Solgt
  • Velkommen til Bernt Lies gate 14!
  • Boligen er betydelig oppgradert - Senest med nye skyvedører i front og nytt kjøkken!
  • Levende uteområde!
  • Dronefoto - Perfekt beliggenhet på Vestnes!
  • Inngangsparti - God plass til parkering
  • Velkommen inn!
  • Hall/gang
  • Stuen er stor med en herlig romfølelse
  • Stue - God plass til flere sittegrupper
  • Stue
  • Vedovn i senter av stuen
  • Det er nylig satt inn nye skyvedører
  • Nytt kjøkken fra Strai
  • Rikelig med skapplass
  • Keramisk benkeplate av Dekton
  • Spisebordet er også av Dekton og medfølger handelen
  • Kjøkken
  • Kjøkkenet er lekkert!
  • Fra kjøkkenet er det adgang til både grovkjøkken og baderom
  • Grovkjøkken
  • Grovkjøkken
  • Baderom
  • Stue
  • Stuen gir en fantastisk romfølelse
  • Nedgang til tilbygget
  • Mellomstue
  • Hovedsoverom i egen fløy
  • Med egen utgang
  • og separert baderom
  • Baderom til hovedsoverom
  • med dobbeldusj
  • Stue i tilbygg
  • Treveggen beriker atosfæren
  • De store vindusdørene gir rikelig med belysning
  • Trappegang
  • Velkommen opp til boligens loftsetasje
  • Soverom 2/6
  • Soveorm 3/6
  • Soverom 4/6
  • Soverom 5/6
  • Soverom 6/6
  • Soverom 6/6
  • Baderom loftsetasje
  • Baderom loftsetasje
  • Trappegangen går også ned til kjelleretasjen
  • Kjelleretasjen er modernisert med innredning av vaskerom og boder
  • Lun terrasse mellom tilbygg og hagestue
  • Hagestue
  • med baderom
  • Usjenert og solrikt uteområde
  • Skyvedørene er nylig byttet sammen med toppbordene
  • Uteområdet er perfekt til lounge
  • Hagestue
  • Godt skjermet uteområde
  • Eiendommen og uteområdene må oppleves!
  • Bernt Lies gate 14!
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Bernt Lies gate 14 - Fugleperspektiv av eiendommen
  • 1. Etasje
  • Loftsetasje
  • Kjelleretasje
Selg med Exbo

Hjem / Bernt Lies gate 14 / Mandal

(SOLGT) Bernt Lies gate 14 / Mandal

Eksklusiv og påkostet enebolig i attraktiv gate - Nytt kjøkken - Solrikt og usjenert uteområde - Rikelig med innhold!

Prisantydning 7 590 000,-
Omkostninger 202 240,-
Totalpris 7 792 240,-
Byggeår 1951
P-rom 239 kvm
Bruksareal 280 kvm
Tomteareal 731 kvm
Soverom 6
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 239 kvm, Bruksareal: 280 kvm

Bolig
Kjelleretasje: BRA: 59 kvm, BRA-i: 59 kvm.
Hovedetasje: BRA: 138 kvm, BRA-i: 138 kvm, TBA: 158 kvm.
Loftsetasje: BRA: 83 kvm, BRA-i: 83 kvm, TBA: 3 kvm.

Garasje
BRA: 15 kvm, BRA-e: 15 kvm.

Hagestue
BRA: 15 kvm, BRA-e: 15 kvm.

Kommentar fra takstmann:

Trappehullet er medregnet arealet.
Trappegang og gang i kjeller er medregnet som P-rom ut ifra takhøyde og bruk. Vil være avvik med godkjenninger, grov vaskerommet er beregnet som S-rom da takhøyden er under 2m (1.98m). Grov kjøkken er beregnet som P-rom. Se mer under punkt lovligheter. Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst ed lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). Hagestuens P-S rom er kun for å vise oppdeling av rom.
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme, dette da det er enkelt oppmålt. Belegningsstein utgjør ca. 55m², støpt dekke ca. 7m² av TBA 1 etasjen.

Parkering

Dobbel garasje som deles med nabo. God parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 731 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 7
Navn Vestnes
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.09.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1236/4205-201623%20ME2%20Bestemmelser.pdf
- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6229/4205-201623%20ME1%20Bestemmelser.PDF
Delarealer Delareal 712 m
Formål Boliger
Feltnavn B2
Delareal 19 m
Formål Annen veigrunn
Feltnavn AV1

For boligområdet på Vestnes foreligger det fra Lindesnes kommune "estetikkveileder" som må hensyntas ifbm oppussing, renovering og endringer på bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Bolig
Kjelleretasje: Trappegang, gang.
Hovedetasje: Entre, trappegang, stue/kjøkken, grov kjøkken, 2 bad, soverom, tv-stue.
Loftsetasje: Loftstue, gang, bad, 5 soverom.

Hagestue
Stue og bad.

