Selg med
Exbo
Alpin Lodge 17 / Hovden i setesdal
Eksklusiv leilighet over to plan - panorama utsikt - gode solforhold. garasje. Mulighet for deling i 2 enheter!
| Prisantydning | 12 900 000,- |
| Omkostninger | 336 642,- |
| Totalpris | 13 236 642,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 221 kvm |
| Bruksareal | 251 kvm |
| Tomteareal | 600 kvm |
| Soverom | 6 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 221 kvm, Bruksareal: 251 kvm
2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm
3.Etasje: BRA 89 kvm / P-rom 89 kvm
Jomfrubur: BRA 24 kvm / P-rom 22 kvm / S-rom 2 kvm
Parkering
Dobbel garasje samt stor oppstillingsplass forran leiligheten.
Reguleringsforhold
Leiligheten ligger under reguleringsplan for Hovden Alpin Lodge - Plantype: Detaljregulering -
Ikrafttredelse 24.06.2010
Det foreligger utleieplikt i området.
Det foreligger Vedtak for reguleringsplan Lys i Berge nede ved alpinsenteret - Kontakt megler for
utfyllende info.
Byggemåte
Bygget er oppført i laft og betong.
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: flis på gulv på baderom, vaskerom, gang, kjøkken/stue/spisestue. Hard parkett på soverom og stue.
Vegger: Laftet vegger i byggets 1.etg. Panel på vegger i 2.etg. Flis baderom 2.etg.
Anneks/jomfrubur: Flislagt baderom, hard parkett på gulv, med panel på vegger og i himling i
stue/kjøkken/sov. Belegg på gulv i bod, panel på vegger og i himling.
Himling: panel i alle rom.
Innhold
2.Etasje: Gang, kjøkken/stue/spisestue, 3 soverom, vaskerom, baderom.
3.Etasje: Gang, baderom, 3 soverom, stue.
Jomfrubur - Kjøkken/stue/sov, baderom.
Standard
Gjennomgående høy standard.
Selger har satt inn nytt kjøkken med kjøkkenøy i 2021 og åpnet opp vegg slik at det er blitt luftigere
løsning.
Varmepumpe instalert og fjernstyring på gulvvarme i hele leiligheten.
OM BYGGEMETODEN:
Bygning oppført over tre etasjer, inkludert kjeller delvis nedsenket i terrenget. Primærkonstruksjoner i
betong, huldekke, bindingsverk,
åstak utformet som saltak. 1.etg. er laftet og hvor 2.etg. er oppført i bindingsverk. Yttertak med torv.
Oppvarming med vedfyring og elektrisitet.
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Meget pen leilighet ført over to etasjer over terreng. Pent vedlikeholdt og pene detaljer.
Baderom fra byggeår må ha tilsyn som følge av alder. Noe skjevheter i gulv som følge av at del av
leilighetsbygg er laftet, hvilket er
påregnelig mtp. tørk av materialer og oppsprekking ol.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe.
Microtemp app som styrer 7 soner i 1 etasjen og 4 soner i toppetasjen.
Samt styring av varmepumpe.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Svenn Erik Kvannes
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 12 900 000,- |
| Omkostninger | 336 642,- |
| Totalpris | 13 236 642,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 221 kvm |
| Bruksareal | 251 kvm |
| Tomteareal | 600 kvm |
| Soverom | 6 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4222 |
| Gårsnr | 2 |
| Bruksnr | 1196 |
| Meglers referanse | 3036910 |
| Finnkode | 122039601 |
| Annonseendring | 16.03.2023 11:41 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 12 900 000,- |
| Omkostninger | 336 642,- |
| Totalpris | 13 236 642,- |
Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
322 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 900 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
336 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 236 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 221 kvm, Bruksareal: 251 kvm
2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm
3.Etasje: BRA 89 kvm / P-rom 89 kvm
Jomfrubur: BRA 24 kvm / P-rom 22 kvm / S-rom 2 kvm
Parkering
Dobbel garasje samt stor oppstillingsplass forran leiligheten.
