Dyregrenda Sør 82 / Hovden i setesdal

Hytte 1 - BRA 146 kvm / BRA-I 146 kvm / BRA-E 4 kvm

Hytte 2 - BRA 150 kvm / BRA-I 150 kvm / BRA-E 4 kvm

Parkering på tomten.

Tomtenen ligger under reguleringsplan for del av  Dyregrenda Nord datert 22.10.2018 Plan Id 201611

Se vedlagte tegninger for begge hyttene i Finn annonsen.

Hyttene leveres med høy standard, både utvendig og innvendig. Se beskrivelser av standard gjennom bildene som er vedlagt i Finn annonsen. Det blir utarbeidet komplett byggeskrivelse på leveransen fra alle utførende, den blir vedlagt som en del av kjøpekontrakten.

Kjøkken:

Kjøper kan velge kjøkken for kr. 150.000. Til info så er kjøkken som er levert og vist på Dyregrenda 38 et kjøkken som koster kr. 117.000 + hvitevarer. Strai Kjøkken er valgt som leverandør, men om det er sterke ønsker fra kjøper om annen kjøkkenleverandør så kan dette avtales nærmere

Vedovn i stue som på bilder Finn annonsen (Dyregrenda 38).Varmekabler i gang, kjellerstue og på begge bad.

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ikke fastsatt pr. d.d. Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på www.skatteetaten.no

Bustadoppføringsloven:

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Betalingsplan:

Fullt oppgjør ved overtakelse.

Kjøper plikter å stille finansieringsbekreftelse innen

14 dager etter budaksept.

Velavgift: Det foreligger fortiden ikke direkte velavgift.

Stipulerte kostnader ved opprettelse er ca kr. 4-6000,- for brøyting og velavgift.

Dette kan variere etter sesong / snøfall.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

3D tegninger som er vedlagt i Finn annonse og prospekt er kun illustrasjoner og ikke endelig kontraktsgrunnlag. Det kan avvike noe, så byggebeskrivelsen som vedlegges kjøpekontrakt er det gjeldende dokumentet. Hyttene vil bli levert med samme standard som er på bilder og vedlagt på Finn fra hytte Dyregrenda 38. Det gjelder blant panel å vegger og tak, spiler i stue og kjøkken, peis, fliser, inventar på bad, spotteskinner m.m Standard blir helt lik som på Dyregrenda 38.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.