• 20200616_095354
  • 20200616_095415
  • Romslig stue / Kjøkken.
  • Romslig stue / Kjøkken.
  • Romslig stue / Kjøkken.
  • Romslig stue / Kjøkken.
  • Åpent kjøkken mot stue.
  • Kjøkken
  • Bad 1.etasje
  • Soverom 1.etasje
  • Anneks i forbindelse med hytten.
  • Bad nede med opplegg til vaskemaskin.
  • Bod 1.etasje.
  • Soveom 1.etasje
  • Gang.
  • Loftstue
  • Toalettrom 2.etasje.
  • Soverom 2.etasje
  • Soverom 2.etasje
  • Plantgn 1.etg Flæmoen hyttegrend 29
  • Plantgn. 2etg Flæmoen hyttegrend 29
  • Flotte solrike plasser rundt hytten.
  • Hytten ligger like ved langrennsløpe som går forran hytten.
  • Solrike uteplasser.
  • Solrike uteplasser.
  • Inngang til anneks.
  • Solrike uteplasser.
  • Dronebilde mot øst - Badeplasser i området.
  • Dronebilde mot vest.
Selg med Exbo

Hjem / Flæmoen hyttegrend 29 / Bykle

Flæmoen hyttegrend 29 / Bykle

KONTAKT MEGLER FOR VISNING! - Nyere innholdsrik familie hytte rett ved langrennsløyper .

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 141 kvm

1.Etasje: BTA 120 kvm / BRA 104 kvm / P-rom 97 kvm / S-rom 7 kvm
2.Etasje: BTA 21 kvm / BRA 20 kvm / P-rom 20 kvm

Bod og anneks/soverom med utvendig inngang er medregnet i areal for 1. etasje.

Parkering

Parkering rett ved hytten på egen tomt.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for  A9 - Flæmoen Hyttegrend datert 05.12.2013 Godkjent for fritidsformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Ganger, kjøkken/spisestue/stue, bad/vaskerom, 3 soverom, anneks/soverom.
2.Etasje: Gang/stue, 2 soverom, wc.

S-rom 1.etasje - Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 2009-11 og er hovedsak i god stand.
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Prisantydning3190000
Omkostninger91392
Totalpris3281392
Byggeår2009
P-rom117
Bruksareal124
Tomteareal1148
Soverom5
BoligtypeFritidseiendom
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

92 63 78 43
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning3190000
Omkostninger91392
Totalpris3281392
Byggeår2009
P-rom117
Bruksareal124
Tomteareal1148
Soverom5
BoligtypeFritidseiendom
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
EierformSelveier
Kommunenr4222
Gårsnr5
Bruksnr41
Meglers referanse3028619
Finnkode120007901
Annonseendring19.06.2020 09:08

Prisinformasjon

Prisantydning3190000
Omkostninger91392
Totalpris3281392
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
91 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 281 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 13818 pr. år. for 2020

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
2011/320245-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte 28.04.2011 
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 27.01.20177 for hytten.
Det foreligger ferdigattest datert 04.01.2017 for tilbygg.

Konsesjon

Da det er boplikt i Bykle kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 141 kvm

1.Etasje: BTA 120 kvm / BRA 104 kvm / P-rom 97 kvm / S-rom 7 kvm
2.Etasje: BTA 21 kvm / BRA 20 kvm / P-rom 20 kvm

Bod og anneks/soverom med utvendig inngang er medregnet i areal for 1. etasje.

Parkering

Parkering rett ved hytten på egen tomt.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for  A9 - Flæmoen Hyttegrend datert 05.12.2013 Godkjent for fritidsformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Ganger, kjøkken/spisestue/stue, bad/vaskerom, 3 soverom, anneks/soverom.
2.Etasje: Gang/stue, 2 soverom, wc.

S-rom 1.etasje - Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 2009-11 og er hovedsak i god stand.
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Det foreligger energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Orange energimerke C.

Ligningsverdi

Under innhenting

Andre opplysninger

Velavgift kr . 4000,- pr år - Dekker brøyting, strøing, vei vedlikehold, løypebidrag.

I 2018 var brøyting 2300,-
Veifond 500,-
Kontingent 1200,-

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av  Sveinung Nordal samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Flæmoen hyttegrend 29 / Bykle

Hytten ligger flott til på stor tomt. Langrennsløypen går forbi like ved hytten.

Eiet tomt på 1148 kvm.
Opparbeidet som naturtomt.