• Ny, moderne enebolig med utleiedel
Selg med Exbo

Hjem / Floras vei 8 / Mandal

Floras vei 8 / Mandal

IME 3 - Prosjektert, moderne og praktisk enebolig med utleiedel og garasje på flott, solrik utsiktstomt!

Prisantydning 6 590 000,-
Omkostninger 21 342,-
Totalpris 6 611 342,-
Byggeår 2023
Bruksareal 212 kvm
Tomteareal 543 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 212 kvm

1.Etasje: BRA: 106 kvm, Praktikantdel: 59 kvm
2.Etasje: BRA: 106 kvm
Garasje: BRA: 24 kvm

Se vedlagte tegninger i fullstendig salgsoppgave.

Parkering

Parkering i garasje i tilknytning til eiendommen - forøvrig gode parkeringsmuligheter på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for Skinsnesheia B7 vedtatt 26.05.2011 avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen grenser til friområde.

Planer under arbeid - detaljregulering Skinsnesheiafelt B6 og B8 - oppstartsmøte 14.06.22.
Saksbehandler: Martha Skisland.
Dokumenter kan oversendes ved henvendelse til megler.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik, moderne enebolig med praktisk planløsning og egen utleiedel. Boligen inneholder gang, baderom, garderoberom/vaskerom, trappgang, 2 soverom, samt romslig stue/kjøkken i åpen løsning og utgang til terrasse i hovedetasjen. I underetasjen er det trappegang, bodrom, teknisk rom/bodrom, samt kjellerstue/soverom.
Praktikantdel inneholder gang, 2 soverom, baderom/vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning.
Tilhørende garasje like utenfor.

Standard

Boligen blir bygget etter TEK-17 standard.

- Moderne stil med malte vegger og tak.
- Listefri overgang mellom tak/vegg og vindu/vegg. 3 valgfrie farger. Tillegg for flere farger utover dette.
- Flislagt gang i 1. og 2.etg med valgfri flis opptil 300.- per m2. (tillegg for fliser over 60x60cm).
- Vaskerom/bad i 1.etg leveres med våtromsbelegg i 'betonglook' på gulv og hvite våtromsplater på vegg.
- Flislagt bad i 2.etg med valgfri flis opptil 300.- per m2 (tillegg for fliser over 60x60cm).
- Våtromsbelegg i 'betonglook' på gulv i vaskerom i 2.etg.
- Parkett eller laminatgulv inntil 400.- per m2
- Slette innerdører med dempelist i karm.
- Listverk i hvit utførelse. 12x58mm glattkant som karm list og fotlist.
- Kjøkken og garderobeløsninger fra Strai (eller lignende) til netto 150.000.- inkl montering.
- Hvitmalt trapp med beisede trinn.
- Peisovn Aduro 9 med stålpipe.

Oppvarming

Varmekabler 1.etg:Gang, stue/kjøkken, bad og teknisk rom.
Varmekabel 2.etg: Baderom, vaskerom og gang.

Valg mellom vedovn, Aduro 9 eller lignende/evt varmepumpe og da klargjort for ovn.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 590 000,-
Omkostninger 21 342,-
Totalpris 6 611 342,-
Byggeår 2023
Bruksareal 212 kvm
Tomteareal 543 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 39
Bruksnr 342
Meglers referanse 3038244
Finnkode 142:3038244
Annonseendring 03.11.2022 13:34

Prisinformasjon

Prisantydning 6 590 000,-
Omkostninger 21 342,-
Totalpris 6 611 342,-
6 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
20 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 800 000,-))
--------------------------------------------------------
21 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 611 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 212 kvm

1.Etasje: BRA: 106 kvm, Praktikantdel: 59 kvm
2.Etasje: BRA: 106 kvm
Garasje: BRA: 24 kvm

Se vedlagte tegninger i fullstendig salgsoppgave.

