• Velkommen til Grasåslisvingen 3!
  • Boligen er meget innholdsrik med stor plen, hagestue, dobbel garasje og stor solrik tomt.
  • Stuen er romslig, og kan deles inn i flere soner.
  • Stuen har mange vinduer som slipper inn rikelig med lys.
  • Spisestue plassert midt mellom kjøkken og resten av stue.
  • Peisen er optimalt plassert for behagelig inneklima året rundt.
  • Flott tidløst HTH-kjøkken med hvite overflater. Egen øy/utstikker kan brukes som frokostbord.
  • Fra kjøkkenet har man full oversikt, og er ypperlig for sosiale sammenkomster.
  • Flislagt bad med dusjkabinett og god plass til oppbevaring.
  • Opplegg for vaskemaskiner.
  • Bod / teknisk rom.
  • Flott entrè med plass til alt man trenger.
  • Romslig gang med god plass til tilleggsmøblement.
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
  • Loftstue med adgang til balkong.
  • Fra balkongen har man full oversikt over eiendommen og flott natur.
  • Loftstue
  • Soverom med god plass til tilleggsmøblement.
  • Soverom.
  • Soverommene er romslige, og har plass til møblement for oppbevaring.
  • Soverom med god skapplass.
  • Lekkert flislagt bad med badekar. Dobbel vask og god skapplass gir deg følelsen av det lille ekstra.
  • Dusjkabinett og bidet finner du og på badet.
  • Eiendommen ligger på en solrik høyde, og har absolutt alt man trenger for lange sommerdager.
  • Stor veranda foran huset med hagestue i enden.
  • Hagestuen rommer hele 22 kvm.
  • Et perfekt tilfluktsted om man blir lei sol på lange sommerdager.
  • Boligen har et veldig romslig tun med bod på venstre og stor dobbel garasje.
  • Innredet loft er ikke søkt om hos kommunen.
  • Bad på innredet loft. (Ikke søkt om hos kommunen).
  • Kjøkken på innredet loft. (Ikke søkt om hos kommunen).
  • Soverom på innredet loft. (Ikke søkt om hos kommunen).
  • Vi i Exbo ønsker deg hjertelig velkommen til visning!

Visning

  • torsdag 30. mai 16:30 til 17:15
Selg med Exbo

Hjem / Grasåslisvingen 3 / Vegårshei

Grasåslisvingen 3 / Vegårshei

Ubergsmoen - Innholdsrik enebolig på solrik høyde | 4 soverom | Hagestue | Store uteområder | Dobbel garasje m/loft

Prisantydning 5 150 000,-
Omkostninger 143 490,-
Totalpris 5 293 490,-
Byggeår 2011
P-rom 185 kvm
Bruksareal 308 kvm
Tomteareal 1 192 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 185 kvm, Bruksareal: 308 kvm, BRA-i: 193 kvm , BRA-e: 115 kvm , TBA: 156 kvm

Enebolig:
Loftsetasje: BRA: 91 kvm, BRA-i: 91 kvm, TBA: 5 kvm
1.etasje: BRA: 102 kvm, BRA-i: 102 kvm, TBA: 137 kvm
Sum BRA: 193 kvm.

Garasje:
Loft: BRA: 35 kvm, BRA-e: 35 kvm.
1. etasje: BRA: 45 kvm, BRA-e: 45 kvm.
Sum BRA: 80 kvm.

Hagestue:
1. etasje: BRA: 22 kvm, BRA-e: 22 kvm, TBA: 14 kvm.

Bu / bod:
1. etasje: BRA: 13 kvm, BRA-e: 13 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Parkering i isolert dobbel garasje med innredet loft, ellers veldig god plass til parkering i asfaltert tun.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, annen veggrunn - grøntareal, jfr. plannavn Ubergsmoen, vedtatt 01.02.2017. Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ikrafttredelse 05.11.2019. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler. Betongtakstein som taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og
luftelyrebeslag. Bindingsverk konstruksjon med liggende kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass.
Inngangsdør og balkongdører. Veranda i treutførelse. Terrasse i treutførelse.

