• Exbo v/Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Lohneveien 66C!
  • Flott enebolig i kjede under oppføring.
  • Ligger landlig plassert med kort vei til skoler og butikk i nærheten på Lunde.
  • 1. etasje
  • 2. etasje - utvendig betongterrasse er med i plantegningen.
  • 2. etasje
Selg med Exbo

Hjem / Lohneveien 66C / Søgne

Lohneveien 66C / Søgne

Flott enebolig i kjede under oppføring langs Lohneveien | Vedlikeholdsfri standard | Grillbu | Carport |

Prisantydning 4 990 000,-
Omkostninger 25 092,-
Totalpris 5 015 092,-
Byggeår 2022
P-rom 169 kvm
Bruksareal 171 kvm
Tomteareal 846 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 171 kvm
Arealet er omtrentlig og ut fra byggetegninger og deretter rundet av til hele tall.

1.Etasje: Primærrom: 54kvm, Bruksareal: 56kvm
2.Etasje: Primærrom: 58kvm, Bruksareal: 58kvm
3.Etasje: Primærrom: 57kvm, Bruksareal: 57kvm

Sportsbod på 4,4kvm, utvendig bod på 5,5kvm og grillbu på 9,5kvm er ikke medregnet i arealberegningene.

Parkering

Parkeringsplass i carport og på egen tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et uregulert område som inngår i kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201222.

Det er skilt ut en tomt som er beregnet for bebyggelse i fremtiden like bak på Lohneveien 66B.

Byggemåte

Boligen føres opp i tre, men har flere elementer utvendig i betong for å minske vedlikehold.

Innhold

P-rom:
1. etasje: 2 soverom, bad/vaskerom, trimrom, vindfang og gang.
2. etasje: Stue med kjøkkenhjørne
3. etasje: Soverom, bad, gang og loftstue

S-rom:
1. etasje: Bod

Tilleggsareal:
2 utvendige boder på bakkeplan. Det kommer i tillegg en fin grillbu med utgang fra 2. etg.

Standard

Takstrapport foreligger ikke da dette er en bolig under bygging.

Oppvarming

Boligen har varmekabler på bad og i vaskerom/bad, gang og vindfang i 1. etasje og i teknisk rom. Det er i tillegg planlagt en vedovn i stue/kjøkken i 2. etasje.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 990 000,-
Omkostninger 25 092,-
Totalpris 5 015 092,-
Byggeår 2022
P-rom 169 kvm
Bruksareal 171 kvm
Tomteareal 846 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 471
Bruksnr 649
Meglers referanse 3037133
Finnkode 142:3037133
Annonseendring 10.08.2022 13:45

Prisinformasjon

Prisantydning 4 990 000,-
Omkostninger 25 092,-
Totalpris 5 015 092,-
4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
23 750,- (Dokumentavgift av tomteverdien kr. 950 000,- )
--------------------------------------------------------
25 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 015 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 171 kvm
Arealet er omtrentlig og ut fra byggetegninger og deretter rundet av til hele tall.

1.Etasje: Primærrom: 54kvm, Bruksareal: 56kvm
2.Etasje: Primærrom: 58kvm, Bruksareal: 58kvm
3.Etasje: Primærrom: 57kvm, Bruksareal: 57kvm

Sportsbod på 4,4kvm, utvendig bod på 5,5kvm og grillbu på 9,5kvm er ikke medregnet i arealberegningene.

Parkering

Parkeringsplass i carport og på egen tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et uregulert område som inngår i kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201222.

Det er skilt ut en tomt som er beregnet for bebyggelse i fremtiden like bak på Lohneveien 66B.

Byggemåte

Boligen føres opp i tre, men har flere elementer utvendig i betong for å minske vedlikehold.

Innhold

P-rom:
1. etasje: 2 soverom, bad/vaskerom, trimrom, vindfang og gang.
2. etasje: Stue med kjøkkenhjørne
3. etasje: Soverom, bad, gang og loftstue

S-rom:
1. etasje: Bod

Tilleggsareal:
2 utvendige boder på bakkeplan. Det kommer i tillegg en fin grillbu med utgang fra 2. etg.

Standard

Takstrapport foreligger ikke da dette er en bolig under bygging.

Oppvarming

Boligen har varmekabler på bad og i vaskerom/bad, gang og vindfang i 1. etasje og i teknisk rom. Det er i tillegg planlagt en vedovn i stue/kjøkken i 2. etasje.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Eiendommen har ikke blitt lignet og det foreligger ingen formuesverdi med ferdigbygget bolig da boligen er under oppføring. Kjøper må påregne at myndigheten setter en ligningsverdi i fremtiden.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lohneveien 66C / Søgne

Lohneveien 66C 4642 Søgne

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Enebolig

2022

Gnr. 471 bnr. 649 snr. 2 i Kristiansand kommune

1-22-0232

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger landlig til i umiddelbar nærhet til badeplass (Hølen) og turterreng (Tinntjønnløypa). Det er i tillegg mange andre flotte badeplasser som Høllesanden, Eiketjønna, Donevann, Repstadvannet osv. og mange flotte turområder som Kjellandsheia, Kvernhusvannet, Strandstien, Tjomsevann osv. Dagligvarebutikk, bensinstasjon og slakter i nærområdet på Lunde. Området består i hovedsak av spredd eneboligbebyggelse. Det går sykkelsti til Tangvall og Høllen. På Tangvall sentrum finner man det meste av servicetilbud både klesforretninger, dagligvareforretninger, bakeri, restauranter, bokhandel, banker, frisører, vinmonopol, legesenter og bussforbindelse m.m.

Nærmeste barneskole er Lunde barneskole 1-7.trinn og Tinntjønn Ungdomsskole 8-10 trinn. Det er også barnehage på Lunde.

Fellestomt på 846 kvm. Tomten inneholder felles veiareal for adkomst mot innerste seksjon (denne).
Tomten skal opparbeides med asfaltert gårdsplass og noe gressplen.