• Velkommen til Hanangermona - En flott leilighet i nydelige omgivelser!
  • Leiligheten ligger i 2 etasje - Sydvendt med svært gode solforhold.
  • Hyggelig fellesområde med oppvarmet basseng i sommermånedene
  • Her ligger alt til rette for deilige sommerdager
  • I kort gangavstand finner man milevis med de vakreste sandstrender
  • Romslig terrasse ved innganspartiet
  • Velkommen inn!
  • I stua er det store vindusflater
  • Bad/vaskerom med godt med inredning.
  • Soverom1
  • Soverom2
  • Velkommen opp!
  • Fra loftstua har man en flott utsikt mot havet og området rundt.
  • Innredet rom innforbi loftstua
  • Fellestomten er opparbeidet med volleyballbane, lekeplass og basseng.
  • _DSC6833_1619
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
Selg med Exbo

Hjem / Hanangermona 18B / Farsund

Hanangermona 18B / Farsund

Nyere, flott leilighet i nydelige omgivelser - Fantastisk havutsikt! Solrikt, sjønært og fint opparbeidet fellesområde

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 81 990,-
Totalpris 2 771 990,-
Byggeår 2016
P-rom 80 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 7 469 kvm
Soverom 2
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 80 kvm , TBA: 24 kvm
1.etasje: BRA: 65 kvm, BRA-i: 65 kvm, BRA-e: 0   kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 24  kvm
Loft: BRA:15   kvm, BRA-i:15   kvm, BRA-e:  0  kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 0  kvm.
Ikke måleverdig areal 19 kvm, samlet gulvareal på loft: 34 kvm.

Parkering

1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen  har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende innhold:
Gang, bad/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.
Loft med loftstue og bod.
I tillegg så er det en utvendig bod i rekke.
Store terrasser både ved inngangspartiet og på fremsiden med utgang fra stua.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Fritidsbolig fra 2016 beliggende landlig til i et større sameie
Den er innholdsrik med 2 soverom, loftstue, bad, stue/kjøkken og bod på loft som brukes som soverom i dag.
Det er kun fritidsboligen som inngår i rapporten.
Boden med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Fritidsboligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være
bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid
mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:
karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
 Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på bad, stua og i gang.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 81 990,-
Totalpris 2 771 990,-
Byggeår 2016
P-rom 80 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 7 469 kvm
Soverom 2
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4206
Gårsnr 16
Bruksnr 95
Meglers referanse 3044470
Finnkode 824002401
Annonseendring 03.06.2024 20:50

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 81 990,-
Totalpris 2 771 990,-
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
81 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 771 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 80 kvm , TBA: 24 kvm
1.etasje: BRA: 65 kvm, BRA-i: 65 kvm, BRA-e: 0   kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 24  kvm
Loft: BRA:15   kvm, BRA-i:15   kvm, BRA-e:  0  kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 0  kvm.
Ikke måleverdig areal 19 kvm, samlet gulvareal på loft: 34 kvm.

Parkering

1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen  har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende innhold:
Gang, bad/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.
Loft med loftstue og bod.
I tillegg så er det en utvendig bod i rekke.
Store terrasser både ved inngangspartiet og på fremsiden med utgang fra stua.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Fritidsbolig fra 2016 beliggende landlig til i et større sameie
Den er innholdsrik med 2 soverom, loftstue, bad, stue/kjøkken og bod på loft som brukes som soverom i dag.
Det er kun fritidsboligen som inngår i rapporten.
Boden med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Fritidsboligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være
bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid
mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:
karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
 Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på bad, stua og i gang.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Bestilt, men ikke mottatt. Vil foreligge til visning.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hanangermona 18B / Farsund

Hanangermona 18B 4550 Farsund 2. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Fritidseiendom

2016

Gnr. 16 bnr. 95 snr. 41 i Farsund kommune

8-24-0024

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en solrik og flott beliggenhet på Lista i kort gangavstand til nydelige Havikstranda.

Området kan by på milesvis med sandstrender som innbyr til både bading og vannsport, ca 30 kilometer merkede turløyper i naturskjønne omgivelser og ett rikt plante- og fugleliv
Til Farsund sentrum er det ca 7 km og til Vanse sentrum 4 km.

Eiet fellestomt på 7469 kvm.
Sameiets tomt er et flott opparbeidet med bla. utendørs badebasseng med overbygg, fotballbane og lekeplass.

Det ligger en stor felles parkeringsplass like ved leilighetene, her er det elbillader.