• Hjertelig velkommen til Moneveien 11
  • Romslig garasje bygget i 2018
  • Skjermet tomt med gode solforhold.
  • Planløsning 1 etasje
  • Velkommen inn!
  • Fin gang med god plass til garderobe.
  • Flott stue malt i delikate farger.
  • God plass til flere sittegrupper
  • Pent IKEA kjøkken med god skap- og skuffeplass.
  • Fra stua har man utgang til hagen.
  • Badet i 1 etg.
  • Vaskerom i 1 etg.
  • Plantegninger 2 etasje.
  • Badet i 2 etasje
  • IMG_04731
Selg med Exbo

Hjem / Moneveien 11 / Lyngdal

Moneveien 11 / Lyngdal

Moneveien 11 - Nyere, flott enebolig - dobbel garasje - landlig og sentrumsnær beliggenhet - solrikt

Prisantydning 4 290 000,-
Omkostninger 121 392,-
Totalpris 4 411 392,-
Byggeår 2016
P-rom 143 kvm
Bruksareal 147 kvm
Tomteareal 2 355 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 147 kvm

1.Etasje: BRA: 83, P-ROM: 83
2.Etasje: BRA: 64, P-ROM: 60, S-ROM: 4

Parkering

Parkering i garasje, samt gode parkeringsmuligheter på tomta forøvrig.

Reguleringsforhold

I kommuneplan for Lyngdal 2014-2025; .Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til LNF (Landbruk, Natur og Friluft) Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endringer og rivning i LNF-områder.
Det er også registrert hensynsområde: Landbruk.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.etasje: Gang, bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Loft: Gang, bad, garderobe og 4 soverom.

Frittliggende dobbelgarasje.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig bygget 2016, ligger i et spredt bolig område. Mange gode kvaliteter i området med nærhet til sentrum og badeplass.
Det er kun boligen som inngår i rapporten. Garasje med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
 Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tidpå visning.
 Lykke til!

Oppvarming

Peisovn i stua.
Varmekabler i alle gulv i 1.etg.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 290 000,-
Omkostninger 121 392,-
Totalpris 4 411 392,-
Byggeår 2016
P-rom 143 kvm
Bruksareal 147 kvm
Tomteareal 2 355 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 167
Bruksnr 200
Meglers referanse 3038189
Finnkode 822004201
Annonseendring 22.09.2022 08:59

Prisinformasjon

Prisantydning 4 290 000,-
Omkostninger 121 392,-
Totalpris 4 411 392,-
4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-))
--------------------------------------------------------
121 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 411 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 147 kvm

1.Etasje: BRA: 83, P-ROM: 83
2.Etasje: BRA: 64, P-ROM: 60, S-ROM: 4

Parkering

Parkering i garasje, samt gode parkeringsmuligheter på tomta forøvrig.

Reguleringsforhold

I kommuneplan for Lyngdal 2014-2025; .Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til LNF (Landbruk, Natur og Friluft) Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endringer og rivning i LNF-områder.
Det er også registrert hensynsområde: Landbruk.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.etasje: Gang, bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Loft: Gang, bad, garderobe og 4 soverom.

Frittliggende dobbelgarasje.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig bygget 2016, ligger i et spredt bolig område. Mange gode kvaliteter i området med nærhet til sentrum og badeplass.
Det er kun boligen som inngår i rapporten. Garasje med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
 Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tidpå visning.
 Lykke til!

Oppvarming

Peisovn i stua.
Varmekabler i alle gulv i 1.etg.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 864 572 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 112 460 per 2021

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Moneveien 11 / Lyngdal

Moneveien 11 4580 Lyngdal

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Enebolig

2016

Gnr. 167 bnr. 200 snr. 2 i Lyngdal kommune

8-22-0042

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger landlig og usjenert til i Moneveien, men samtidig så er sentrum bare en kort spaserstur unna.
Fine turområder like utenfor døra, og kort vei til badeplass og Kvavikstranda.

Fellestomt på 2355 kvm. Tomta er delt i to mellom de to  seksjonene. Se vedlagte delingsavtale.
Opparbeidet med gruset innkjørsel.  Usjenert platting med gode solforhold og med utgang fra stua. Foran plattingen er det plen, samt hekk som skjermer for innsyn.
Tomta er seksjonert i 2, seksjoneringsavtalen medfølger i salgsoppgaven.