• IMG_1809
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(2)
  • Fjellbyggeveien-19-Stue
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(6)
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(1)
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(7)
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(3)
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(4)
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(5)
  • Fjellbyggeveien-19-Spiseplassstue(1)
  • Fjellbyggeveien-19-Stue(9)
  • Fjellbyggeveien-19-Spiseplassstue
  • Fjellbyggeveien-19-Spiseplass
  • Fjellbyggeveien-19-Kjkkenspiseplass
  • Fjellbyggeveien-19-Kjkken
  • Fjellbyggeveien-19-Kjkken(2)
  • Fjellbyggeveien-19-Bad-1-1etg
  • Fjellbyggeveien-19-Bad-2-1etg
  • Fjellbyggeveien-19-Bad
  • Fjellbyggeveien-19-Badstue
  • Fjellbyggeveien-19-Gang
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-3-1etg
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-1-1etg
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-2-1etg
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-4-1-etg
  • Fjellbyggeveien-19-Gang(2)
  • Fjellbyggeveien-19-Gang(3)
  • Fjellbyggeveien-19-Gang(1)
  • Fjellbyggeveien-19-TV-stue-2etg(1)
  • Fjellbyggeveien-19-TV-stue-2etg(4)
  • Fjellbyggeveien-19-TV-stue-2etg
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-2etg(2)
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-2etg
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-2etg(1)
  • Fjellbyggeveien-19-Soverom-2etg(3)
  • Fjellbyggeveien-19-Garasje(2)
  • Fjellbyggeveien-19-Garasjegang
  • Fjellbyggeveien-19-Garasje
  • Fjellbyggeveien-19-Garasje(1)
  • Fjellbyggeveien-19-Garasjebod
  • Fjellbyggeveien-19-Bod
  • plan1
  • plan2
  • Fjellbyggeveien-19-Dollhouse-View
  • IMG_2063
  • 93795425FF198D3DAAEF4659CB19AF70
  • D587AAD67B4BED79EEE273476FBE2EC3
  • 1C850C0567570933406DD6AED26FAB4B
  • 0E4661C3C681C9EAFC38551AB80C3BDA
  • 4AA7E6750413DD4FBB3F07F00FB770DC
  • BA3D11BEE985128A582949A24EBF1CEF
  • image1
  • image5
Selg med Exbo

Hjem / Fjellbyggvegen 19 / Hovden i setesdal

Fjellbyggvegen 19 / Hovden i setesdal

KONTAKT MEGLER FOR VISNING! Solsiden - Særdeles vakker fritidseiendom med Råe Sol og Utsiktsforhold, Garasje.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 166 kvm

1.Etasje: BRA 128 kvm / P-rom 109 kvm / S-rom 19 kvm
2.Etasje: BRA 38 kvm / P-rom 38 kvm

Gulvflate i 2.etasje er  ca 61 m2 - Det er dermed en del areal som forsvinner i skråtaket.

Parkering

God plass på egen tomt samt garasje.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovden Aust godkjent til fritidsformål. Datert 27.05.2010

Byggemåte

Bygget i reisverk på støpt såle.

Innhold

P-rom:

1.Etasje: P-rom: Gang, bad/vaskerom, badstue, 4 soverom, bad, kjøkken/stue. S-rom: Garasje og bod.
2.Etasje: P-rom: Stue, 2 soverom.

Standard

Hyttas kvaliteter
"               Fantastisk beliggenhet på Solsiden
"               Unik nærhet til flott turterreng
"               20 meter til skiløypen
"               Svært høy standard (Norsk totalleverandør)
"               2 store stuer
"               2 bad
"               badstue
"               13 sengeplasser
"               300kvm asfaltert parkeringsplass
"               Garasje
"               Nydelige sol- og utsiktsforhold

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler hele 1.etg unntatt garasje.

Kart

Prisantydning6900000
Omkostninger183742
Totalpris7083742
Byggeår2018
P-rom147
Bruksareal166
Tomteareal723
Soverom6
BoligtypeFritidseiendom

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

92 63 78 43
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning6900000
Omkostninger183742
Totalpris7083742
Byggeår2018
P-rom147
Bruksareal166
Tomteareal723
Soverom6
BoligtypeFritidseiendom
EierformSelveier
Kommunenr4222
Gårsnr2
Bruksnr1296
Meglers referanse3025854
Finnkode119010701
Annonseendring03.08.2020 08:32

Prisinformasjon

Prisantydning6900000
Omkostninger183742
Totalpris7083742
6 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
183 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 083 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Dei kommunale avgiftene på eigedomen er kr 12012,50 per 01.01.19 per år, fordelt på seks terminar for hytte/leilegheit som er frå 151 til 200m2 .
Avgiftene inkluderer hytterenovasjon, vatn og avløpsgebyr (utrekna etter areal), og abonnement, og feiing av fritidsbustad.
Prisen gjelder frå 1.1.19-31.12.19

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
1986/104126-1/93  Fredningsvedtak 07.10.1986 
Overført fra: 0941-2/1
Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 13.05.2019

Konsesjon

Da det er boplikt i Bykle kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 166 kvm

1.Etasje: BRA 128 kvm / P-rom 109 kvm / S-rom 19 kvm
2.Etasje: BRA 38 kvm / P-rom 38 kvm

Gulvflate i 2.etasje er  ca 61 m2 - Det er dermed en del areal som forsvinner i skråtaket.

Parkering

God plass på egen tomt samt garasje.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovden Aust godkjent til fritidsformål. Datert 27.05.2010

Byggemåte

Bygget i reisverk på støpt såle.

Innhold

P-rom:

1.Etasje: P-rom: Gang, bad/vaskerom, badstue, 4 soverom, bad, kjøkken/stue. S-rom: Garasje og bod.
2.Etasje: P-rom: Stue, 2 soverom.

Standard

Hyttas kvaliteter
"               Fantastisk beliggenhet på Solsiden
"               Unik nærhet til flott turterreng
"               20 meter til skiløypen
"               Svært høy standard (Norsk totalleverandør)
"               2 store stuer
"               2 bad
"               badstue
"               13 sengeplasser
"               300kvm asfaltert parkeringsplass
"               Garasje
"               Nydelige sol- og utsiktsforhold

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler hele 1.etg unntatt garasje.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Det er ikke fastsatt likningsverdi da hytten er nyoppført.

Andre opplysninger

Vel avgift og brøyting ca. kr. 6000,- ihht selger pr sesong.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

§ 2-11.Garanti for oppfylling av avtalen
Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som vert seld innan seks månader etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd og kjøparen er forbrukar.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte selgers egenerklæring.
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fjellbyggvegen 19 / Hovden i setesdal

Fjellbyggvegen ligger i det populære området opp mot vannverket. Man tar av til høyre ved første sving og opp bakken. Hytten kommer da på venstre hånd.
Hytten ligger på østsiden av Hovden med utsikt utover fjellene i vest - Nos og Hovdenut. Meget gode solforhold med kort vei til langrennsløyper.

Eiet tomt på 723 kvm.
Opparbeidet med flotte solrike uteplasser, ellers naturtomt.