S-rom:
Kjelleretasje: 3 boder og innredet vaskerom.
Hagestue: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det er gjort endringer til kjøkken(åpnet opp) og original trapp er flyttet. Nedgang til ny del og inngang til baderom er noe endret ifht godkjente tegninger. Dagens innredning av grovkjøkken er på tegninger oppført som vaskerom. Kjellerrom er ikke definert, og vaskerommet står ikke inntegnet på godkjente tegninger. Dette er også omtalt i tilstandsrapport. I hagestuen er ikke baderom og vann/avløp søkt godkjent.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Romslig og påkostet enebolig beliggende attraktivt til på Vestnes i Mandal. Området tilbyr nærhet til skoler, barnehager, turområder, kollektivtransport samt
Mandal sentrum b.l.a.

Boligen er opprinnelig oppført i 1951 men er blitt bygget på flere ganger og senest i 2015 med ett større tilbygg. Boligens overflater er hovedsakelig funnet i
bra stand, og på den eldre delen av boligen er det meste modernisert i perioden 2007/08 samt mindre deler i 2015 og 2023. Jeg nevner at kledning,
undertekkingen samt de fleste vinduer/dører er skiftet i denne perioden her samt begge badene i den eldre delen er og fra 2008. Kjøkken er fra 2023 samt
overflater er da og pusset opp i stue/kjøkkendel med spiler og malte flater samt nytt gulv.

Som normalt ut ifra boligens alder er det registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2 og TG 3, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker
fra standardens krav (NS3600), og ikke nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av
forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet
nedenfor og blir ytterlige kommentert i rapport:


TG3:
- Dreneringen er fornyet i 2015, men som normalt i området er den noe svekket i kjeller, rom under terreng har og avvik herav.
- Balkong/terrasse med avvik grunnet manglende rekkverk.
- Øverste loftet og nedløp med avvik som krever utbedring.
- Det mangler snøfangere etter krav på tak.
- Badene har avvik med fall m.m.
- Grov vaskerommet mangler sluk, vannstopper må installeres i rommet.

TG2:
- Grunnmur og krypkjeller med normale avvik ut ifra alder eldre del.
- Vinduer/dører med mindre avvik.
- Takkonstruksjonen og tekkingen har noen avvik.
- Etasjeskillet med normalt avvik ut ifra alder og krav.
- Ildsted og innvendig trapper med mindre avvik.
- Kjøkkenet mangler vannstopper etter krav.
- VVS anlegg, varmepumpe og vvs bereder grunnet alder og krav.
- Grov kjøkken og diverse overflater med noen avvik.

Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Romslig enebolig som er betydelig påkostet de senere år.
- 6 soverom, 3 bad, grov kjøkken som var tidligere vaskerom, samt grov vaskerom i kjeller.
- Flott og romslig kjøkken fra 2023. To stuer samt loftstue.
- Attraktiv beliggenhet med flott opparbeidet uteområdet.
- Oppvarming med vedovn, varmekabler samt varmepumpe.
- Eldre garasje medfølger, denne må påregnes totalrenovert og er ikke tilstandsvurdert.
- Hagestue fra 2015, inneholder bad, stue og bod. Har avvik med innlagt vann. Bygningen er ikke tilstandsvurdert.

Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Forvørig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 7 590 000,-
Omkostninger 202 240,-
Totalpris 7 792 240,-
Byggeår 1951
P-rom 239 kvm
Bruksareal 280 kvm
Tomteareal 731 kvm
Soverom 6
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 120
Meglers referanse 3044383
Finnkode 324003301
Annonseendring 14.04.2024 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 7 590 000,-
Omkostninger 202 240,-
Totalpris 7 792 240,-
7 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
202 240,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 792 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 239 kvm, Bruksareal: 280 kvm

Bolig
Kjelleretasje: BRA: 59 kvm, BRA-i: 59 kvm.
Hovedetasje: BRA: 138 kvm, BRA-i: 138 kvm, TBA: 158 kvm.
Loftsetasje: BRA: 83 kvm, BRA-i: 83 kvm, TBA: 3 kvm.

Garasje
BRA: 15 kvm, BRA-e: 15 kvm.

Hagestue
BRA: 15 kvm, BRA-e: 15 kvm.

Kommentar fra takstmann:

Trappehullet er medregnet arealet.
Trappegang og gang i kjeller er medregnet som P-rom ut ifra takhøyde og bruk. Vil være avvik med godkjenninger, grov vaskerommet er beregnet som S-rom da takhøyden er under 2m (1.98m). Grov kjøkken er beregnet som P-rom. Se mer under punkt lovligheter. Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst ed lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). Hagestuens P-S rom er kun for å vise oppdeling av rom.
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme, dette da det er enkelt oppmålt. Belegningsstein utgjør ca. 55m², støpt dekke ca. 7m² av TBA 1 etasjen.

Parkering

Dobbel garasje som deles med nabo. God parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 731 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 7
Navn Vestnes
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.09.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1236/4205-201623%20ME2%20Bestemmelser.pdf
- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6229/4205-201623%20ME1%20Bestemmelser.PDF
Delarealer Delareal 712 m
Formål Boliger
Feltnavn B2
Delareal 19 m
Formål Annen veigrunn
Feltnavn AV1

For boligområdet på Vestnes foreligger det fra Lindesnes kommune "estetikkveileder" som må hensyntas ifbm oppussing, renovering og endringer på bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Bolig
Kjelleretasje: Trappegang, gang.
Hovedetasje: Entre, trappegang, stue/kjøkken, grov kjøkken, 2 bad, soverom, tv-stue.
Loftsetasje: Loftstue, gang, bad, 5 soverom.

