Sangereidlia 82 / Lillesand

Primærrom: 154 kvm, Bruksareal: 209 kvm

Se vedlagte prospekt for full oversikt over de to forskjellige variantene.

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt

i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir

boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev.

innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet

kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da

de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca.

areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle

vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940.

Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på

tegningene.

Hver bolig leveres med parkering på egen tomt, hvor én plass er

i carport.

Boligene bygges på tomt Bk1.4 under reguleringsplan for

Sangereidåsen boligområde vedtatt 07.10.2015, og er godkjent til

boligformål.

Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.

Vi har gleden av å presentere 4 eneboliger på flotte tomter på Sangereidåsen!

På disse boligene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.

- Standardgulv er Pergo Beige river Oak laminat. Endringer kan gjøres som tilvalg.

- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken. Det er muligheter for å oppgradere på farger, samt hvitevarer. 

- Badene leveres med speil, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.

- Alle vegg-overflater leveres med gipsplater ferdig sparklet/malt med slett overflate, malt Klassisk hvit.

Se ellers rombeskrivelse i prospekt.

Ellers verd å nevne er:

- Høyhastighets internett.

- Asfaltert innkjørsel.

- Det sås plen i hagen.

- Gipsvegger

- Himling i 2.etg. på hele 320 cm på det høyeste!

- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer. 

- Stor terrasse.

 

1. etasje:

- 3 soverom

- Bad

- Vaskerom

- Entra/gang

- Carport

- Utvendig sportsbod

2. etasje:

- Stue og kjøkken

- Master bedroom med eget bad

- Walk-in-closet

-Balkong

Boligen blir levert med varmekabler på begge bad, vaskerom og i entre frem til trapp.

I tillegg vil bolig klargjøres med pipegjennomføring for fremtidig

mulighet for montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår

ikke i leveransen.

Det blir levert balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht.

tekniske krav.

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om

energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved

ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan

dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en

mangel.

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av

Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om

boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er

folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger

 man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Selgerens frist til a. ha boligen klar til overtakelse fastsettes til ni

måneder etter oppstart av tomrerarbeider på eiendommen, forutsatt at

IG er mottatt fra kommunen.

Boligen overleveres ryddet og støvsugd.

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening. Gjennom slikt

medlemskap er man pliktig til å vedstå seg og respektere

velforeningens rettigheter og plikter. Dette vil bli tinglyst.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Boligene har fastpris.

Avtale om kjøp forutsettes inngått kjøpsavtale på eiendommen. Kjøpsavtale fås hos megler. Ved signert kjøpsavtale (også e-signert kjøpsavtale) er kjøpet bindende. Kjøpekontrakt utført i etterkant av Exbo Eiendomsmegling AS, som signeres av begge parter.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger som er utarbeidet viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening. Gjennom slikt

medlemskap er man pliktig til å vedstå seg og respektere

velforeningens rettigheter og plikter. Dette vil bli tinglyst.

Selger har engasjert Exbo Sorlandet AS til a. forete kjopekontrakt,

tinglysning og oppgjor. Selger forbeholder seg retten til a. endre priser

pa. usolgte enheter uten varsel.

TV/bredbånd: Det leveres opplegg for høyhastighets fiber/internettlinje.

Utbygger er ansvarlig for at det ligger klart for trekking inn til

sikringsskap. Bestilling, tilkobling og abonnement er kjøpers ansvar.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøpesum + omkostninger betales inn til meglers klientkonto, ved

overtakelse.

FORSIKRING

Entreprenør/husleverandør holder hele bygget forsikret i

byggeperioden fram til overtakelse. Entreprenør/husleverandør skal

dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført forbruker

eller tredjemanns person senest 14 dager før avtalt byggestart.

KOSTNADER VED AVBESTILLING

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for

kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig

for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell

avbestilling.

For avbestillinger som skjer for selger har vedtatt byggestart er det

avtalt et avbestillingsgebyr pa. 5 % av kjopesummen. Kontakt megler

for narmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte

endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt,

reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon

som kjøper har fått opplyst utgjør en del av salgsdokumentasjonen.

Dersom utfyllende/supplerende opplysninger

er ønskelig, bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper har ingen

rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt

gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring

har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt

med selger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig

at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av

bolig inngås.