Solgt
  • Velkommen til Setesdalsvegen 2126!
  • Flott hytte ved Byglandsfjorden!
  • Stor og solrik tomt
  • Herlig terrasse med utsikt mot Byglandsfjorden
  • Romslig stue med god plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Utsikt fra stue
  • Peisovn i stue
  • Eiendommen har septiktank og vann fra brønn
  • Hytten har strøm
  • Kjøkken med godt med skap -og benkeplass
  • Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen
  • Soverom 1. Samtlige soverom har god plass til seng, nattbord og garderobeløsning
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Inngangsparti
  • Utvendig bod
  • Plantegning kjeller
  • Plantegning 1.etg
  • Plantegning loft
Selg med Exbo

Hjem / Setesdalsvegen 2126 / Bygland

(SOLGT) Setesdalsvegen 2126 / Bygland

Fritidseiendom med solrik beliggenhet langs Byglandsfjorden | 3 soverom | Stor tomt

Prisantydning 750 000,-
Omkostninger 31 490,-
Totalpris 781 490,-
Byggeår 1954
P-rom 97 kvm
Bruksareal 159 kvm
Tomteareal 3 464 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 159 kvm, BRA-i: 159 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 40 kvm

Kjeller.Etasje: 4 boder og teknisk rom.
1.Etasje: Gang, bad, stue, kjøkken.
Lofts.Etasje: Gang, 3 soverom.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i kjeller.etg (51 kvm).

BRA-i 1.etg (62 kvm)

BRA-i lofts.etg (46 kvm)

BRA-e 1.etg (2 kvm)

TBA (40 kvm)

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bolig med på støpt ringmur i bordforskalt mur med begrenset armering. Vegger i reisverk kled med stående kledning. Vinduer og dører av eldre type med to lags uisolert glass. Tak tekket med stålplatetak.

Eldre bolig bygget i 1949 etter datidens byggestil. Behov for renovering. Bad har begrenset funksjon etter dagens forventninger og standard. Det er foretatt oppgraderinger av takpakter og beslag utvendig.

U. etg: Støpt dekke og betongvegger
1. etg: Furugulv, tapet og taksessplater, Bad har belegg på gulv og fliser til brystingshøyde på deler av rommet. Belegg forøvrig på kjøkkengulv.
Loft: furugulv, tapet på vegger og panel i himling.

Oppvarming

Elektrisk. Peisovn.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 91128873

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Stian Remme

Stian Remme

Eiendomsmegler

91128873
sr@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 750 000,-
Omkostninger 31 490,-
Totalpris 781 490,-
Byggeår 1954
P-rom 97 kvm
Bruksareal 159 kvm
Tomteareal 3 464 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4220
Gårsnr 54
Bruksnr 32
Meglers referanse 3044819
Finnkode 124018201
Annonseendring 23.05.2024 09:03

Prisinformasjon

Prisantydning 750 000,-
Omkostninger 31 490,-
Totalpris 781 490,-
750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
16 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
31 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
781 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 159 kvm, BRA-i: 159 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 40 kvm

Kjeller.Etasje: 4 boder og teknisk rom.
1.Etasje: Gang, bad, stue, kjøkken.
Lofts.Etasje: Gang, 3 soverom.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i kjeller.etg (51 kvm).

BRA-i 1.etg (62 kvm)

BRA-i lofts.etg (46 kvm)

BRA-e 1.etg (2 kvm)

TBA (40 kvm)

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bolig med på støpt ringmur i bordforskalt mur med begrenset armering. Vegger i reisverk kled med stående kledning. Vinduer og dører av eldre type med to lags uisolert glass. Tak tekket med stålplatetak.

Eldre bolig bygget i 1949 etter datidens byggestil. Behov for renovering. Bad har begrenset funksjon etter dagens forventninger og standard. Det er foretatt oppgraderinger av takpakter og beslag utvendig.

U. etg: Støpt dekke og betongvegger
1. etg: Furugulv, tapet og taksessplater, Bad har belegg på gulv og fliser til brystingshøyde på deler av rommet. Belegg forøvrig på kjøkkengulv.
Loft: furugulv, tapet på vegger og panel i himling.

Oppvarming

Elektrisk. Peisovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: kr 266 120

Andre opplysninger

Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Erlend Karlsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Interessenter gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere tømt eller rengjort i forbindelse med overtakelse. Møbler og inventar medfølger handelen med unntak av 3 stuestoler og sofabord i første stue etter kjøkken og liten gyngestol på det store soverommet.

Etter tilsyn av brannvesenet 02.05.2024 ble det avdekket sprekkdannelser i pipe i 2.etg rundt røykrør og manglende røykvarsler i boligen. Sprekkene var ikke så store at det ble avvik. Kun en merknad.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Setesdalsvegen 2126 / Bygland

Setesdalsvegen 2126 4745 Bygland

Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73

Fritidseiendom

1954

Gnr. 54 bnr. 32 i Bygland kommune

1-24-0182

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Fritidseiendom beliggende med umiddelbar nærhet til nydelige Byglandsfjorden, fiske og turområder. 10 minutter til Byglandsfjord sentrum med butikk, skole, hotell, restaurant og trollaktiv som driver med alt fra rafting, sykling, paintball m.m. 20 minutter til Evje sentrum.

Eiet tomt på 3464 kvm.
Opparbeidet med plen og diverse beplantning.