• Exbo Eiendomsmegling v/ Didrik Hagel Pedersen har gleden av å presentere en landlig enebolig for salg!
  • Hvor man har naturen som nærmeste nabo.
  • Flott, asfaltert gårdsplass.
  • Innholdsrik enebolig over 3 plan.
  • Fasaden med garasje.
  • Meget god plass med elbillader installert. Betonggulvet er fra 2023.
  • Vi tar turen inn!
  • Vi møter et lyst og romslig vindfang med plass til yttertøy og sko.
  • Fra gangen er det tilkomst til alle rom i underetasjen.
  • Vi tar først turen opp i 1. etasje.
  • Her møter man en stor stue med 3-stavs parkett.
  • Godt med vinduer gir et godt lysinnslipp i stuen.
  • I dag er det to sofaseksjoner i stuen og her er det varmepumpe. Vegg mellom stue og TV-stue er fjernet for å åpne opp.
  • Koselig TV-stue som opprinnelig var soverom på godkjente tegninger.
  • Her kan man nyte hyggelige stunder med familie og venner.
  • Igjen - det er godt med lysinnslipp.
  • Flott spiseseksjon hvor man kan diske opp middag i hyggelig lag.
  • Flott kjøkken med godt med skap- og benkeplass.
  • Her er det benkeplate av laminat og innredning med glatte fronter.
  • I tilknytning til kjøkkenet finner man et vaskerom fra byggeår.
  • Fra kjøkkenet tar vi turen ut.
  • Her er det en flott terrasse.
  • Deler av terrassen er med tak, mens resterende over garasje er fra 2023.
  • Her kan man virkelig nyte stillhet med familie og venner.
  • Fra terrassen sett mot hagen.
  • Det er fra vindfang i 1. etasje, også utagng til hage (mangler trapp).
  • Flott hage med mye sol på sommeren.
  • Tilbake i boligen har vi tatt turen ned til badet.
  • Meget delikat bad fra 2021 med dobbelt servant, badekar med dusj og toalett.
  • Praktisk dobbelt servant med speilskap og underskap til oppbevaring.
  • Vegghengt toalett med varmekabler i gulv.
  • Fra badet er det tilkomst til et meget praktisk vaskerom, også her med varmekabler i gulv.
  • Fasade.
  • Oversiktsbilde. Merk at veien er privat og må brøytes på egen bekostning.
  • Romslig hovedsoverom tilkomst fra gangen.
  • Soverom nummer 2 har nyere gulv.
  • Innredet rom som er brukt til soverom. Ikke søkt godkjent.
  • Vi tar igjen turen opp fra underetasjen, via 1. etasje og til loftsetasjen.
  • I 1. etasje finner man også et praktisk gjestetoalett.
  • Trappegang på loftsetasjen.
  • Det finnes ikke tegninger på loftet i dag.
  • Det ene rommet brukes i dag til lekerom.
  • Det andre rommet er brukt som kontor.
  • Flotte omgivelser omringer boligen
  • Bod i hagen.
  • Velkommen til visning!
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning underetasje
  • Plantegning loftsetasje

Visning

  • torsdag 18. april 17:00 til 17:45
Selg med Exbo

Hjem / Utsognvegen 244 / Nodeland

Utsognvegen 244 / Nodeland

Landlig enebolig i flotte omgivelser med stor, solrik hage | Bad/Vaskerom fra 2021 | Garasje med elbilader | Ny terrasse

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 84 490,-
Totalpris 2 874 490,-
Byggeår 1987
P-rom 182 kvm
Tomteareal 1 831 kvm
Soverom 2
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Underetasje, 1. etasje og loftsetasje: Primærrom: 182 kvm, BRA-i:196 kvm , BRA-e: 31 kvm , TBA: 49 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Underetasje: BRA: 109 kvm, BRA-i: 78 kvm, BRA-e: 31 kvm, TBA: 3 kvm
1. etasje: BRA: 83 kvm, BRA-i: 83 kvm, TBA: 46 kvm
Loftsetasje: BRA: 35 kvm, BRA-i: 35 kvm

Parkering

Det medfølger garasje med elbillader. I tillegg til rikelig med bilopstillingsplasser på gårdsplassen.

