• Velkommen til Sagbakken 6
  • Pent opparbeidet uteområde med plenareal og terrasse
  • Pent oppusset enebolig
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Innbydende entrè/gang
  • Romslig gang malt i behagelige farger
  • Store flotte fliser i gangen
  • Her er det god plass til oppbevaring av ytterklær
  • Stort spisekjøkken med god plass til stort spisebord
  • Fra gangen er det direkte inngang til spisestuen
  • Åpen kjøkkenløsning inn mot spisestuen
  • Lyst og pent kjøkken med god benk- og skapplass
  • Stort spisekjøkken
  • Romslig stue med god plass til flere sofagrupper
  • Det er monter vedovn i stuen som kan benyttes på kalde vinterdager
  • Detaljbilde
  • Detaljbilde
  • Bad/Vaskerom i 1.Etasje
  • Bad/Vaskerom i 1.Etasje, pusset opp i 2017
  • Bad i 1.Etajse, pusset opp i 2017
  • Bad i 1.Etasje, pusset opp i 2017
  • Bad i loftsetasjen, pusset opp i 2006
  • Soverom 1 i 1.Etasje
  • Soverom 2 i 1.Etasje
  • Soverom 3 i Loftsetasjen
  • Soverom 4 i Loftsetasjen
  • Soverom 5 i Loftsetasjen
  • Gang i Loftsetasjen
  • Vinterhage med utgang til solrik hage
  • Vinterhage
  • Detaljbilde vinterhage
  • Kjeller, innredet men ikke godkjent som egen boenhet
  • Kjeller, oppusset i 2006
  • Kjeller
  • Bad i kjeller, oppgradert i 2006
  • Bad i kjeller
  • Stor garasje
  • Garasje
  • Kjeller
  • 1.Etasje
  • 2.Etasje
Selg med Exbo

Hjem / Sagebakken 6 / Kristiansand s

Sagebakken 6 / Kristiansand s

Strai - Stor, flott enebolig påbygget i 2007 - Garasje - Solrik tomt - Nærhet til byen

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 113 892,-
Totalpris 4 103 892,-
Byggeår 1860
P-rom 188 kvm
Bruksareal 270 kvm
Tomteareal 596 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 188 kvm, Bruksareal: 270 kvm, Bruttoareal: 310 kvm

Kjeller: Bra: 75 kvm, P-rom: 50 kvm, S-rom: 25 kvm.
1.Etasje: Bra: 155 kvm, P-rom: 98 kvm, S-rom: 57 kvm. 
Loft: Bta: Bra: 40 kvm, P-rom: 40 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt samt i garasje.

Reguleringsforhold

Området er regulert under kommuneplanen for Kristiansand kommune for 2011-2022, vedtatt av bystyret 22. Juni og 7. September 2011.
Formål: Bebyggelse og anlegg
Hensynsone: Gult Støy nivå, bevaring kulturmiljø.
Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Eiendommen inneholder:

Kjeller: Stue/kjøkken, gang/soverom, bad/vaskerom og boder.

1.Etasje: Gang, vaskerom, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, vinterhage og garasje.

Loft: Gang, trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad og bod.

Alle rom er P-rom utenom. Boder, garasje og vinterhage.

- Vinduer fra 2007
- Bad på loft fra 2006
- Bad i kjeller 2006
- Kjøkken i 1.Etasje fra 2007
- Kjøkken i kjeller 2009
- Bad 1.Etasje: 2017
- Vaskerom i 1.Etasje 2017
- Tilbygg og garasje 2007

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
På loftet er det ikke tilfredsstillende rømningsforhold da vinduene er for smale. Det foreligger ikke godkjente tegninger på loftet. Det ene soverommet på loftet er for lite i forhold til kravene.

Kjeller er ikke godkjent som egen boenhet og er endret fra opprinnelige tegninger.