Parkering

Parkering i garasje i tilknytning til eiendommen - forøvrig gode parkeringsmuligheter på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for Skinsnesheia B7 vedtatt 26.05.2011 avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen grenser til friområde.

Planer under arbeid - detaljregulering Skinsnesheiafelt B6 og B8 - oppstartsmøte 14.06.22.
Saksbehandler: Martha Skisland.
Dokumenter kan oversendes ved henvendelse til megler.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik, moderne enebolig med praktisk planløsning og egen utleiedel. Boligen inneholder gang, baderom, garderoberom/vaskerom, trappgang, 2 soverom, samt romslig stue/kjøkken i åpen løsning og utgang til terrasse i hovedetasjen. I underetasjen er det trappegang, bodrom, teknisk rom/bodrom, samt kjellerstue/soverom.
Praktikantdel inneholder gang, 2 soverom, baderom/vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning.
Tilhørende garasje like utenfor.

Standard

Boligen blir bygget etter TEK-17 standard.

- Moderne stil med malte vegger og tak.
- Listefri overgang mellom tak/vegg og vindu/vegg. 3 valgfrie farger. Tillegg for flere farger utover dette.
- Flislagt gang i 1. og 2.etg med valgfri flis opptil 300.- per m2. (tillegg for fliser over 60x60cm).
- Vaskerom/bad i 1.etg leveres med våtromsbelegg i 'betonglook' på gulv og hvite våtromsplater på vegg.
- Flislagt bad i 2.etg med valgfri flis opptil 300.- per m2 (tillegg for fliser over 60x60cm).
- Våtromsbelegg i 'betonglook' på gulv i vaskerom i 2.etg.
- Parkett eller laminatgulv inntil 400.- per m2
- Slette innerdører med dempelist i karm.
- Listverk i hvit utførelse. 12x58mm glattkant som karm list og fotlist.
- Kjøkken og garderobeløsninger fra Strai (eller lignende) til netto 150.000.- inkl montering.
- Hvitmalt trapp med beisede trinn.
- Peisovn Aduro 9 med stålpipe.

Oppvarming

Varmekabler 1.etg:Gang, stue/kjøkken, bad og teknisk rom.
Varmekabel 2.etg: Baderom, vaskerom og gang.

Valg mellom vedovn, Aduro 9 eller lignende/evt varmepumpe og da klargjort for ovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattest.

Ligningsverdi

Fastsettes av skatt Sør når leilighetene er ferdigstilt.

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på boligen eller bygget forringes.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter.

Budgivning

Boligen selges til fast pris. Ved kjøp fylles det ut en skriftlig kjøpsavtale hos megler, som i etterkant setter opp standard på kjøpekontrakt.

Kjøper plikter å fremlegge finansieringsbevis.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Fra 1. januar 2014 er det krav om at radon nivået måles i utleieboliger. Det er ikke foretatt radonmåling av denne boligen. Hvis kjøper ønsker å leie ut, blir det kjøpers ansvar å gjennomføre måling og foreta eventuelle utbedringer som følge av resultatet av målingen.

Fiber blir lagt inn men abonnement må bestilles av kjøper/forbruker.
Boligen leveres nøkkelferdig men det kan utføres egeninnsats om ønskelig.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Floras vei 8 / Mandal

Floras vei 8 4515 Mandal

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Enebolig

2023

Gnr. 39 bnr. 342 i Lindesnes kommune

3-22-0157

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen er beliggende i et nyere, barnevennlig og fint område på Ime 3. Her har man barnehage, kort vei til Ime barneskole og Vassmyra ungdomsskole. Nærhet til sentrum med fin gang- og sykkelvei. Området byr også på mange fine naturopplevelser og turløyper. Et rolig og attraktivt område.

Ime er et fint sted å bo!

Eiet tomt på 543 kvm. Eiendommen grenser til friområde.
Eiendommen leveres med gruset tun, støpt betongplatting mellom hus og garasje, terrasse i impregnert trevirke oppe og nede.
Ellers jordkledd eller etter avtale med kjøper.