• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Topdalsveien 257B for salg!
  • Stue med store vinduer som slipper inn rikelig med lys.
  • Stuen er delt opp med egen spisestue. Peisen er optimalt plassert for behagelig inneklima året rundt.
  • Spisestue med overblikk over kjøkken. Perfekt for sosiale sammenkomster.
  • Stuen blir naturlig delt opp av lekker trappeløsning.
  • Kjøkkenet har mye plass til oppbevaring!
  • Fra kjøkken er det direkte adgang til veranda.
  • Omringet av vinduer gir en veldig åpen romfølelse.
  • Kjøkkenet er tidløst med hvite profilerte overflater som passer til alt.
  • Innbydende kjøkkenøy med oppbevaringsplass.
  • Peisen er plassert midt i etasjen for optimal nytte.
  • Lunt soverom med stort vindu.
  • Bad i 2. etasje med dusjhjørne.
  • Veranda med god plass til utendørs møblement.
  • Fantastisk uteplass!
  • Verandaen er stor nok til at den kan deles opp i soner, og har en lekker pergola.
  • Soverom 2
  • Soverom 3 med skyvedørsgarderobe.
  • Soverom 4
  • Bad med opplegg til vaskemaskin og dushjørne med glassvegger.
  • Stor carport med plass til 2 biler!
  • Frittstående sportsbod.
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
Selg med Exbo

Hjem / Topdalsveien 257B / Tveit

Topdalsveien 257B / Tveit

Delikat enebolig i rekke fra 2019 på Solsletta i Tveit | 4 soverom og 2 bad | Dobbel carport med terrasse over hele!

Prisantydning 4 290 000,-
Omkostninger 121 990,-
Totalpris 4 411 990,-
Byggeår 2019
P-rom 118 kvm
Tomteareal 318 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 118 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 109 kvm

1.etasje: BRA-i: 62 kvm, BRA-e: 5 kvm,TBA: 50 kvm.
2.etasje: BRA-i: 62 kvm, TBA: 59 kvm.

Carport er tatt med i TBA. (Terrasse- og balkongareal).

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Parkering i carport med plass til 2 biler, samt. biloppstillingsplass på eiendommen ellers.

Reguleringsforhold

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, datert 03.04.24. Eiendommen reguleres under kommuneplanens arealdel og området har ikke en egen reguleringsplan. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Eiendommen ligger i gul og rød sone for luftkvalitet og støy (sonen følger Topdalsveien). Det ligger også restriksjoner på eiendommen ift. videre bebyggelse i hvor høyt man kan bygge da området er innfattet i det plankartet lister som "Koter for maktimal byggehøyde i navigasjonsinstrumentenes restriksjonsområder (ekv. 10m).

Byggemåte

Rekkehus - Byggeår: 2019

UTVENDIG
Taktekking fra byggeåret.
Takrenner, nedløp og beslag i metall fra
byggeåret.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har stående
bordkledning.
Bygningen er bygget med pulttak.
Malte vinduer med 3-lags isolerglass fra
byggeåret.
Malte ytterdører med 3-lags isolerglass fra
oppføringsåret.
Terrasse med bruksareal på 59 m2. Rekkverk med
høyde på 97 cm.

INNVENDIG
Gulv med fliser og parkett. Vegger og himlinger
med malte overflater.
Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer.
Støpt betong mot grunn i 1. etasjen.
Radonmåling ble utført under tidligere eier.
Contura vedovn som er tilknyttet stålpipe er
plassert i stuen.
Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer fra
byggeåret.
Malte formpressede dører med karmer i malt tre
fra byggeåret.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Badet er bygget av fagfolk i byggeåret. Vegger
med fliser/malte plater og malt himling. Gulv
med fliser. Oppvarming med varmekabel. Sluket
er plassert i dusjsonen. Rommet er utstyrt med
vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare
glassdører, servant, innredning og speil. Andre
installasjoner er med opplegg for vaskemaskin,
varmtvannstank, vannskap og ventilasjonssystem.
Ventilasjon via balansert system og tilluft inn
under dørblad.

