• Velkommen til Torsvikkleiva 3!
  • Fra uteområde er det flott utsikt og svært gode solforhold
  • Vaskerom
  • Romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys
  • Fra stuen er det utgang til et koselig og usjenert uteområde
  • Vedfyrt peis i stue bidrar til både hygge og varme når gradene synker
  • Soverom 1 med utgang til terrasse
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Entrè/gang
  • Stor stue i kjeller med kjøkken
  • Fra terrassen er det flott utsikt mot sjøen
  • Flott bilde av solnedgang tatt av selger
  • Det er kort vei til flere badeplasser
  • Bilde fra selger
  • Bilde fra selger
  • Bilde fra selger
  • Plantegning 1.etasje
  • Plantegning underetasje
Selg med Exbo

Hjem / Torsvikkleiva 3 / Kristiansand s

Torsvikkleiva 3 / Kristiansand s

Visning 27/9! Enebolig med fantastisk sol- og utsiktsforhold | Garasje | el-bil lader| Utleiemulighet | Renoveringsbehov

Prisantydning 4 490 000,-
Omkostninger 126 392,-
Totalpris 4 616 392,-
Byggeår 1969
P-rom 217 kvm
Bruksareal 243 kvm
Tomteareal 712 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 217 kvm, Bruksareal: 243 kvm

Underetasje: P-rom: 90 kvm, Bra: 114 kvm, S-rom: 24 kvm.

1.Etasje: P-rom: 127 kvm, Bra: 129 kvm, S-rom: 2 kvm.

Garasje:
Bra: 18 kvm, S-rom: 18 kvm.

Parkering

Parkering i garasje. Ellers er det flere parkeringsplasser utenfor boligen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område.
PLAN NR. 166 GNR. 59, BNR. 27, ( TORSVIKHEIA )
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for del av gnr. 59, bnr. 27 Torsvikheia, Randesund.
Stadfestet 10.09.1966

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Underetasje: Hall m/trapp, hobbyrom, entré, soverom, bad kjeller, stue/kjøkken og gang.

1.etasje: Stue, bad/vaskerom, kjøkken, gang 1, entré, trapperom, bad, m.flis, gang 2, Wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad m.belegg.

Enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som ikke stemmer med dagens bruk.
Tidligere soverom er i dag omgjort til bad.

Garasje:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Det er ikke søkt om utvidelse i bakkant av garasjen.
I dag er taket på garasjen utvidet over deler av terrassen.
Terrassen er blitt noe utvidet i senere tid.
Dette er ikke blitt søkt om.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig over 2 plan.
Store deler av boligen har behov for renovering.
Boligen er normalt godt vedlikeholdt.

Enebolig - Byggeår: 1969

UTVENDIG

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater og
taket er besiktiget fra bakkenivå.
Nedløp og beslag av metall.
Nedløpene er tilkoblet nedgravde rør i bakken.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår og liggende bordkledning.
I deler av underetasjen er det murstein.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Konstruksjonen er inspisert gjennom luke på
loftet.
Grunnet manglende gulv på kaldtloftet er
inspeksjonen begrenset til det som var synlig
fra luka.
I deler av boligen er det malte trevinduer med
2-lags glass fra byggeår.
I deler av boligen er det vinduer av nyere dato.
Trevinduene har malte karmer og 2-lags glass.
Malt trevindu med ett lags glass.
Bygningen har balkongdør i tre med utgang fra
soverom fra byggeår.
Hoveddører av malt tre.
Terrasse med overflate av steinheller og delvis
treplank.
Lavt rekkverk av tre.
Veranda med utgang fra stue i 1. etasje.
Dekke av treplank og rekkverk av tre. Deler av
verandaen er bygget i 2018 andre deler fra
byggeår.
Enkel trapp av tre fra terrasse i 1. etasje og ned
til underetasjen.
Rekkverk er montert på en side.
Ved inngangspartiet er det trapper av
betong/mur fra byggeår.
Rekkverk av tre, bygget i 2021.
Håndløper på hovedtrapp.