Foreligger ingen byggesaksdokumenter fra opprinnelig byggetid i kommunens arkiv.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig - Byggeår: 1860
UTVENDIG
Taket har betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Undertak av bord og plater med duk.
Renner og nedløp av plast. Kvist i front av boligen er av sperrekonstruksjon.
Deler av boligen har gammelt bindingsverk/laft. De deler av boligen som er fra 2007 har vegger av bindingsverk. Renner og nedløp av metall. A-takstoler og W-takstoler i tre.
Malte trevinduer med 2-lags glass i 1 etasje og på loftet i boligen. Produsert i 2007
Malte trevinduer med koblet glass i garasjen. Ukjent alder, eier opplyser ca. 2000.
Port av metall. Produsert i 2007.
Boligen har malt hovedytterdør.
Vinduene i kjelleren er av PVC med 2-lags glass.
Vinduene i vinterhagen og de vinduene i boligen som vender ut mot vinterhagen har enkle glass med malte karmer av tre. Malt balkongdør i tre.

INNVENDIG
Det er furugulv og eikeplant i den eldre delen
Gulvet i gang har fliser.
På soverom er det laminat.
Veggene har overflater av malte plater eller gips.
Himling av gips eller plater.
Etasjeskille av tre i den eldste delen.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
I stue er det montert vedovn tilkoblet uisolert og delvis isolert stålpipe.
Nyere deler av boligen har etasjeskille av tre og støpt plate på mark.
I kjelleren er det vegger av mur, hulltaking er derfor ikke fortatt.
Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Ved fuktsøk i underetasjen ble det ikke registrert unormale funn.
Boligen har malt tretrapp.
Boligen har malte fyllingsdører som innvendige dører.

VÅTROM
Badene har fliser på gulv og vegger.
Varmekabler på gulv.
Badet i 1. etasje: Teknisk forskrift 2017 og ingen dokumentasjon.
Badet har slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Balansert ventilasjon.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjen vender mot yttervegg og mot vaskerom.
Eier har etablert inspeksjonsluke i gang for å se baksiden av toalettet. Ingen fukt oppdaget bak toalett.
Vaskerom 1. etasje: Teknisk forskrift 2017 og ingen dokumentasjon. Eier har pusset opp badet på dugnad og ved egeninnsats.
Vaskerommet har flis på vegg og malt innvendig tak.
Vaskerommet har slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjveggen på vaskerommet vender mot garasjen.
Balansert ventilasjon.
Badet på loftet: Tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og ingen dokumentasjon.
Badet på loftet har flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak.
Flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Gulvet er tilnærmet flatt.
Badet på loftet inneholder: innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar.
Badet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Badet på loftet har elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da vanninstallasjoner er synlige fra kott.
Tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og ingen dokumentasjon.
Badet i kjelleren inneholder: innredning med 2 nedfelte servanter. toalett og opplegg for vaskemaskin.
Badet i kjelleren har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Badet har overflater av flis i dusjsone og malte vegger av Leca. Det er himlingsplater på innvendig tak.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Veggene er mot yttervegg og av Leca.

KJØKKEN
Kjøkkenet i 1. etasje har profilerte fronter. Laminat benkeplate og inneholder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Kjøkkenet i kjelleren har profilerte fronter med heltre benkeplate.
Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) og besiktiget i rørskap.
Avløpsrør av plast fram til gammel septiktank.
Deler av boligen har ventilasjon. Eier opplyser at det er installert ventilasjon i deler av 1. etasje og deler av loftet. Avløpsrør av keramikk med innerstrømpe av plast.
Ca 300 liters varmtvannstank fra 2011.
Automatsikringer av nyere dato. Hovedsikring på soverom på loftet.