Bad
Badet er bygget av fagfolk i oppføringsåret.
Vegger med malte overflater og fliser. Gulvet med
fliser. Oppvarming er med varmekabel. Sluket er
plassert i dusjsonen. Rommet er utstyrt med
veggmontert toalett, dusjhjørne med svingbare
glassdører, servant, innredning og speilskap.
Ventilasjon via balansert system og tilluft inn
under dørblad.

KJØKKEN
Sørlandskjøkken kjøkkeninnredning fra
byggeåret. Innredning med profilerte fronter.
Integrerte hvitevarer med koketopp med
integrert vifte, stekeovn, oppvaskmaskin og
kjøleskap med fryser. Komfyr- og lekkasjevakt er
montert. Gulv med parkett. Vegger og himling
med malt overflate.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er
plassert på bad/vaskerom i 1. etasje.
Installasjoner fra byggeår.
Avløpsrør er ikke kontrollerbare.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.
Varmtvannstank er fra byggeåret, og er plassert
på bad/vaskerom.
Mitsubishi varmepumpe fra 2018.
Sikringsskap med automatsikringer, skapet er
plassert i skap i gang.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.

TOMTEFORHOLD
Grunnen er bygget opp med
løsmasser/jordsortering.
Bygningen er ført opp på støpt betongplate mot
terrenget.
Bygningen ligger i flatt terreng. Tomten er
opparbeidet med plen og hekk mot nærliggende
vei.
Utvendige vann- og avløpsledninger er ikke
kontrollerbare.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Entré/hall, Bad/vaskerom, Soverom x 3, Bod
2. etasje: Stue/Kjøkken, Soverom, Bad
 
BRA-e:
Frittstående utebod. 5 kvm.

TBA:
1. etasje: Terrasse, carport. 50 kvm
2. etasje: Terrasse. 59 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk foruten pergola. Pergola er bygget uten å søke/byggemelde.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ble oppført i 2019. Boligen fremstår i normal
teknisk stand, men da med noen avvik som gir TG 2 grunnet
at det avviker fra standardens krav som ligger til grunn for
valg av tilstandsgrad. Se rapporten for utfyllende
bygningsbeskrivelse og påpekte avvik.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet.

Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 290 000,-
Omkostninger 121 990,-
Totalpris 4 411 990,-
Byggeår 2019
P-rom 118 kvm
Tomteareal 318 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 110
Bruksnr 262
Meglers referanse 3044044
Finnkode 124014301
Annonseendring 15.05.2024 14:10

Prisinformasjon

Prisantydning 4 290 000,-
Omkostninger 121 990,-
Totalpris 4 411 990,-
4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
121 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 411 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 118 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 109 kvm

1.etasje: BRA-i: 62 kvm, BRA-e: 5 kvm,TBA: 50 kvm.
2.etasje: BRA-i: 62 kvm, TBA: 59 kvm.

Carport er tatt med i TBA. (Terrasse- og balkongareal).

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Parkering i carport med plass til 2 biler, samt. biloppstillingsplass på eiendommen ellers.

Reguleringsforhold

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, datert 03.04.24. Eiendommen reguleres under kommuneplanens arealdel og området har ikke en egen reguleringsplan. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Eiendommen ligger i gul og rød sone for luftkvalitet og støy (sonen følger Topdalsveien). Det ligger også restriksjoner på eiendommen ift. videre bebyggelse i hvor høyt man kan bygge da området er innfattet i det plankartet lister som "Koter for maktimal byggehøyde i navigasjonsinstrumentenes restriksjonsområder (ekv. 10m).

Byggemåte

Rekkehus - Byggeår: 2019

UTVENDIG
Taktekking fra byggeåret.
Takrenner, nedløp og beslag i metall fra
byggeåret.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har stående
bordkledning.
Bygningen er bygget med pulttak.
Malte vinduer med 3-lags isolerglass fra
byggeåret.
Malte ytterdører med 3-lags isolerglass fra
oppføringsåret.
Terrasse med bruksareal på 59 m2. Rekkverk med
høyde på 97 cm.