INNVENDIG

Underetasje:

Det er tepper på gulvene, bortsett fra de to
bodene og teknisk rom hvor det er betonggulv.
På veggene er det trepanel.
I taket er det malte plater.

1. etasje:
Laminat i gang og entre.
Parkett på gulv i stue ca 2-3 år gammelt.
På soverommet er det belegg.
Malte plater på vegger og tak.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe vedovn og kamin.
Rommene i underetasjen har teppe på gulvet
og betonggulv. På veggene er det panel og
delvis synlig betong/mur.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i
konstruksjonen.
Målte verdi opp imot fibermetningspunkt,
også skader fra insekter i hjørnet av
hobbyrommet.

Teppelagt tretrapp.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

VÅTROM

Bad kjeller

Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter
forskriftene som gjaldt da huset ble
byggemeldt.
Bad med toalett, vask og dusj med tilhørende
innredning.
Flislagt dusjnisje.
Flislagt gulv.
Malt tapet på vegg.
Ventil i himling.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i
hulltakingen.
Måleresultat 14. Det er svartsopp i veggen.
Hulltaking er foretatt på soverom.

Bad/vaskerom

Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
byggeforskrifter fra før 1997 og ingen
dokumentasjon.
Vaskerom med innredning og opplegg for
vaskemaskin.
Belegg på gulv. Delvis fliser på vegg, med
resterende malt tapet.
Luft under belegg ved sluk.
Ventilasjon med ventil i himling.
Innredningen ble montert i 2017.
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Det er fuktmerker under belegget ved sluken.

Bad m.belegg

Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
byggeforskrifter fra før 1997 og ingen
dokumentasjon.
Badet har toalett med vask og har tidligere hatt
dusjkabinett.
Delvis flisbelagte vegger, resten er malt tapet.
Gulvet har belegg.
Under vasken er det avløp.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger i vegg mot toalettrom og bad.

Bad, m.flis

Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter
forskriftene som gjaldt da huset ble
byggemeldt.
Badet har fliser på gulv og vegger.
Rommet inneholder: toalett, dusjkabinett,
innredning med vask og badekar.
Eier opplyser at toalettet er fra 2021 og
dusjkabinettet er fra 2013.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale
forhold.
Hulltaking er foretatt i stue.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Eier opplyser: Ny stekeovn og induksjonstopp i
2020.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter,
og benkeplate med vask av stål.
Det er ingen ventilering fra kjøkken.

SPESIALROM

WC.
Rommet har toalett og vask med tilhørende
innredning.
På gulvet er det belegg, vegger har malt tapet.
Rommet er ventilert med ventil i himling.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber med
plastkappe .
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Automatsikringer. Ett skap i entre i
underetasjen og et skap i 1. etasje.
•Sikringer i underetasje og 1. etasje montert
2014.
•DEFA el-billader i garasjen montert 2020.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat i gangen.

TOMTEFORHOLD

Det er ukjent byggegrunn.
Det har ved etablering av mur i forkant av
huset i 1993/2/93 oppstått skader på muren i
underetasjen og steinheller.
Tilstandsgrad 1 settes på bakgrunn av ingen
nyere sprekker i murverket.
Eventuell drenering er fra byggeår.
Bygningen har grunnmur i betongstein.
Ved inngangspartiet er det fall mot bygget.
Bygningen har utvendig avløpsrør av støpejern.
Vannledning av jernrør.
Det er spylt og trekt strømpe i rør i 2019 og
spylt i avløpsrør i mai 2022.
Boligen er tilknyttet offentlig avløp via private
stikkledninger og offentlig vannforsyning via
private stikkledninger.
Det er oljetank av ukjent type.
Synlige påfyllingsrør på hjørnet av huset.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring, samt varmpumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 490 000,-
Omkostninger 126 392,-
Totalpris 4 616 392,-
Byggeår 1969
P-rom 217 kvm
Bruksareal 243 kvm
Tomteareal 712 kvm
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 59
Bruksnr 181
Meglers referanse 3037072
Finnkode 122023601
Annonseendring 29.09.2022 10:50

Prisinformasjon

Prisantydning 4 490 000,-
Omkostninger 126 392,-
Totalpris 4 616 392,-
4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
126 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 616 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 217 kvm, Bruksareal: 243 kvm

Underetasje: P-rom: 90 kvm, Bra: 114 kvm, S-rom: 24 kvm.

