• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Vestrusveien 6A for salg!
  • Boligen er plasser på stor tomt i et hjørne mot jorder av et flott og barnevennlig boligområde! Kort vei til sentrum i Søgne.
  • Stor tomt med mulighet til store sammenkomster eller sommerkos! Mange muligheter!
  • Utestue like utenfor terrassedøren fra stuen.
  • Kort vei til Høllen brygge, Torvefjorden eller sentrum i Søgne.
  • Velkommen inn for en titt!
  • Yttergang med trapp til kjeller eller inn til hovedetasjen.
  • Tidligere soverom er omgjort til garderobe.
  • Delikat stue oppgradert i 2023 med nytt gulv, ny peisovn med kleberstein og nytt kjøkken i sammenheng.
  • God plass til gjester!
  • Stor hage like utenfor stuevinduet.
  • Her kan hverdagen virkelig nytes!
  • Uteområde like utenfor skyvedøren. Flott utestue og platting!
  • Varmepumpe fra 2022 på veggen i bildet.
  • Nydelig kjøkken oppgradert i 2023! Godt med benkeplass. Hvitevarer er innfelt i veggen, slik at det utnytter plassen under trappen til loftet. Flott løsning for å få god utnyttelse av rommet!
  • Hovedsoverom
  • Bad med badekar.
  • Vi tar turen opp på loftet.
  • Her er det soverom i begge ender.
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Vi sjekker kjelleren også.
  • Flere store kjellerrom. Ingen er godkjent til varig opphold, men her er det potensiale for utvikling.
  • Stor gårdsplass med dobbel garasje.
  • Oppgradert med ny hekk nylig blant annet. Hagen her er flott og har mange muligheter!
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning loft
  • Plantegning kjeller
Selg med Exbo

Hjem / Vestrusveien 6A / Søgne

Vestrusveien 6A / Søgne

Flott enebolig på stor tomt i landlige omgivelser med masse sol | Oppgradert med ny stue/kjøkken i 2023 | Dobbel garasje

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 131 990,-
Totalpris 4 821 990,-
Byggeår 1963
P-rom 166 kvm
Bruksareal 224 kvm
Tomteareal 1 283 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 224 kvm, BRA-i: 212 kvm , BRA-e: 12 kvm

1.Etasje: Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 12 kvm
Loft: Bruksareal: 40 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 0 kvm
Kjeller: Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 87 kvm , BRA-e: 0 kvm

Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt. god plass på egen tomt til biloppstilling.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommunedelplan og er godkjent for boligformål.

Eiendommen ligger inntil jorder på nord og østsiden. Disse er registrert til landbruk. Området er dermed gitt i hensynssone landbruk. Se vedlagt kart.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Vindfang, entré, bad, soverom, stue/kjøkken
Loft: 2 soverom, gang
Kjeller: Vaskerom, 2 ganger, bad, 4 boder

BRA-e:
1.etasje: utestue

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
- Alle rommene i kjeller står som boder i byggetegninger, foruten vaskerom,
- Vegg mellom kjøkken og stue er åpnet opp,
- Det er tatt bort noe vegg inn til klesbod/garderobe i 1. etg. (rommet er opprinnelig godkjent som soverom),
- Det er fjernet en trapp midt i huset ned til kjelleren,
- Inngangsparti/trapperom inn til hovedetasjen og ned til kjeller er bygget uten søknad,
- Dør i garasjen er flyttet til motsatt side av samme vegg som på tegninger,
- Hagestuen er godkjent åpen, men er senere tettet med dør.

Endring av vegger og rom vil kun være søknadspliktig dersom det er fasadeendring, endring av bærevegg, eller ombygging fra tilleggsdel til hoveddel (f.eks. bod til sov). Kjøper overtar ansvaret på tiltakene.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag
Eiendommen ble oppført i 1963. Boligen fremstår i normal
teknisk stand, men da med noen avvik som gir tg 2 og tg 3,
grunnet at det avviker fra standardens krav som ligger til
grunn for valg av tilstandsgrad. Flere oppgraderinger er utført
i 2023. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse og
påpekte avvik.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Enebolig - Byggeår: 1963

UTVENDIG
Taktekking med betongtakstein fra byggeåret.
Øvrige bygningsdeler er i tre. Bygningsdelen er
vurdert fra bakkeplan.
Takrenner, nedløp og beslag i metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Eier har byttet noe kledning mot nord,
øst og syd i 2023, ellers er øvrige deler av eldre
dato. Fasader ble malt i 2023.
Bygningen er bygget med saltak.
Vinduer er av eldre/ukjent dato.
Dører er fra oppføringsåret.

