• Hytten ligger på en liten topp med solrike uteplasser.
  • Store vindusflater med flott utsikt - nyere delen av hytta.
  • Kjøkken i den opprinnelige delen av hytta.
  • Stue/spisestue med peis.
  • Stue/spisestue med peis.
  • Bad tilhørende nyere del av hytta.
  • Bad tilhørende nyere del av hytta.
  • Hovedsoverom nyere del.
  • Soverom gamle delen av hytta.
  • Soverom gamle delen av hytta.
  • Soverom gamle delen av hytta.
  • Gang med trapp opp til hems.
  • Hems med soveplasser.
  • Hems med soveplasser.
  • Hems med soveplasser.
  • Romslig garasje med direkte tilgang til hytten.
  • plan1
  • plan 2
  • Hytten ligger på en liten topp med solrike uteplasser.
  • Solrike uteplasser - syd vendt!
  • 09 Med pil
  • 10 Med pil
  • 09
  • 10
  • 20220529_165848
  • 20220529_165946
  • 20220529_165957
  • 20220529_170008
Selg med Exbo

Hjem / Løyningsåne hyttegrend 19 / Bykle

Løyningsåne hyttegrend 19 / Bykle

Hovden / Løyningsåne - Romslig hytte på solrik utsiktstomt. Garasje.

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 108 892,-
Totalpris 3 898 892,-
Byggeår 2003
P-rom 120 kvm
Bruksareal 153 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 153 kvm

1.Etasje: BRA 153 kvm / P-rom 120 kvm / S-rom 33 kvm
Hems: ikke målbart.

Parkering

Garasje og oppstillingsplasser rett ved hytten.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse, og tilhører reguleringsplanen for A11 - Løyning - Midtregionen datert 16.09.2009. Arealet rundt hytten er regulert til friområde.

Reguleringsplan og kommuneplan kan fås hos megler. Ihht regulering er det restsriksjoner for fargevalg og material valg.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Bad med dusjkabinett, Bad 2, Stue , Stue/kjøkken , Gang , Badstue, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4.
Hems:Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3

S-rom:
1.Etasje: Bod yttergang, Bod 1, Garasje , Bod utvendig, Bod utvendig.

Kommentar takstmann:
Hemsene er ikke målbare pga lav takhøyde. De er innredet som soverom.
Det er godkjent rømningsvindu i hemsen på den eldre delen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 108 892,-
Totalpris 3 898 892,-
Byggeår 2003
P-rom 120 kvm
Bruksareal 153 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4222
Gårsnr 4
Bruksnr 3
Meglers referanse 3036370
Finnkode 122014101
Annonseendring 18.10.2022 10:05

Prisinformasjon

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 108 892,-
Totalpris 3 898 892,-
3 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-))
--------------------------------------------------------
108 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 898 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 153 kvm

1.Etasje: BRA 153 kvm / P-rom 120 kvm / S-rom 33 kvm
Hems: ikke målbart.

Parkering

Garasje og oppstillingsplasser rett ved hytten.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse, og tilhører reguleringsplanen for A11 - Løyning - Midtregionen datert 16.09.2009. Arealet rundt hytten er regulert til friområde.

Reguleringsplan og kommuneplan kan fås hos megler. Ihht regulering er det restsriksjoner for fargevalg og material valg.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Bad med dusjkabinett, Bad 2, Stue , Stue/kjøkken , Gang , Badstue, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4.
Hems:Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3

S-rom:
1.Etasje: Bod yttergang, Bod 1, Garasje , Bod utvendig, Bod utvendig.

Kommentar takstmann:
Hemsene er ikke målbare pga lav takhøyde. De er innredet som soverom.
Det er godkjent rømningsvindu i hemsen på den eldre delen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
kr 378 672,-

Andre opplysninger

Vel avgift:
Ca. Kr. 5000,- dette inkluderer brøyting og velavgift, samt andel løypeavgift.
Dette beløpt kan variere pga brøyting.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Løyningsåne hyttegrend 19 / Bykle

Løyningsåne hyttegrend 19 4754 Bykle

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Fritidseiendom

2003

Gnr. 4 bnr. 3 Fnr. 30 i Bykle kommune

1-22-0141

Festet tomt på kvm. Opparbeidet som naturtomt.
Festeavgift kr. 4613,- pr år
Bortfester er Tallak H. Bjørnarå

Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen KPI
Neste regulering er i 2027
Overdragelse krever samtykke fra bortfester.

Det er mulighet for frikjøp av tomten for kl. 300.000,-

Se vedlagt festekontrakt.