Hagestue
Stue og bad.

S-rom:
Kjelleretasje: 3 boder og innredet vaskerom.
Hagestue: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det er gjort endringer til kjøkken(åpnet opp) og original trapp er flyttet. Nedgang til ny del og inngang til baderom er noe endret ifht godkjente tegninger. Dagens innredning av grovkjøkken er på tegninger oppført som vaskerom. Kjellerrom er ikke definert, og vaskerommet står ikke inntegnet på godkjente tegninger. Dette er også omtalt i tilstandsrapport. I hagestuen er ikke baderom og vann/avløp søkt godkjent.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Romslig og påkostet enebolig beliggende attraktivt til på Vestnes i Mandal. Området tilbyr nærhet til skoler, barnehager, turområder, kollektivtransport samt
Mandal sentrum b.l.a.

Boligen er opprinnelig oppført i 1951 men er blitt bygget på flere ganger og senest i 2015 med ett større tilbygg. Boligens overflater er hovedsakelig funnet i
bra stand, og på den eldre delen av boligen er det meste modernisert i perioden 2007/08 samt mindre deler i 2015 og 2023. Jeg nevner at kledning,
undertekkingen samt de fleste vinduer/dører er skiftet i denne perioden her samt begge badene i den eldre delen er og fra 2008. Kjøkken er fra 2023 samt
overflater er da og pusset opp i stue/kjøkkendel med spiler og malte flater samt nytt gulv.

Som normalt ut ifra boligens alder er det registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2 og TG 3, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker
fra standardens krav (NS3600), og ikke nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av
forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet
nedenfor og blir ytterlige kommentert i rapport:


TG3:
- Dreneringen er fornyet i 2015, men som normalt i området er den noe svekket i kjeller, rom under terreng har og avvik herav.
- Balkong/terrasse med avvik grunnet manglende rekkverk.
- Øverste loftet og nedløp med avvik som krever utbedring.
- Det mangler snøfangere etter krav på tak.
- Badene har avvik med fall m.m.
- Grov vaskerommet mangler sluk, vannstopper må installeres i rommet.

TG2:
- Grunnmur og krypkjeller med normale avvik ut ifra alder eldre del.
- Vinduer/dører med mindre avvik.
- Takkonstruksjonen og tekkingen har noen avvik.
- Etasjeskillet med normalt avvik ut ifra alder og krav.
- Ildsted og innvendig trapper med mindre avvik.
- Kjøkkenet mangler vannstopper etter krav.
- VVS anlegg, varmepumpe og vvs bereder grunnet alder og krav.
- Grov kjøkken og diverse overflater med noen avvik.

Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Romslig enebolig som er betydelig påkostet de senere år.
- 6 soverom, 3 bad, grov kjøkken som var tidligere vaskerom, samt grov vaskerom i kjeller.
- Flott og romslig kjøkken fra 2023. To stuer samt loftstue.
- Attraktiv beliggenhet med flott opparbeidet uteområdet.
- Oppvarming med vedovn, varmekabler samt varmepumpe.
- Eldre garasje medfølger, denne må påregnes totalrenovert og er ikke tilstandsvurdert.
- Hagestue fra 2015, inneholder bad, stue og bod. Har avvik med innlagt vann. Bygningen er ikke tilstandsvurdert.

Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Forvørig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 809 716 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 076 922 per 31.12.22

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Kjøkkenbordet som er av Dekton, medfølger handelen.

Løsøre som ikke medfølger handelen:
- Taklamper i stue og kjøkken
- Elfa innredning
- Kjøleskap på grovkjøkken
- Oppvaskmaskin på grovkjøkken

Info fra selger:
- Det er lagt opp, men ikke koblet til vann på grovkjøkkenet(rom på innsiden av kjøkken). Det må dermed kobles til for installering av vask e.l.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bernt Lies gate 14 / Mandal

Bernt Lies gate 14 4514 Mandal

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Enebolig

1951

Gnr. 160 bnr. 120 i Lindesnes kommune

3-24-0033

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger fantastisk til i en av Vestnes mest attraktive gater, Bernt Lies gate! Eiendommen ligger fint til med skjermet uteområde og nærhet til alt. Fra eiendommen er det gangavstand til Furulunden med flere flotte badestrender og turområder. I gangavstand finnes også dagligvareforretning, barneskole, ungdomsskole, videregående, idrettshall, svømmehall og idrettsplass. Kun noen minutters gange, eller en liten sykkeltur fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker. Vestnes er et fint sted å bo!

Eiet tomt på 731 kvm.
Eiendommen er godt utnyttet med usjenert hage, beplantning, uteområde med muligheter for flere sittegrupper. Eiendommen har meget gode solforhold! På fremsiden av boligen er det belegningsstein i innkjørsel samt gruslagt areal med gode parkeringsmulighet.

Historisk oppgitt areal: 710 kvm.
Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.