1.Etasje: P-rom: 127 kvm, Bra: 129 kvm, S-rom: 2 kvm.

Garasje:
Bra: 18 kvm, S-rom: 18 kvm.

Parkering

Parkering i garasje. Ellers er det flere parkeringsplasser utenfor boligen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område.
PLAN NR. 166 GNR. 59, BNR. 27, ( TORSVIKHEIA )
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for del av gnr. 59, bnr. 27 Torsvikheia, Randesund.
Stadfestet 10.09.1966

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Underetasje: Hall m/trapp, hobbyrom, entré, soverom, bad kjeller, stue/kjøkken og gang.

1.etasje: Stue, bad/vaskerom, kjøkken, gang 1, entré, trapperom, bad, m.flis, gang 2, Wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad m.belegg.

Enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som ikke stemmer med dagens bruk.
Tidligere soverom er i dag omgjort til bad.

Garasje:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Det er ikke søkt om utvidelse i bakkant av garasjen.
I dag er taket på garasjen utvidet over deler av terrassen.
Terrassen er blitt noe utvidet i senere tid.
Dette er ikke blitt søkt om.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Enebolig over 2 plan.
Store deler av boligen har behov for renovering.
Boligen er normalt godt vedlikeholdt.

Enebolig - Byggeår: 1969

UTVENDIG

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater og
taket er besiktiget fra bakkenivå.
Nedløp og beslag av metall.
Nedløpene er tilkoblet nedgravde rør i bakken.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår og liggende bordkledning.
I deler av underetasjen er det murstein.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Konstruksjonen er inspisert gjennom luke på
loftet.
Grunnet manglende gulv på kaldtloftet er
inspeksjonen begrenset til det som var synlig
fra luka.
I deler av boligen er det malte trevinduer med
2-lags glass fra byggeår.
I deler av boligen er det vinduer av nyere dato.
Trevinduene har malte karmer og 2-lags glass.
Malt trevindu med ett lags glass.
Bygningen har balkongdør i tre med utgang fra
soverom fra byggeår.
Hoveddører av malt tre.
Terrasse med overflate av steinheller og delvis
treplank.
Lavt rekkverk av tre.
Veranda med utgang fra stue i 1. etasje.
Dekke av treplank og rekkverk av tre. Deler av
verandaen er bygget i 2018 andre deler fra
byggeår.
Enkel trapp av tre fra terrasse i 1. etasje og ned
til underetasjen.
Rekkverk er montert på en side.
Ved inngangspartiet er det trapper av
betong/mur fra byggeår.
Rekkverk av tre, bygget i 2021.
Håndløper på hovedtrapp.

INNVENDIG

Underetasje:

Det er tepper på gulvene, bortsett fra de to
bodene og teknisk rom hvor det er betonggulv.
På veggene er det trepanel.
I taket er det malte plater.

1. etasje:
Laminat i gang og entre.
Parkett på gulv i stue ca 2-3 år gammelt.
På soverommet er det belegg.
Malte plater på vegger og tak.
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe vedovn og kamin.
Rommene i underetasjen har teppe på gulvet
og betonggulv. På veggene er det panel og
delvis synlig betong/mur.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i
konstruksjonen.
Målte verdi opp imot fibermetningspunkt,
også skader fra insekter i hjørnet av
hobbyrommet.

Teppelagt tretrapp.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

VÅTROM

Bad kjeller

Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter
forskriftene som gjaldt da huset ble
byggemeldt.
Bad med toalett, vask og dusj med tilhørende
innredning.
Flislagt dusjnisje.
Flislagt gulv.
Malt tapet på vegg.
Ventil i himling.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i
hulltakingen.
Måleresultat 14. Det er svartsopp i veggen.
Hulltaking er foretatt på soverom.

