• Velkommen til Kleven 4!
  • Innholdsrik enebolig i populære Kleven
  • Velkommen inn!
  • Spisestue og kjøkken
  • Kjøkkenet er fra 2019 - Det medfølger et sett med nye fronter
  • Kjøkken
  • Herlig romfølelse!
  • Spisestue
  • Hall
  • Mellomgang til baderom
  • Baderom
  • Baderom
  • med opplegg for vaskemaskin
  • Trapp til boligens andre etasje
  • Stue
  • Stue
  • Hall 2 etasje
  • Soverom 1
  • Utsikt
  • Soverom 2
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Loft
  • Loft
  • Utsikt fra loftvindu
  • Kjelleretasje
  • Kjelleretasjen omtales som s-rom grunnet takhøyde
  • Etasjen har et rikelig innhold, men fremkommer ikke på kommunalt godkjente tegninger
  • Baderom kjelleretasje
  • Uteområde
  • Uteområde
  • Uteområde
  • Kleven 4!
  • Kleven - Med sjarmerende sørlandshus
  • Plantegning kjeller
  • Plantegning 1 etasje
  • Plantegning 2 etasje
  • Plantegning loft

Visning

  • torsdag 20. juni 16:00
Selg med Exbo

Hjem / Kleven 4 / Mandal

Kleven 4 / Mandal

Innholdsrik enebolig med garasje - Sentral beliggenhet i sjarmerende område - Oppgradert i nyere tid!

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 990,-
Totalpris 3 591 990,-
Byggeår 1800
P-rom 111 kvm
Bruksareal 165 kvm
Tomteareal 312 kvm
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 165 kvm, BRA-i: 112 kvm , BRA-e: 53 kvm

Kjeller: BRA: 53 kvm, BRA-e: 53 kvm.
1.Etasje: BRA: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm.
2.Etasje: BRA: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm.
Loft: BRA: 0 kvm, GUA(gulvareal): 56 kvm.

Garasje: BRA: 16 kvm, BRA-e: 16 kvm.

Kommentar takstmann:
Kjelleren er i sin helhet vurdert til BRA-e og S-rom. Rommene vil ikke være videre godkjent til varig opphold grunnet lav takhøyde under 2 m. Utboksing
kjeller er medtatt, utgjør ca. 1m² av arealet. Rommen er kun betegnet etter bruk for å synliggjøre overflater i rapport. Se punkt lovlighet for mer.
Trappehullet er medregnet arealet.
Arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart
bruksareal som gir GUA (Gulvareal) Rommet var fylt med utstyr og mindre areal avvik vil forekomme.

Parkering

Frittstående garasje og parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 312 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201505
Navn Kleven
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.10.2022
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/5810/4205-201505%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 256 m
Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn B2
Delareal 257 m
RPHensynsonenavn H570
Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø
Delareal 1 m
Formål Veg
Feltnavn o_SV
Delareal 55 m
Formål Energianlegg
Feltnavn o_BE
Reguleringsplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201505
Navn Kleven
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Detaljregulering
saksbehandler Markus Nærheim

Bevaring: Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

I garasjen er det trafostasjon som tilhører Å energi.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1. Etasje: VF, hall, gang, bad/vask, spisestue
og kjøkken.
2. Etasje: Gang, 3 soverom, stue.

S-rom:

Kjeller: Innredet gang, 2 innredet soverom, innredet bad/vask,
bod og innredet stue/kjøkken.
2. Etasje: Trapperom loft.

Kjelleretasjen fremkommer ikke på kommunale dokumenter, og anses ikke godkjent for varig opphold bla grunnet lav takhøyde. Les ytterligere vurdering i tilstandsrapport.

Det foreligger ikke opprinnelige byggesaksdokumenter eller tegninger, så det vites dermed ikke om boligen har blitt endret gjennom årenes løp. Det foreligger tegninger som tilhørerer ominnredning fra 1977 og boligen har følgende endringer til innhold i dag:

1. Etasje: Kjøkken og spisestue var på disse tegningene 2 soverom.
2. Etasje: Soverom mot sydøst var på tegninger kjøkken. Soverom mot nordvest var på tegninger stue.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eldre enebolig opprinnelig fra 1801 beliggende sentralt til i Mandal ved Kleven. Området tilbyr nærhet til skoler, barnehager, turområder, sjø samt
kollektivtransport b.l.a.
Ut ifra kommunale papirer gikk boligen igjennom en større renovering rundt 1950 med heving av boligen med ekstra etasje. Boligen ble så rundt 2011 total
modernisert med ny kledning, vinduer/dører, taktekking samt alle innvendige overflater. Slik jeg ser det er det hovedsakelig kun reisverk, murer og
etasjekillere som er av eldre dato ut ifra opplysninger.
Nåværende eier har skiftet kjøkken i 1 etasjen i 2019, malt boligen i 2020 samt installert stålrør i pipen og ny peis i spisestuen.

