Selg med
Exbo
Hanangermona 28A / Farsund
Fin ferieleilighet ved Havikstranda | Solrikt og sjønært! | Basseng l Nydelige strender og turområder
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 840,- pr. måned |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 65 kvm |
| Bruksareal | 69 kvm |
| Tomteareal | 7 469 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 15 kvm
Etasje: BRA: 65 kvm, BRA-i: 65 kvm, kvm, TBA: 15 kvm.
Bod: BRA 6 kvm, BRA-e: 6 kvm.
Parkering
1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Hotell/ bevertning. Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser. Siden
ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med
fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere
på næring.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Karl Henry Englund, datert 26.08.2024. Rapporten er vedlagt i
salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i: Stue/kjøkken , Gang , Bad/vaskerom ,
Soverom , Soverom 2. 65 kvm.
BRA-e: Bod. 6 kvm.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet fra 2022 beliggende landlig til i et fellesanlegg med felles basseng.
Leiligheten med god standard og lite slitasje beliggende i 1etasje.
Leiligheten inneholder:
-2 soverom
-stue/kjøkken
-Bad/vaskerom
-Gang
Har egen utvendig bod i tilknytning til leiligheten.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene
begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en
del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post:
karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!
Oppvarming
Leiligheten har balansert ventilasjon med sentral montert i bod. Ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 840,- pr. måned |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 65 kvm |
| Bruksareal | 69 kvm |
| Tomteareal | 7 469 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4206 |
| Gårsnr | 16 |
| Bruksnr | 95 |
| Meglers referanse | 3046290 |
| Finnkode | 824004601 |
| Annonseendring | 09.09.2024 12:25 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 840,- pr. måned |
Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
64 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 054 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 15 kvm
Etasje: BRA: 65 kvm, BRA-i: 65 kvm, kvm, TBA: 15 kvm.
Bod: BRA 6 kvm, BRA-e: 6 kvm.
Parkering
1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Hotell/ bevertning. Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser. Siden
ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med
fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere
på næring.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Karl Henry Englund, datert 26.08.2024. Rapporten er vedlagt i
salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i: Stue/kjøkken , Gang , Bad/vaskerom ,
Soverom , Soverom 2. 65 kvm.
BRA-e: Bod. 6 kvm.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet fra 2022 beliggende landlig til i et fellesanlegg med felles basseng.
Leiligheten med god standard og lite slitasje beliggende i 1etasje.
Leiligheten inneholder:
-2 soverom
-stue/kjøkken
-Bad/vaskerom
-Gang
Har egen utvendig bod i tilknytning til leiligheten.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene
begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en
del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post:
karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!
Oppvarming
Leiligheten har balansert ventilasjon med sentral montert i bod. Ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
657 000,-.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hanangermona 28A / Farsund
Hanangermona 28A
4550 Farsund
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Fritidseiendom
2022
Gnr. 16 bnr. 95 snr. 29 i Farsund kommune
8-24-0046
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en solrik og flott beliggenhet. Leiligheten ligger på Lista i kort gangavstand til nydelige
Havikstranda. Området kan by på milesvis med flotte sandstrender som innbyr til både bading og
vannsport, ca 30 kilometer merkede turløyper i naturskjønne omgivelser og ett rikt plante- og fugleliv. Til
Farsund sentrum er det ca 7 km, og til Vanse sentrum 4 km.
Eiet tomt på 7 469 kvm.
Sameiets tomt er et flott opparbeidet med bla. utendørs badebasseng med overbygg i atrium, fotballbane,
volleyballbane og lekeplass. Det medfølger også egen bod tilhørende leiligheten.
Det ligger en stor felles parkeringsplass like ved leilighetene, her er det elbillader.