• Velkommen til Havikstrand - En flott leilighet med sjønær beliggenhet
  • Fellesområde med svømmebasseng -  Så her ligger alt til rette for å kose seg
  • Nydelig beliggenhet mellom havet og Hanangervatnet
  • Leiligheten ligger i 2 etasje, og i tillegg så er det hems.
  • I kort gangavstand er det kilometervis med nydelige sandstrender og merkede turløyper.
  • Adkomst via utvendige trapper.
  • Terrasse ved inngangsdøren.
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Velkommen inn!
  • Hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning
  • God takhøyde og store vindusflater.
  • Alt av møbler og inventar medfølger i handelen, så her kan man flytte rett inn.
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Bad/vaskerom med varmekabler i gulv
  • På hemsen er det en liten loftsue
  • Vestvendt terrasse
  • Volleyballbane på fellesområdet
Selg med Exbo

Hjem / Hanangermona 24D / Farsund

Hanangermona 24D / Farsund

BUD FORELIGGER - Fin leilighet m/ 2 soverom og hems l Basseng l l Flotte turområder

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 63 190,-
Totalpris 2 053 190,-
Felleskostader 840,- pr. måned
Byggeår 2013
P-rom 71 kvm
Bruksareal 71 kvm
Soverom 2
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

2.Etasje: BRA 65 kvm, p-rom 65 kvm
3 Etasje/hems: BRA 6 kvm, p-rom 6 kvm

Parkering

1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen  har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2.Etasje: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, bad/vaskerom og 2 soverom.
3.Etasje: Loftstue og bod.
Utvendig bod i rekke.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Fritidsleilighet fra 2013, beliggende i ett frittliggende område med utsikt til sjøen. Leiligheten har normal standard med lite slitasje ut over hva man kan forvente.
Beliggende i 2 etasje med felles trappeoppgang.

For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelsleilighet (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leilgheten.Utvendige forhold anses å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, tlf 47759958, eller e-post; karl@ketakst.no
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 63 190,-
Totalpris 2 053 190,-
Felleskostader 840,- pr. måned
Byggeår 2013
P-rom 71 kvm
Bruksareal 71 kvm
Soverom 2
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4206
Gårsnr 16
Bruksnr 95
Meglers referanse 3043214
Finnkode 823006101
Annonseendring 29.05.2024 18:17

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 63 190,-
Totalpris 2 053 190,-
Felleskostader 840,- pr. måned
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
63 190,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 053 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

2.Etasje: BRA 65 kvm, p-rom 65 kvm
3 Etasje/hems: BRA 6 kvm, p-rom 6 kvm

Parkering

1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen  har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2.Etasje: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, bad/vaskerom og 2 soverom.
3.Etasje: Loftstue og bod.
Utvendig bod i rekke.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Fritidsleilighet fra 2013, beliggende i ett frittliggende område med utsikt til sjøen. Leiligheten har normal standard med lite slitasje ut over hva man kan forvente.
Beliggende i 2 etasje med felles trappeoppgang.

For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelsleilighet (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leilgheten.Utvendige forhold anses å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, tlf 47759958, eller e-post; karl@ketakst.no
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 516 000 per 2021

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hanangermona 24D / Farsund

Hanangermona 24D 4550 Farsund 2. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Fritidseiendom

2013

Gnr. 16 bnr. 95 snr. 36 i Farsund kommune

8-23-0061

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en solrik og flott beliggenhet på Lista i kort gangavstand til nydelige Havikstranda.

Området kan by på milesvis med sandstrender som innbyr til både bading og vannsport, ca 30 kilometer merkede
turløyper i naturskjønne omgivelser og ett rikt plante- og fugleliv
TIl Farsund sentrum er det ca 7 km og til Vanse sentrum 4 km.

Sameiets tomt er et flott opparbeidet med bla. utendørs badebasseng med overbygg, fotballbane og lekeplass.
Det ligger en stor felles parkeringsplass like ved leilighetene.