• Exbo v/ Didrik Hagel Pedersen har gleden av å presentere en sjelden mulighet på Hølleheia i idylliske Høllen!
  • Boligen har en meget gunstig syd/vesvendt utsikt mot Søgne skjærgården.
  • Merk at bilder er tatt kl. 07.00 på morgenen. Fra senere morgen til kveld har man de beste solforhold.
  • Flott utsikt til nærområde.
  • Selgers bilde - Innkjørsel
  • Det er anlagt belegningsstein på gårdsplassen og dobbel garasje medfølger.
  • Vi tar turen inn!
  • Her møter vi på et stort inngangsparti med vindfang og gang.
  • Meget god plass til yttertøy og sko med tilkomst til gjestetoalett.
  • Gjestetoalett fra gangen.
  • VI tar turen videre til stuen med den spektakulære utsikten!
  • Meget romslig med til dels høyt under taket.
  • Romslig og god plass til diverse sittegrupper.
  • Her kan man vireklig nyte dager med familie og venner hele året.
  • Fra stuen er det utgang til et deilig uteområde.
  • Unik utsikt og meget solrikt fra morgen til kveld.
  • Det er sjelden man får mulighet på en vakrere utsikt i Søgne.
  • Selgers bilde - Flott 180-graders utsikt!
  • Selgers bilde - Uteplassen på en solskinnsdag
  • Stuen er stor og her har man god plass også til middagsgjester
  • Nok en gang havutsikt, her sett fra spisestuen.
  • Uteområde. Merk at det på tomtegrense kommer ny utestue på nabotomt.
  • Fasade sett fra syd.
  • Innergang i 1. etasje med tilkomst til bad på venstre side og soverom på høyre side.
  • Et av tre soverom i boligen.
  • Her med skyvedørsgarderobe.
  • Innerste soverom i innerganga.
  • Vindu mot gårdsplass.
  • Utsiktsbilde.
  • Det er flust av plasser på denne flotte eiendommen som har flott utsikt som denne.
  • Selgers bilde - sett fra Hølleheiveien
  • Her kan du virkelig sikre deg drømmeplassen - se horisonten!
  • Det gjøres oppmerksom på at nabotomt mot syd er under oppføring. Dispensasjon og rammetillatelse kan fås ved henvendelse til megler.
  • Siste soverom, også dette av den romslige sorten.
  • Selgers bilde - meget solrikt her fra veranda med utgang fra soverom.
  • Boligen har flislagt bad med servant, toalett og dusjkabinett.
  • Godt med skapplass.
  • Fra stue og gang er det tilkomst til kjøkken.
  • Romslig med mye skap- og benkeplass.
  • Boligen disponerer eget praktisk vaskerom med utgang til uteområde.
  • I underetasjen finner man denne trivelige stuen med peis.
  • Utsikt fra stuen med utgang til uteområde. Som nevnt er ny nabotomt med utestue under oppføring. Se salgsoppgave.
  • Meget romslig.
  • Diverse bodrom i underetasjen.
  • Velkommen til visning - denne bør du se!
  • Boligen har følgende plantegning i 1. etasje.
  • Boligen har følgende plantegning i underetasje.
Selg med Exbo

Hjem / Hølleheiveien 45 / Søgne

Hølleheiveien 45 / Søgne

Unik mulighet på Hølleheia | Fantastisk utsiktseiendom mot Søgne skjærgården | Ingen boplikt!

Prisantydning 5 800 000,-
Omkostninger 159 740,-
Totalpris 5 959 740,-
Byggeår 1968
P-rom 200 kvm
Bruksareal 203 kvm
Tomteareal 1 053 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.etasje: BRA: 130 kvm, BRA-i: 130 kvm, TBA: 102 kvm

Underetasje: BRA: 73 kvm, BRA-i: 73 kvm, TBA: 32 kvm

Garasje: BRA-e: 32 kvm

Parkering

Det medfølger parkreing i dobbel garasje, samt biloppstilling på gårdsplass.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert for boligformål ihht. til "reguleringsplan for Hølleheia i Søgne kommune", av 23.02.1968.

Det gjøres opperksom på at naboeiendom, Hølleheiveien 43, gnr. 423, bnr. 339, hvor tidligere bolig er revet og ny er under oppføring. Dispensasjon og rammetillatelse om denne fra kommunen kan fås tilsendt i sin helhet ved henvendelse til megler.