Boligen med sitt sjarmerende utrykk har skjevheter på gulver, vegger/tak som må forventes ut ifra alder. Overflatene er i sin helhet funnet i bra stand og
boligen virker godt vedlikeholdt.
Det er registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2 og TG 3, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og
ikke nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av forholdene som blant annet påvirker
sikkerhet i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet nedenfor og blir ytterlige kommentert i
rapport:

TG3:
- Støttemurer og trapp til loft mangler rekkverk etter krav.
- Kjeller/rom under terreng med avvik.
- Etasjeskillet med normalt avvik etter alder.
- Kjøkken vifte kjeller har avvik.
- Badet i 1 etasjen bør påregnes renovert om dusjkabinett ikke installeres.
TG2:
- Kjelleren er bebodd og dreneringen fra 2013 er gitt TG2 men ut ifra målinger grunnet beboelse.
- Grunnmur, utv. trapper, yttervegg/kledning, vinduer/dører har noen avvik.
- Takkonstruksjon med normalt avvik.
- Ildsted og ventilering i boligen har avvik.
- Kjøkken 1 etasje har avvik etter krav. Kjøkken kjeller grunnet slitasje.
- VVS og El-anlegg er for det meste skiftet i 2011 samt vvs bereder i 2017, TG2 er satt evnt. eldre deler samt noen avvik etter krav.
- Bad kjeller med avvik.
- Diverse overflater innvendig har avvik.

Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Enebolig som er betydelig påkostet i de senere år i attraktivt strøk.
- Parkering på tomt og kjekk garasje. Garasjen er ikke tilstandsvurdert men det må påregnes noe vedlikehold.
- Oppvarming med 2 stk. vedovner, peis, varmepumpe og varmekabler.
- Boligen er Sefrak registrert og beliggende i bevaringssonen i Mandal. Ved arbeider vil det påkomme føringer på materiell. Det kan anbefales å søke støtte
fra Mandalsfondet eller lignende.

Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Vedovn, nyere peis i spisestue og varmepumpe. Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

torsdag 20. juni 16:00 til 16:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 990,-
Totalpris 3 591 990,-
Byggeår 1800
P-rom 111 kvm
Bruksareal 165 kvm
Tomteareal 312 kvm
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 180
Bruksnr 4
Meglers referanse 3045152
Finnkode 324007601
Annonseendring 17.06.2024 14:04

Prisinformasjon

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 990,-
Totalpris 3 591 990,-
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
101 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 591 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 165 kvm, BRA-i: 112 kvm , BRA-e: 53 kvm

Kjeller: BRA: 53 kvm, BRA-e: 53 kvm.
1.Etasje: BRA: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm.
2.Etasje: BRA: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm.
Loft: BRA: 0 kvm, GUA(gulvareal): 56 kvm.

Garasje: BRA: 16 kvm, BRA-e: 16 kvm.

Kommentar takstmann:
Kjelleren er i sin helhet vurdert til BRA-e og S-rom. Rommene vil ikke være videre godkjent til varig opphold grunnet lav takhøyde under 2 m. Utboksing
kjeller er medtatt, utgjør ca. 1m² av arealet. Rommen er kun betegnet etter bruk for å synliggjøre overflater i rapport. Se punkt lovlighet for mer.
Trappehullet er medregnet arealet.
Arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart
bruksareal som gir GUA (Gulvareal) Rommet var fylt med utstyr og mindre areal avvik vil forekomme.

Parkering

Frittstående garasje og parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 312 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201505
Navn Kleven
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.10.2022
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/5810/4205-201505%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 256 m
Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn B2
Delareal 257 m
RPHensynsonenavn H570
Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø
Delareal 1 m
Formål Veg
Feltnavn o_SV
Delareal 55 m
Formål Energianlegg
Feltnavn o_BE
Reguleringsplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201505
Navn Kleven
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Detaljregulering
saksbehandler Markus Nærheim

Bevaring: Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

I garasjen er det trafostasjon som tilhører Å energi.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1. Etasje: VF, hall, gang, bad/vask, spisestue
og kjøkken.
2. Etasje: Gang, 3 soverom, stue.

S-rom:

Kjeller: Innredet gang, 2 innredet soverom, innredet bad/vask,
bod og innredet stue/kjøkken.
2. Etasje: Trapperom loft.

Kjelleretasjen fremkommer ikke på kommunale dokumenter, og anses ikke godkjent for varig opphold bla grunnet lav takhøyde. Les ytterligere vurdering i tilstandsrapport.

