Solgt
  • Exbo v/ Didrik Hagel Pedersen har gleden av å presentere Rådyrvegen 23 for salg!
  • Rådyrvegen 23 ligger pent plassert med solrik utsikt.
  • Meget pen og innholdsrik familiebolig med hele 5 soverom og nydelig utsikt.
  • Boligen er oppgrdadert de siste årene med blant annet utvidelse av terrasse og balkong.
  • Meget godt opparbeidet uteområde. I tillegg til terrassen er det oparbeidet hage og noe grusparti helt til høyre.
  • Foran boligen er det i nyere tid bygget terrasseareal.
  • Selgers bilde. På taket er det installert solceller.
  • Hyggelig inngangsparti - vi tar turen inn!
  • Lyst og tiltalende vindfang med plass til yttertøy og sko.
  • Videre kommer vi inn gangen hvor det lagt laminat i nyere tid som gjelder i hele etasjen.
  • Deilig stue med delvis åpen kjøkken løsning. Gjennomgående malt i lyse farger.
  • God plass til stor sofagruppe, og det er satt inn vedovn som varmer på de kalde dagene.
  • Store vindusflater gir et godt lysinnslipp. Her er det en vakker utsikt mot Venneslafjorden.
  • Trivelig stue.
  • I forlengelsen av stuen, finner man spisestuen. Men først tar vi en liten tur ut
  • Fra stuen kommer vi ut på denne deilige og solrike balkongen.
  • På godværsdager kan man nyte solen fra morgen til kveld.
  • Heptekjerr er et barnevennilg nabolag med kort vei til skoler og barnehage.
  • Upåklagelig utsikt.
  • Utsikt fra stuen.
  • Inne igjen - spisestuen med et flott kjøkken i bagrunnen.
  • Detalj - spisestue.
  • Kjøkkenet er velholdt med god skap- og benkeplass
  • Detalj - kjøkken.
  • Benkeplate av heltre. Nyere veggplater, servant og stekeovn.
  • Det er god plass mellom kjøkkenet og spisestuen.
  • Før vi tar turen ned, sjekker vi ut bad og soverommene i 1.etg.
  • Lekkert oppusset bad fra nyere tid med flislagte gulv med varmekabler.
  • Lekkert dusjhjørne med sorte detaljer.
  • Servant med underskap og speil og vegghengt toalett.
  • Hoved soverom med praktisk garderobeskap som medfølger handelen.
  • Soverom II i 1.etg. Verdt å merke seg er at det har blitt skiftet vinduer på soverommene i nyere tid.
  • Vi tar turen ned, legg merke til trappen og spilene.
  • Videre kommer vi inn i en trivelig kjellerstue. Også her er det nyere laminat gulv.
  • God plass til sofaseksjon. Ved listen innerst er det verdt å merke seg dimbar ledstripe. Generelt er det en del kule detaljer i boligen som må oppleves.
  • Kjellerstuen har også egen vedovn.
  • Vi sjekker uteområde.
  • Som man ser så er balkongen og terrassen bygget ut fra hvordan det var tidligere.
  • I tak er det spotter og jacuzzi medfølger handelen.
  • Hvem ville ikke likt å nyte et besøk i jacuzzi på en kald vinterdag!?
  • Selgers bilde av jacuzzi - fra sommertid.
  • God plass til utemøblene.
  • Snøen dekker deler av terrassearealet på dette bilde.
  • Nede er det hele tre soverom. Dette er soverom I.
  • Soverom II. Det er på alle soverom satt inn nyere panelovner.
  • Flott kombinert bad/vaskerom med dusj, servant og vegghengt toalett. Innredningen er av nyere tid.
  • Smarte plassbygde skap med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
  • Soverom III
  • Soverom III sett fra vindu.
  • Godt utnyttet terrasseareal mellom hovedinngangen og biloppstillingsplassene som man ser oppe til venstre.
  • Oversikt over nabolaget.
  • Denne bør sjekkes ut. Velkommen til visning!
  • Selgers bilde av terrasseareal mellom inngangen og biloppstillingsplassene.
  • Følgende plantegning 1.etg.
  • Følgende plantegning U.etg.
Selg med Exbo

Hjem / Rådyrvegen 23 / Vennesla

(SOLGT) Rådyrvegen 23 / Vennesla

Innholdsrik og delvis oppgradert enebolig med solrik og fantastisk utsikt | 5 soverom | Flott uteområde med Jacuzzi

Prisantydning 3 390 000,-
Omkostninger 99 850,-
Totalpris 3 489 850,-
Byggeår 1981
P-rom 160 kvm
Bruksareal 166 kvm
Tomteareal 647 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 166 kvm, BRA-i: 166 kvm , TBA: 29 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.Etasje: BRA-i: 87 kvm, TBA: 29 kvm.

U.Etasje: BRA-i: 79 kvm, TBA: fra takstmann (Ikke oppmålt grunnet snø på eiendommen).

Parkering

2 biloppstillingsplasser på tomten med ladestasjon installert.

Reguleringsforhold

Boligen er regulert under reguleringsbestemmelser for Vennesla kommune, herunder "VENNESLA KOMMUNE - REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL UTVIDELSE AV REGULERINGSPLAN FOR HEPTEKJERR I OG II".

Formål: Bolig.

Boligen ligger delvis i gul støysone mtp. toglinjen som går vest for boligen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: 1.etasje: Vindfang, gang, bad, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken.
U.etasje: Gang, bod, soverom 1, soverom 2, soverom 3, vaskerom/bad, kjellerstue.