TOMTEFORHOLD
Byggegrunn er ikke kjent.
Deler av boligen er ikke drenert. Nyere deler har synlig klemlist.
I den nye delen er det grunnmur i isolerte elementer og stripefundamenter av betong under grunnmur.
Eldre deler av murene er av gråstein.
Støttemurer av forskalingsblokker, fylt med betong.
Deler av terrenget har fall mot murene.
Avløpsrør av plast til gammel septiktank.
Vannledning av plast (PEL)
Offentlig avløp via private stikkledninger.
Septiktanken er av glassfiber og er fylt med pukk. Tanken er kortsluttet. Eier opplyser: Fra kortsluttet septiktank til påkobling hovedseptik er det gamle keramikkrør med innerstrømpe av plast. Røret er felles med naboen. Ledningen er spylt jevnlig av Septikservice.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 113 892,-
Totalpris 4 103 892,-
Byggeår 1860
P-rom 188 kvm
Bruksareal 270 kvm
Tomteareal 596 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 18
Bruksnr 24
Meglers referanse 3032977
Finnkode 121023701
Annonseendring 11.08.2022 09:07

Prisinformasjon

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 113 892,-
Totalpris 4 103 892,-
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
113 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 103 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 188 kvm, Bruksareal: 270 kvm, Bruttoareal: 310 kvm

Kjeller: Bra: 75 kvm, P-rom: 50 kvm, S-rom: 25 kvm.
1.Etasje: Bra: 155 kvm, P-rom: 98 kvm, S-rom: 57 kvm. 
Loft: Bta: Bra: 40 kvm, P-rom: 40 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt samt i garasje.

Reguleringsforhold

Området er regulert under kommuneplanen for Kristiansand kommune for 2011-2022, vedtatt av bystyret 22. Juni og 7. September 2011.
Formål: Bebyggelse og anlegg
Hensynsone: Gult Støy nivå, bevaring kulturmiljø.
Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Eiendommen inneholder:

Kjeller: Stue/kjøkken, gang/soverom, bad/vaskerom og boder.

1.Etasje: Gang, vaskerom, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, vinterhage og garasje.

Loft: Gang, trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad og bod.

Alle rom er P-rom utenom. Boder, garasje og vinterhage.

- Vinduer fra 2007
- Bad på loft fra 2006
- Bad i kjeller 2006
- Kjøkken i 1.Etasje fra 2007
- Kjøkken i kjeller 2009
- Bad 1.Etasje: 2017
- Vaskerom i 1.Etasje 2017
- Tilbygg og garasje 2007

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
På loftet er det ikke tilfredsstillende rømningsforhold da vinduene er for smale. Det foreligger ikke godkjente tegninger på loftet. Det ene soverommet på loftet er for lite i forhold til kravene.

Kjeller er ikke godkjent som egen boenhet og er endret fra opprinnelige tegninger.

Foreligger ingen byggesaksdokumenter fra opprinnelig byggetid i kommunens arkiv.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig - Byggeår: 1860
UTVENDIG
Taket har betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Undertak av bord og plater med duk.
Renner og nedløp av plast. Kvist i front av boligen er av sperrekonstruksjon.
Deler av boligen har gammelt bindingsverk/laft. De deler av boligen som er fra 2007 har vegger av bindingsverk. Renner og nedløp av metall. A-takstoler og W-takstoler i tre.
Malte trevinduer med 2-lags glass i 1 etasje og på loftet i boligen. Produsert i 2007
Malte trevinduer med koblet glass i garasjen. Ukjent alder, eier opplyser ca. 2000.
Port av metall. Produsert i 2007.
Boligen har malt hovedytterdør.
Vinduene i kjelleren er av PVC med 2-lags glass.
Vinduene i vinterhagen og de vinduene i boligen som vender ut mot vinterhagen har enkle glass med malte karmer av tre. Malt balkongdør i tre.

INNVENDIG
Det er furugulv og eikeplant i den eldre delen
Gulvet i gang har fliser.
På soverom er det laminat.
Veggene har overflater av malte plater eller gips.
Himling av gips eller plater.
Etasjeskille av tre i den eldste delen.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
I stue er det montert vedovn tilkoblet uisolert og delvis isolert stålpipe.
Nyere deler av boligen har etasjeskille av tre og støpt plate på mark.
I kjelleren er det vegger av mur, hulltaking er derfor ikke fortatt.
Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Ved fuktsøk i underetasjen ble det ikke registrert unormale funn.
Boligen har malt tretrapp.
Boligen har malte fyllingsdører som innvendige dører.