INNVENDIG
Gulv med fliser og parkett. Vegger og himlinger
med malte overflater.
Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer.
Støpt betong mot grunn i 1. etasjen.
Radonmåling ble utført under tidligere eier.
Contura vedovn som er tilknyttet stålpipe er
plassert i stuen.
Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer fra
byggeåret.
Malte formpressede dører med karmer i malt tre
fra byggeåret.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Badet er bygget av fagfolk i byggeåret. Vegger
med fliser/malte plater og malt himling. Gulv
med fliser. Oppvarming med varmekabel. Sluket
er plassert i dusjsonen. Rommet er utstyrt med
vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare
glassdører, servant, innredning og speil. Andre
installasjoner er med opplegg for vaskemaskin,
varmtvannstank, vannskap og ventilasjonssystem.
Ventilasjon via balansert system og tilluft inn
under dørblad.

Bad
Badet er bygget av fagfolk i oppføringsåret.
Vegger med malte overflater og fliser. Gulvet med
fliser. Oppvarming er med varmekabel. Sluket er
plassert i dusjsonen. Rommet er utstyrt med
veggmontert toalett, dusjhjørne med svingbare
glassdører, servant, innredning og speilskap.
Ventilasjon via balansert system og tilluft inn
under dørblad.

KJØKKEN
Sørlandskjøkken kjøkkeninnredning fra
byggeåret. Innredning med profilerte fronter.
Integrerte hvitevarer med koketopp med
integrert vifte, stekeovn, oppvaskmaskin og
kjøleskap med fryser. Komfyr- og lekkasjevakt er
montert. Gulv med parkett. Vegger og himling
med malt overflate.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er
plassert på bad/vaskerom i 1. etasje.
Installasjoner fra byggeår.
Avløpsrør er ikke kontrollerbare.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.
Varmtvannstank er fra byggeåret, og er plassert
på bad/vaskerom.
Mitsubishi varmepumpe fra 2018.
Sikringsskap med automatsikringer, skapet er
plassert i skap i gang.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.

TOMTEFORHOLD
Grunnen er bygget opp med
løsmasser/jordsortering.
Bygningen er ført opp på støpt betongplate mot
terrenget.
Bygningen ligger i flatt terreng. Tomten er
opparbeidet med plen og hekk mot nærliggende
vei.
Utvendige vann- og avløpsledninger er ikke
kontrollerbare.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Entré/hall, Bad/vaskerom, Soverom x 3, Bod
2. etasje: Stue/Kjøkken, Soverom, Bad
 
BRA-e:
Frittstående utebod. 5 kvm.

TBA:
1. etasje: Terrasse, carport. 50 kvm
2. etasje: Terrasse. 59 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk foruten pergola. Pergola er bygget uten å søke/byggemelde.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ble oppført i 2019. Boligen fremstår i normal
teknisk stand, men da med noen avvik som gir TG 2 grunnet
at det avviker fra standardens krav som ligger til grunn for
valg av tilstandsgrad. Se rapporten for utfyllende
bygningsbeskrivelse og påpekte avvik.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet.

Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Gul B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: Kr: 1 088 330,-
Som sekundærbolig: Kr: 4 135 653,-

Andre opplysninger

Frivillig velforeningsavgift til Solsletta og Topdalsveien Velforening på 200kr pr. år.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Platetopp har en kosmetisk skade, men fungerer slik den skal. Takstrapport oppdateres snarest.

Hengelampe over spisebordet følger ikke med i handelen.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Fredrik Flaen , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Topdalsveien 257B / Tveit

Topdalsveien 257B 4658 Tveit

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Enebolig

2019

Gnr. 110 bnr. 262 i Kristiansand kommune

1-24-0143

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger i et trygt og godt etablert nabolag med nærhet til naturen. For deg som liker å bruke fritiden utendørs finner du et rikelig utvalg av turområder i skog og mark. Et bredt utvalg av fritidstilbud med Bjåvann golfbane, Dønnestad treningsfelt og lysløype, alpinbakken på Ve og Solsletta Idrettspark med klubbhus, fotballbaner og tennisbane. En liten kjøretur unna finner du populære Hamresanden som kan by på ca 3km badestrand, volleyballbaner med mer. Barnehager, barneskole og ungdomsskole i nærområdet. Kort vei til Sørlandsparken og Kjevik Lufthavn. Busstopp med avganger til resterende bydeler like utenfor døren. Gangavstand til søndagsåpen Joker og barnehage.

Eiet tomt på 318 kvm.
Opparbeidet med beplantning, hekk, platting og plen. I tillegg en knall carport med stor terrasse over!