• Velkommen til Nygårdsgata 24!
  • Boligen har et bruksareal på 123kvm fordelt på 2 etasjer
  • Uteområder i flere soner
  • Velkommen inn | Flislagt gang med stor garderobeløsning
  • Planskisse av hovedetasje
  • Stue med sofakrok
  • stue
  • stue
  • stue
  • Fin tunnelpeis hvor man ser flammene fra begge sider
  • Fra spisestuen er det utgang til uteområdet
  • Kjøkken med god benkplass
  • Kjøkken
  • Innredet rom som i dag blir benyttet som tv-stue
  • Baderom med ny servant
  • Ny dusjnisje og opplegg for vaskemaskin
  • Soverom i hovedetasjen med egen dør til boligens uteområde
  • Soverom
  • Rett på utsiden av soverommet er det montert utedusj
  • Gang
  • Planskisse for loftsetasjen
  • Gang i loftsetasjen
  • Hovedsoverom i loftsetasjen
  • Fra soverommet har man utgang til takterrassen
  • Soverom 2
  • Innredet rom som i dag blir benyttet som soverom
  • Innredet rom som i dag blir benyttet som barnerom
  • Tun og innkjørsel er asfaltert, det er gode parkeringsmuligheter i garasje samt ellers på tomten
  • Det er montert markise som gir solskjerming på de varmeste dagene
  • Isolert hagestue med peis
  • Garasje
  • Isolert rom over garasjen
Selg med Exbo

Hjem / Nygårdsgata 24 / Lillesand

Nygårdsgata 24 / Lillesand

Lillesand - Sjarmerende enebolig med sentrumsnær beliggenhet | Garasje m/loft | Hagestue | 3 Soverom

Prisantydning 4 450 000,-
Omkostninger 125 990,-
Totalpris 4 575 990,-
Byggeår 1896
P-rom 123 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 636 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 123 kvm, BRA-i: 123 kvm , TBA: 38 kvm

Totalt BRA '123 kvm² :
- BRA-i (internt bruksareal): 123 kvm m²
- TBA (terrasse-/balkongareal) 38 kvm m2
- ALH (ikke måleverdig areal) 24m2

Det ene rommet i loftsetasjen med pipe og deler av andre rom er ikke medregnet i arealene på grunn av for lav takhøyde.

Garasje
BRA 47 m²: Garasje med loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Parkering

Parkering i garasje, samt eiendommens tomt.

Det finnes ingen ferdigattest for garasjen i kommunens arkiv.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan "Verneplan Lillesand sentrum A", ikraftsatt: 07.11.1996, godkjent til boligformål og er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, bevaring kulturmiljø og hensynsområde for brann/eksplosjonsfare.

Eiendommen er SEFRAK registrert og  ligger i et område som er regulert til bevaring. Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i område som er regulert til bevaring.


Reguleringsplaner under arbeid i nærheten(300 meter):
Id 2021001340
Navn: Lillesands Sparebank
Status: Vedtatt plan med utsatt rettsvirkning
Plantype: Detaljregulering

Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 22.03.2024.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer og sperrebukker med åser. Bordtak som undertak. Betongtakstein fra ca. 1999 som taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Tømmervegger og bindingsverk konstruksjon med stående kledning. Vindu i tre med 2-lags glass på bad fra 2022.
Vinduer i PVC/plast og tre med 2-lags glass av ny dato. 2 små vinduer i loftsetasje og et vindu i kjellerbod med enkle glass av eldre dato. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1982 og 90 tallet. Inngangsdør og balkongdører. Veranda i treutførelse tekket med papp og terrasse i treutførelse.

INNVENDIG
Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med laminat, parkett, teppe og fliser. Malte vegger, panelplater, panel og vegger med malt strie. Himlinger med panel, Huntonit panel og malt himling med takbjelker. Peis fra 2018 er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke i 1 etasje. Det er lagt inn rør i pipa. Innvendig støpt trapp med skifer. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører i 1 etasje. Innvendige slett dør og profilerte dører i loftsetasjen av eldre dato.