INNVENDIG
Støpt gulv i 1 etasje. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med Bambus parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Takplater i himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i 1 etasje. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i loftsetasjen fra 2011 har gulv/vegg med fliser med og takplater i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjkabinett og badekar. Bad/vaskerom i 1 etasje fra 2011 har gulv/vegg
med fliser og takplater i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra HTH med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Varmtvannstank fra
2011. Vannboren varme (luft til vann). Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på ringmur av ringmurselementer

Innhold

Enebolig:
Loftsetasje: Loftstue, 4 x soverom, bad. 91 kvm.
1. etasje: Vindfang, hall, bad/vaskerom, kjøkken, stue, TV-stue, bod/teknisk rom, bod. 102 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Garasje:
Loft: Diverse rom. 35 kvm.
1. etasje: Garasje, bod. 45 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Det er bygd flere innredede rom over garasjen - det er ikke søkt om bruksendring for varig opphold.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger og ikke byggemeldt/ikke søkt om.

Hagestue:
1. etasje: Hagestue. 22 kvm.

Det foreligger ikke tegninger.

Bu / bod:
1. etasje: Bod. 13 kvm.

Det foreligger ikke tegninger.

Standard

Enebolig med loftsetasje og 1 etasje oppført i 2011. Boligen fremtrer i god teknisk stand.

Takstmannens konklusjon:

Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrasse i treutførelse. Store deler av fundamentering er ikke synlig/ikke kontrollert.
Vurdering av avvik:
Terrasse har noe avvik/sig på gavl siden.
Konsekvens/tiltak:
Behov for noe oppretting/bedre fundamentering.

Våtrom - Loftsetasje - Bad - Overflater Gulv
Gulv med fliser.
Vurdering av avvik:
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Krav til fall/høydeforskjell er ikke oppfylt. Det er 15mm høydeforskjell/fall fra gulv ved dør til gulv ved begge slukene men ingen oppkant med membran ved dør. Et par gulv fliser har delvis bom (hulrom under).
Konsekvens/tiltak:
Oppkant med membran ved dørterskel bør etableres.

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Innvendig - Overflater
Vurdering av avvik:
I vindfang har gulv fliser ved dør bom (hulrom under) og sprekk i flis fuge. I hall har en gulv flis bom. Bambus parkett har enkelte merker og litt topper i noen skjøter.
Konsekvens/tiltak:
Om det er behov for tiltak må vurderes.

Våtrom - 1 etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Gulv med fliser.
Vurdering av avvik:
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Krav til fall/høydeforskjell er ikke oppfylt. Det er 10mm høydeforskjell/fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk under dusjkabinett og 6mm fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk under vaskemaskin. Ukjent om det er membran opp bak 13mm eikelist på dørterskel.
Konsekvens/tiltak:
Om det er membran opp bak eikelist på dørterskel bør undersøkes nærmere.

Tekniske installasjoner - Varmesentral
Varmepumpe/utdel til luft/vann fra byggeår.
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Varmepumpe fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre varmepumper.

Oppvarming

Vannbåren varme luft til vann i hele første etasje og på badet i 2. etasje. Vedfyring, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

torsdag 30. mai 16:30 til 17:15

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 342

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 150 000,-
Omkostninger 143 490,-
Totalpris 5 293 490,-
Byggeår 2011
P-rom 185 kvm
Bruksareal 308 kvm
Tomteareal 1 192 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B
Eierform Selveier
Kommunenr 4212
Gårsnr 48
Bruksnr 162
Meglers referanse 3044570
Finnkode 424003001
Annonseendring 27.05.2024 14:14

Prisinformasjon

Prisantydning 5 150 000,-
Omkostninger 143 490,-
Totalpris 5 293 490,-
5 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
128 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 150 000,-))
--------------------------------------------------------
143 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 293 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 185 kvm, Bruksareal: 308 kvm, BRA-i: 193 kvm , BRA-e: 115 kvm , TBA: 156 kvm

Enebolig:
Loftsetasje: BRA: 91 kvm, BRA-i: 91 kvm, TBA: 5 kvm
1.etasje: BRA: 102 kvm, BRA-i: 102 kvm, TBA: 137 kvm
Sum BRA: 193 kvm.

Garasje:
Loft: BRA: 35 kvm, BRA-e: 35 kvm.
1. etasje: BRA: 45 kvm, BRA-e: 45 kvm.
Sum BRA: 80 kvm.

Hagestue:
1. etasje: BRA: 22 kvm, BRA-e: 22 kvm, TBA: 14 kvm.

