• 01Fasade_6
  • 01Fasade_8
  • 01Fasade_9
  • oversikt
  • DJI_0028-Pano
  • DJI_0032
  • DJI_0033
Selg med Exbo

Hjem / Høvågveien BB3 / Kristiansand s

Høvågveien BB3 / Kristiansand s

Sukkevann - Tomtefelt i hjertet av Randesund, regulert for 24 - 50 boenheter.

Omkostninger 11 242,-
Totalpris 11 242,-
Tomteareal 13 124 kvm
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Reguleringsforhold

Tomtefeltet ligger under regulering for Benestad plan nr. 902. Delfeltet BB3 er flateregulert for boliger. I delfeltet tillates minimum 24 og maksimum 50 boenheter - BRA er inntil 5.500 m2.

Detaljregulering av BB3 skal avklare boligtype. I feltet planlegges enten blokkbebyggelse i inntil 3 etasje der eksisterende bebyggelse forutsettes revet, eller konsentrert småhusbebyggelse i inntil 3 etasjer og/eller frittliggende småhusbebyggelse i inntil 2 etasjer der eksisterende bebyggelse kan bestå.
 
Kontakt megler for utfyllende info om rekkefølgekrav etc.


Grunnkrets: 1807 Strømme
Valgkrets: 14 Søm / Strømme
Kirkesogn: 5010301 Randesund

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Omkostninger 11 242,-
Totalpris 11 242,-
Tomteareal 13 124 kvm
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 67
Bruksnr 3
Meglers referanse 3025386
Finnkode 119008701
Annonseendring 31.05.2022 10:32

Prisinformasjon

Omkostninger 11 242,-
Totalpris 11 242,-
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
11 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Reguleringsforhold

Tomtefeltet ligger under regulering for Benestad plan nr. 902. Delfeltet BB3 er flateregulert for boliger. I delfeltet tillates minimum 24 og maksimum 50 boenheter - BRA er inntil 5.500 m2.

Detaljregulering av BB3 skal avklare boligtype. I feltet planlegges enten blokkbebyggelse i inntil 3 etasje der eksisterende bebyggelse forutsettes revet, eller konsentrert småhusbebyggelse i inntil 3 etasjer og/eller frittliggende småhusbebyggelse i inntil 2 etasjer der eksisterende bebyggelse kan bestå.
 
Kontakt megler for utfyllende info om rekkefølgekrav etc.


Grunnkrets: 1807 Strømme
Valgkrets: 14 Søm / Strømme
Kirkesogn: 5010301 Randesund

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig: kr 513 231
Som sekundærbolig: kr 1 847 632

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Høvågveien BB3 / Kristiansand s

Høvågveien BB3 4638 Kristiansand s

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Enebolig

Gnr. 67 bnr. 3 i Kristiansand kommune

1-19-0087

Sukkevann ligger i utkanten av Kr.sand - Midt mellom kvadraturen og sørlandsparken (ca 8 km fra kvadraturen). Feltet har kort vei til flyplass, dyrepark, golfbane, og ligger i gåavstand til idrettsanlegg. Flotte turområder i nærheten, og grenser bl.a til opp til friområdet ved Sukkevann, og har dermed gåavstand til flere badeplasser. Stor båthavn og bydelssenter i Rona. Busstopp ved tomtefeltet, og kort vei til metro.

Tomtefeltet ligger i samme området som er utviklet med boliger.
Mer info vedrørende dette feltet kan ses her https://www.drangsvann.no

Eiet tomt på 13124 kvm.
Tomten ligger ved innkjøringen til større byggefelt/ny bydel med kort vei til buss, butikk, badeplasser m.m