji_fly_20240221_134950_306_1708787202573_photo_optimized
  • dji_fly_20240221_135006_307_1708787211348_photo_optimized
  • dji_fly_20240221_135024_308_1708787210266_photo_optimized
Selg med Exbo

Hjem / Hartevasskroken 12 / Hovden i setesdal

Hartevasskroken 12 / Hovden i setesdal

Ny, lekker hytte - garasje | Sentral beliggenhet med ettermiddags og kveldssol.

Prisantydning 6 890 000,-
Omkostninger 69 940,-
Totalpris 6 959 940,-
Byggeår 2023
P-rom 143 kvm
Bruksareal 146 kvm
Tomteareal 378 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 146 kvm

1.Etasje: BRA 75 kvm / P-rom 72 kvm / S-rom 3 kvm
2.Etasje: BRA 71 kvm / P-rom 71 kvm

Parkering

Garasje i rekke - samt oppstillingsplass.
En garasje pr. hytte. ( ca.20 m2) Det er montert garasjeport åpner, i alle garasjer. Klart for el-bil lader i garasje.

Det følger med 1/6-del av garasjeanlegget på 2/1834.
Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke. 1/ 6
ideell andel av garasjeeiendommen overskjøtes sammen med eiendommen.
Det er i tillegg en gjesteparkeringsplasser i svingen nord for garasjen.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id             201707
Navn       Detaljregulering for rundkøyring og fjellredningssenter
Plantype                Detaljregulering
Status    Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.06.2019
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4222/dokumenter/1468/R

Byggemåte

Utvendig kledning er Bergene Holm "Nord", med 30års garanti.
Vindu fra Nordan, med sorte spacere og black-line. 3 lags, med soldemping i stuene, for å minske innsyn.
Panel og gulv/tak-lister fra Bergene Holm i serien "Beiset drivved", både tak og vegger.
Mye downlight, inne og ute fra Q-light. Sort.
Smart-styring fra Future Home på varmekabler, bereder, og HAN plugg på måler.Dette mulig gjør avlesning av måler via app. Ventilasjon klargjort for styring via app Fiber lagt inn i hytta (Tilkobling betales av kjøper).  Alt av stikk og brytere lavtbyggende i sort fra SG armaturen.
Sorte dører, foringer og karmlister i beiset drivved
Contura 886 Style, peisovn

Trapp i sort-malte vanger, og trinn beiset som veggpanel.
Mellomlyst laminatgulv, Berry Alloc Ku Dam. Matcher panel og fliser.
Lyse fliser i entre/gang/vaskerom.
Lik farge på fliser på bad, 60x60. flis på to av veggene, panel på to vegger for å bevare hytte-feeling. Panel i tak, downlights.
Vikingbad baderomsinnredninger 100/120cm i sort, ettgreps håndtak. Sort dusjhjørne med sort dusjgarnityr.


Sørlandskjøkken "Homme", Sort melamin, skrog. Høytrykkslaminat Type : 0509 Luna sort, benkeplate, med underlimt vask. Integrerte hvitevarer (oppvask, komfyr, platetopp og kjøleskap).

Innhold

P-ROM 1. etasje.
Entré/gang m/trapp, stue/kjøkken, bad, vaskerom/teknisk bod og soverom.
S-ROM 1. etasje.
Bod (under trapp)

P-ROM 2. etasje.
Gang/loftstue, bad og 4 soverom
S-ROM 2. etasje.
TILLEGGSBYGNING/PÅBYGG
S-ROM 1. etasje.
Utvendig sportsbod

Standard

Høy standard

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 890 000,-
Omkostninger 69 940,-
Totalpris 6 959 940,-
Byggeår 2023
P-rom 143 kvm
Bruksareal 146 kvm
Tomteareal 378 kvm
Soverom 5
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 1878
Meglers referanse 3042067
Finnkode 123044001
Annonseendring 28.05.2024 07:30

Prisinformasjon

Prisantydning 6 890 000,-
Omkostninger 69 940,-
Totalpris 6 959 940,-
6 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 2.000.000,-)
5 900,- (Omkostning kjøper - tilkoblingsavgift fiber (kan øke))
--------------------------------------------------------
69 940,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 959 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 146 kvm

1.Etasje: BRA 75 kvm / P-rom 72 kvm / S-rom 3 kvm
2.Etasje: BRA 71 kvm / P-rom 71 kvm

Parkering

Garasje i rekke - samt oppstillingsplass.
En garasje pr. hytte. ( ca.20 m2) Det er montert garasjeport åpner, i alle garasjer. Klart for el-bil lader i garasje.

