Floras vei 13 / Mandal

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 130 kvm

Se vedlagte tegninger i fullstendig salgsoppgave.

God parkering på egen tomt.

Kommuneplaner

Id 201815

Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 31.01.2019

Delarealer Delareal 485 m

KPHensynsonenavn H910

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner

Id 201103

Navn SKINSNESHEIA B7

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 26.05.2011

Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201103/Dokumenter/1002201103_Bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 485 m

Formål Boligbebyggelse

Feltnavn B6

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Se boligsalgsrapport

Innholdsrik, moderne enebolig med praktisk planløsning på en flate. Boligen inneholder inner og yttergang, 2x baderom, vaskerom, garderoberom, bodrom, 4 soverom, samt romslig stue/kjøkken i åpen løsning og utgang til terrasse.

Boligen blir bygget etter TEK-17 standard.

- Moderne stil med malte vegger og tak.

- Baderom med fliser på gulv og vegg.

- Baderom leveres med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, dusjløsning, baderomsinnredning.

- Vaskerom leveres med varmekabler i gulv, opplegg til vaskemaskin, utslagsvask, 200 liters VVB, vannskap, utekran plassert ved VVB.

- Parkett eller laminatgulv. Kr. 300,- m2.

- Listverk og innderdører i klassisk hvit utførelse.

- Kjøkken til netto 100.000.- inkl montering.

- Stålpipe med ovn i stue

- Markterrasse i pusset betong.

- Royal kledning

Se videre spesifikasjoner i vedlagt romskjema i prospektet/salgsoppgave.

Arbeidene på eiendommen blir utført av:

- Ammodt Byggkonsult AS: Snekkerarbeid.

- Olsen Stein & Betong: Grunnarbeid og opparbeidelse av uteområder.

Varmekabler i gang, baderom(x2) og vaskerom. Vedovn i stue.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattest.

Fastsettes av skatt Sør når eiendommen er ferdigstilt.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på boligen eller bygget forringes.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter.

Boligen selges til fast pris. Ved kjøp fylles det ut en skriftlig kjøpsavtale hos megler, som i etterkant setter opp standard på kjøpekontrakt.

Kjøper plikter å fremlegge finansieringsbevis.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.