Solgt
  • Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Leireveien 286 for salg!
  • Velkommen til å kikke!
  • Flott eiendom med romslig frittstående garasje og nydelig utsikt mot Ofteneskilen.
  • Velkommen inn!
  • Stor flott stue med gulvvarme og en effektiv vedovn. Store vindusflater med godt solinnlag og utgang mot hage.
  • Flott skyvedør for å komme direkte ut i hagen.
  • WC med inngang ved trappen i 1. etasje.
  • WC i bod like innenfor ekstra inngangsdør.
  • Romslig kjøkken med godt med skapplass og en romslig kjøkkenøy.
  • God plass til å kokkelere!
  • Velkommen opp. Fin plass til kontor eller en sofaplass foran vinduene. Utsikt mot Ofteneskilen.
  • Fin balkong med utgang fra stue/kontor-området i 2. etasje.
  • Utsiktsbilde.
  • Hovedsoverommet har deilig utsikt og store vindusflater mot Stølekilen. Flott utsikt å våkne til!
  • Soverommet er romslig og er av selger delt inn i sovedel og walk-in klesskap gjennom en vegg av klesskap.
  • Soverom 2
  • Bodrom/mellomrom mellom bad og soverom 2 med sauna.
  • Stort flott bad i 2. etasje!
  • Inngangsparti til hybel/praktikantdel. Den ene døren er til inngangsdør og den andre er til badet.
  • Lite kjøkkenhjørne.
  • Fint bad med dusjhjørne.
  • Praktikantdelen består av to soverom som er slått sammen og som til sammen danner en sovealkove.
  • Velholdt og delikat hage! Her er det plass til hverdagskost eller sommerfesten!
  • Flott bølget hekk for å få mest mulig ut av utsikten!
  • Romslig frittstående garasje med stort verksted/bod på toppen.
  • Inngang til praktikantdel.
  • Inngang til garasjeloftet.
  • Flott område preget av rolige landlige omgivelser, men med mange nyere og moderne nabolagskvaliteter!
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
Selg med Exbo

Hjem / Leireveien 286 / Søgne

(SOLGT) Leireveien 286 / Søgne

Delikat enebolig og frittstående garasje fra 2009 med sjøutsikt og hybel | Usjenert hage og mye vindusflater!

Prisantydning 5 490 000,-
Omkostninger 145 142,-
Totalpris 5 635 142,-
Byggeår 2009
P-rom 214 kvm
Bruksareal 230 kvm
Tomteareal 738 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 214 kvm, Bruksareal: 230 kvm

1.Etasje: Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 101 kvm
2.Etasje: Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 113 kvm

Parkering

Parkering i garasje og i egen gårdsplass.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Boligen er regulert under reguleringsplan for Kjellandsheia Syd fra 13/10-2015. Boligen ligger ellers under arealdelen til Kommuneplan for Søgne 2018-2030. Området foran boligen mot Leireveien er regulert til friområde i reguleringsplanen. Eiendommen grenser altså delvis til friområde.

Det er i tillegg plan under arbeid: Detaljregulering for Dalsheia, Detaljregulering for Kjellandsheia - felt B307. Selgerne har fått nabovarsel på utskilling av tomt og søknad om bygging på Leireveien 312. Naboene søker om å bygge tomannsbolig på oppsiden av sin nåværende bolig. Forslag til endret plankart kan fås av megler på henvendelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. etasje: 2 WC, gang, stue/kjøkken
2. etasje: 2 bad, 3 soverom, kjøkken, loftstue

S-rom:
1. etasje: Bod, teknisk rom, utvendig bod

Deler av boligen er omgjort til hybel med sovealkove og bad.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
- Det er bygget toalettrom i vaskerom i 1. etasje. I tillegg er to soverom (mot øst) slått sammen til hybel/utleiedel med sovealkove, kjøkken og et bad. Siden hele hybelen tidligere bestod av godkjente soverom, er dette kun søknadspliktig dersom innvendig bæring av huset er endret.
- Utvendig bod og terrasse/inngangsparti mot inngangen til hybel/2.etasje er ikke søkt godkjent. Kjøper må påregne at kommunen kan kreve dette tilbakeført i fremtiden. I så fall vil det kun være innvendig inngang til hybel. Trapp opp til garasjeloft er med på godkjente tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ble oppført i 2009. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.

Enebolig - Byggeår: 2009

UTVENDIG
Taktekking med papp fra byggeåret. Malt i 2021. Øvrige bygningsdeler er i tre. Takrenner, nedløp og beslag fra oppføringsåret. Kledninger er fra byggeåret. Fasader ble malt i 2020. Yttervegger er utvendige kledd med kledningsbord. Kompakt takkonstruksjon som er uten kontrollmuligheter. Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrassekonstruksjoner mot nord. Rekkverk med høyde på 91 cm. Balkong med bruksareal på 4 m2. Rekkverk med høyde på 93 cm. Betongtrapp mot vest. Tretrapp mot øst.

