Solgt
  • Velkommen til Frøyslandsmoen 2!
  • Populær beliggenhet rett ved sentrum
  • Kort avstand til Mandalselva
  • Boligen ligger fint med god innkjørsel og dobbel garasje
  • Velkommen inn!
  • Boligen holder god standard og er godt vedlikeholdt av eiere
  • Stue
  • med god plass til flere sittegrupper
  • Detalj
  • Vedovn med fin plassering midt i stue
  • Peis
  • Spisestue
  • Gode vindusflater i front gir naturlig belysning
  • Direkte adgang til kjøkken fra mellomstue
  • Kjøkken
  • Også her er det god plass til sittegruppe
  • Fra kjøkkenet kommer man ut til vaskerommet - God oppbevaringsplass
  • Baderom 1 etasje
  • Baderom 1 etasje
  • Hall
  • Boligens loftetasje har stor loftstue
  • Loftstue
  • Utsikt
  • Terrasse fra loftetasje
  • Soverom
  • Soverom 2
  • Baderom loftetasje
  • Baderom loftetasje
  • Hovedsoverom
  • Boligen har et herlig uteområde
  • med flere
  • Idyll
  • Detalj
  • Pent opparbeidet eiendom
  • med hage
  • Tilgang til garasjen fra uteområdet
  • I garasjen har vi også verksted/snekkerbod
  • Loftetasjen på garasjen er innredet med 2 rom
  • assignment-11662-1663807325585
  • Eiendommen i fugleperspektiv
  • Frøyslandsmoen ligger veldig sentralt og det er ca 800m til Mandal Alti senter
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Innkjørselen er godt opparbeidet og har godt med parkeringsplass
  • Velkommen til visning!
  • Frøyslandsmoen 2 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
  • Frøyslandsmoen 2 - Planskisse 2 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Frøyslandsmoen 2 / Mandal

(SOLGT) Frøyslandsmoen 2 / Mandal

Pen og velstelt enebolig i attraktiv boligområde - Sentrumsnært - Dobbel garasje - Opparbeidet og idyllisk uteområde

Prisantydning 4 990 000,-
Omkostninger 135 392,-
Totalpris 5 125 392,-
Byggeår 1994
P-rom 152 kvm
Bruksareal 160 kvm
Tomteareal 767 kvm
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 160 kvm

Enebolig
1.Etasje: TOT: 99 kvm, P-ROM: 91 kvm.
2.Etasje: TOT: 61 kvm, P-ROM: 61 kvm.

Garasje
1. Etasje: TOT: 47 kvm, S-ROM: 47 kvm.
2. Etasje: TOT: 27 kvm, S-ROM: 27 kvm.

Parkering

Dobbel garasje samt god parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 768 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 90
Navn Frøyslandsmoen
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.05.1989
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/90/Dokumenter/1002901.pdf
Delarealer Delareal 764 m
Formål Boliger
Delareal 4 m
Formål Annen veigrunn

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Enebolig
1. Etasje: Entré, Gang, Vaskerom, Kjøkken,
Stue, Bad.
2. Etasje: Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3,
Bad.

S-rom:

Enebolig
1. Etasje: Bod, bod 2.

Garasje
1. Etasje: Garasje, Bod.
2. Etasje: Gang, Bod, Bod 2.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Del av soverom hvor det i dag er "walk-in closet" var tidligere bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen ligger i ett etablert boligområde på Frøyslandsmoen
nord for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til alle
sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Eiendommen fremstår som pent opparbeidet med asfaltert
innkjørsel samt terrasser og plen.
Innholdsrik bolig med 2 bad , 3 soverom samt stor stue.
Det er også etablert veranda i 2 etasje samt terrasser på
bakkenivå.
Boligen fremstår på befaringsdagen som godt ivaretatt
gjennom årene.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Vaskerom og bad 2 etasje er fra byggeår og har oppnådd
høy alder.
-Det er ikke montert snøfangere på taket.
-Det er begrenset med lufting bak kledning.
-Det mangler håndløper i trappeløp.
-VVS tank samt innvendige vann og avløpssystem fra byggeår
-Utvendige bygningsdeler stort sett fra byggeår.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt bolig.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og Furulunden
-2 bad
-Eget vaskerom
-Garasje med loft.
-3 soverom.
-Romslig stue og kjøkken.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedovn og elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 990 000,-
Omkostninger 135 392,-
Totalpris 5 125 392,-
Byggeår 1994
P-rom 152 kvm
Bruksareal 160 kvm
Tomteareal 767 kvm
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 51
Bruksnr 394
Meglers referanse 3038433
Finnkode 322015901
Annonseendring 03.10.2022 18:23

