• Exbo avd. Søgne v/ Eiendomsmegler / Daglig leder Lars Hauge har gleden av å kunne presentere denne flotte prosjekterte boligen
  • Boligen leveres nøkkelferdig av CH Bygg AS og holder en høy standard
  • Romslig oppkjørsel med garasje
  • Status pr. august 2022
  • Bilde fra stuen i 2. etasje
  • Utsikt fra stuen i 2. etasje - Her vil det ikke komme boliger foran, brakker/continere er kun et midl. depot for utbygger av området
  • Utsikt mot nord fra 2. etasje
  • Fasadetegninger
  • Fasadetegninger
  • Fasadetegninger
  • Plantegning 1.Etasje
  • Plantegning 2. Etasje
  • Kart
  • Tomten ligger solrikt til med sjøutsikt
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Badestrand et steinkast unna tomten
  • Søgne-skjærgården som nærmeste nabo
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Områdebilde
  • Repstad Eiendom AS som utvikler området har laget til flere flotte friluftsområder i tilknytning til Oftenesviga
  • Alt dette finnes kun en rask gåtur unna
  • Nærmiljøparken
Selg med Exbo

Hjem / Oftenesheia 51 / Søgne

Oftenesheia 51 / Søgne

Stor og innbydende prosjektert enebolig m/ praktikantdel | Sjøutsikt | Mulighet for båtplass

Prisantydning 7 170 000,-
Omkostninger 32 592,-
Totalpris 7 202 592,-
Byggeår 2022
Bruksareal 238 kvm
Tomteareal 599 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 238 kvm

1.Etasje: BRA: 147,7 kvm
2.Etasje: BRA: 90,4 kvm

Parkering

Garasje i boligen samt plass til biloppstilling på egen tomt.

Båtplass:
Det er også mulighet til å kjøpe båtplass like ved. Kontakt megler eller Repstad Eiendom AS for henvendelse rundt dette.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under område for "Detaljregulering for Oftenesheia", vedtatt 26.09.2019.
Formål: Bolig

Byggemåte

Se leveransebeskrivelse fra selger/utbygger

Innhold

1.Etasje (Hoveddel)
- Gang
- Garderoberom
- 3 soverom
- Bad / Vaskerom
- Garasje m/ bod


1.Etasje (Praktikantdel)
- Kjellerstue (leveres med opplegg til kjøkken)
- Bad
- 2 soverom

2.Etasje:
- Stue/kjøkken
- 2 soverom
- Garderoberom
- Bad

Se vedlagte tegninger og leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig med høy standard. Se vedlagt leveransebeskrivelse fra selger i salgsoppgave.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i gulv i følgende rom:
1.Etasje: Gang, bad/vaskerom hoveddel, stue praktikantdel og bad praktikantdel.
2.Etasje: Bad

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Lars Hauge

Lars Hauge

Eiendomsmegler

982 80 340
lh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 7 170 000,-
Omkostninger 32 592,-
Totalpris 7 202 592,-
Byggeår 2022
Bruksareal 238 kvm
Tomteareal 599 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 431
Bruksnr 260
Meglers referanse 3032305
Finnkode 142:3032305
Annonseendring 10.08.2022 15:45

Prisinformasjon

Prisantydning 7 170 000,-
Omkostninger 32 592,-
Totalpris 7 202 592,-
7 170 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
31 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 250 000,-))
--------------------------------------------------------
32 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 202 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 238 kvm

1.Etasje: BRA: 147,7 kvm
2.Etasje: BRA: 90,4 kvm

Parkering

Garasje i boligen samt plass til biloppstilling på egen tomt.

Båtplass:
Det er også mulighet til å kjøpe båtplass like ved. Kontakt megler eller Repstad Eiendom AS for henvendelse rundt dette.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under område for "Detaljregulering for Oftenesheia", vedtatt 26.09.2019.
Formål: Bolig

Byggemåte

Se leveransebeskrivelse fra selger/utbygger

Innhold

1.Etasje (Hoveddel)
- Gang
- Garderoberom
- 3 soverom
- Bad / Vaskerom
- Garasje m/ bod


1.Etasje (Praktikantdel)
- Kjellerstue (leveres med opplegg til kjøkken)
- Bad
- 2 soverom

2.Etasje:
- Stue/kjøkken
- 2 soverom
- Garderoberom
- Bad

Se vedlagte tegninger og leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig med høy standard. Se vedlagt leveransebeskrivelse fra selger i salgsoppgave.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i gulv i følgende rom:
1.Etasje: Gang, bad/vaskerom hoveddel, stue praktikantdel og bad praktikantdel.
2.Etasje: Bad

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattest.

Ligningsverdi

Likningsverdi vil fastsettes etter mottakelse av ferdigattesten.
Eiendomsskatt vil bli beregnet etter ny likningsverdi.

Velavgift

Det er pliktig medlemsskap i velforening. Iht. utbygger av området er ikke velforeningen opprettet enda, men det antas et årlig beløp på ca. kr. 350,- i velavgift. Dette skal bla. dekke div. vedlikehold av lekeplasser og fellesområder ved sjøen.

Andre opplysninger

Evt. ekstrakostnad ved tilvalg ut over opprinnelig leveranse vil faktureres direkte fra utbygger.

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Budgivning

Eiendommen selges til fastpris. Det signeres bindende kjøpsavtale hos megler.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Utbygger har rett til å gjøre mindre endringer i tekniske installasjoner og materialvalg uten at kjøper har rett til prisavslag. Dette forutsetter at ikke eiendommens kvalitet forringes.

KOSTNADER VED AVBESTILLING:
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Oftenesheia 51 / Søgne

Oftenesheia 51 4641 Søgne

Lars Hauge, Eiendomsmegler / Daglig leder
Mob: 98 28 03 40

Enebolig

2022

Gnr. 431 bnr. 260 i Kristiansand kommune

1-21-0317

Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Tomten er fri til besiktigelse. Visning med megler eller selger kan avtales.

Oftenesviga er et nyutviklet og attraktivt boligområde i Søgne, vest for Kristiansand. Området ligger sjønært til samtidig som det er korte avstander til de fleste fasiliteter. Fra tomten er det kun et par minutter å gå til nytt friområde med sandvolleyballbane, badebrygge, strand, grillplasser og toalett. Småbåthavn (hvor det er mulig å kjøpe båtplass) og nærmiljøpark for barn og unge som inneholder kunstgressbane, sykkelløype, trampolinepark og rulleskiløype er også like i nærheten. Det opparbeides naturligvis også lekeplasser i området.

Se hjemmesiden til Oftenesviga for mer info:
https://oftenesviga.no/

Avstander med bil:
Tangvall sentrum: ca. 7 minutter
Kristiansand sentrum: ca. 20 minutter
Kjevik Lufthavn: ca. 35 minutter
Sørlandssenteret: ca. 30 minutter

Ny firefelts E-39 står ferdig mellom Kristiansand og Mandal i 2022 og vil forkorte reisetiden på dette strekket betraktelig.

Eiet tomt på 599 kvm.
Solrik endetomt med sjøutsikt.