Bad/vaskerom

Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
byggeforskrifter fra før 1997 og ingen
dokumentasjon.
Vaskerom med innredning og opplegg for
vaskemaskin.
Belegg på gulv. Delvis fliser på vegg, med
resterende malt tapet.
Luft under belegg ved sluk.
Ventilasjon med ventil i himling.
Innredningen ble montert i 2017.
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Det er fuktmerker under belegget ved sluken.

Bad m.belegg

Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
byggeforskrifter fra før 1997 og ingen
dokumentasjon.
Badet har toalett med vask og har tidligere hatt
dusjkabinett.
Delvis flisbelagte vegger, resten er malt tapet.
Gulvet har belegg.
Under vasken er det avløp.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger i vegg mot toalettrom og bad.

Bad, m.flis

Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter
forskriftene som gjaldt da huset ble
byggemeldt.
Badet har fliser på gulv og vegger.
Rommet inneholder: toalett, dusjkabinett,
innredning med vask og badekar.
Eier opplyser at toalettet er fra 2021 og
dusjkabinettet er fra 2013.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale
forhold.
Hulltaking er foretatt i stue.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Eier opplyser: Ny stekeovn og induksjonstopp i
2020.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter,
og benkeplate med vask av stål.
Det er ingen ventilering fra kjøkken.

SPESIALROM

WC.
Rommet har toalett og vask med tilhørende
innredning.
På gulvet er det belegg, vegger har malt tapet.
Rommet er ventilert med ventil i himling.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber med
plastkappe .
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Automatsikringer. Ett skap i entre i
underetasjen og et skap i 1. etasje.
•Sikringer i underetasje og 1. etasje montert
2014.
•DEFA el-billader i garasjen montert 2020.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat i gangen.

TOMTEFORHOLD

Det er ukjent byggegrunn.
Det har ved etablering av mur i forkant av
huset i 1993/2/93 oppstått skader på muren i
underetasjen og steinheller.
Tilstandsgrad 1 settes på bakgrunn av ingen
nyere sprekker i murverket.
Eventuell drenering er fra byggeår.
Bygningen har grunnmur i betongstein.
Ved inngangspartiet er det fall mot bygget.
Bygningen har utvendig avløpsrør av støpejern.
Vannledning av jernrør.
Det er spylt og trekt strømpe i rør i 2019 og
spylt i avløpsrør i mai 2022.
Boligen er tilknyttet offentlig avløp via private
stikkledninger og offentlig vannforsyning via
private stikkledninger.
Det er oljetank av ukjent type.
Synlige påfyllingsrør på hjørnet av huset.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring, samt varmpumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Rekvirert men ikke mottatt.

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Ihht. selger foreligger det oljetank på eiendommen.
Det er uvvist om denne er sanert.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Fra 1. januar 2014 er det krav om at radon nivået måles i utleieboliger. Det er ikke foretatt radonmåling av denne boligen. Hvis kjøper ønsker å leie ut, blir det kjøpers ansvar å gjennomføre måling og foreta eventuelle utbedringer som følge av resultatet av målingen.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Torsvikkleiva 3 / Kristiansand s

Torsvikkleiva 3 4637 Kristiansand s

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Enebolig

1969

Gnr. 59 bnr. 181 i Kristiansand kommune

1-22-0236

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger på ''gamle'' Søm med kort avstand til skoler (Haumyrheia ungdomsskole, Vardåsen og Strømme barneskoler), samt nærbutikk Kiwi, Søm legesenter og apotek. Kort vei til bussholdeplass. Ca. 15 min med buss til Kristiansand sentrum med opptil 4 avganger i timen.

Flotte naturområder med turstier i nærområdet samt idrettspark ved Sukkevann med tennisbaner, idrettshall og fotballbaner samt løypenett og badevann mm.  Nyere treningssenter på Rona. Kort vei til golfbane i Randesund. I tillegg er det en kort kjøretur til Sørlandssenteret med et stort utvalg av butikker, Travparken, Kristiansand dyrepark, Hamresanden og Kjevik Lufthavn.

Eiet tomt på 712 kvm.
Opparbeidet med solrik terrasse, samt noe plen. Ellers diverse beplantning.
Boligen har en flott utsiktstomt og har en koselig uteplass og terrasse med sol fra morgen til kveld.