• Velkommen til visning i Springvannskleiva 10!
  • Koselig og usjenert uteplass med gode solforhhold
  • Romslig stue
  • Stue
  • Velkommen til visning hos exbo - husk å melde deg på visningen i god tid
  • Stue
  • God plass til spisebord
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Koselig uteplass under markisen
  • Hovedsoverom
  • Gang
  • Soverom i underetasjen
  • Bod som i dag blir brukt som trimrom
  • Baderom i underetasjen
  • Baderom i hovedetasjen
  • Soverom i underetasjen
  • Fra soverommet i underetasjen er det utgang til boligens hage
  • Underetasje
  • Hovedetasje
  • Utgang til terrassen fra stuen
Selg med Exbo

Hjem / Springvannskleiva 10 / Lillesand

Springvannskleiva 10 / Lillesand

NY PRIS! - Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet- Garasje og carport! Visning etter avtale

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 106 392,-
Totalpris 3 796 392,-
Byggeår 1959
P-rom 131 kvm
Bruksareal 173 kvm
Tomteareal 466 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 173 kvm
Hovedetasje: BRA / P-Rom: 83/ 83 kvm.
Underetasje: BRA / P-Rom/ S-Rom: 90/ 48/ 42 kvm.

Utvendig tilbygget bod/lagerrom er tatt med i samlet BRA for selve boligen

Parkering

Garasje tilknytning til boligen samt carport under boligens terrasse.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Sandsmyra Springvannsheia i Lillesand kommune". Stadfestet12.04.2000, og er godkjent utnyttet til bolig og felles avkjørsel.
Og er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og Brann-/eksplosjonsfare.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn "Detaljregulering for helårs gågate i Lillesand sentrum"

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-Rom inneholder:
Hovedetasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom
Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, bad/vaskerom, wc og 2 soverom

S-Rom inneholder:
Underetasje: Garasje, innvendig bod, matbod, utvendig bod/lagerrom

Det foreligger godkjente tegninger i fra 1984, om ombygging og tilbygg. Tilbygget er ikke blitt utført, ellers er det ingen endringer av bruk av rom i boligen.

Stue: Lys stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. I stuen er det god plass til sofa- og spisestueavdeling.

Kjøkken: Praktisk kjøkken med lyse fronter, god skap- og benkplass og åpen løsning mot spisestuen.

Bad i hovedetasje: Flislagt bad med dusjkabinett, lys baderomsinnredning med overspeil og toalett.

Bad i underetasje: Belegg på gulv og plater på vegger, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Dører - 2
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Kostnadsestimat : Under 10 000

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Utvendig > Nedløp og beslag - 2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Ingen takrenner montert ved utestue på terrasse.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Eldre fuktmerker på undertaket i rundt pipe og noe blåved på undertaket nederst i mot gesimsen. Ingen tilgang på luft i fra gesimser som heller ikke var vanlig i denne byggeperioden.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Dette gjelder fasader med eldre opprinnelig kledning. Ellers ligger kledning noe nær bakkenivå ved carport med tanke på oppsug av fuktighet.

Utvendig > Vinduer
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Vannbord ved utforet vegg på endeveggen er ikke ført under karmen. Gjenværende brukstid på enkelte vinduer er noe begrenset.

Utvendig > Balkonger, terasser og rom under
balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Dekke på terrasse ligger inntil kledningen som vanskelig gjør vedlikehold av kledning og fare for oppsug av fuktighet. En del retningsavvik på rekkverket ble registrert.

Utvendig > Utvendige trapper
Konstruksjonene har skjevheter. Har vært noe sig i støpte trapper som har fått en del sprekker. Skulle ha vært rekkverk på begge sider på trapp til
terrasse og noe mindre åpning i mellom opptrinn med tanke på sikkerhet. Har vært noe sig i repos på toppen av trappa som har resultert i noen skjevheter.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er avvik:
Noen ujevne overflater i underetasjen enkelte steder. Kryprom er ikke tilgjengelig for vurdering.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er avvik:
Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med
en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Er blitt benyttet dampsperre (plast) ved utforde vegger under bakkenivå, som var vanlig i denne byggeperioden. Noe fuktighet ble registrert ved hulltaking i matbod. (16 vektprosent)

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist sprekker i fliser. Sprekk/skade i fliser i bunnen av dør som er blitt
fliselagt.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Krav til fall er ikke oppfylt, men det er fall til sluk

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt >
Bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom Gå til side
Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av
varmtvannstank ihht gjeldende forskrift.

Tomteforhold > Drenering
Det er utifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering
er overskredet. Støpte trapper inntil grunnmur er utsatte punkt for oppsug av fuktighet i grunnmuren.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert løs puss på muroverflater. Murpuss har løsnet flere plasser. (hullrom under)

Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

Oppvarming

Varmepumpe i hovedetasje.
Varmepumpe i underetasjen er defekt i følge eier.
Varmekabler på bad i hovedetasjen.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 106 392,-
Totalpris 3 796 392,-
Byggeår 1959
P-rom 131 kvm
Bruksareal 173 kvm
Tomteareal 466 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4215
Gårsnr 33
Bruksnr 359
Meglers referanse 3036918
Finnkode 622007001
Annonseendring 09.12.2022 09:37

Prisinformasjon

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 106 392,-
Totalpris 3 796 392,-
3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
106 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 796 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 173 kvm
Hovedetasje: BRA / P-Rom: 83/ 83 kvm.
Underetasje: BRA / P-Rom/ S-Rom: 90/ 48/ 42 kvm.

