Selg med
Exbo
Hanangermona 24D / Farsund
Fin leilighet m/ 2 soverom og hems l Basseng l Kort gangavstand til nydelige sandstrender l Flotte turområder
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 59 992,- |
| Totalpris | 2 049 992,- |
| Felleskost/mnd. | 840,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 71 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm
2.Etasje: BRA 65 kvm, p-rom 65 kvm
3 Etasje/hems: BRA 6 kvm, p-rom 6 kvm
Parkering
1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med
fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2.Etasje: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, bad/vaskerom og 2 soverom.
3.Etasje: Loftstue og bod.
Utvendig bod i rekke.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Fritidsleilighet fra 2013, beliggende i ett frittliggende område med utsikt til sjøen. Leiligheten har normal
standard med lite slitasje ut over hva man kan forvente.
Beliggende i 2 etasje med felles trappeoppgang.
For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelsleilighet (borettslag) er
undersøkelsene begrenset til innvendig i leilgheten.Utvendige forhold anses å være en del av sameiets
eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, tlf 47759958, eller
e-post; karl@ketakst.no
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!
Oppvarming
Varmekabler på bad.
Kart
Visning
søndag 3. desember 13:00 til 14:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 59 992,- |
| Totalpris | 2 049 992,- |
| Felleskost/mnd. | 840,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 71 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4206 |
| Gårsnr | 16 |
| Bruksnr | 95 |
| Meglers referanse | 3043214 |
| Finnkode | 823006101 |
| Annonseendring | 27.11.2023 13:03 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 59 992,- |
| Totalpris | 2 049 992,- |
| Felleskost/mnd. | 840,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
59 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 049 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm
2.Etasje: BRA 65 kvm, p-rom 65 kvm
3 Etasje/hems: BRA 6 kvm, p-rom 6 kvm
Parkering
1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med
fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2.Etasje: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, bad/vaskerom og 2 soverom.
3.Etasje: Loftstue og bod.
Utvendig bod i rekke.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Fritidsleilighet fra 2013, beliggende i ett frittliggende område med utsikt til sjøen. Leiligheten har normal
standard med lite slitasje ut over hva man kan forvente.
Beliggende i 2 etasje med felles trappeoppgang.
For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelsleilighet (borettslag) er
undersøkelsene begrenset til innvendig i leilgheten.Utvendige forhold anses å være en del av sameiets
eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, tlf 47759958, eller
e-post; karl@ketakst.no
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!
Oppvarming
Varmekabler på bad.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 516 000 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hanangermona 24D / Farsund
Hanangermona 24D
4550 Farsund
2. etasje
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Fritidseiendom
2013
Gnr. 16 bnr. 95 snr. 36 i Farsund kommune
8-23-0061
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en solrik og flott beliggenhet på Lista i kort gangavstand til nydelige Havikstranda.
Området kan by på milesvis med sandstrender som innbyr til både bading og vannsport, ca 30 kilometer
merkede
turløyper i naturskjønne omgivelser og ett rikt plante- og fugleliv
TIl Farsund sentrum er det ca 7 km og til Vanse sentrum 4 km.
Sameiets tomt er et flott opparbeidet med bla. utendørs badebasseng med overbygg, fotballbane og
lekeplass.
Det ligger en stor felles parkeringsplass like ved leilighetene.