• Hytten / Leiligheten ligger flott til på en høyde med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.
  • Toppetasjen - Stor luftig stue med peis og fantastisk utsikt over Hovden. Utgang til veranda.
  • 052
  • Toppetasjen - Tv-krok med utgang til veranda - utsikt mot bakken samt Hovden syd.
  • Toppetasjen - Tv-krok med utgang til veranda - utsikt mot bakken samt Hovden syd.
  • Toppetasjen - Bad tilhørende hovedsoverommet, flott utsikt over Hovden.
  • Toppetasjen - Hovedsoverom med flott utsikt over Hovden.
  • Toppetasjen - Soverom.
  • Toppetasjen - Hovedsoverom med eget bad - flott utsikt over Hovden.
  • Toppetasjen - Gang inn til stue. Det er direkte tilgang utenifra, samt tilgang til annekset.
  • Toppetasjen - Soverom.
  • plan 2
  • 2.Etasje - Allrom / Nytt Kjøkken med egen ekstra stue.
  • 2.Etasje - Kjøkken med peis. Nytt kjøkken 2021
  • 2.Etasje - Kjøkken med peis. Nytt kjøkken 2021
  • 2.Etasje - Kjøkken med peis. Nytt kjøkken 2021
  • 2.Etasje - Kjøkken med peis. Nytt kjøkken 2021
  • 2.Etasje - Kjøkken med peis. Nytt kjøkken 2021
  • 2.Etasje - Kjøkken med peis. Nytt kjøkken 2021
  • 2.Etasje - Ekstra stue med flott utsikt over Hovden.
  • 2.Etasje - Ekstra stue med flott utsikt over Hovden. Instalert varmepumpe.
  • 2.Etasje - Hovedsoverom.
  • 2.Etasje - Soverom.
  • 2.Etasje - Gang.
  • 2.Etasje - Gang, alkove oppreid som sengeplass.
  • 2.Etasje - Koselig alokove - Kan brukes som soveplass / Tv-krok.
  • 2.Etasje - Bad med dusj.
  • 2.Etasje - Bad med dusj.
  • Inngangsparti.
  • Gang inn til 2.etasejen.
  • plan 1
  • Hytten / Leiligheten - Gode parkeringsmuligheter med dobbel garasje.
  • Anneks / jomfrubur - Eget kjøkken /  stue - Utgang til solrik veranda.
  • Anneks / jomfrubur - Sovekrok.
  • Anneks / jomfrubur - Bad med dusj.
  • Dusj til Anneks / jomfrubur.
  • Hytten / Leiligheten ligger flott til på en høyde med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.
  • Toppetasjen - Utgang fra stue til veranda. Flott utsikt over Hovden / Nos - Godt med sol.
  • Uteplass tilhørende Annekseet / Inngang til Toppetasjen.
  • Veranda i toppetasjen - Solrikt med flott utsikt over Hovden / Nos
  • Dobbel garasje.
  • Garasje.
  • Garasje.
  • 053
Selg med Exbo

Hjem / Alpin Lodge 17 / Hovden i setesdal

Alpin Lodge 17 / Hovden i setesdal

Alpin Lodge - Meget eksklusiv hytte/leilighet over to plan med panorama utsikt og gode solforhold. Dobbel garasje.

Prisantydning 14 900 000,-
Omkostninger 386 642,-
Totalpris 15 286 642,-
Byggeår 2008
P-rom 221 kvm
Bruksareal 251 kvm
Tomteareal 600 kvm
Soverom 6
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 221 kvm, Bruksareal: 251 kvm

2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm
3.Etasje: BRA  89  kvm  /  P-rom  89 kvm

Jomfrubur: BRA 24 kvm / P-rom 22 kvm / S-rom 2 kvm

Parkering

Dobbel garasje samt stor oppstillingsplass forran leiligheten.

Reguleringsforhold

Leiligheten ligger under reguleringsplan for Hovden Alpin Lodge - Plantype: Detaljregulering - Ikrafttredelse 24.06.2010
Det foreligger utleieplikt i området.
Det foreligger Vedtak for reguleringsplan Lys i Berge nede ved alpinsenteret - Kontakt megler for utfyllende info.

Byggemåte

Bygget er oppført i laft og betong.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: flis på gulv på baderom, vaskerom, gang, kjøkken/stue/spisestue. Hard parkett på soverom og stue.
Vegger: Laftet vegger i byggets 1.etg. Panel på vegger i 2.etg. Flis baderom 2.etg.
Anneks/jomfrubur: Flislagt baderom, hard parkett på gulv, med panel på vegger og i himling i stue/kjøkken/sov. Belegg på gulv i bod, panel på vegger og i himling.
Himling: panel i alle rom.

Innhold

2.Etasje: Gang, kjøkken/stue/spisestue, 3 soverom, vaskerom, baderom.
3.Etasje: Gang, baderom, 3 soverom, stue.

Jomfrubur - Kjøkken/stue/sov, baderom.

Standard

Gjennomgående høy standard.
Selger har satt inn nytt kjøkken med kjøkkenøy i 2021 og åpnet opp vegg slik at det er blitt luftigere løsning.
Varmepumpe instalert og fjernstyring på gulvvarme i hele leiligheten.