Utvendig tilbygget bod/lagerrom er tatt med i samlet BRA for selve boligen

Parkering

Garasje tilknytning til boligen samt carport under boligens terrasse.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Sandsmyra Springvannsheia i Lillesand kommune". Stadfestet12.04.2000, og er godkjent utnyttet til bolig og felles avkjørsel.
Og er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og Brann-/eksplosjonsfare.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn "Detaljregulering for helårs gågate i Lillesand sentrum"

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-Rom inneholder:
Hovedetasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom
Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, bad/vaskerom, wc og 2 soverom

S-Rom inneholder:
Underetasje: Garasje, innvendig bod, matbod, utvendig bod/lagerrom

Det foreligger godkjente tegninger i fra 1984, om ombygging og tilbygg. Tilbygget er ikke blitt utført, ellers er det ingen endringer av bruk av rom i boligen.

Stue: Lys stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. I stuen er det god plass til sofa- og spisestueavdeling.

Kjøkken: Praktisk kjøkken med lyse fronter, god skap- og benkplass og åpen løsning mot spisestuen.

Bad i hovedetasje: Flislagt bad med dusjkabinett, lys baderomsinnredning med overspeil og toalett.

Bad i underetasje: Belegg på gulv og plater på vegger, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Dører - 2
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Kostnadsestimat : Under 10 000

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Utvendig > Nedløp og beslag - 2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Ingen takrenner montert ved utestue på terrasse.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Eldre fuktmerker på undertaket i rundt pipe og noe blåved på undertaket nederst i mot gesimsen. Ingen tilgang på luft i fra gesimser som heller ikke var vanlig i denne byggeperioden.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Dette gjelder fasader med eldre opprinnelig kledning. Ellers ligger kledning noe nær bakkenivå ved carport med tanke på oppsug av fuktighet.

Utvendig > Vinduer
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Vannbord ved utforet vegg på endeveggen er ikke ført under karmen. Gjenværende brukstid på enkelte vinduer er noe begrenset.

Utvendig > Balkonger, terasser og rom under
balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Dekke på terrasse ligger inntil kledningen som vanskelig gjør vedlikehold av kledning og fare for oppsug av fuktighet. En del retningsavvik på rekkverket ble registrert.

Utvendig > Utvendige trapper
Konstruksjonene har skjevheter. Har vært noe sig i støpte trapper som har fått en del sprekker. Skulle ha vært rekkverk på begge sider på trapp til
terrasse og noe mindre åpning i mellom opptrinn med tanke på sikkerhet. Har vært noe sig i repos på toppen av trappa som har resultert i noen skjevheter.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er avvik:
Noen ujevne overflater i underetasjen enkelte steder. Kryprom er ikke tilgjengelig for vurdering.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er avvik:
Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med
en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Er blitt benyttet dampsperre (plast) ved utforde vegger under bakkenivå, som var vanlig i denne byggeperioden. Noe fuktighet ble registrert ved hulltaking i matbod. (16 vektprosent)

Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist sprekker i fliser. Sprekk/skade i fliser i bunnen av dør som er blitt
fliselagt.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Krav til fall er ikke oppfylt, men det er fall til sluk

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt >
Bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom Gå til side
Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av
varmtvannstank ihht gjeldende forskrift.

Tomteforhold > Drenering
Det er utifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering
er overskredet. Støpte trapper inntil grunnmur er utsatte punkt for oppsug av fuktighet i grunnmuren.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert løs puss på muroverflater. Murpuss har løsnet flere plasser. (hullrom under)

Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

Oppvarming

Varmepumpe i hovedetasje.
Varmepumpe i underetasjen er defekt i følge eier.
Varmekabler på bad i hovedetasjen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 862 443,-
Som sekundærbolig: Kr: 3 104 796,-

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Selger opplyser og ha samtykket til nabovarsel fra Springvannskleiva 12 angående bygging av veranda.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Torleif Fjellestad samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Springvannskleiva 10 / Lillesand

Springvannskleiva 10 4790 Lillesand

Nadia Paaske Forsberg, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 81 02 16

Enebolig

1959

Gnr. 33 bnr. 359 i Lillesand kommune

6-22-0070

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger nydelig til kun ca 300 m gange fra Lillesand sentrum. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde. Kort vei til turområde og bademuligheter i Springvannsstemmen, og Julebauen og sjøen er kun få minutters gange unna. Fra eiendommen går det gangvei til sentrum med alle sine servicetilbud.

Eiet tomt på 466 kvm.
Pent opparbeidet tomt med gressplen, hekk, asfaltert innkjørsel og platting.
Noen usikre grenser, avvik kan forekomme, se vedlagt kart over tomten i salgsoppgaven.