Solgt
  • Hjertelig velkommen til Skogsvingen 11!
  • Flott familiebolig i et hyggelig område
  • Flott utsikt mot hålandsheia
  • Tilhørende del av garasje
  • Flott opparbeidet uteplass med hage og terrasse
  • Her kan man nyte mange fine sommerdager og kvelder
  • _
  • Gode parkeringsmuligheter på egen tomt
  • Velkommen inn
  • Romslig gang
  • Stue/spisestue med plass til mange
  • og store vindusflater som gir mye lys
  • Vedovn i stue for kalde vinterkvelder
  • Nyere, sosialt kjøkken med god plass
  • med stort kjølerom til høyre i bildet
  • og integrerte hvitevarer
  • Baderom i 1.etg
  • Hovedsoverom
  • Vaskerom med utgang til uteområdet
  • Barnerom
  • Loftstue
  • med direkte utgang til balkong
  • Soverom/stue
  • med utgang til balkong
  • Soverom
  • Baderom 2.etg
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning 1.etg
  • Plantegning 2.etg
Selg med Exbo

Hjem / Skogsvingen 11 / Mandal

(SOLGT) Skogsvingen 11 / Mandal

ØSTRE SKOGSFJORD - Romslig familiebolig i et etablert område på fin tomt med usjenert uteområde og garasje!

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 111 610,-
Totalpris 3 801 610,-
Byggeår 1987
P-rom 214 kvm
Bruksareal 217 kvm
Tomteareal 517 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 214 kvm, Bruksareal: 217 kvm, BRA-i: 217 kvm , TBA: 63 kvm

1.Etasje: BRA-i: 125 kvm
2.Etasje: BRA-i: 92 kvm

Parkering

Parkering i garasje tilhørende eiendommen - forøvrig på tomten.

Det er installert elbil lader i garasjen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Frøysland, Østre Skogsfjord vedtatt 18.10.1984 avsatt til frittliggende småhusbebyggelse og annen veigrunn.

Mindre reguleringsendringer i området, se vedlagt i fullstendig salgsoppgave.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin familiebolig med vindfang, gang, romslig stue, nyere og sosialt kjøkken med romslig kjølerom og direkte utgang til hyggelig uteplass, 2 soverom, vaskerom og baderom i 1.etg.
I 2.etg er det loftstue, soverom, baderom, bodrom, samt stort soverom/stue.
Tilhørende del av garasje og utvendig bod.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent/bruksendret hos kommunen.
I henhold til godkjente tegninger er et soverom og disponibelt rom i dag åpnet opp til et stort soverom/stue i 2.etg. Disponibelt rom er ikke godkjent for varig opphold og skulle vært bruksendret.
Det er ikke tegnet inn noen terrasse i forbindelse med hovedplan på tegningene fra byggesøknaden.

Standard

Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taksteinene er malt i 2023. Taket er besiktiget fra takfot i stige og balkong.
Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Bygningen har saltak tekket med betongtakstein.
Deler av takkonstruksjonen er tilgjengelig på kaldtloftet via stort soverom.
De fleste vinduene har karmer av tre og er fra byggeåret.
Det er nyere vindu med malte tre-karmer på soverommet mot øst og i det store soverommet/loftstue mot vest på loftet.
Det er vaskeromsdør, dobbeltdør ut fra kjøkkenet, balkongdør og skyvedør med karmer av tre mot vest fra byggeår.
Balkongdør mot nord med malte karmer av tre, fra 2013. Nyere inngangsdør med malte tre karmer.
Det er mot vest en balkong med rekkverk av tre og sanafil på balkong dekket. Det er mot nord en balkong med rekkverk og terrassedekke av impregnerte materialer. I forbindelse med hovedplan er det etablert terrasser av impregnerte materialer. Det ble etablert nytt terrassedekke på balkong mot nord og terrasser i 2021.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og laminat.
Veggene har tapet, trepanel og malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater. Det er etablert nytt laminatgulv i stuen, kjøkken, gang og på et soverom på loftet.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Det ble utført radon måling fra 03.10.2010 til 15.03.2011. Målingen i orden, ifølge forrige eieres egenerklæring.
Boligen har elementpipe og vedovn i stua og i loftstuen. Sotluke er plassert på kjøkkenet og feieluke på loftet i soverom/loftstue. Det ble utført tilsyn av brannvesenet den 22.05.2019. Det er mottatt tilbakemelding av avvik som er utbedret av Frank Robert Holte, den 20.06.2019.
Trappene har vanger og trinn av tre.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Vaskerom
Vaskerommet er fra 2008.
Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater.
Gulvet har vinylbelegg og har fall mot sluken.
Rommet har elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte og tilluft i forbindelse med døren.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble målt etter fukt i veggen mellom vaskerommet og badet.