Reguleringsforhold
Leiligheten ligger under reguleringsplan for Hovden Alpin Lodge - Plantype: Detaljregulering -
Ikrafttredelse 24.06.2010
Det foreligger utleieplikt i området.
Det foreligger Vedtak for reguleringsplan Lys i Berge nede ved alpinsenteret - Kontakt megler for
utfyllende info.
Byggemåte
Bygget er oppført i laft og betong.
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: flis på gulv på baderom, vaskerom, gang, kjøkken/stue/spisestue. Hard parkett på soverom og stue.
Vegger: Laftet vegger i byggets 1.etg. Panel på vegger i 2.etg. Flis baderom 2.etg.
Anneks/jomfrubur: Flislagt baderom, hard parkett på gulv, med panel på vegger og i himling i
stue/kjøkken/sov. Belegg på gulv i bod, panel på vegger og i himling.
Himling: panel i alle rom.
Innhold
2.Etasje: Gang, kjøkken/stue/spisestue, 3 soverom, vaskerom, baderom.
3.Etasje: Gang, baderom, 3 soverom, stue.
Jomfrubur - Kjøkken/stue/sov, baderom.
Standard
Gjennomgående høy standard.
Selger har satt inn nytt kjøkken med kjøkkenøy i 2021 og åpnet opp vegg slik at det er blitt luftigere
løsning.
Varmepumpe instalert og fjernstyring på gulvvarme i hele leiligheten.
OM BYGGEMETODEN:
Bygning oppført over tre etasjer, inkludert kjeller delvis nedsenket i terrenget. Primærkonstruksjoner i
betong, huldekke, bindingsverk,
åstak utformet som saltak. 1.etg. er laftet og hvor 2.etg. er oppført i bindingsverk. Yttertak med torv.
Oppvarming med vedfyring og elektrisitet.
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Meget pen leilighet ført over to etasjer over terreng. Pent vedlikeholdt og pene detaljer.
Baderom fra byggeår må ha tilsyn som følge av alder. Noe skjevheter i gulv som følge av at del av
leilighetsbygg er laftet, hvilket er
påregnelig mtp. tørk av materialer og oppsprekking ol.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe.
Microtemp app som styrer 7 soner i 1 etasjen og 4 soner i toppetasjen.
Samt styring av varmepumpe.
Øvrig informasjon
Finansiering
Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og
Greipstad Sparebank.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk
trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står
klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Likningsverdi for inntektsåret 2020: kr 332 200,- Seksjon 2
Formuesverdi for inntektsåret 2020: kr 647 900,- Seksjon 3
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Alpin Lodge 17 / Hovden i setesdal
Alpin Lodge 17 og 15
4755 Hovden i setesdal
Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43
Fritidseiendom
2008
Gnr. 2 bnr. 1196 snr. 3 i Bykle kommune
Gnr. 2 bnr. 1196 snr. 2 i Bykle kommune
1-22-0396
Fra Hovden sentrum, ta av inn mot Hovden alpinsenter. Så inn på parkeringsplassen til alpinsenteret og
kjør opp over broene. Følg denne veien oppover.
Leiligheten ligger midt i Alpinanlegget med gangavstand til alle Hovdens fasiliteter, som badeland,
matvarebutikker, sportsbutikk, spisesteder, utesteder, interiør og andre butikker. Hovden har ca 170 km
med langrennsløyper. Hovden tilbyr også gode muligheter for flotte opplevelser om sommeren. Et stort
løypenett og flere turisthytter i området gjør fjellet lett tilgengelig. Samt at nærområdet rundt Hovden har
mange fine bade og fiskeplasser. Ski inn, ski ut.
Fellestomt på 600 kvm.
Opparbeidet som naturtomt. Stor asfaltert gårdsplass.