VÅTROM
Bad fra 1998 har gulv med fliser. Vegger med brystning med fliser, malt strie i øver del, fliser helt opp på vegger i dusj og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap fra 1998. Avløpsrør av plast. Eldre avløpsrør av støpejern opp av grunnen i krypkjeller. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i noe rom. Varmepumpe produsert i 2022. 198 liters varmtvannstank fra 1998. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i skrå terreng oppført på grunnmur av plass støpt betong og gråsteinsmur.

Innhold

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 94 m²
- BRA-i: 94 m² Består av: Entré, Gang, Bad, Soverom, Stue, TV stue, Spisestue og Kjøkken.
-TBA: 26  m²

Loftsetasje:
- BRA: 29 m²
- BRA-i: 29 m² Består av: Gang, 2 Soverom og 2 Innredede rom.
-TBA: 12 m²
- ALH: 24 m²

Loftsetasjen har takhøyde til vannrett himling fra rundt 2,02m til rundt 2,09m. 1 etasje har takhøyde fra rundt 2,06m til rundt 2,20m og høyde til opp under takbjelker fra rundt 1,97m til rundt 2,11. Vinduer i loftsetasjen tilfredsstiller ikke krav rømningsvei på grunn av fast midtstolpe.

Det finnes ingen plantegninger eller byggetegninger i kommunens arkiv. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk. jf. Takstmann.
Da det ikke foreligger godkjente tegninger fra kommunen er det uvisst om rom som i dag brukes som stue og soverom opprinnelig var godkjent til varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig med loftsetasje og 1 etasje oppført i 1896. Det er utført oppussing og oppgraderinger av boligen. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

Oppsummering av avvik:
TG3:
Utvendig - Vinduer
2 små vinduer i loftsetasje og et vindu i kjellerbod har stor slitasje.

Utvendig - Dører
Balkongdører i 1 etasje har slitasje og råte.

Innvendig - Rom Under Terreng
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.
I gulv er det laget renner hvor det renner vann. Ved fuktmåling med pigger i bjelker i himling ble det ikke påvist unormale forhold. Treverk har stedvis angrep av borebille, det er også angrep andre steder.

Innvendig - Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Flere skifer i trapp har bom (hulrom under)

Tomteforhold - Drenering
Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt.
En eventuell drenering/fuktsikring har begrenset effekt da det kommer inn vann i kryp kjeller og kjellerbod.

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue, varmekabler på bad og gang.
Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98810216

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 450 000,-
Omkostninger 125 990,-
Totalpris 4 575 990,-
Byggeår 1896
P-rom 123 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 636 kvm
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4215
Gårsnr 47
Bruksnr 211
Meglers referanse 3042618
Finnkode 624000901
Annonseendring 10.04.2024 13:14

Prisinformasjon

Prisantydning 4 450 000,-
Omkostninger 125 990,-
Totalpris 4 575 990,-
4 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-))
--------------------------------------------------------
125 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 575 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 123 kvm, BRA-i: 123 kvm , TBA: 38 kvm

Totalt BRA '123 kvm² :
- BRA-i (internt bruksareal): 123 kvm m²
- TBA (terrasse-/balkongareal) 38 kvm m2
- ALH (ikke måleverdig areal) 24m2

Det ene rommet i loftsetasjen med pipe og deler av andre rom er ikke medregnet i arealene på grunn av for lav takhøyde.

Garasje
BRA 47 m²: Garasje med loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Parkering

Parkering i garasje, samt eiendommens tomt.

Det finnes ingen ferdigattest for garasjen i kommunens arkiv.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan "Verneplan Lillesand sentrum A", ikraftsatt: 07.11.1996, godkjent til boligformål og er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, bevaring kulturmiljø og hensynsområde for brann/eksplosjonsfare.

Eiendommen er SEFRAK registrert og  ligger i et område som er regulert til bevaring. Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i område som er regulert til bevaring.


Reguleringsplaner under arbeid i nærheten(300 meter):
Id 2021001340
Navn: Lillesands Sparebank
Status: Vedtatt plan med utsatt rettsvirkning
Plantype: Detaljregulering

Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 22.03.2024.

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperrer og sperrebukker med åser. Bordtak som undertak. Betongtakstein fra ca. 1999 som taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Tømmervegger og bindingsverk konstruksjon med stående kledning. Vindu i tre med 2-lags glass på bad fra 2022.
Vinduer i PVC/plast og tre med 2-lags glass av ny dato. 2 små vinduer i loftsetasje og et vindu i kjellerbod med enkle glass av eldre dato. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1982 og 90 tallet. Inngangsdør og balkongdører. Veranda i treutførelse tekket med papp og terrasse i treutførelse.

