• Velkommen til Øvre Stranda 60
  • Eiendommen ligger flott plassert i et etablert boligområde på
  • Nyrenovert kjøkken og stue
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Velkommen inn!
  • Fra stuen er det utgang til veranda
  • Den store stuen byr på gode møbleringsmuligheter
  • Helt nytt kjøkken med intigrerte hvitevarer
  • God skap- og benkeplass på kjøkken.
  • I stuen finner du en koslig vedovn.
  • Store vindusoverflater som slipper inn mye naturlig lys
  • Gjestetoalett
  • Romslig veranda med plass til alt av utemøbler
  • Tre romslige soverom
  • Baderom i 2. etasje
  • Garasje
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Stor hage
  • Hovedetasje
  • 2.etasje
  • Underetasje
Selg med Exbo

Hjem / Øvre Stranda 60 / Moi

Øvre Stranda 60 / Moi

Øvre Stranda | Renovert og innholdsrik enebolig | Sentralt | God standard | 3 soverom | Påmeldingsvisning

Prisantydning 1 750 000,-
Omkostninger 57 892,-
Totalpris 1 807 892,-
Byggeår 1955
P-rom 130 kvm
Bruksareal 204 kvm
Tomteareal 698 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 204 kvm

1.Etasje: 82 / 82 / 90
2.Etasje: 48 / 50 / 53
Kjeller: 0 / 75 / 89

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass på tomten. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplanen "Stranda " og er regulert til boligbebyggelse.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. Etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, vindfang, wc
2. Etasje: Bad/wc, gang, 3 soverom

S-rom:
2. Etasje: Bod
Kjeller: Bod/gang, 3 boder, kjellerrom og garasjerom.

Deler av opprinnelig gang er idag lukket igjen for å lage soverom. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Eiendommen er opparbeidet med hage og gårdsrom. Boligen
er oppført i tre- og betongkonstruksjon og er over tre etasjer.
Det er montert nytt kjøkken, nytt vann og avløpsanlegg, og
foretatt generell oppussing i 2021-2022. Det meste av
vinduer er byttet i 2005-2006.
Boligen virker solid bygget, men har alders og bruksslitasje.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Eiendommen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 750 000,-
Omkostninger 57 892,-
Totalpris 1 807 892,-
Byggeår 1955
P-rom 130 kvm
Bruksareal 204 kvm
Tomteareal 698 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 1112
Gårsnr 23
Bruksnr 85
Meglers referanse 3038160
Finnkode 222006801
Annonseendring 21.09.2022 13:18

Prisinformasjon

Prisantydning 1 750 000,-
Omkostninger 57 892,-
Totalpris 1 807 892,-
1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
57 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 807 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 204 kvm

1.Etasje: 82 / 82 / 90
2.Etasje: 48 / 50 / 53
Kjeller: 0 / 75 / 89

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass på tomten. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplanen "Stranda " og er regulert til boligbebyggelse.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. Etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, vindfang, wc
2. Etasje: Bad/wc, gang, 3 soverom

S-rom:
2. Etasje: Bod
Kjeller: Bod/gang, 3 boder, kjellerrom og garasjerom.

Deler av opprinnelig gang er idag lukket igjen for å lage soverom. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Eiendommen er opparbeidet med hage og gårdsrom. Boligen
er oppført i tre- og betongkonstruksjon og er over tre etasjer.
Det er montert nytt kjøkken, nytt vann og avløpsanlegg, og
foretatt generell oppussing i 2021-2022. Det meste av
vinduer er byttet i 2005-2006.
Boligen virker solid bygget, men har alders og bruksslitasje.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Eiendommen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 392.277 per 2018
Ligningsverdi som sekundærbolig kr  1.412.197 per 2018

Andre opplysninger

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Lovverk

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av  André Tveida, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Øvre Stranda 60 / Moi

Øvre Stranda 60 4460 Moi

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Enebolig

1955

Gnr. 23 bnr. 85 i Lund kommune

2-22-0068

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger flott plassert i et etablert boligområde på "Solsiden" med Lundevatnet i umiddelbar nærhet. Her har du gangavstand til blant annet skoler, barnehager, butikker og jernbanen.

Eiet tomt på 698 kvm.
Opparbeidet med tun, plenareal og beplantning. Noen fiktive grenser, avvik kan forekomme. Skylddeling kan fås ved henvendelse til megler.