Solgt
  • Valvikveien 2
  • Gedigen veranda med fin utsikt til sjø og hav
  • Særdeles stor bolig med to utleiedeler
  • Velkommen inn i hoveddelen
  • Inngang fra andre etasje
  • Åpen og stor hall. I bildet ser vi inn til stue og kjøkken
  • Utsikt fra mange rom i boligen, her fra entrè
  • I alle gulv i andre etasje er det vannbåren varme
  • Over deler av stuen er det et galleri/hems
  • Her er det fint å sitte morgen og kveld, vinter som sommer.
  • Videre fra stue og inn til kjøkken
  • På kjøkkenet er det kjølerom og en stor matbod (til venstre i bildet). Kjøkkenet er også utstyrt med to oppvaskmaskiner
  • Videre ut dør til høyre er hagestue og veranda
  • Her kan man nyte sol fra morgen til kveld
  • Soverom rett frem, brukes i dag som garderoberom. Utenfor bildet til venstre er det vaskerom og bad
  • Vaskerom, med egen utgang
  • I tredje etasje er det 6 soverom, loftstue og bad
  • Et av soverommene har utgang til deilig terrasse bak boligen
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Soverom 4
  • Soverom 5
  • Soverom 6
  • I hoveddelens underetasje er en bod innredet til kinorom
  • Stor dobbel garasje
  • Vi tar en titt i leiligheten
  • Gang som viser inn til et av soverommene, bad og stue
  • Stuen har utgang til veranda
  • Soverom 1. Her er det et soverom til
  • Her er boligens hybel
  • Sjekk nærheten til sjø og hav
  • Velkommen til visning
  • Plantegning hovedetasjen
  • Plantegning underetasjen
  • Plantegning loftsetasje
Selg med Exbo

Hjem / Valvikveien 2 / Mandal

(SOLGT) Valvikveien 2 / Mandal

Skjernøya - Enebolig med to utleiedeler - Nydelig utsikt - Vannbåren varme - Flere uteplasser - Dobbel garasje -

Prisantydning 5 890 000,-
Omkostninger 149 740,-
Totalpris 6 039 740,-
Byggeår 2007
P-rom 370 kvm
Bruksareal 521 kvm
Tomteareal 964 kvm
Soverom 10
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 370 kvm, Bruksareal: 521 kvm, BRA-i:507 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 12 kvm, TBA: 305 kvm


Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.


Underetasje: BRA: 201 kvm, BRA-i: 201 kvm, TBA: 136 kvm
1. etasje: BRA: 196 kvm, BRA-i: 182 kvm, BRA-e: 2 kvm, BRA:-b: 12 kvm, TBA: 155 kvm
Loft/2. etasje: BRA: 124 kvm, BRA-i: 124 kvm, TBA: 14 kvm

Hybel er ca. 32m². Leilighet ca. 54m².
Boligen har en litt spesiell karakter som gjør den noe vanskelig å måle grunnet oppdeling av rom/skillevegger samt ute boden på bakkeplan er og oppmålt etter beste evne med fjellet som kommer inn og noe areal avvik vil kunne forekomme på bod og resten av boligen. Trappehull er medregnet arealet. Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde. Hagestuen er beregnet som innglassert balkong. Utv. bod leilighet lagt inn som S-rom eldre std. Avvik på åpent areal vil kunne forekomme da arealet er kun enkelt oppmålt. Det er belegningsstein i underetasjen som er medregnet. Videre er alle trapper og medregnet i 1 etasjens TBA.

Parkering

Meget god parkering på egen tomt og i dobbel garasje.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 964 kvm
Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Framtidig
Områdenavn22

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje:
Bolig: Vindfang hall og gang. Hybel: Stue/kjøkken, bad og soverom.

1. etasje:
Bolig: Entre, bad, vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Leilighet: Vindfang, gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Loft/2. etasje:
Bolig: Loftstue, gang, 5 soverom, sov/kontor, bad, hems/galleri.


S-rom:
Underetasje:
Bolig: Garderobe, trappebod, 2 boder, innredet kino rom, teknisk rom, sluse, garasje, ute bod bakkeplan.

1. etasje:
Bolig: Hagestue, bod, kjølerom. Leilighet: Teknisk/bod, utv. bod.


Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det er foretatt endring fra opprinnelig planløsning. 2 boder er omgjort til kinorom, skulle vært
bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. Kinorommet er ikke godkjent til varig opphold. Det er videre foretatt noen andre endringer fra opprinnelig planløsning, disse endringer gjelder kun innenfor boligens hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Meget romslig enebolig fra 2007 med leilighet og hybel beliggende solrikt til med attraktiv sjøutsikt i Valvika på Skjernøya i Mandal. Området tilbyr
nærhet til turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikker, sjø og ferskvann b.l.a. Tomten er på rundt 964m² og er flott utnyttet med flere
verandaer/balkonger samt ett større parti med belegningsstein i innkjørsel til dobbelgarasje.
Overflatene på boligen er hovedsakelig funnet i bra stand ut ifra alder, men da boligen er beliggende i ett sjønært området har den noen normale avvik utvendig. Leilighet og hybel del har og vært utleid og har dermed noe mer slitasje på overflater stedvis enn selve boligdelen. Det er registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2 og TG 3, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og ikke nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Avvikene er enkelt beskrevet nedenfor og blir ytterligere kommentert i rapport:
TG3:
- Terrenget heller inn mot deler av bolig samt drenering/rom under terreng med avvik.
- Taktekkingen har ett par mindre avvik.
- Vinduer/dører med avvik.
- Støttemurer og terrasse/balkonger mangler rekkverk m.m. Snøfangere mangler og på taket etter krav.
- Innvendig trapp mangler rekkverk helt i bunn og boligen har lite form ventilering i rom annet enn åpning av vinduer.
- Bad hybel og leilighet har en del slitasje. Videre er det manglende fall etter krav på vaskerom og bad 1 etasje.
TG2:
- Grunnmur har stedvis noe sprekker som normalt.
- Yttervegg, etasjeskillet og øverste loftet med ett par mindre avvik.
- 3 Kjøkken med diverse avvik.
- Elektro med mindre avvik etter krav.
- Grunnet opplegg vvs med vannboren varme i hele boligen anbefales en gjennomgang av anlegget inkl. dets fyringssentral.
- 5 våtrom med diverse avvik ut ifra krav og alder.
- VVS bereder leilighet grunnet alder.
- Kjølerom, diverse overflater, bakenforliggende ute bod på bakkeplan samt hagestuen har noen avvik.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Romslig bolig med potensiale og med anlagt leilighet og hybel.
- 6/7 soverom, 2 bad, vaskerom, loftstue, romslig kjøkken og stue i boligdel.
- Kjekk og stilig hems/galleri med attraktiv sjøutsikt.
- Hagestue anlagt.
- Oppvarming med vannboren varme i det meste av boligen. Anlegget kan brukes med ved eller strøm.
- Romslig integrert dobbelgarasje.
- Flotte og solrike uteområder.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Vannbåren varme i første og andre etasje av boligen, samt bad i tredje etasje. Forøvrig varmepumpe i hovedstue.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 890 000,-
Omkostninger 149 740,-
Totalpris 6 039 740,-
Byggeår 2007
P-rom 370 kvm
Bruksareal 521 kvm
Tomteareal 964 kvm
Soverom 10
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 24
Bruksnr 82
Meglers referanse 3041617
Finnkode 324001501
Annonseendring 11.04.2024 10:57

Prisinformasjon

Prisantydning 5 890 000,-
Omkostninger 149 740,-
Totalpris 6 039 740,-
5 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
135 000,- (Dokumentavgift)
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
149 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 039 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 370 kvm, Bruksareal: 521 kvm, BRA-i:507 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 12 kvm, TBA: 305 kvm


Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.


Underetasje: BRA: 201 kvm, BRA-i: 201 kvm, TBA: 136 kvm
1. etasje: BRA: 196 kvm, BRA-i: 182 kvm, BRA-e: 2 kvm, BRA:-b: 12 kvm, TBA: 155 kvm
Loft/2. etasje: BRA: 124 kvm, BRA-i: 124 kvm, TBA: 14 kvm

Hybel er ca. 32m². Leilighet ca. 54m².
Boligen har en litt spesiell karakter som gjør den noe vanskelig å måle grunnet oppdeling av rom/skillevegger samt ute boden på bakkeplan er og oppmålt etter beste evne med fjellet som kommer inn og noe areal avvik vil kunne forekomme på bod og resten av boligen. Trappehull er medregnet arealet. Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde. Hagestuen er beregnet som innglassert balkong. Utv. bod leilighet lagt inn som S-rom eldre std. Avvik på åpent areal vil kunne forekomme da arealet er kun enkelt oppmålt. Det er belegningsstein i underetasjen som er medregnet. Videre er alle trapper og medregnet i 1 etasjens TBA.

