Selg med
Exbo
Lohneveien 66C / Søgne
Flott enebolig i kjede under oppføring langs Lohneveien | Vedlikeholdsfri standard | Grillbu | Carport |
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Omkostninger | 25 092,- |
| Totalpris | 5 015 092,- |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 169 kvm |
| Bruksareal | 171 kvm |
| Tomteareal | 846 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Enebolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 171 kvm
Arealet er omtrentlig og ut fra byggetegninger og deretter rundet av til hele tall.
1.Etasje: Primærrom: 54kvm, Bruksareal: 56kvm
2.Etasje: Primærrom: 58kvm, Bruksareal: 58kvm
3.Etasje: Primærrom: 57kvm, Bruksareal: 57kvm
Sportsbod på 4,4kvm, utvendig bod på 5,5kvm og grillbu på 9,5kvm er ikke medregnet i
arealberegningene.
Parkering
Parkeringsplass i carport og på egen tomt.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et uregulert område som inngår i kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201222.
Det er skilt ut en tomt som er beregnet for bebyggelse i fremtiden like bak på Lohneveien 66B.
Byggemåte
Boligen føres opp i tre, men har flere elementer utvendig i betong for å minske vedlikehold.
Innhold
P-rom:
1. etasje: 2 soverom, bad/vaskerom, trimrom, vindfang og gang.
2. etasje: Stue med kjøkkenhjørne
3. etasje: Soverom, bad, gang og loftstue
S-rom:
1. etasje: Bod
Tilleggsareal:
2 utvendige boder på bakkeplan. Det kommer i tillegg en fin grillbu med utgang fra 2. etg.
Standard
Takstrapport foreligger ikke da dette er en bolig under bygging.
Oppvarming
Boligen har varmekabler på bad og i vaskerom/bad, gang og vindfang i 1. etasje og i teknisk rom. Det er i
tillegg planlagt en vedovn i stue/kjøkken i 2. etasje.
Kart
Visning
Kontakt meg
Inge Johan Jenssen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Omkostninger | 25 092,- |
| Totalpris | 5 015 092,- |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 169 kvm |
| Bruksareal | 171 kvm |
| Tomteareal | 846 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Enebolig |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 471 |
| Bruksnr | 649 |
| Meglers referanse | 3037133 |
| Finnkode | 142:3037133 |
| Annonseendring | 10.08.2022 13:45 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Omkostninger | 25 092,- |
| Totalpris | 5 015 092,- |
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
23 750,- (Dokumentavgift av tomteverdien kr. 950 000,- )
--------------------------------------------------------
25 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 015 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 171 kvm
Arealet er omtrentlig og ut fra byggetegninger og deretter rundet av til hele tall.
1.Etasje: Primærrom: 54kvm, Bruksareal: 56kvm
2.Etasje: Primærrom: 58kvm, Bruksareal: 58kvm
3.Etasje: Primærrom: 57kvm, Bruksareal: 57kvm
Sportsbod på 4,4kvm, utvendig bod på 5,5kvm og grillbu på 9,5kvm er ikke medregnet i
arealberegningene.
Parkering
Parkeringsplass i carport og på egen tomt.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et uregulert område som inngår i kommuneplan for Søgne 2018-2030, plan-ID: 201222.
Det er skilt ut en tomt som er beregnet for bebyggelse i fremtiden like bak på Lohneveien 66B.
Byggemåte
Boligen føres opp i tre, men har flere elementer utvendig i betong for å minske vedlikehold.
Innhold
P-rom:
1. etasje: 2 soverom, bad/vaskerom, trimrom, vindfang og gang.
2. etasje: Stue med kjøkkenhjørne
3. etasje: Soverom, bad, gang og loftstue
S-rom:
1. etasje: Bod
Tilleggsareal:
2 utvendige boder på bakkeplan. Det kommer i tillegg en fin grillbu med utgang fra 2. etg.
Standard
Takstrapport foreligger ikke da dette er en bolig under bygging.
Oppvarming
Boligen har varmekabler på bad og i vaskerom/bad, gang og vindfang i 1. etasje og i teknisk rom. Det er i
tillegg planlagt en vedovn i stue/kjøkken i 2. etasje.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Eiendommen har ikke blitt lignet og det foreligger ingen formuesverdi med ferdigbygget bolig da boligen
er under oppføring. Kjøper må påregne at myndigheten setter en ligningsverdi i fremtiden.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lohneveien 66C / Søgne
Lohneveien 66C
4642 Søgne
Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47
Enebolig
2022
Gnr. 471 bnr. 649 snr. 2 i Kristiansand kommune
1-22-0232
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger landlig til i umiddelbar nærhet til badeplass (Hølen) og turterreng (Tinntjønnløypa).
Det er i tillegg mange andre flotte badeplasser som Høllesanden, Eiketjønna, Donevann, Repstadvannet
osv. og mange flotte turområder som Kjellandsheia, Kvernhusvannet, Strandstien, Tjomsevann osv.
Dagligvarebutikk, bensinstasjon og slakter i nærområdet på Lunde. Området består i hovedsak av spredd
eneboligbebyggelse. Det går sykkelsti til Tangvall og Høllen. På Tangvall sentrum finner man det meste
av servicetilbud både klesforretninger, dagligvareforretninger, bakeri, restauranter, bokhandel, banker,
frisører, vinmonopol, legesenter og bussforbindelse m.m.
Nærmeste barneskole er Lunde barneskole 1-7.trinn og Tinntjønn Ungdomsskole 8-10 trinn. Det er også
barnehage på Lunde.
Fellestomt på 846 kvm. Tomten inneholder felles veiareal for adkomst
mot innerste seksjon (denne).
Tomten skal opparbeides med asfaltert gårdsplass og noe gressplen.