• Velkommen til Bakkevegen 72!
  • Solrik sydvendt uteplass
  • Romslig stue med plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Peis i stuen
  • Hytten selges møblert
  • God plass til spisestue
  • Kjøkken med godt med skap -og benkeplass
  • Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen
  • Hagestue på ca. 10 kvm
  • Soverom 1. Hytten har totalt 4 romslige soverom
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Soverom 4
  • Soverom 4
  • Bad med dusjkabinett
  • Romslig loftsstue
  • Godt med plass for lagring
  • Plantegning 1.etg
  • Plantegning 2.etg
Selg med Exbo

Hjem / Bakkevegen 72 / Fossdal

Bakkevegen 72 / Fossdal

Flott familiehytte med 4 soverom | Solrike uteplasser | Bilvei helt fram til hytta

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 61 990,-
Totalpris 1 951 990,-
Byggeår 2001
P-rom 81 kvm
Bruksareal 90 kvm
Tomteareal 680 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 81 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 52 kvm

1.Etasje: 59 kvm BRA-i.
lofts.Etasje: 22 kvm BRA-i.

Parkering

Det er mulighet for parkering på egen tomt. I tillegg er det en stor parkeringsplass like ved hytta. Denne brøytes på vinterstid av velforeningen.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som i reguleringsplanen er beskrevet som fare sone for ras -og skredfare.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i 1.etg (59 kvm):  Gang, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken/stue.

BRA-e 1.etg (9kvm): Boder.

BRA-i loftsetasjen (22kvm): Loftsstue og 2 soverom.

TBA: 52 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Hytte oppført i 2001 ifg. eier. Bygd på delevis støpt dekke ringmur med bjelkelag til dekke på resterende. Bindingsverk med liggende kledning. Tak er tekket med dobbeltkrum takstein.

Praktisk og innholdrik hytte med behov for noe vedlikehold/oppgraderinger utvendig. enkelte vinduer bør skiftes. Kledning mot sør har behov for vedlikehold/utskifting. Takrenner og beslag bør sees over og utbedres lokalt nkelte steder. Vindskier og vannbord bør skiftes ut. Innvendig har hytten forventet standard ift. alder. Kjøkken i ok stand. Bad har behov for nytt belegg på gulv.

Hytte med panel på vegger og i himling. Det er heltregulv på de fleste rom. Bad har belegg på gulv. Rom på loft har teppe på gulv.

Oppvarming

Peis. Elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 61 990,-
Totalpris 1 951 990,-
Byggeår 2001
P-rom 81 kvm
Bruksareal 90 kvm
Tomteareal 680 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Selveier
Kommunenr 4224
Gårsnr 30
Bruksnr 91
Meglers referanse 3044394
Finnkode 124010801
Annonseendring 25.06.2024 10:40

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 61 990,-
Totalpris 1 951 990,-
1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
--------------------------------------------------------
61 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 951 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 81 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 52 kvm

1.Etasje: 59 kvm BRA-i.
lofts.Etasje: 22 kvm BRA-i.

Parkering

Det er mulighet for parkering på egen tomt. I tillegg er det en stor parkeringsplass like ved hytta. Denne brøytes på vinterstid av velforeningen.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som i reguleringsplanen er beskrevet som fare sone for ras -og skredfare.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i 1.etg (59 kvm):  Gang, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken/stue.

BRA-e 1.etg (9kvm): Boder.

BRA-i loftsetasjen (22kvm): Loftsstue og 2 soverom.

TBA: 52 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Hytte oppført i 2001 ifg. eier. Bygd på delevis støpt dekke ringmur med bjelkelag til dekke på resterende. Bindingsverk med liggende kledning. Tak er tekket med dobbeltkrum takstein.

Praktisk og innholdrik hytte med behov for noe vedlikehold/oppgraderinger utvendig. enkelte vinduer bør skiftes. Kledning mot sør har behov for vedlikehold/utskifting. Takrenner og beslag bør sees over og utbedres lokalt nkelte steder. Vindskier og vannbord bør skiftes ut. Innvendig har hytten forventet standard ift. alder. Kjøkken i ok stand. Bad har behov for nytt belegg på gulv.

Hytte med panel på vegger og i himling. Det er heltregulv på de fleste rom. Bad har belegg på gulv. Rom på loft har teppe på gulv.

Oppvarming

Peis. Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: kr 383 930

Velavgift

Velavgift:kr. 3.000,- per år.

Andre opplysninger

Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Interessenter gjøres oppmerksom på at boligen selges møblert med unntak av noe pynt som vil bli fjernet samt TV og veggfeste som blir fjernet.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Erlend Karlsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bakkevegen 72 / Fossdal

Bakkevegen 72 4544 Fossdal

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Fritidseiendom

2001

Gnr. 30 bnr. 91 i Åseral kommune

1-24-0108

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott og solrik beliggenhet med utsikt utover fjellheimen og omkringliggende områder. Både sommer og vinter er det flotte turmuligheter i området. Umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper og alpinanlegget. Gode fiske- og bademuligheter på sommerstid. Eikerapen ligger ca 350 m.o.h. i Åseral kommune.

Eiet tomt på 680 kvm.
Opparbeidet med plen og terrasse.