• Hjertelig velkommen til Hagelia 3
  • Romslig tun og god plass i garasjen.
  • Fra terrassen har man fri utsikt over Handelsparken og Rom.
  • Hagelia 3A - Planskisse 2 - 3D Floor Plan
  • Velkommen inn.
  • Gjestetoalett
  • Lys og fin stue med store vindusflater og god takhøyde.
  • Abbu kjøkken fra Monter.
  • Fra kjøkkenet har man utgang til stor terrasse.
  • TV- stue innforbi stua.
  • Soverom i 1 etasje
  • Bad og garderobe i forbindelse med soverommet i 1. etg.
  • Romslig vaskerom med egen inngang,
  • Fra stua har man trapp ned til 1 .etasje.
  • Hagelia 3A - Planskisse 1 - 3D Floor Plan red
  • I underetasjen er det to soverom, stue og bad/vaskerom.
  • Kjøkken i leilgheten
  • Ett av to soverom i leiligheten
  • Bad i leiligheten med praktisk skillevegg til vaskeromsdel.
  • Svalgang mellom garasje og bolig, og egen inngang til vaskerom.
  • Inngang til leilighet i 1 etasje med overbygd terrasse og skjermet uteområde.
  • Det er klargjort for hagestue under kjelleren.
Selg med Exbo

Hjem / Hagelia 3A / Lyngdal

Hagelia 3A / Lyngdal

Hagelia - Nybygget lekker enebolig med utleieleilighet - dobbel garasje - nydelig utsikt - attraktivt og barnevennlig.

Prisantydning 6 650 000,-
Omkostninger 180 392,-
Totalpris 6 830 392,-
Byggeår 2022
P-rom 224 kvm
Bruksareal 233 kvm
Tomteareal 1 003 kvm
Soverom 6
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 224 kvm, Bruksareal: 233 kvm

1.Etasje: BRA: 122 kvm, P-ROM: 113 kvm, S-ROM: 9 kvm
Kjeller: BRA: 59 kvm , P-ROM: 59 kvm
Leilighet: BRA: 52 kvm , P-ROM: 52 kvm

Garasje: BRA: 44 kvm
Kjeller garasje ( hagestue) : BRA: 43 kvm.

Parkering

Dobbelgarasje, samt gode parkeringsmuligheter på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAGEKLEIVA BOLIGFELT
PLANBESTEMMELSER
LYNGDAL KOMMUNE
Plankart datert 11.11.09
Revidert 04.10.10 (forslag - innspill kommuneadm)
og er godkjent for boligformål.

Byggemåte

Tre og mur.

Innhold

En svært innholdsrik bolig med mange muligheter!

2.etasje: P-rom: Vindfang, wc, vaskerom med egen inngang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og Tv-stue. S-rom: Garderobe, tekninsk rom og bod.

1.etasje: Stue ( Klargjort  for kjøkken), 2 soverom og bad/vaskerom

Leilighet: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Garasje med kjeller hvor det er lagt klart for å få en stor og flott hagestue med utsikt.

Boligen er noe endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Boligen er nybygget og holder en gjennomgående høy standard! Det er valgt gode farger og materialevalg som gjennspeiler kvalitet i hele boligen.Dette er en bolig som bør ses!

Oppvarming

Varmekabler i alle rom i 1.etasje. Varmekabler i gang, wc, vaskerom og på bad i 2 etaske.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 650 000,-
Omkostninger 180 392,-
Totalpris 6 830 392,-
Byggeår 2022
P-rom 224 kvm
Bruksareal 233 kvm
Tomteareal 1 003 kvm
Soverom 6
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4225
Gårsnr 157
Bruksnr 49
Meglers referanse 3037256
Finnkode 822003601
Annonseendring 31.08.2022 09:10

Prisinformasjon

Prisantydning 6 650 000,-
Omkostninger 180 392,-
Totalpris 6 830 392,-
6 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
166 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 650 000,-))
--------------------------------------------------------
180 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 830 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 224 kvm, Bruksareal: 233 kvm

1.Etasje: BRA: 122 kvm, P-ROM: 113 kvm, S-ROM: 9 kvm
Kjeller: BRA: 59 kvm , P-ROM: 59 kvm
Leilighet: BRA: 52 kvm , P-ROM: 52 kvm

Garasje: BRA: 44 kvm
Kjeller garasje ( hagestue) : BRA: 43 kvm.

Parkering

Dobbelgarasje, samt gode parkeringsmuligheter på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAGEKLEIVA BOLIGFELT
PLANBESTEMMELSER
LYNGDAL KOMMUNE
Plankart datert 11.11.09
Revidert 04.10.10 (forslag - innspill kommuneadm)
og er godkjent for boligformål.

Byggemåte

Tre og mur.

Innhold

En svært innholdsrik bolig med mange muligheter!

2.etasje: P-rom: Vindfang, wc, vaskerom med egen inngang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og Tv-stue. S-rom: Garderobe, tekninsk rom og bod.

1.etasje: Stue ( Klargjort  for kjøkken), 2 soverom og bad/vaskerom

Leilighet: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Garasje med kjeller hvor det er lagt klart for å få en stor og flott hagestue med utsikt.

Boligen er noe endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Boligen er nybygget og holder en gjennomgående høy standard! Det er valgt gode farger og materialevalg som gjennspeiler kvalitet i hele boligen.Dette er en bolig som bør ses!

Oppvarming

Varmekabler i alle rom i 1.etasje. Varmekabler i gang, wc, vaskerom og på bad i 2 etaske.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er ikke fastsatt.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf, avhendingsloven §1-2 (2).
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hagelia 3A / Lyngdal

Hagelia 3A 4580 Lyngdal

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Enebolig

2022

Gnr. 157 bnr. 49 i Lyngdal kommune

8-22-0036

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen har en flott beliggenhet i Hagekleiva med fin utsikt ned over Handelsparken. Med sentral og samtidig landlig beliggenhet er Hagekleiva en attraktiv plass å bo. Det er kort vei til Handelsparken, barneskole og idrettshall m.m. Kort vei også til busstopp på Rom. Badeplass i bunnen av boligfeltet og flere flotte turområder.

Eiet tomt på 1003 kvm.
Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel. Store terrasser som går helt fra baksiden av boligen med svalgang til fremsiden. Deler av terrassen på fremsiden er overbygget, slik at man kan sitte ute selv om det skulle regne litt.  På fremsiden av huset er det plen.