INNVENDIG
Gulv med fliser, parkett, laminat og malte overflater. Vegger med plater, tapet og malte overflater. Himlinger med malte overflater. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Contura vedovn. Boligen ligger delvis under terrenget. Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer.

VÅTROM
Bad
Bad fra fra oppføringsåret. Dokumentasjonforeligger ikke. Gulv med fliser. Vegger med fliser.  Himling med malt overflate. Installasjoner med innredninger, servant, speil, toalett, dusjkabinett og badekar. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Oppvarming med varmekabel.

Bad 2
Bad fra 2018, opplyst utført av fagfolk. Dokumentasjon er fremlagt. Gulv med fliser. Vegger med fliser og plater. Himling med malte overflater. Installasjoner med innredning, servant, speil, toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Ventilasjon via avtrekksvifte. Oppvarming med varmekabel.

KJØKKEN
Kjøkken 1. etasje
Ikea kjøkkeninnredning fra 2018. Innredning med slette fronter og oppvaskkum i metall. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkken underetasje Sørlandskjøkken fra byggeåret. Platetopp og stekeovn fra 2022, og oppvaskmaskin fra 2019. Innredning med slette fronter. Integrerte løsninger for platetopp, stekeovn, kjøleskap og mikrobølgeovn. Avtrekk er montert over kokestedet.

SPESIALROM
Toalettrom fra byggeår. Gulv med fliser. Vegger har plater med malt overflate. Himlingen er malt. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, innredning, servant og speil. Toalettrom fra oppføringsåret. Gulv med fliser. Vegger med malte plater. Himling med malt overflate. Installasjoner med innredning, servant, speil og veggmontert toalett.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør er ikke kontrollerbare. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Varmtvannstank fra byggeåret. Tanken er plassert teknisk rom. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert på teknisk rom. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

TOMTEFORHOLD
Grunnen er bygget opp med løsmasser/jordsortering. Grunnmurer er oppført med betongmurer. Bygningen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, busker og trær. Ukjent type vann- og avløpsledninger. Bygningsdelen er ikke kontrollerbar.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og varmekabel i begge bad og begge WC i tillegg til i gangen, stuen og kjøkkenet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 490 000,-
Omkostninger 145 142,-
Totalpris 5 635 142,-
Byggeår 2009
P-rom 214 kvm
Bruksareal 230 kvm
Tomteareal 738 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 431
Bruksnr 134
Meglers referanse 3038492
Finnkode 122041901
Annonseendring 28.11.2022 13:46

Prisinformasjon

Prisantydning 5 490 000,-
Omkostninger 145 142,-
Totalpris 5 635 142,-
5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
131 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
145 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 635 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 214 kvm, Bruksareal: 230 kvm

1.Etasje: Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 101 kvm
2.Etasje: Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 113 kvm

Parkering

Parkering i garasje og i egen gårdsplass.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Boligen er regulert under reguleringsplan for Kjellandsheia Syd fra 13/10-2015. Boligen ligger ellers under arealdelen til Kommuneplan for Søgne 2018-2030. Området foran boligen mot Leireveien er regulert til friområde i reguleringsplanen. Eiendommen grenser altså delvis til friområde.

Det er i tillegg plan under arbeid: Detaljregulering for Dalsheia, Detaljregulering for Kjellandsheia - felt B307. Selgerne har fått nabovarsel på utskilling av tomt og søknad om bygging på Leireveien 312. Naboene søker om å bygge tomannsbolig på oppsiden av sin nåværende bolig. Forslag til endret plankart kan fås av megler på henvendelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. etasje: 2 WC, gang, stue/kjøkken
2. etasje: 2 bad, 3 soverom, kjøkken, loftstue

S-rom:
1. etasje: Bod, teknisk rom, utvendig bod

Deler av boligen er omgjort til hybel med sovealkove og bad.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
- Det er bygget toalettrom i vaskerom i 1. etasje. I tillegg er to soverom (mot øst) slått sammen til hybel/utleiedel med sovealkove, kjøkken og et bad. Siden hele hybelen tidligere bestod av godkjente soverom, er dette kun søknadspliktig dersom innvendig bæring av huset er endret.
- Utvendig bod og terrasse/inngangsparti mot inngangen til hybel/2.etasje er ikke søkt godkjent. Kjøper må påregne at kommunen kan kreve dette tilbakeført i fremtiden. I så fall vil det kun være innvendig inngang til hybel. Trapp opp til garasjeloft er med på godkjente tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ble oppført i 2009. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.