Reguleringsforhold

Arealformål: LNFR areal for spredt bolig fritids eller næringsbebyggelse. Det kan påhvile strengere restriksjoner mhht. bygging og riving i område med LNFR.
Boligen er i uregulert område under kommuneplan-ID: 201105 fra 26.09.2012 med plannavn KOMMUNEPLAN FOR SONGDALEN.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: underetasje: entre, 2 soverom, innredet rom, bod, bad, vaskerom, trappegang.
1. etasje: kjøkken, stue m/trapp, toalettrom, vaskerom, kjølerom, gang.
Loftsetasje: kontor, lekerom, gang.

BRA-e: garasje

TBA: underetasje: terrasse. 1. etasje: terrasse

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. I 1. etasje er vegg tatt bort som tidligere var soverom, og i dag innlemmet som del av stuen.
Dør fra gang til vaskerom i 1. etasje er fjernet. Vaskerommet er opprinnelig grovkjøkken.

Det er ikke mottatt godkjente tegninger av loftsetasjen. Loftet er i dag i bruk som kontor og lekerom. Rom på loft er ikke godkjent for varig opphold.

På godkjente tegninger er det et innhukk i bakveggen, bakveggen er oppført rett.

I underetasjen er deler av etasjen merket som Hobby/redskap og Mat, rommene er i dag innredet som soverom (innredet rom) og vaskerom. Innredet rom er ikke godkjent for varig opphold.

Tiltakene er søknadspliktige. Endringene fra opprinnelige godkjente tegninger er ikke søkt om.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1987

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein, undertak av
papp.
Nedløp og beslag av metall og plast.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har stående
bordkledning.
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.
Bygningen har trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har teak hovedytterdør, malte
balkongdør i tre.
Veranda med dekke av terrassebord. Rekkverk av
tre.
Utvendig trapp av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og belegg.
Veggene har tapet. Innvendige tak har
himlingsplater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Deler av underetasjen ligger under terrenget.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.
Boligen har lakkert tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket
er det malt panel.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske
varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning med 2 nedfelte
servanter, veggmontert toalett og badekar.
Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er
spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale
forhold.

Vaskerom
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket
er det malt panel.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske
varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning og opplegg for
vaskemaskin.
Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er
spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er ikke foretatt da våtsoner er mot bad
og yttervegg.

Vaskerom/lager
Veggene har overflater av tapetserte plater. I
taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg.
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning og servant.
Rommet har naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da vannrør og våtsoner
er mot yttervegg.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM
Toalettrom med håndvask og toalett.
På gulvet er det belegg, vegger med overflater av
tapet. I taket er det malte plater.
Kjølerom med plassbygde hyller i tre.
På gulvet er det belegg. Vegger og tak med
overflater av panel.
Kjøleromsaggregat fra byggeår.

TEKNISKE INSTALASJONER
Vannledningene til bad og vaskerommet er av
plast (rør i rør).
Deler av boligen har innvendige vannledninger er
av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen er fra 1986. Murene har synlig
utvendig fuktsikring.
Bygningen har betonggrunnmur.
Forstøtningsmurer er av naturstein.
I front av boligen er det etablert fall bort fra
murene.
Bak boligen er det stedvis fall mot bygget.
Boligen er tilkoplet privat borehull.
Septiktanken er av glassfiber.
Utvendige vann og avløp er sannsynligvis av plast.

Oppvarming

Det er vedovn i underetasje, samt varmepumpe i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gang nede, samt vaskerom og bad nede.

Kart

Visning

torsdag 18. april 17:00 til 17:45

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 994 43 800

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Didrik Hagel Pedersen

Didrik Hagel Pedersen

Eiendomsmegler

994 43 800
dhp@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 84 490,-
Totalpris 2 874 490,-
Byggeår 1987
P-rom 182 kvm
Tomteareal 1 831 kvm
Soverom 2
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 589
Bruksnr 18
Meglers referanse 3042758
Finnkode 124006201
Annonseendring 11.04.2024 11:28

Prisinformasjon

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 84 490,-
Totalpris 2 874 490,-
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
--------------------------------------------------------
84 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 874 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Underetasje, 1. etasje og loftsetasje: Primærrom: 182 kvm, BRA-i:196 kvm , BRA-e: 31 kvm , TBA: 49 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Underetasje: BRA: 109 kvm, BRA-i: 78 kvm, BRA-e: 31 kvm, TBA: 3 kvm
1. etasje: BRA: 83 kvm, BRA-i: 83 kvm, TBA: 46 kvm
Loftsetasje: BRA: 35 kvm, BRA-i: 35 kvm

Parkering

Det medfølger garasje med elbillader. I tillegg til rikelig med bilopstillingsplasser på gårdsplassen.