Det følger med 1/6-del av garasjeanlegget på 2/1834.
Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke. 1/ 6
ideell andel av garasjeeiendommen overskjøtes sammen med eiendommen.
Det er i tillegg en gjesteparkeringsplasser i svingen nord for garasjen.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id             201707
Navn       Detaljregulering for rundkøyring og fjellredningssenter
Plantype                Detaljregulering
Status    Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.06.2019
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4222/dokumenter/1468/R

Byggemåte

Utvendig kledning er Bergene Holm "Nord", med 30års garanti.
Vindu fra Nordan, med sorte spacere og black-line. 3 lags, med soldemping i stuene, for å minske innsyn.
Panel og gulv/tak-lister fra Bergene Holm i serien "Beiset drivved", både tak og vegger.
Mye downlight, inne og ute fra Q-light. Sort.
Smart-styring fra Future Home på varmekabler, bereder, og HAN plugg på måler.Dette mulig gjør avlesning av måler via app. Ventilasjon klargjort for styring via app Fiber lagt inn i hytta (Tilkobling betales av kjøper).  Alt av stikk og brytere lavtbyggende i sort fra SG armaturen.
Sorte dører, foringer og karmlister i beiset drivved
Contura 886 Style, peisovn

Trapp i sort-malte vanger, og trinn beiset som veggpanel.
Mellomlyst laminatgulv, Berry Alloc Ku Dam. Matcher panel og fliser.
Lyse fliser i entre/gang/vaskerom.
Lik farge på fliser på bad, 60x60. flis på to av veggene, panel på to vegger for å bevare hytte-feeling. Panel i tak, downlights.
Vikingbad baderomsinnredninger 100/120cm i sort, ettgreps håndtak. Sort dusjhjørne med sort dusjgarnityr.


Sørlandskjøkken "Homme", Sort melamin, skrog. Høytrykkslaminat Type : 0509 Luna sort, benkeplate, med underlimt vask. Integrerte hvitevarer (oppvask, komfyr, platetopp og kjøleskap).

Innhold

P-ROM 1. etasje.
Entré/gang m/trapp, stue/kjøkken, bad, vaskerom/teknisk bod og soverom.
S-ROM 1. etasje.
Bod (under trapp)

P-ROM 2. etasje.
Gang/loftstue, bad og 4 soverom
S-ROM 2. etasje.
TILLEGGSBYGNING/PÅBYGG
S-ROM 1. etasje.
Utvendig sportsbod

Standard

Høy standard

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr per

Andre opplysninger

Vel avgift: 500-1000,- pr år
Brøyting: kr. 4.000 - 6.000,- avhengig av mengde snø.

Skigarden foran hytta, står litt inn på grunneiers eiendom, dette er avtalt muntlig med grunneier i år

Det er påkrevd medlemskap i velforening.
Eier av hytta som skal bygges ved siden av, må ha tilgang til utvendig sikringsskap mellom hyttene.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hartevasskroken 12 / Hovden i setesdal

Hartevasskroken 12 4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2023

Gnr. 2 bnr. 1878 i Bykle kommune

1-23-0440

Fra Hovden sentrum: Kjor opp bakken mot nord, ta av første vei til hoyre, deretter til venstre. Følg veien rundt parkeringsplassen. Hytta vil markeres med "til salgs".plakat
Hytten ligger innerst i tunet.

Umiddelbar næhet til Hovdens rike tur og langrennsloypenett. Det er gangavstand til sentrum med dagligvareforretninger, sportsbutikker, vinmonopol og restauranter med mer. Alpinsenteret, badeland og idrettsplass med kunstgress. og skoytebane ligger ogsa innenfor gangavstand. Eiendommen har meget gode solforhold.
Ca 100 meter fra lysløype og skibuss stopper i hotellkrysset.

Eiet tomt på 378 kvm.
Glattpusset betongplatting på 3 sider, ca 50 m2.  Solvendt veranda, og plen/uteplass mot vest.
Frost sikker utekran og mulighet for Spa-bad.
Hele uteområdet er finpusset på riktig høyde, med grus og jord. Torv på taket.

Garasje ved siden av hytta, kan ifølge regulerings plan, flyttes.
Ski og smørebod med egen inngang

Det gjøres oppmerksom på at det skal settes opp en tilnærmet tilsvarende hytte på den tilliggende eiendommen mot øst. Den nye hytta skal henge sammen med denne i boden delen. Kjøper aksepterer at veggen (kledning) på boden vil fjernes i forbindelse med bygging av den nye hytta..
Tegninger på begge hyttene er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bes gjøre seg kjent med disse.