VÅTROM
Badene har fliser på gulv og vegger.
Varmekabler på gulv.
Badet i 1. etasje: Teknisk forskrift 2017 og ingen dokumentasjon.
Badet har slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Balansert ventilasjon.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjen vender mot yttervegg og mot vaskerom.
Eier har etablert inspeksjonsluke i gang for å se baksiden av toalettet. Ingen fukt oppdaget bak toalett.
Vaskerom 1. etasje: Teknisk forskrift 2017 og ingen dokumentasjon. Eier har pusset opp badet på dugnad og ved egeninnsats.
Vaskerommet har flis på vegg og malt innvendig tak.
Vaskerommet har slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Dusjveggen på vaskerommet vender mot garasjen.
Balansert ventilasjon.
Badet på loftet: Tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og ingen dokumentasjon.
Badet på loftet har flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak.
Flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Gulvet er tilnærmet flatt.
Badet på loftet inneholder: innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar.
Badet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Badet på loftet har elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da vanninstallasjoner er synlige fra kott.
Tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og ingen dokumentasjon.
Badet i kjelleren inneholder: innredning med 2 nedfelte servanter. toalett og opplegg for vaskemaskin.
Badet i kjelleren har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Badet har overflater av flis i dusjsone og malte vegger av Leca. Det er himlingsplater på innvendig tak.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Veggene er mot yttervegg og av Leca.

KJØKKEN
Kjøkkenet i 1. etasje har profilerte fronter. Laminat benkeplate og inneholder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Kjøkkenet i kjelleren har profilerte fronter med heltre benkeplate.
Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) og besiktiget i rørskap.
Avløpsrør av plast fram til gammel septiktank.
Deler av boligen har ventilasjon. Eier opplyser at det er installert ventilasjon i deler av 1. etasje og deler av loftet. Avløpsrør av keramikk med innerstrømpe av plast.
Ca 300 liters varmtvannstank fra 2011.
Automatsikringer av nyere dato. Hovedsikring på soverom på loftet.

TOMTEFORHOLD
Byggegrunn er ikke kjent.
Deler av boligen er ikke drenert. Nyere deler har synlig klemlist.
I den nye delen er det grunnmur i isolerte elementer og stripefundamenter av betong under grunnmur.
Eldre deler av murene er av gråstein.
Støttemurer av forskalingsblokker, fylt med betong.
Deler av terrenget har fall mot murene.
Avløpsrør av plast til gammel septiktank.
Vannledning av plast (PEL)
Offentlig avløp via private stikkledninger.
Septiktanken er av glassfiber og er fylt med pukk. Tanken er kortsluttet. Eier opplyser: Fra kortsluttet septiktank til påkobling hovedseptik er det gamle keramikkrør med innerstrømpe av plast. Røret er felles med naboen. Ledningen er spylt jevnlig av Septikservice.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 895 928 per 2019
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 225 341 per 2019

Andre opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at selger jobber som takstmann og benyttes av blant annet Exbo for tilstandsrapporter av andre eiendommer som selges gjennom  kjeden.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Alfred Møll, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Selger tar med seg lekehytten

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sagebakken 6 / Kristiansand s

Sagebakken 6 4618 Kristiansand s

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Enebolig

1860

Gnr. 18 bnr. 24 i Kristiansand kommune

1-21-0237

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Solrik beliggenhet på Strai med flotte natur- og friluftsområder i nærområdet. Boligen ligger lunt og solrikt til på flott opparbeidet tomt. Gang og sykkelsti til barne- og ungdomsskoleskole, samt en flerbrukshall og idrettsanlegg.

Eiet tomt på 596 kvm.
Pent opparbeidet med belegningsstein i innkjørsel. Plen, terrasse og noe beplantning.
Noe av belegningssteinen er oppført på naboen sin eiendom. Ihht selger har de gitt muntlig samtykke.