Reguleringsforhold

Arealformål: LNFR areal for spredt bolig fritids eller næringsbebyggelse. Det kan påhvile strengere restriksjoner mhht. bygging og riving i område med LNFR.
Boligen er i uregulert område under kommuneplan-ID: 201105 fra 26.09.2012 med plannavn KOMMUNEPLAN FOR SONGDALEN.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i: underetasje: entre, 2 soverom, innredet rom, bod, bad, vaskerom, trappegang.
1. etasje: kjøkken, stue m/trapp, toalettrom, vaskerom, kjølerom, gang.
Loftsetasje: kontor, lekerom, gang.

BRA-e: garasje

TBA: underetasje: terrasse. 1. etasje: terrasse

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. I 1. etasje er vegg tatt bort som tidligere var soverom, og i dag innlemmet som del av stuen.
Dør fra gang til vaskerom i 1. etasje er fjernet. Vaskerommet er opprinnelig grovkjøkken.

Det er ikke mottatt godkjente tegninger av loftsetasjen. Loftet er i dag i bruk som kontor og lekerom. Rom på loft er ikke godkjent for varig opphold.

På godkjente tegninger er det et innhukk i bakveggen, bakveggen er oppført rett.

I underetasjen er deler av etasjen merket som Hobby/redskap og Mat, rommene er i dag innredet som soverom (innredet rom) og vaskerom. Innredet rom er ikke godkjent for varig opphold.

Tiltakene er søknadspliktige. Endringene fra opprinnelige godkjente tegninger er ikke søkt om.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig - Byggeår: 1987

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein, undertak av
papp.
Nedløp og beslag av metall og plast.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har stående
bordkledning.
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.
Bygningen har trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har teak hovedytterdør, malte
balkongdør i tre.
Veranda med dekke av terrassebord. Rekkverk av
tre.
Utvendig trapp av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og belegg.
Veggene har tapet. Innvendige tak har
himlingsplater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Deler av underetasjen ligger under terrenget.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.
Boligen har lakkert tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket
er det malt panel.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske
varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning med 2 nedfelte
servanter, veggmontert toalett og badekar.
Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er
spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale
forhold.

Vaskerom
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket
er det malt panel.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske
varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning og opplegg for
vaskemaskin.
Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er
spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er ikke foretatt da våtsoner er mot bad
og yttervegg.

Vaskerom/lager
Veggene har overflater av tapetserte plater. I
taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg.
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning og servant.
Rommet har naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da vannrør og våtsoner
er mot yttervegg.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM
Toalettrom med håndvask og toalett.
På gulvet er det belegg, vegger med overflater av
tapet. I taket er det malte plater.
Kjølerom med plassbygde hyller i tre.
På gulvet er det belegg. Vegger og tak med
overflater av panel.
Kjøleromsaggregat fra byggeår.

TEKNISKE INSTALASJONER
Vannledningene til bad og vaskerommet er av
plast (rør i rør).
Deler av boligen har innvendige vannledninger er
av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Dreneringen er fra 1986. Murene har synlig
utvendig fuktsikring.
Bygningen har betonggrunnmur.
Forstøtningsmurer er av naturstein.
I front av boligen er det etablert fall bort fra
murene.
Bak boligen er det stedvis fall mot bygget.
Boligen er tilkoplet privat borehull.
Septiktanken er av glassfiber.
Utvendige vann og avløp er sannsynligvis av plast.

Oppvarming

Det er vedovn i underetasje, samt varmepumpe i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gang nede, samt vaskerom og bad nede.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Ligningsverdi som primærbolig kr 727 743
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 765 422

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Det er innlagt fiber i boligen.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild  Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Utsognvegen 244 / Nodeland

Utsognvegen 244 4645 Nodeland

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Enebolig

1987

Gnr. 589 bnr. 18 i Kristiansand kommune

1-24-0062

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Rolige og landlige omgivelser på Utsogn-Fidje. Nyt hver årstid og kom nærmere naturen. Ca. 10 minutters kjøretur unna Nodeland sentrum. Til Kristiansand er det drøye 20 minutter i bil og til Søgne ca. 18 minutter. Det er bussforbindelse mot Stokkeland som tar deg videre mot Songdalen. Området har turmuligheter i fleng. Boligen passer godt for deg som ønsker en landlig tilværelse, men med nærhet til byen!

Eiet tomt på 1831 kvm.
Opparbeidet med privat tilkomstvei, asfaltert gårdsplass, hekk, hage og diverse beplantning.