INNVENDIG
Overflater/materialer har blandet alder. Flere
oppgraderinger er utført under nåværende eier
2023. På soverom i 1. etasje er tak og veggplater
skiftet. Stue/kjøkken har nye veggplater,
himlingsplater og parkett.
Etasjeskiller med trebjelkelag.
Det foreligger ikke opplysninger om utført
radonmåling.
Contura vedovn i stuen fra 2023. Ukjent tidspunkt
for sist utførte tilsyn.
Under hovedplanet er det en kjelleretasje som
delvis ligger under terrenget.
Trappekonstruksjoner i tre og betong mellom
etasjer.
Innerdører er av eldre dato. Dør til stue er skiftet i
2023.

VÅTROM
Bad
Badet er av eldre dato. Vegger og himling med
malte overflater. Gulv med fliser. Sluk i rommet.
Installasjoner med innredning, servant og
speilskap fra 2023. Toalett og badekar med ukjent
alder. Rommet har naturlig ventilasjon.
Bad kjelleretasje
Gulv med belegg. Vegger med fliser og malt
betong. Åpen dusjløsning.
Vaskerom kjelleretasje
Gulv og vegg og betong. Himling med malt
overflate. Installasjoner med utslagsvask, opplegg
for vaskemaskin og varmtvannstank. Naturlig
oppvarming og ventilasjon.

KJØKKEN
Ikea kjøkkeninnredning fra 2023. Innredning med
slette fronter. Integrerte hvitevarer med
koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og
fryseskap. Det er montert en avtrekksvifte over
kokestedet. Komfyr- og lekkasjevakt er montert.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Kobberrør av eldre dato.
Avløpsrør i støpejern. Installasjoner antas å være
fra byggeåret.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i
vinduer.
Varmtvannstank fra 2016. Tanken er plassert på
vaskerommet.
Wilfa varmepumpe fra 2023.
Sikringsskap med automatsikringer, skap er
plassert i gang i loftsetasjen.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.

TOMTEFORHOLD
Fuktsikring langs grunnmurer er ukjent.
Grunnmurer er oppført med betongmurer.
Bygningen ligger i flatt terreng. Tomten er
opparbeidet med plen, busker og trær.
Ukjent type vann- og avløpsledninger.

Oppvarming

Huset er oppgradert med varmepumpe i stuen (2022) og vedovn med kleberstein (2023).

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 131 990,-
Totalpris 4 821 990,-
Byggeår 1963
P-rom 166 kvm
Bruksareal 224 kvm
Tomteareal 1 283 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 423
Bruksnr 355
Meglers referanse 3043934
Finnkode 124010501
Annonseendring 28.05.2024 22:55

Prisinformasjon

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 131 990,-
Totalpris 4 821 990,-
4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
--------------------------------------------------------
131 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 821 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 224 kvm, BRA-i: 212 kvm , BRA-e: 12 kvm

1.Etasje: Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 12 kvm
Loft: Bruksareal: 40 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 0 kvm
Kjeller: Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 87 kvm , BRA-e: 0 kvm

Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt. god plass på egen tomt til biloppstilling.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommunedelplan og er godkjent for boligformål.

Eiendommen ligger inntil jorder på nord og østsiden. Disse er registrert til landbruk. Området er dermed gitt i hensynssone landbruk. Se vedlagt kart.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Vindfang, entré, bad, soverom, stue/kjøkken
Loft: 2 soverom, gang
Kjeller: Vaskerom, 2 ganger, bad, 4 boder

BRA-e:
1.etasje: utestue

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
- Alle rommene i kjeller står som boder i byggetegninger, foruten vaskerom,
- Vegg mellom kjøkken og stue er åpnet opp,
- Det er tatt bort noe vegg inn til klesbod/garderobe i 1. etg. (rommet er opprinnelig godkjent som soverom),
- Det er fjernet en trapp midt i huset ned til kjelleren,
- Inngangsparti/trapperom inn til hovedetasjen og ned til kjeller er bygget uten søknad,
- Dør i garasjen er flyttet til motsatt side av samme vegg som på tegninger,
- Hagestuen er godkjent åpen, men er senere tettet med dør.