Bu / bod:
1. etasje: BRA: 13 kvm, BRA-e: 13 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Parkering i isolert dobbel garasje med innredet loft, ellers veldig god plass til parkering i asfaltert tun.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, annen veggrunn - grøntareal, jfr. plannavn Ubergsmoen, vedtatt 01.02.2017. Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ikrafttredelse 05.11.2019. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler. Betongtakstein som taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og
luftelyrebeslag. Bindingsverk konstruksjon med liggende kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass.
Inngangsdør og balkongdører. Veranda i treutførelse. Terrasse i treutførelse.

INNVENDIG
Støpt gulv i 1 etasje. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med Bambus parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Takplater i himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i 1 etasje. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i loftsetasjen fra 2011 har gulv/vegg med fliser med og takplater i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjkabinett og badekar. Bad/vaskerom i 1 etasje fra 2011 har gulv/vegg
med fliser og takplater i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra HTH med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Varmtvannstank fra
2011. Vannboren varme (luft til vann). Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på ringmur av ringmurselementer

Innhold

Enebolig:
Loftsetasje: Loftstue, 4 x soverom, bad. 91 kvm.
1. etasje: Vindfang, hall, bad/vaskerom, kjøkken, stue, TV-stue, bod/teknisk rom, bod. 102 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Garasje:
Loft: Diverse rom. 35 kvm.
1. etasje: Garasje, bod. 45 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Det er bygd flere innredede rom over garasjen - det er ikke søkt om bruksendring for varig opphold.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger og ikke byggemeldt/ikke søkt om.

Hagestue:
1. etasje: Hagestue. 22 kvm.

Det foreligger ikke tegninger.

Bu / bod:
1. etasje: Bod. 13 kvm.

Det foreligger ikke tegninger.

Standard

Enebolig med loftsetasje og 1 etasje oppført i 2011. Boligen fremtrer i god teknisk stand.

Takstmannens konklusjon:

Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrasse i treutførelse. Store deler av fundamentering er ikke synlig/ikke kontrollert.
Vurdering av avvik:
Terrasse har noe avvik/sig på gavl siden.
Konsekvens/tiltak:
Behov for noe oppretting/bedre fundamentering.

Våtrom - Loftsetasje - Bad - Overflater Gulv
Gulv med fliser.
Vurdering av avvik:
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Krav til fall/høydeforskjell er ikke oppfylt. Det er 15mm høydeforskjell/fall fra gulv ved dør til gulv ved begge slukene men ingen oppkant med membran ved dør. Et par gulv fliser har delvis bom (hulrom under).
Konsekvens/tiltak:
Oppkant med membran ved dørterskel bør etableres.

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Innvendig - Overflater
Vurdering av avvik:
I vindfang har gulv fliser ved dør bom (hulrom under) og sprekk i flis fuge. I hall har en gulv flis bom. Bambus parkett har enkelte merker og litt topper i noen skjøter.
Konsekvens/tiltak:
Om det er behov for tiltak må vurderes.

Våtrom - 1 etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Gulv med fliser.
Vurdering av avvik:
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Krav til fall/høydeforskjell er ikke oppfylt. Det er 10mm høydeforskjell/fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk under dusjkabinett og 6mm fall fra gulv ved dør til gulv ved sluk under vaskemaskin. Ukjent om det er membran opp bak 13mm eikelist på dørterskel.
Konsekvens/tiltak:
Om det er membran opp bak eikelist på dørterskel bør undersøkes nærmere.

Tekniske installasjoner - Varmesentral
Varmepumpe/utdel til luft/vann fra byggeår.
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Varmepumpe fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre varmepumper.

Oppvarming

Vannbåren varme luft til vann i hele første etasje og på badet i 2. etasje. Vedfyring, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: Kr: 769 952,-
Som sekundærbolig: Kr: 2 925 818,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Grasåslisvingen 3 / Vegårshei

Grasåslisvingen 3 4985 Vegårshei

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Enebolig

2011

Gnr. 48 bnr. 162 i Vegårshei kommune

4-24-0030

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger fint til med gode solforhold og nærhet til flotte friområder. Grasåslisvingen 3 ligger for seg selv i en sidevei der man har sol store deler av dagen. I området finner man ballbinge, bademuligheter bensinstasjon og mer. Det er ca. 1 mil til både Myra i Vegårshei og til E18.

Eiet tomt på 1192 kvm.
Opparbeidet med plen, beplantning, bod, hagestue, platting og stort asfaltert tun.