Selg med
Exbo
Hanangermona 18B / Farsund
Nyere, flott leilighet i nydelige omgivelser - Fantastisk havutsikt! Solrikt, sjønært og fint opparbeidet fellesområde
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 81 990,- |
| Totalpris | 2 771 990,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 80 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 7 469 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 80 kvm , TBA: 24 kvm
1.etasje: BRA: 65 kvm, BRA-i: 65 kvm, BRA-e: 0 kvm, BRA:-b: 0 kvm, TBA: 24 kvm
Loft: BRA:15 kvm, BRA-i:15 kvm, BRA-e: 0 kvm, BRA:-b: 0 kvm, TBA: 0 kvm.
Ikke måleverdig areal 19 kvm, samlet gulvareal på loft: 34 kvm.
Parkering
1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med
fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende innhold:
Gang, bad/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.
Loft med loftstue og bod.
I tillegg så er det en utvendig bod i rekke.
Store terrasser både ved inngangspartiet og på fremsiden med utgang fra stua.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Fritidsbolig fra 2016 beliggende landlig til i et større sameie
Den er innholdsrik med 2 soverom, loftstue, bad, stue/kjøkken og bod på loft som brukes som soverom i
dag.
Det er kun fritidsboligen som inngår i rapporten.
Boden med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Fritidsboligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor
være
bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid
mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:
karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!
Oppvarming
Varmekabler på bad, stua og i gang.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 81 990,- |
| Totalpris | 2 771 990,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 80 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 7 469 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4206 |
| Gårsnr | 16 |
| Bruksnr | 95 |
| Meglers referanse | 3044470 |
| Finnkode | 824002401 |
| Annonseendring | 06.09.2024 11:24 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 81 990,- |
| Totalpris | 2 771 990,- |
Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
81 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 771 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 80 kvm , TBA: 24 kvm
1.etasje: BRA: 65 kvm, BRA-i: 65 kvm, BRA-e: 0 kvm, BRA:-b: 0 kvm, TBA: 24 kvm
Loft: BRA:15 kvm, BRA-i:15 kvm, BRA-e: 0 kvm, BRA:-b: 0 kvm, TBA: 0 kvm.
Ikke måleverdig areal 19 kvm, samlet gulvareal på loft: 34 kvm.
Parkering
1 stk biloppstillingsplass på felles parkering område.
Parkeringsplassen har el-bil lader, hvor hver bolig har sin egen ladebrikke.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Hotell/bevertning.
Se vedlagt regulerings kart med bestemmelser.
Siden ferieleilighetene er regulert til næring vil det få skattemessige konsekvenser ved videre salg med
fortjeneste, utleie av leilighetene kan også være
skattepliktig samt feks. eiendomsskatt kan være høyere på næring
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende innhold:
Gang, bad/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.
Loft med loftstue og bod.
I tillegg så er det en utvendig bod i rekke.
Store terrasser både ved inngangspartiet og på fremsiden med utgang fra stua.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Fritidsbolig fra 2016 beliggende landlig til i et større sameie
Den er innholdsrik med 2 soverom, loftstue, bad, stue/kjøkken og bod på loft som brukes som soverom i
dag.
Det er kun fritidsboligen som inngår i rapporten.
Boden med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Fritidsboligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor
være
bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid
mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:
karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!
Oppvarming
Varmekabler på bad, stua og i gang.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Bestilt, men ikke mottatt. Vil foreligge til visning.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hanangermona 18B / Farsund
Hanangermona 18B
4550 Farsund
2. etasje
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Fritidseiendom
2016
Gnr. 16 bnr. 95 snr. 41 i Farsund kommune
8-24-0024
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en solrik og flott beliggenhet på Lista i kort gangavstand til nydelige Havikstranda.
Området kan by på milesvis med sandstrender som innbyr til både bading og vannsport, ca 30 kilometer
merkede turløyper i naturskjønne omgivelser og ett rikt plante- og fugleliv
Til Farsund sentrum er det ca 7 km og til Vanse sentrum 4 km.
Eiet fellestomt på 7469 kvm.
Sameiets tomt er et flott opparbeidet med bla. utendørs badebasseng med overbygg, fotballbane og
lekeplass.
Det ligger en stor felles parkeringsplass like ved leilighetene, her er det elbillader.