Bad hovedplan.
Badet er fra 2008. Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
I sluket er det klemring, men det er vanskelig å fastslå membran/mansjett under klemring.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar.
Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte og tilluft i forbindelse med døren.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble målt etter fukt i svillen mellom vaskerommet og badet.

Bad på loftet
Badet er fra 2008
Veggene har malte mdf-plater. Taket har himlingsplater.
Gulvet har vinylbelegg. Badegulvet er tilnærmet flatt. Rommet har panelovn som varmekilde.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte og tilluft i forbindelse med døren.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble boret hull på soverommet i veggen bak dusjkabinettet.

KJØKKEN
Kjøkkenet har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra 2022.
Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) i forbindelse med induksjonsplaten.

SPESIALROM
Boligen har et kjølerom fra byggeår.
Eier opplyser om at det er montert et "nytt" brukt kjøleaggregat i forbindelse med kjølerommet. Ukjent alder på kjøleaggregatet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Synlige vannrør er av kobber og fra byggeåret.
Synlige deler av avløpsledninger er av plast og fra byggeåret.
Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom og tillufts-ventiler i flere av vinduene. Ventilasjonen er normalt for byggetiden.
Boligen har varmepumpe luft/luft fra 2023.
Varmtvannstanken er på ca. 281 liter, fra 2022.
Det elektriske anlegget er fra byggetiden. Det er etablert et nytt sikringsskap.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.
Fundamentering og grunnforhold er ikke synlig for kontroll. Vurderingen baserer seg på funn inne i bygningen og observasjoner ved grunnmur.
Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger.
Boligen er oppført med lave grunnmurer av betong.
Forstøtningsmurer er av naturstein.
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og det er ikke tilstrekkelig fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av plast (PEL). og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmekabler på begge baderom, vindfang, stue og kjøkken, vedovn og varmepumpe - forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 111 610,-
Totalpris 3 801 610,-
Byggeår 1987
P-rom 214 kvm
Bruksareal 217 kvm
Tomteareal 517 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 53
Bruksnr 119
Meglers referanse 3044369
Finnkode 324003501
Annonseendring 13.04.2024 11:10

Prisinformasjon

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 111 610,-
Totalpris 3 801 610,-
3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
96 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
111 610,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 801 610,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 214 kvm, Bruksareal: 217 kvm, BRA-i: 217 kvm , TBA: 63 kvm

1.Etasje: BRA-i: 125 kvm
2.Etasje: BRA-i: 92 kvm

Parkering

Parkering i garasje tilhørende eiendommen - forøvrig på tomten.

Det er installert elbil lader i garasjen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Frøysland, Østre Skogsfjord vedtatt 18.10.1984 avsatt til frittliggende småhusbebyggelse og annen veigrunn.

Mindre reguleringsendringer i området, se vedlagt i fullstendig salgsoppgave.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin familiebolig med vindfang, gang, romslig stue, nyere og sosialt kjøkken med romslig kjølerom og direkte utgang til hyggelig uteplass, 2 soverom, vaskerom og baderom i 1.etg.
I 2.etg er det loftstue, soverom, baderom, bodrom, samt stort soverom/stue.
Tilhørende del av garasje og utvendig bod.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent/bruksendret hos kommunen.
I henhold til godkjente tegninger er et soverom og disponibelt rom i dag åpnet opp til et stort soverom/stue i 2.etg. Disponibelt rom er ikke godkjent for varig opphold og skulle vært bruksendret.
Det er ikke tegnet inn noen terrasse i forbindelse med hovedplan på tegningene fra byggesøknaden.