Prisinformasjon

Prisantydning 4 990 000,-
Omkostninger 135 392,-
Totalpris 5 125 392,-
4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
121 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
135 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 125 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 160 kvm

Enebolig
1.Etasje: TOT: 99 kvm, P-ROM: 91 kvm.
2.Etasje: TOT: 61 kvm, P-ROM: 61 kvm.

Garasje
1. Etasje: TOT: 47 kvm, S-ROM: 47 kvm.
2. Etasje: TOT: 27 kvm, S-ROM: 27 kvm.

Parkering

Dobbel garasje samt god parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 768 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 90
Navn Frøyslandsmoen
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.05.1989
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/90/Dokumenter/1002901.pdf
Delarealer Delareal 764 m
Formål Boliger
Delareal 4 m
Formål Annen veigrunn

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Enebolig
1. Etasje: Entré, Gang, Vaskerom, Kjøkken,
Stue, Bad.
2. Etasje: Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3,
Bad.

S-rom:

Enebolig
1. Etasje: Bod, bod 2.

Garasje
1. Etasje: Garasje, Bod.
2. Etasje: Gang, Bod, Bod 2.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Del av soverom hvor det i dag er "walk-in closet" var tidligere bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen ligger i ett etablert boligområde på Frøyslandsmoen
nord for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til alle
sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Eiendommen fremstår som pent opparbeidet med asfaltert
innkjørsel samt terrasser og plen.
Innholdsrik bolig med 2 bad , 3 soverom samt stor stue.
Det er også etablert veranda i 2 etasje samt terrasser på
bakkenivå.
Boligen fremstår på befaringsdagen som godt ivaretatt
gjennom årene.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Vaskerom og bad 2 etasje er fra byggeår og har oppnådd
høy alder.
-Det er ikke montert snøfangere på taket.
-Det er begrenset med lufting bak kledning.
-Det mangler håndløper i trappeløp.
-VVS tank samt innvendige vann og avløpssystem fra byggeår
-Utvendige bygningsdeler stort sett fra byggeår.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt bolig.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og Furulunden
-2 bad
-Eget vaskerom
-Garasje med loft.
-3 soverom.
-Romslig stue og kjøkken.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedovn og elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 736 758 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 652 328 per 31.12.20

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Følgende løsøre medfølger ikke boligen:

-               Alle skoskap (3 stk)
-               PH lampe over bord på kjøkken
-               To best -light lamper på vegg i stue 1 etg.(står på støpsel)
-               To sorte lamper på vegg i loftstue (står på støpsel)
-               TV og feste på loftstue
-               TV og feste på stort soverom.
-               To hyller over TV i loftstue.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Frøyslandsmoen 2 / Mandal

Frøyslandsmoen 2 4517 Mandal

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Enebolig

1994

Gnr. 51 bnr. 394 i Lindesnes kommune

3-22-0159

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en sentral beliggenhet med gangavstand til Mandal sentrum og ligger med nærhet til Mandalselva og fine turområder. Barnevennlig og rolig i et mindre tun hvor det ikke er gjennomkjøring.

I kort avstand fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker. Søker man det mer urbane ligger kjøpesenteret Alti også i nærheten. Langs elva kan man sommerstid oppleve et yrende båtliv.

Frøyslandsmoen er et fint sted å bo!

Eiet tomt på 767 kvm.
Pent opparbeidet tomt med terrasser, pen, asfaltert innkjørsel og dobbel garasje.