Endring av vegger og rom vil kun være søknadspliktig dersom det er fasadeendring, endring av bærevegg, eller ombygging fra tilleggsdel til hoveddel (f.eks. bod til sov). Kjøper overtar ansvaret på tiltakene.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag
Eiendommen ble oppført i 1963. Boligen fremstår i normal
teknisk stand, men da med noen avvik som gir tg 2 og tg 3,
grunnet at det avviker fra standardens krav som ligger til
grunn for valg av tilstandsgrad. Flere oppgraderinger er utført
i 2023. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse og
påpekte avvik.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Enebolig - Byggeår: 1963

UTVENDIG
Taktekking med betongtakstein fra byggeåret.
Øvrige bygningsdeler er i tre. Bygningsdelen er
vurdert fra bakkeplan.
Takrenner, nedløp og beslag i metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Eier har byttet noe kledning mot nord,
øst og syd i 2023, ellers er øvrige deler av eldre
dato. Fasader ble malt i 2023.
Bygningen er bygget med saltak.
Vinduer er av eldre/ukjent dato.
Dører er fra oppføringsåret.

INNVENDIG
Overflater/materialer har blandet alder. Flere
oppgraderinger er utført under nåværende eier
2023. På soverom i 1. etasje er tak og veggplater
skiftet. Stue/kjøkken har nye veggplater,
himlingsplater og parkett.
Etasjeskiller med trebjelkelag.
Det foreligger ikke opplysninger om utført
radonmåling.
Contura vedovn i stuen fra 2023. Ukjent tidspunkt
for sist utførte tilsyn.
Under hovedplanet er det en kjelleretasje som
delvis ligger under terrenget.
Trappekonstruksjoner i tre og betong mellom
etasjer.
Innerdører er av eldre dato. Dør til stue er skiftet i
2023.

VÅTROM
Bad
Badet er av eldre dato. Vegger og himling med
malte overflater. Gulv med fliser. Sluk i rommet.
Installasjoner med innredning, servant og
speilskap fra 2023. Toalett og badekar med ukjent
alder. Rommet har naturlig ventilasjon.
Bad kjelleretasje
Gulv med belegg. Vegger med fliser og malt
betong. Åpen dusjløsning.
Vaskerom kjelleretasje
Gulv og vegg og betong. Himling med malt
overflate. Installasjoner med utslagsvask, opplegg
for vaskemaskin og varmtvannstank. Naturlig
oppvarming og ventilasjon.

KJØKKEN
Ikea kjøkkeninnredning fra 2023. Innredning med
slette fronter. Integrerte hvitevarer med
koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og
fryseskap. Det er montert en avtrekksvifte over
kokestedet. Komfyr- og lekkasjevakt er montert.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Kobberrør av eldre dato.
Avløpsrør i støpejern. Installasjoner antas å være
fra byggeåret.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i
vinduer.
Varmtvannstank fra 2016. Tanken er plassert på
vaskerommet.
Wilfa varmepumpe fra 2023.
Sikringsskap med automatsikringer, skap er
plassert i gang i loftsetasjen.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.

TOMTEFORHOLD
Fuktsikring langs grunnmurer er ukjent.
Grunnmurer er oppført med betongmurer.
Bygningen ligger i flatt terreng. Tomten er
opparbeidet med plen, busker og trær.
Ukjent type vann- og avløpsledninger.

Oppvarming

Huset er oppgradert med varmepumpe i stuen (2022) og vedovn med kleberstein (2023).

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 866 737 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 293 602 per 31.12.22

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Det går en sti forbi eiendommen langs eiendomsgrensen mot øst og videre ut mellom jordene.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Fredrik Flaen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vestrusveien 6A / Søgne

Vestrusveien 6A 4640 Søgne

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Enebolig

1963

Gnr. 423 bnr. 355 i Kristiansand kommune

1-24-0105

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentral, men likevel landlig beliggenhet på Sangvik i Søgne. Boligen ligger i et etablert boligområde med eneboliger i trygge og rolige omgivelser. Boligen ligger i blindvei med lite trafikk forbi eiendommen. Her bor man midt i Søgne, med korte avstander til det meste. Turområder, badeplasser, shopping (Tangvall), skoler og barnehager mm. finnes innen gå- eller sykkelavstand.

Eiet tomt på 1283 kvm.
Opparbeidet med gruset gårdsplass, flere flotte gressplener og diverse beplantning. Flott barlinhekk foran huset fra 2023. Eiendommens tomteareal fremstår flott opparbeidet og kan gi mange muligheter!