TBA: 1.etasje: Balkong

Endringer i forhold til tegninger:

- Soverom i underetasjen med dør til kjellerstue er ikke søkt godkjent, men kommunen vurderer at det ikke er et søknadspliktig tiltak.
- Det er fjernet en vegg mellom kjøkken og stue i 1. etasje. Dette kan være et søknadspliktig tiltak.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1981

UTVENDIG

Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Det er enkelte vinduer og en verandadør fra byggeår.
Vinduene og døren har malte karmer av tre med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.
Trapper av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat og betong.
Veggene har overflater av malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovner.
Bakkant av boligen ligger under terreng. Det er ved hulltaking målt fukt på soverommet.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Bad
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket
er det malt panelbord
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og
smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Vaskerom
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malt panel.
På gulvet er det vinylbelegg fra byggeår.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av beiset heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Skjulte deler av anlegget er vurdert etter alder på anlegget.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 250 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD

Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen og utvendig fuktsikring er fra byggeår.
Bygningen har grunnmur i
lettklinkerblokker/pusset mur.
Forstøtningsmurer er av betong.
Boligen er oppført i skrått terreng. Store deler av eiendommen var dekket av snø på befaringsdagen.
Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
I teknisk rom er det pumpe for kloakk.

Oppvarming

Det er vedovn i stue og i kjellerstuen i underetasjen, samt varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 994 43 800

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Didrik Hagel Pedersen

Didrik Hagel Pedersen

Eiendomsmegler

994 43 800
dhp@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 390 000,-
Omkostninger 99 850,-
Totalpris 3 489 850,-
Byggeår 1981
P-rom 160 kvm
Bruksareal 166 kvm
Tomteareal 647 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Eierform Selveier
Kommunenr 4223
Gårsnr 6
Bruksnr 1387
Meglers referanse 3047973
Finnkode 125001301
Annonseendring 16.02.2025 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 3 390 000,-
Omkostninger 99 850,-
Totalpris 3 489 850,-
3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
99 850,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 489 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 166 kvm, BRA-i: 166 kvm , TBA: 29 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.Etasje: BRA-i: 87 kvm, TBA: 29 kvm.

U.Etasje: BRA-i: 79 kvm, TBA: fra takstmann (Ikke oppmålt grunnet snø på eiendommen).

Parkering

2 biloppstillingsplasser på tomten med ladestasjon installert.

Reguleringsforhold

Boligen er regulert under reguleringsbestemmelser for Vennesla kommune, herunder "VENNESLA KOMMUNE - REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL UTVIDELSE AV REGULERINGSPLAN FOR HEPTEKJERR I OG II".

Formål: Bolig.

Boligen ligger delvis i gul støysone mtp. toglinjen som går vest for boligen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: 1.etasje: Vindfang, gang, bad, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken.
U.etasje: Gang, bod, soverom 1, soverom 2, soverom 3, vaskerom/bad, kjellerstue.

TBA: 1.etasje: Balkong

Endringer i forhold til tegninger:

- Soverom i underetasjen med dør til kjellerstue er ikke søkt godkjent, men kommunen vurderer at det ikke er et søknadspliktig tiltak.
- Det er fjernet en vegg mellom kjøkken og stue i 1. etasje. Dette kan være et søknadspliktig tiltak.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1981

UTVENDIG

Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Det er enkelte vinduer og en verandadør fra byggeår.
Vinduene og døren har malte karmer av tre med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.
Trapper av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat og betong.
Veggene har overflater av malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovner.
Bakkant av boligen ligger under terreng. Det er ved hulltaking målt fukt på soverommet.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Bad
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket
er det malt panelbord
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og
smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Vaskerom
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malt panel.
På gulvet er det vinylbelegg fra byggeår.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av beiset heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Skjulte deler av anlegget er vurdert etter alder på anlegget.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 250 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD

Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen og utvendig fuktsikring er fra byggeår.
Bygningen har grunnmur i
lettklinkerblokker/pusset mur.
Forstøtningsmurer er av betong.
Boligen er oppført i skrått terreng. Store deler av eiendommen var dekket av snø på befaringsdagen.
Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
I teknisk rom er det pumpe for kloakk.

Oppvarming

Det er vedovn i stue og i kjellerstuen i underetasjen, samt varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 756 098 per 31.12.23 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 024 390 per 31.12.23

Velavgift

Velavgift: Det er pliktig velforening. Heptekjerr velforening kr 400,- pr. år.

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Rådyrvegen 23 / Vennesla

Rådyrvegen 23 4707 Vennesla

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Enebolig

1981

Gnr. 6 bnr. 1387 i Vennesla kommune

1-25-0013

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger i et barnevennlig boligfelt, med nærhet til barnehager, skoler, buss og nærbutikk (Joker). Det er gang- og sykkelsti til idrettshall og svømmehall. Kort vei til turløyper. Til Vennesla sentrum er det ca. 5 minutter i bil.

Passer perfekt for barnefamilier som ønsker nærhet til skoler og sentrum.

Eiet tomt på 647 kvm.
Tomten godt utnyttet med biloppstillingsplasser foran med trapp og platting ned til boligen. Det er opparbeidet stor hage på sørsiden av huset, noe grus og foran stor veranda og balkong med utgang fra underetasjen og 1.etasjen.