INNVENDIG
Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med laminat, parkett, teppe og fliser. Malte vegger, panelplater, panel og vegger med malt strie. Himlinger med panel, Huntonit panel og malt himling med takbjelker. Peis fra 2018 er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke i 1 etasje. Det er lagt inn rør i pipa. Innvendig støpt trapp med skifer. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører i 1 etasje. Innvendige slett dør og profilerte dører i loftsetasjen av eldre dato.

VÅTROM
Bad fra 1998 har gulv med fliser. Vegger med brystning med fliser, malt strie i øver del, fliser helt opp på vegger i dusj og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap fra 1998. Avløpsrør av plast. Eldre avløpsrør av støpejern opp av grunnen i krypkjeller. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i noe rom. Varmepumpe produsert i 2022. 198 liters varmtvannstank fra 1998. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i skrå terreng oppført på grunnmur av plass støpt betong og gråsteinsmur.

Innhold

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 94 m²
- BRA-i: 94 m² Består av: Entré, Gang, Bad, Soverom, Stue, TV stue, Spisestue og Kjøkken.
-TBA: 26  m²

Loftsetasje:
- BRA: 29 m²
- BRA-i: 29 m² Består av: Gang, 2 Soverom og 2 Innredede rom.
-TBA: 12 m²
- ALH: 24 m²

Loftsetasjen har takhøyde til vannrett himling fra rundt 2,02m til rundt 2,09m. 1 etasje har takhøyde fra rundt 2,06m til rundt 2,20m og høyde til opp under takbjelker fra rundt 1,97m til rundt 2,11. Vinduer i loftsetasjen tilfredsstiller ikke krav rømningsvei på grunn av fast midtstolpe.

Det finnes ingen plantegninger eller byggetegninger i kommunens arkiv. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk. jf. Takstmann.
Da det ikke foreligger godkjente tegninger fra kommunen er det uvisst om rom som i dag brukes som stue og soverom opprinnelig var godkjent til varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig med loftsetasje og 1 etasje oppført i 1896. Det er utført oppussing og oppgraderinger av boligen. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

Oppsummering av avvik:
TG3:
Utvendig - Vinduer
2 små vinduer i loftsetasje og et vindu i kjellerbod har stor slitasje.

Utvendig - Dører
Balkongdører i 1 etasje har slitasje og råte.

Innvendig - Rom Under Terreng
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.
I gulv er det laget renner hvor det renner vann. Ved fuktmåling med pigger i bjelker i himling ble det ikke påvist unormale forhold. Treverk har stedvis angrep av borebille, det er også angrep andre steder.

Innvendig - Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Flere skifer i trapp har bom (hulrom under)

Tomteforhold - Drenering
Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt.
En eventuell drenering/fuktsikring har begrenset effekt da det kommer inn vann i kryp kjeller og kjellerbod.

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue, varmekabler på bad og gang.
Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 978 769 per 13.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 719 320 per 13.12.22

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.
Det gis ikke noen garantier på medfølgende hvitevarer eller annet inventar, utover evt. gjenværende fabrikkgarantier.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
"Selger har observert skjeggkre i boligen.
Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.
Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien kan nå tilby en god og sikker sanering til en mye rimeligere pris enn hva som har vært tilfellet frem til nå."

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nygårdsgata 24 / Lillesand

Nygårdsgata 24 4790 Lillesand

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Enebolig

1896

Gnr. 47 bnr. 211 i Lillesand kommune

6-24-0009

Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Huset er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Boligen ligger sentralt i Lillesand sentrum med alt av butikker, kafeer og andre fasiliteter like rundt hjørnet. Sjøen og fiskebrygga ligger bare et steinkast unna. Eiendommen har en pent opparbeidet hage og fine usjenerte uteplasser.

Eiet tomt på 636 kvm.
Uteområdet er fordelt i flere soner med hagestue, gruset uteplass på øverste parti med port og romslig terrasse med gode solforhold.

Garasjen går over grensen til Gnr47 brn483.
Det foreligger en avtale vedr. dette. Se vedlagt kart og avtale i salgsoppgaven.