Det gjøres særlig oppmerksom på ei hagestue som vil grense mot tomten ved platting, og det er usikkert i hvilken grad denne vil ha innvirkning på deler av utsikten.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: 1. etasje: Entre, 3 soverom, vaskerom, bad, toalettrom, trapperom, stue, kjøkken. Underetasje: Stue, 2 hobbyrom, kryperom, gang, kjølerom, trapperom.
BRA-e: Garasje
TBA: Veranda/terrasse (alle utvendige plattinger som ligger inntil bygget jf. tilstandsrapport fra takstmann).

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. I opprinnelige godkjente tegninger er det 4 soverom. 2 mindre soverom er slått sammen til 1. Dagens bruk er 3 soverom. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

I underetasjen er rommet merket med Diverse på opprinnelige godkjente tegninger, vurdert som hobbyrom, jf. tilstandsrapport. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

Garasjen er opprinnelig godkjent med flatt tak og skrå vegg mot naboen. Tiltaket er søknadspliktig.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1968

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Nedløp og beslag av metall og plast.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående og liggende
bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har teak hovedytterdør og malt
balkongdører i tre.
Veranda med dekke av betong og tre. Lave
rekkverk av tre.
Utvendige trapper av tre og betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, betong og
belegg. Veggene har tapet, trepanel og betong.
Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og kamin.
Deler av boligen ligger under terrenget. Ved søk
etter fukt på gulvet er det klare symptomer på
fuktopptrekk fra grunnen. Ved måling i treverk
som står i direkte kontakt med betong er det målt
høye fuktverdier.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og
stubbegulv.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Vaskerom
Veggene har overflater av våtromstapet. I taket er
det panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Gulvet har slakt fall mot døren.
Det er eldre soilsluk og ukjent
tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant og
opplegg for vaskemaskin.
Det er ingen ventilering.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.

Bad
Veggene har overflater av fliser. I taket er det
malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og ukjent
tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett og dusjkabinett.
Det er mekanisk avtrekk.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM
Toalettrom med håndvask og toalett.
På gulvet er det belegg, vegger med overflater av
panel. I taket er det malte plater.
Kjølerom med plassbygde hyller i tre.
På gulvet er det belegg. Vegger og tak med
overflater av panel.
Kjøleroms aggregat av eldre dato.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer og
automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Synlige deler av bygget står på fjell. Deler av
grunnforholdene er ikke synlige.
Eventuell drenering er fra byggeår. Det er ingen
synlig utvendig fuktsikring av murene.
Bygningen har betonggrunnmur.
Forstøtningsmurer er av betongstein.
Boligen er oppført i en bratt skråning. Det er fall
mot bygget ved inngangspartiet. Det er flere
kummer i gårdsplassen.
Avløpsrør av støpejern tilkoblet offentlig avløp via
private stikkledninger.
Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via
private stikkledninger.
Det er oljetank av ukjent type.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn, ellers elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv på vaskerom og bad.
Det opplyses om at siste planlagte tilsyn fra feier i 2022 ikke ble gjennomført. Det er uvisst tilstand på ilsted.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 994 43 800

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Didrik Hagel Pedersen

Didrik Hagel Pedersen

Eiendomsmegler

994 43 800
dhp@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 800 000,-
Omkostninger 159 740,-
Totalpris 5 959 740,-
Byggeår 1968
P-rom 200 kvm
Bruksareal 203 kvm
Tomteareal 1 053 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 423
Bruksnr 341
Meglers referanse 3043995
Finnkode 124004101
Annonseendring 29.05.2024 09:57

Prisinformasjon

Prisantydning 5 800 000,-
Omkostninger 159 740,-
Totalpris 5 959 740,-
5 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,-))
--------------------------------------------------------
159 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 959 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.etasje: BRA: 130 kvm, BRA-i: 130 kvm, TBA: 102 kvm

Underetasje: BRA: 73 kvm, BRA-i: 73 kvm, TBA: 32 kvm

Garasje: BRA-e: 32 kvm

Parkering

Det medfølger parkreing i dobbel garasje, samt biloppstilling på gårdsplass.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert for boligformål ihht. til "reguleringsplan for Hølleheia i Søgne kommune", av 23.02.1968.

Det gjøres opperksom på at naboeiendom, Hølleheiveien 43, gnr. 423, bnr. 339, hvor tidligere bolig er revet og ny er under oppføring. Dispensasjon og rammetillatelse om denne fra kommunen kan fås tilsendt i sin helhet ved henvendelse til megler.