Standard

Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taksteinene er malt i 2023. Taket er besiktiget fra takfot i stige og balkong.
Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Bygningen har saltak tekket med betongtakstein.
Deler av takkonstruksjonen er tilgjengelig på kaldtloftet via stort soverom.
De fleste vinduene har karmer av tre og er fra byggeåret.
Det er nyere vindu med malte tre-karmer på soverommet mot øst og i det store soverommet/loftstue mot vest på loftet.
Det er vaskeromsdør, dobbeltdør ut fra kjøkkenet, balkongdør og skyvedør med karmer av tre mot vest fra byggeår.
Balkongdør mot nord med malte karmer av tre, fra 2013. Nyere inngangsdør med malte tre karmer.
Det er mot vest en balkong med rekkverk av tre og sanafil på balkong dekket. Det er mot nord en balkong med rekkverk og terrassedekke av impregnerte materialer. I forbindelse med hovedplan er det etablert terrasser av impregnerte materialer. Det ble etablert nytt terrassedekke på balkong mot nord og terrasser i 2021.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og laminat.
Veggene har tapet, trepanel og malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater. Det er etablert nytt laminatgulv i stuen, kjøkken, gang og på et soverom på loftet.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Det ble utført radon måling fra 03.10.2010 til 15.03.2011. Målingen i orden, ifølge forrige eieres egenerklæring.
Boligen har elementpipe og vedovn i stua og i loftstuen. Sotluke er plassert på kjøkkenet og feieluke på loftet i soverom/loftstue. Det ble utført tilsyn av brannvesenet den 22.05.2019. Det er mottatt tilbakemelding av avvik som er utbedret av Frank Robert Holte, den 20.06.2019.
Trappene har vanger og trinn av tre.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Vaskerom
Vaskerommet er fra 2008.
Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater.
Gulvet har vinylbelegg og har fall mot sluken.
Rommet har elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte og tilluft i forbindelse med døren.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble målt etter fukt i veggen mellom vaskerommet og badet.

Bad hovedplan.
Badet er fra 2008. Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
I sluket er det klemring, men det er vanskelig å fastslå membran/mansjett under klemring.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar.
Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte og tilluft i forbindelse med døren.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble målt etter fukt i svillen mellom vaskerommet og badet.

Bad på loftet
Badet er fra 2008
Veggene har malte mdf-plater. Taket har himlingsplater.
Gulvet har vinylbelegg. Badegulvet er tilnærmet flatt. Rommet har panelovn som varmekilde.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Rommet er ventilert med mekanisk/elektrisk avtrekksvifte og tilluft i forbindelse med døren.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble boret hull på soverommet i veggen bak dusjkabinettet.

KJØKKEN
Kjøkkenet har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra 2022.
Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) i forbindelse med induksjonsplaten.

SPESIALROM
Boligen har et kjølerom fra byggeår.
Eier opplyser om at det er montert et "nytt" brukt kjøleaggregat i forbindelse med kjølerommet. Ukjent alder på kjøleaggregatet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Synlige vannrør er av kobber og fra byggeåret.
Synlige deler av avløpsledninger er av plast og fra byggeåret.
Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom og tillufts-ventiler i flere av vinduene. Ventilasjonen er normalt for byggetiden.
Boligen har varmepumpe luft/luft fra 2023.
Varmtvannstanken er på ca. 281 liter, fra 2022.
Det elektriske anlegget er fra byggetiden. Det er etablert et nytt sikringsskap.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.
Fundamentering og grunnforhold er ikke synlig for kontroll. Vurderingen baserer seg på funn inne i bygningen og observasjoner ved grunnmur.
Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger.
Boligen er oppført med lave grunnmurer av betong.
Forstøtningsmurer er av naturstein.
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og det er ikke tilstrekkelig fall bort fra murene.
Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av plast (PEL). og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmekabler på begge baderom, vindfang, stue og kjøkken, vedovn og varmepumpe - forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

2022:
Som primærbolig: kr 812 077
Som sekundærbolig: kr 3 085 892

Andre opplysninger

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med dersom ikke annet blir avtalt mellom partene.

Info fra selger:
- Snøfreser Honda på belte medfølger huset, som deles på 5 eiendommer i blindvei. Fritt bruk. Vedlikeholdskostnader fordeles.
- Lang teleskopstige medfølger huset, som deles med en nabo.
- Det er ingen nøkkel til garasje eller porten ved siden av.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Alfred Møll, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Info fra selger, dette medfølger ikke:
- 2 IKEA pax skap.
- Speil på kjøkkenveggen (er skrudd fast i vegg).
- Hjemmekino kan følge med for 20.000
- Kjøleskap i 2.etg og fryseboks.
- Fryseboks i garasje og fryseskap i 1.etg
- Våpenskap.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skogsvingen 11 / Mandal

Skogsvingen 11 4517 Mandal

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Enebolig

1987

Gnr. 53 bnr. 119 i Lindesnes kommune

3-24-0035

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og populært område på Østre Skogsfjord i endegate. Her er det gangavstand til skole, barnehage, fotballbane, nærbutikk og flerbrukshall.
En kort tur unna eiendommen finner man Mandal sentrum og alle fasiliteter med gangavstand, og gang- og sykkelsti hele veien. Kort avstand til flotte turområder og badevann. I nærområdet er det flere lekeplasser og fotballbaner.

Eiet tomt på 517 kvm.
Opparbeidet med asfalterte og steinbelagte områder, hage med plen og terrasse. Usjenert hage med terrasse, utsikt mot Hålandsheia og gode solforhold morgen og kveld, samt god plass til mange.