Det foreligger ikke opprinnelige byggesaksdokumenter eller tegninger, så det vites dermed ikke om boligen har blitt endret gjennom årenes løp. Det foreligger tegninger som tilhørerer ominnredning fra 1977 og boligen har følgende endringer til innhold i dag:

1. Etasje: Kjøkken og spisestue var på disse tegningene 2 soverom.
2. Etasje: Soverom mot sydøst var på tegninger kjøkken. Soverom mot nordvest var på tegninger stue.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eldre enebolig opprinnelig fra 1801 beliggende sentralt til i Mandal ved Kleven. Området tilbyr nærhet til skoler, barnehager, turområder, sjø samt
kollektivtransport b.l.a.
Ut ifra kommunale papirer gikk boligen igjennom en større renovering rundt 1950 med heving av boligen med ekstra etasje. Boligen ble så rundt 2011 total
modernisert med ny kledning, vinduer/dører, taktekking samt alle innvendige overflater. Slik jeg ser det er det hovedsakelig kun reisverk, murer og
etasjekillere som er av eldre dato ut ifra opplysninger.
Nåværende eier har skiftet kjøkken i 1 etasjen i 2019, malt boligen i 2020 samt installert stålrør i pipen og ny peis i spisestuen.

Boligen med sitt sjarmerende utrykk har skjevheter på gulver, vegger/tak som må forventes ut ifra alder. Overflatene er i sin helhet funnet i bra stand og
boligen virker godt vedlikeholdt.
Det er registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2 og TG 3, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og
ikke nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av forholdene som blant annet påvirker
sikkerhet i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet nedenfor og blir ytterlige kommentert i
rapport:

TG3:
- Støttemurer og trapp til loft mangler rekkverk etter krav.
- Kjeller/rom under terreng med avvik.
- Etasjeskillet med normalt avvik etter alder.
- Kjøkken vifte kjeller har avvik.
- Badet i 1 etasjen bør påregnes renovert om dusjkabinett ikke installeres.
TG2:
- Kjelleren er bebodd og dreneringen fra 2013 er gitt TG2 men ut ifra målinger grunnet beboelse.
- Grunnmur, utv. trapper, yttervegg/kledning, vinduer/dører har noen avvik.
- Takkonstruksjon med normalt avvik.
- Ildsted og ventilering i boligen har avvik.
- Kjøkken 1 etasje har avvik etter krav. Kjøkken kjeller grunnet slitasje.
- VVS og El-anlegg er for det meste skiftet i 2011 samt vvs bereder i 2017, TG2 er satt evnt. eldre deler samt noen avvik etter krav.
- Bad kjeller med avvik.
- Diverse overflater innvendig har avvik.

Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Enebolig som er betydelig påkostet i de senere år i attraktivt strøk.
- Parkering på tomt og kjekk garasje. Garasjen er ikke tilstandsvurdert men det må påregnes noe vedlikehold.
- Oppvarming med 2 stk. vedovner, peis, varmepumpe og varmekabler.
- Boligen er Sefrak registrert og beliggende i bevaringssonen i Mandal. Ved arbeider vil det påkomme føringer på materiell. Det kan anbefales å søke støtte
fra Mandalsfondet eller lignende.

Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Vedovn, nyere peis i spisestue og varmepumpe. Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 676 268 per 22.12.31 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 569 819 per 22.12.31

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Byggeår vites ikke eksakt, og er satt etter takstmann sitt skjønn og faglig vurdering. Fra kommunale dokumenter/historisk arkiv blir boligen gjenkjent som "Amundsens hus" og byggeår satt til ca. 1801.

Det medfølger et fult sett med nye fronter til kjøkkenet ihht selger.

Kjelleretasjen er i dag utleid, med 3 måneders oppsigelse. Kontakt megler for ytterligere informasjon til leieforholdet.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kristian Torland, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kleven 4 / Mandal

Kleven 4 4515 Mandal

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Enebolig

1800

Gnr. 180 bnr. 4 i Lindesnes kommune

3-24-0076

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eneboligen har en glimrende og sentral beliggenhet i Kleven.  Kleven er et sjarmerende boligområde med mye histore og sjarm med flotte sørlandshus og nærhet til sjøen med turområder i nærheten. Kort vei også til Mandal sentrum med alle servicetilbud og sentrumsfasiliteter.

Eiet tomt på 312 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og asfalt rundt huset. Plenen/hagen på baksiden av huset grenser til kommunal grunn, og det øverste "platået" som er benyttet til sidegrupper inngår ikke i eiendommens areal.

Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.
Eiendommen har ufullstendige grenser. Grensene er ikke oppmålt etter dagens standard.