OM BYGGEMETODEN:
Bygning oppført over tre etasjer, inkludert kjeller delvis nedsenket i terrenget. Primærkonstruksjoner i betong, huldekke, bindingsverk,
åstak utformet som saltak. 1.etg. er laftet og hvor 2.etg. er oppført i bindingsverk. Yttertak med torv.
Oppvarming med vedfyring og elektrisitet.

OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Meget pen leilighet ført over to etasjer over terreng. Pent vedlikeholdt og pene detaljer.
Baderom fra byggeår må ha tilsyn som følge av alder. Noe skjevheter i gulv som følge av at del av leilighetsbygg er laftet, hvilket er
påregnelig mtp. tørk av materialer og oppsprekking ol.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 14 900 000,-
Omkostninger 386 642,-
Totalpris 15 286 642,-
Byggeår 2008
P-rom 221 kvm
Bruksareal 251 kvm
Tomteareal 600 kvm
Soverom 6
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4222
Gårsnr 2
Bruksnr 1196
Meglers referanse 3036910
Finnkode 122039601
Annonseendring 17.10.2022 12:06

Prisinformasjon

Prisantydning 14 900 000,-
Omkostninger 386 642,-
Totalpris 15 286 642,-
14 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
372 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 900 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
386 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
15 286 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 221 kvm, Bruksareal: 251 kvm

2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm
3.Etasje: BRA  89  kvm  /  P-rom  89 kvm

Jomfrubur: BRA 24 kvm / P-rom 22 kvm / S-rom 2 kvm

Parkering

Dobbel garasje samt stor oppstillingsplass forran leiligheten.

Reguleringsforhold

Leiligheten ligger under reguleringsplan for Hovden Alpin Lodge - Plantype: Detaljregulering - Ikrafttredelse 24.06.2010
Det foreligger utleieplikt i området.
Det foreligger Vedtak for reguleringsplan Lys i Berge nede ved alpinsenteret - Kontakt megler for utfyllende info.

Byggemåte

Bygget er oppført i laft og betong.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: flis på gulv på baderom, vaskerom, gang, kjøkken/stue/spisestue. Hard parkett på soverom og stue.
Vegger: Laftet vegger i byggets 1.etg. Panel på vegger i 2.etg. Flis baderom 2.etg.
Anneks/jomfrubur: Flislagt baderom, hard parkett på gulv, med panel på vegger og i himling i stue/kjøkken/sov. Belegg på gulv i bod, panel på vegger og i himling.
Himling: panel i alle rom.

Innhold

2.Etasje: Gang, kjøkken/stue/spisestue, 3 soverom, vaskerom, baderom.
3.Etasje: Gang, baderom, 3 soverom, stue.

Jomfrubur - Kjøkken/stue/sov, baderom.

Standard

Gjennomgående høy standard.
Selger har satt inn nytt kjøkken med kjøkkenøy i 2021 og åpnet opp vegg slik at det er blitt luftigere løsning.
Varmepumpe instalert og fjernstyring på gulvvarme i hele leiligheten.

OM BYGGEMETODEN:
Bygning oppført over tre etasjer, inkludert kjeller delvis nedsenket i terrenget. Primærkonstruksjoner i betong, huldekke, bindingsverk,
åstak utformet som saltak. 1.etg. er laftet og hvor 2.etg. er oppført i bindingsverk. Yttertak med torv.
Oppvarming med vedfyring og elektrisitet.

OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Meget pen leilighet ført over to etasjer over terreng. Pent vedlikeholdt og pene detaljer.
Baderom fra byggeår må ha tilsyn som følge av alder. Noe skjevheter i gulv som følge av at del av leilighetsbygg er laftet, hvilket er
påregnelig mtp. tørk av materialer og oppsprekking ol.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2020: kr 332 200,- Seksjon 2
Formuesverdi for inntektsåret 2020: kr 647 900,- Seksjon 3

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Alpin Lodge 17 / Hovden i setesdal

Alpin Lodge 17 og 15
4755 Hovden i setesdal

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2008

Gnr. 2 bnr. 1196 snr. 3 i Bykle kommune
Gnr. 2 bnr. 1196 snr. 2 i Bykle kommune

1-22-0396

Fra Hovden sentrum, ta av inn mot Hovden alpinsenter. Så inn på parkeringsplassen til alpinsenteret og kjør opp over broene. Følg denne veien oppover.

Leiligheten ligger midt i Alpinanlegget med gangavstand til alle Hovdens fasiliteter, som badeland, matvarebutikker, sportsbutikk, spisesteder, utesteder, interiør og andre butikker. Hovden har ca 170 km med langrennsløyper. Hovden tilbyr også gode muligheter for flotte opplevelser om sommeren. Et stort løypenett og flere turisthytter i området gjør fjellet lett tilgengelig. Samt at nærområdet rundt Hovden har mange fine bade og fiskeplasser. Ski inn, ski ut.

Fellestomt på 600 kvm.
Opparbeidet som naturtomt. Stor asfaltert gårdsplass.