Parkering

Meget god parkering på egen tomt og i dobbel garasje.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 964 kvm
Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Framtidig
Områdenavn22

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje:
Bolig: Vindfang hall og gang. Hybel: Stue/kjøkken, bad og soverom.

1. etasje:
Bolig: Entre, bad, vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Leilighet: Vindfang, gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Loft/2. etasje:
Bolig: Loftstue, gang, 5 soverom, sov/kontor, bad, hems/galleri.


S-rom:
Underetasje:
Bolig: Garderobe, trappebod, 2 boder, innredet kino rom, teknisk rom, sluse, garasje, ute bod bakkeplan.

1. etasje:
Bolig: Hagestue, bod, kjølerom. Leilighet: Teknisk/bod, utv. bod.


Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det er foretatt endring fra opprinnelig planløsning. 2 boder er omgjort til kinorom, skulle vært
bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. Kinorommet er ikke godkjent til varig opphold. Det er videre foretatt noen andre endringer fra opprinnelig planløsning, disse endringer gjelder kun innenfor boligens hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Meget romslig enebolig fra 2007 med leilighet og hybel beliggende solrikt til med attraktiv sjøutsikt i Valvika på Skjernøya i Mandal. Området tilbyr
nærhet til turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikker, sjø og ferskvann b.l.a. Tomten er på rundt 964m² og er flott utnyttet med flere
verandaer/balkonger samt ett større parti med belegningsstein i innkjørsel til dobbelgarasje.
Overflatene på boligen er hovedsakelig funnet i bra stand ut ifra alder, men da boligen er beliggende i ett sjønært området har den noen normale avvik utvendig. Leilighet og hybel del har og vært utleid og har dermed noe mer slitasje på overflater stedvis enn selve boligdelen. Det er registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2 og TG 3, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og ikke nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Avvikene er enkelt beskrevet nedenfor og blir ytterligere kommentert i rapport:
TG3:
- Terrenget heller inn mot deler av bolig samt drenering/rom under terreng med avvik.
- Taktekkingen har ett par mindre avvik.
- Vinduer/dører med avvik.
- Støttemurer og terrasse/balkonger mangler rekkverk m.m. Snøfangere mangler og på taket etter krav.
- Innvendig trapp mangler rekkverk helt i bunn og boligen har lite form ventilering i rom annet enn åpning av vinduer.
- Bad hybel og leilighet har en del slitasje. Videre er det manglende fall etter krav på vaskerom og bad 1 etasje.
TG2:
- Grunnmur har stedvis noe sprekker som normalt.
- Yttervegg, etasjeskillet og øverste loftet med ett par mindre avvik.
- 3 Kjøkken med diverse avvik.
- Elektro med mindre avvik etter krav.
- Grunnet opplegg vvs med vannboren varme i hele boligen anbefales en gjennomgang av anlegget inkl. dets fyringssentral.
- 5 våtrom med diverse avvik ut ifra krav og alder.
- VVS bereder leilighet grunnet alder.
- Kjølerom, diverse overflater, bakenforliggende ute bod på bakkeplan samt hagestuen har noen avvik.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Romslig bolig med potensiale og med anlagt leilighet og hybel.
- 6/7 soverom, 2 bad, vaskerom, loftstue, romslig kjøkken og stue i boligdel.
- Kjekk og stilig hems/galleri med attraktiv sjøutsikt.
- Hagestue anlagt.
- Oppvarming med vannboren varme i det meste av boligen. Anlegget kan brukes med ved eller strøm.
- Romslig integrert dobbelgarasje.
- Flotte og solrike uteområder.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Vannbåren varme i første og andre etasje av boligen, samt bad i tredje etasje. Forøvrig varmepumpe i hovedstue.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

2022:
Som primærbolig: kr 1 515 781
Som sekundærbolig: kr 5 759 967

Andre opplysninger

Hvitevarer som er i boligen medfølger i handelen.
Huset vil ikke bli ytterligere vasket og selges slik det står på visning.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kristian Torland, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Valvikveien 2 / Mandal

Valvikveien 2 4516 Mandal

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Enebolig

2007

Gnr. 24 bnr. 82 i Lindesnes kommune

3-24-0015

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Bor man på Skjernøya så har man hus og hytte i ett, her bor man i nærheten av idyllisk skjærgård og flotte turområder rett utenfor døren. Kort vei til
bademuligheter både i sjøen og i ferskvann, samt fine turområder.

Eiet tomt på 964 kvm.