Enebolig - Byggeår: 2009

UTVENDIG
Taktekking med papp fra byggeåret. Malt i 2021. Øvrige bygningsdeler er i tre. Takrenner, nedløp og beslag fra oppføringsåret. Kledninger er fra byggeåret. Fasader ble malt i 2020. Yttervegger er utvendige kledd med kledningsbord. Kompakt takkonstruksjon som er uten kontrollmuligheter. Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrassekonstruksjoner mot nord. Rekkverk med høyde på 91 cm. Balkong med bruksareal på 4 m2. Rekkverk med høyde på 93 cm. Betongtrapp mot vest. Tretrapp mot øst.

INNVENDIG
Gulv med fliser, parkett, laminat og malte overflater. Vegger med plater, tapet og malte overflater. Himlinger med malte overflater. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Contura vedovn. Boligen ligger delvis under terrenget. Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer.

VÅTROM
Bad
Bad fra fra oppføringsåret. Dokumentasjonforeligger ikke. Gulv med fliser. Vegger med fliser.  Himling med malt overflate. Installasjoner med innredninger, servant, speil, toalett, dusjkabinett og badekar. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Oppvarming med varmekabel.

Bad 2
Bad fra 2018, opplyst utført av fagfolk. Dokumentasjon er fremlagt. Gulv med fliser. Vegger med fliser og plater. Himling med malte overflater. Installasjoner med innredning, servant, speil, toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Ventilasjon via avtrekksvifte. Oppvarming med varmekabel.

KJØKKEN
Kjøkken 1. etasje
Ikea kjøkkeninnredning fra 2018. Innredning med slette fronter og oppvaskkum i metall. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkken underetasje Sørlandskjøkken fra byggeåret. Platetopp og stekeovn fra 2022, og oppvaskmaskin fra 2019. Innredning med slette fronter. Integrerte løsninger for platetopp, stekeovn, kjøleskap og mikrobølgeovn. Avtrekk er montert over kokestedet.

SPESIALROM
Toalettrom fra byggeår. Gulv med fliser. Vegger har plater med malt overflate. Himlingen er malt. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, innredning, servant og speil. Toalettrom fra oppføringsåret. Gulv med fliser. Vegger med malte plater. Himling med malt overflate. Installasjoner med innredning, servant, speil og veggmontert toalett.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør er ikke kontrollerbare. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig ventilasjon. Varmtvannstank fra byggeåret. Tanken er plassert teknisk rom. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert på teknisk rom. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

TOMTEFORHOLD
Grunnen er bygget opp med løsmasser/jordsortering. Grunnmurer er oppført med betongmurer. Bygningen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, busker og trær. Ukjent type vann- og avløpsledninger. Bygningsdelen er ikke kontrollerbar.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og varmekabel i begge bad og begge WC i tillegg til i gangen, stuen og kjøkkenet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Det er for øyeblikket ingen formuesverdi satt på eiendommen. Kjøper må forvente at en verdi vil bli satt i fremtiden og påvirke eiers skattegrunnlag.

Andre opplysninger

Vel avgift: Ingen velforeningsavgift pr. nå opplyser selger om.

Kun fastmonterte hvitevarer medfølger. Badstue medfølger i handelen selv om den ikke er fastmontert.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Fredrik Flaen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Leireveien 286 / Søgne

Leireveien 286 4641 Søgne

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Enebolig

2009

Gnr. 431 bnr. 134 i Kristiansand kommune

1-22-0419

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Oftenes er et område under stadig utvikling og et attraktivt boligområde i Søgne, vest for Kristiansand. Området ligger sjønært til samtidig som det er korte avstander til de fleste fasiliteter. Fra eiendommen er det kun et par minutter å gå til nytt friområde med sandvolleyballbane, badebrygge, strand, grillplasser og toalett. Småbåthavn og nærmiljøpark for barn og unge som inneholder kunstgressbane, sykkelløype, trampolinepark og rulleskiløype er også like i nærheten. Flott turområdet i Kjellandsmarka like ved.

Avstander med bil:
- Tangvall sentrum: ca. 7 minutter
- Kristiansand sentrum: ca. 20 minutter
- Kjevik Lufthavn: ca. 35 minutter
- Sørlandssenteret: ca. 30 minutter

Ny firefelts E-39 står ifølge planen ferdig mellom Kristiansand og Mandal i 2022 og vil forkorte reisetiden på dette strekket betraktelig.

Eiet tomt på 738 kvm.
Opparbeidet med gressplen, gårdsrom av grus og belegningsstein, og beplantning med fine hageområder med mange flotte vekster.

Frittstående bod i oppkjørselen er plassert utenfor tomteområdet. Denne er ikke søkt godkjent og kjøper må påregne at pålegg kan komme i fremtiden.