Det gjøres særlig oppmerksom på ei hagestue som vil grense mot tomten ved platting, og det er usikkert i hvilken grad denne vil ha innvirkning på deler av utsikten.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: 1. etasje: Entre, 3 soverom, vaskerom, bad, toalettrom, trapperom, stue, kjøkken. Underetasje: Stue, 2 hobbyrom, kryperom, gang, kjølerom, trapperom.
BRA-e: Garasje
TBA: Veranda/terrasse (alle utvendige plattinger som ligger inntil bygget jf. tilstandsrapport fra takstmann).

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. I opprinnelige godkjente tegninger er det 4 soverom. 2 mindre soverom er slått sammen til 1. Dagens bruk er 3 soverom. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

I underetasjen er rommet merket med Diverse på opprinnelige godkjente tegninger, vurdert som hobbyrom, jf. tilstandsrapport. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

Garasjen er opprinnelig godkjent med flatt tak og skrå vegg mot naboen. Tiltaket er søknadspliktig.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1968

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Nedløp og beslag av metall og plast.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående og liggende
bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har teak hovedytterdør og malt
balkongdører i tre.
Veranda med dekke av betong og tre. Lave
rekkverk av tre.
Utvendige trapper av tre og betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, betong og
belegg. Veggene har tapet, trepanel og betong.
Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og kamin.
Deler av boligen ligger under terrenget. Ved søk
etter fukt på gulvet er det klare symptomer på
fuktopptrekk fra grunnen. Ved måling i treverk
som står i direkte kontakt med betong er det målt
høye fuktverdier.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og
stubbegulv.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Vaskerom
Veggene har overflater av våtromstapet. I taket er
det panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Gulvet har slakt fall mot døren.
Det er eldre soilsluk og ukjent
tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant og
opplegg for vaskemaskin.
Det er ingen ventilering.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.

Bad
Veggene har overflater av fliser. I taket er det
malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og ukjent
tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett og dusjkabinett.
Det er mekanisk avtrekk.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM
Toalettrom med håndvask og toalett.
På gulvet er det belegg, vegger med overflater av
panel. I taket er det malte plater.
Kjølerom med plassbygde hyller i tre.
På gulvet er det belegg. Vegger og tak med
overflater av panel.
Kjøleroms aggregat av eldre dato.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer og
automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Synlige deler av bygget står på fjell. Deler av
grunnforholdene er ikke synlige.
Eventuell drenering er fra byggeår. Det er ingen
synlig utvendig fuktsikring av murene.
Bygningen har betonggrunnmur.
Forstøtningsmurer er av betongstein.
Boligen er oppført i en bratt skråning. Det er fall
mot bygget ved inngangspartiet. Det er flere
kummer i gårdsplassen.
Avløpsrør av støpejern tilkoblet offentlig avløp via
private stikkledninger.
Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via
private stikkledninger.
Det er oljetank av ukjent type.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn, ellers elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv på vaskerom og bad.
Det opplyses om at siste planlagte tilsyn fra feier i 2022 ikke ble gjennomført. Det er uvisst tilstand på ilsted.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 988 187 per 31.12.22 23:59 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 755 109 per 31.12.22 23:59

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hølleheiveien 45 / Søgne

Hølleheiveien 45 4640 Søgne

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Enebolig

1968

Gnr. 423 bnr. 341 i Kristiansand kommune

1-24-0041

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger pent til på Hølleheia i Søgne med kort vei til havna i Høllen Brygge med retaurant, butikk og Høllesanden badestrand. Deilig strandpromenade mellom Høllen og Åros byr på fine turmuligheter. De beste solforfold til sent på kveld!

Eiet tomt på 1053 kvm.
Opparbeidet med belegningsstein, garasje, veranda, utvendige trapper og noe beplantning.

Tomtegrensen i øvre del av tomt går langs med nedre del av av fjellet ved innkjøringen, det kan være at grensen går litt inn på belegningsstein. Deler av innkjøringen til tomten ligger på gnr. 423 og bnr. 539 som også følger med handelen. Dette arealet er 45 kvm ifølge eiendomsverdi.no. Dette areal omfatter ikke hele innkjøringen ikke hele innkjøringsvei, deler av vei går over nabo eiendom på oversiden. Kart med eiendomsgrenser er vedlagt prospekt.